个人房屋买卖合同范本.pdf

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1、个人房屋买卖合同范本出卖方： _（本人）（法定代表人）姓名： 籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址： _由S政编码: _联系电话:委托代理人：籍：话：地址：S政编码：买受方： _（本人）（法定代表人）姓名： 籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址： _由S政编码: _联系电话:委托代理人：籍：话：地址：S政编码：第一条 房屋的根本情况.出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 位于第 ,共套）（间）,房屋结构为了建筑面积 方米（其中实际建筑面积 方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房屋用途为了 该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用

2、权证号）（房地产权证号）为了第二条 房屋面积的特别约定.本合同第一条所约定的面积为了（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,定面积（以下简称实际面积）为了准.以房地产产权登记机关实际测该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的士%（包含士%）,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的 士 观括士%）时,甲乙双方同意按下述第 中方式处理：1.买受方有权指出退房,出卖方须在买受方指出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按U率付给利息.2

3、.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.3.第三条土地使用权性质.该房屋相应的土地使用权取得方式为了 土地使用权年限白年M日至 _年M日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为了 该房屋买卖后,根据有关规定,买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续.第四条价格.按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为了（币）每平方米 ,总金额为了（币） _亿 _千 _百 _拾万 _ 千_ 百_ 拾 整.第五条付款方式.买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （币）_亿 _千百 _ 拾 _ 万 _千 _百 _拾元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方.

4、 具体付款方式可由双方 另行约定.第六条交付期限.出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方, 并应收到该房屋全部价款之日起0内,将该房屋付给买受方.第七条 买受方逾期付款的违约责任.买受方如未按本合同第四条规定的时间付款, 出卖方对买受方的逾期应付款 有权追究违约利息.白本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利 息按算.逾期超过 后,即视为了买受方不履行本合同.届时, 出卖方有权按下述第 中约定,追究买受方的违约责任.1.终止合同,买受方按累计应付款的 福J出卖方支付违约金.出 卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额局部 由

5、买受方据实赔偿.2.买受方按累计应付款的 漩出卖方支付违约金,合同继续履行.3.第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任.除人力不可抗拒的白然灾害等特别情况外,的期出卖方如未按本合同第五条规定限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违 约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按U率计算；白第 月起,月利息那么按利率计算.逾期超过 _个月,那么视为了出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第 中约定,追究出卖方的违约责任.1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约 金.乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时, 实际经

6、济损失与违约金的差额 局部由甲方据实赔偿.2.出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金,合同继 续履行.3.第九条 关于产权登记的约定.在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续. 如因出卖方的过失造成买受 方不能在双方实际交接之日起内取得房地产权属证书,买受方有权指出退 房,出卖方须在买受方指出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失.第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、 税项及租金等,出卖方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由出卖方承 担全部责任.第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳, 契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外, 均按政府 的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为了本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内, 空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项, 均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行.第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时, 甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.