2022年2022年火灾报警及联动系统技术要求 .pdf

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1、-1-一、总则（一）技术、范围说明有关本此招标的火灾报警及联动系统装置的设计、供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均与本技术说明及相关图纸有关，以提供符合本招标要求的工程建造至完工的各项细则。本技术说明及有关招标图纸均具同等效力，凡载明于此而未载明于彼者，均应遵照执行，若两者在数量上出现差异以平面图为准。若两者在技术性能、功能上出现差异以本技术说明书为准。为能妥善完成本招标内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存等有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。（二）规则和条例1.所有设备材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关部

2、门所颁布的最新的法定职责、条例、规范、规格标准施工准则和业务条例：1)所有中国中央和当地政府机关及部门，包括但不仅限于以下所列的单位：A.消防局B.规划局C.环境保护局D.卫生防疫站E.自来水公司名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 28 页 -2-F.燃气公司G.节约用水办公室H.邮电局I.供电局J.劳动局K.安保处L.交通局M.市抗震局N.北京广播电视局O.电信局2)所有中国中央和当地所制定的规范和准则，或国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列：A.高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-95)B.建筑设计防火规范 (GBJ 16-87)C.民用建筑

3、电气设计规范 (JGJ/T 16-92)D.火灾自动报警系统设计规范 (GB 50116-98)E.火灾自动报警系统施工及验收规范 (GB 50166-92)F.消防联动控制设备通用技术条件 (GB 16806-97)G.建筑物防雷设计规范 (GB 50057-94)H.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB 50169-92)I.智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）J.其它适用于本合同的有关国家规范和国家标准或以上版本的最新版2.当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术说明所规定的发生抵触时，或技术说明和图纸上所标注或要名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整

4、理-第 2 页，共 28 页 -3-求有互相矛盾时，或技术说明内有关章节的要求有互相矛盾时，承包单位必须向业主或其指定代表/设计/工程监理/机电顾问反映，至于应遵从哪个准则，将由业主及工程监理决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。3.承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地消防局及其它有关部门的书面认可。（三）当地环境情况1.设备规格及设计所需符合的环境条件1)除本技术说明特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作。夏季 40度摄氏(干球温度)冬季 -4度摄氏(干球温度)相对湿度 99%地震烈度中国标准 8级2)按本技术说明要求，部

5、分设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作。3)按当地环保局条例的要求，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合当地环保局及下列噪声管制的要求。白天(上午七时至晚上九时)不大于 60分贝早晚(上午六时及晚上十时)不大于 55分贝深夜(晚上十一时至翌日上午五时)不大于 50分贝机电设备间内不大于 75分贝名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 28 页 -4-（四）电力供应1.除本技术说明另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：电压：380伏供三相设备220伏供单相设备频率：50赫兹2.除上述所说明

6、外，所有电气设备亦须适合下列操作条件：10%正常数值 2%正常数值二、项目发展简介三、火灾报警及联动系统简介本建设项目之火灾报警及联动系统包括下列部分：-火灾探测器及接口部件-各类现场模块及指示部件-报警器&火灾显示盘-直流不间断电源-机箱-中央管理计算机及软件-消防广播及背景音乐系统-消防电话系统-可燃气体探测器及吸气式探测器(一)概述名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 28 页 -5-火灾探测器的设置及安装严格依据国家及行业相关规定、规范，选用系统设备必须确保系统的先进性、开放性、兼容性、扩展性、实用性、安全性和可靠性，以保证系统的持续发展及稳定运行。紧急广播与背

7、景音乐系统合用一套扬声器，背景音乐及紧急广播设备设于中控室内。背景音乐及紧急广播之间的切换受火灾报警和消防联动系统的控制。(二)其他（此部分和弱电系统共用）本承包单位须统一为各火灾报警及联动系统提供及供应所需的计算机、彩色显示器、打印机及UPS，同时装设在计算机内的操作软件，应用软件必须为合法软件。为减少打印机数量，消防控制室内的打印机，应和其他弱电系统共享打印机设备，本承包单位需为共享打印，提供及安装所需的任何设备和打印网卡。四、工程范围(一)本承包单位须负责供应及安装火灾报警及联动系统所有有关设备、材料、劳务及施工机械等以完成图纸所示和在此技术说明载述的工程，包括以下各项:1.供应及安装火

8、灾报警及联动系统。2.供应及安装背景音乐及紧急广播系统。3.供应及安装各火灾报警及联动系统所需的UPS 电源。4.供应及安装各火灾报警及联动系统所需的计算机、彩色显示器及打印机。5.所有有关火灾报警及联动系统之设备的油漆工程。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 28 页 -6-6.所有火灾报警及联动系统的一切所需的清洁及测试等工作。（所有测试所需的仪器和工具由承包单位提供。）7.由施工管理处协助，承包商须负责从各有关部门取得与本系统有关的一切所需许可及审批，包括施工图和设备送审施工许可证.等等。8.提供所有设备和材料的技术呈审（包括所需的样本）。9.提供在保养期内的维

9、修及保养。10.提供施工及运输方案。11.提供深化设计图、要求土建配合图及竣工图，包括送设计院盖章。12.提供零备件(可选择项目)、系统软件操作及维修手册。13.提供驻工地工程人员。14.业主员工的培训及指导。15.与建筑承包和其它承包单位合作及协调以按时完成有关工作。本承包商应负责所有上述系统布线的电缆桥架、金属线槽及明敷镀锌钢管、金属软管的供应与安装。电缆桥架、金属线槽为防火型。16.提供工程进度时间表。17.提供图纸和所需资料予总承包单位并与其协调以进行综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作。18.提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建

10、、报完工及竣名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 28 页 -7-工资料等。19.施工期间及竣工后清理及运走所有与本施工有关的废料和垃圾。20.负责消检、电检及取证工作，此部分费用应包含在报价中。21.火灾报警及联动预埋管路不在本范围内。五、工地勘察(一)工地现场的土建工作已陆续展开，为配合火灾报警及联动系统及设备的安装，在建筑方面已预留部分设施，包括各机电用房的安排、墙体及楼板孔洞预留、或设备基础等，承包单位投标前宜作一实地考察，将需要添加或修改之工作提出并包括在报价内，否则日后一切所需之土建改动，需由本承包单位负责。(二)在收到正式中标通知书及图纸后之二十一天内，本

11、承包单位须以书面确认及提供有关会对建筑结构的形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供设计/甲方工程师审核。(三)在实际施工进行前，本承包单位须以书面确认有关预留的设施可满足本施工范围内的施工要求。如有需要，本承包单位须提供土建打孔的资料予结构工程师批准。六、与各有关政府部门及配合单位之协调及合作(一)与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作1.本承包单位须负责协助业主与各有关政府部门及公用事业机构协调及合作。本承包单位负责消防报批，并达到验收通过取得相关手续。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 28 页 -8-2.本承包单位须提供所需的有关资料包括

12、图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责。3.如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，承包单位除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主作出相应的赔偿。(二)与其它承包单位的协调及交接工作1.本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。本承包单位须提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工

13、进行中各个阶段，本承包单位须与其它有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。2.本承包单位必须与其它承包单位协调和合作，配合已选定之设备要求，并提供一切所需图纸和资料，以便其进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制作。若因本承包单位未予协调和合作而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而影响各行业的施工进度，本承包单位须负起所有责任。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 28 页 -9-3.本承包单位必须遵从业主/设计/工程监理/机电顾问批准的综合设备施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进行安装工作。若因本承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方

14、或多方承包单位需要修改或返工，本承包单位须负起所有责任。4.已由业主/设计/工程监理/机电顾问批准的深化设计施工图或土建留洞图，本承包单位必须以电子版格式以协调及进行绘制综合设备施工图等。所采用的计算机软件必须互相协调配合。5.本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否适用。如不适用，本承包单位须负责所有更改工作。6.本承包单位应免费完成为开通本系统而与国家有关部门的协调工作。(三)与建筑承包单位的协调工作1.承包单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知建筑承包单位进行预留工作。

15、若于土建工作完成后才要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包单位负责。2.于建筑期间，承包单位须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 28 页 -10-3.有关所有设备需用的混凝土基座，将由建筑承包单位负责建造，然而本承包单位需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予设计审批，并须与建筑承包单位协调以进行所需的土建工作。承包单位需确保有关的土建施工达到火灾报警及联动系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由本承包单位负责。4.本承包单位须与建筑承包单

16、位协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切后果如延误工期等，将由本承包单位负责。(四)与空调、采暖及通风系统的协调工作1.暖通机电承包单位将按火灾报警及联动系统监控点及图纸要求提供接口，以供接驳至火灾报警及联动系统。火灾报警及联动系统承包单位须提供联结点及接线，供连接空调、采暖及通风系统设备的干接点及模拟信号，而终端应设置于空调系统控制屏旁和所有相关设备旁接驳至火灾报警及联动系统，供显示各有关空调系统设备的运行状况及控制。2.本承包单位须与空调、采暖及通风系统承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作接口。(五)与给排水系统的协调工作1.给排水机电承包单位将按

17、火灾报警及联动系统监控点及名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 28 页 -11-图纸要求安装所有执行机构（含配套阀门）供接驳至火灾报警及联动系统，火灾报警及联动系统承包单位须提供联结点及接线，供连接干接点及模拟监控信号，而终端应分别设置于给排水系统控制屏旁和所有相关设备旁供火灾报警及联动系统显示各有关给排水系统设备的运行状况。2.本承包单位须与给排水机电承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作接口。(六)与高低压供电系统的协调工作1.电气机电承包单位将按火灾报警及联动系统监控点及图纸要求提供接口，以供接驳至火灾报警及联动系统。2.有关所有火灾报警及联

18、动系统的电力供应，电气机电承包单位将会接至有关用电位置。3.本承包单位在本合同范围内须供应及安装有关系统内之接地系统。电气系统承包单位将负责供应及安装接地导体至各火灾报警及联动房内，本承包单位须负责接驳接地导体至其有需要的设备以使其成为一个完善的接地系统。4.本承包单位须与高低压供电系统承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作接口。5.本承包商负责系统设备、线缆、所有线槽，所有明装电线管、因装修设计改变而须敷设的预埋管及因厂家设备名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 28 页 -12-而增加的电线管供应及安装。预埋电线管（包括接线盒）及其附件由其它承包

19、商负责。6.在消防控制室内，有关消防主机设备的电力供应，出图纸上特别注明外，电气机电承包单位将会供至消防控制室内的配电箱，从配电箱下口的一切电气工程由本承包单位负责。(七)与弱电系统承包单位的协调工作1.本承包单位须与弱电系统承包单位协调并就双方的交接点议定准确的位置及详细的工作接口。2.火灾自动报警系统应能与门禁系统联动，满足有关要求；3.小区内消防系统管路按市政电信路由考虑，图纸深化应按有关规范执行。(八)与电梯承包单位的协调工作1.本承包单位须与电梯承包单位协调并就双方的交接点议定准确的位置及详细的工作接口。2.本承包单位须提供信号节点与电梯机房内的电梯控制柜内或附近，作为供电梯承包单位

20、连接其设备的迫降/制停控制。由信号节点至联动控制柜所需的电缆及管路有本承包单位负责供应及安装。七、施工及验收要求(一)图纸1.招标图纸名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 28 页 -13-1)招标时连同投标，文件所发的有关图纸其作用只供承包单位于招标时使用及在中标后于制作其设备和深化设计施工图时作为依据，承包单位必须清楚其需负起本火灾报警及联动系统的深化设计施工图制作、设备供货、安装、调试、验收以及申请并获得批文等的责任。承包单位在投标中应充分考虑深化设计后的施工图会与招标图有所偏差，并以合理的深化设计进行投标，深化修改部分应在投标书加中以说明并由业主评估。2)图纸

21、所示的为基本的设计原理，作为承包单位在进行其深化设计施工图制作工作时参照和依据。3)承包单位须对有关系统设备展开详尽的设计工作，包括编制所需的深化设计施工图连同设计计算、详尽的注释和说明等。2.竣工图纸1)所有竣工记录图纸必须于缺陷保修期开始前一星期内呈交。承包单位应于施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修正提交。所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。2)竣工图需采用计算机绘制，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。除获得设计/工程监理同意外，所有图纸

22、须采用 A0、A1、A2、A3或A4的标准规格。3)竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆/线管/管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 28 页 -14-分析图表，及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。4)所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙

23、壁上。框架的具体要求须提交业主/设计/工程监理作审核决定。5)除上述各项外，承包单位并需提交全部竣工图纸计算机软件档案并采用只读光盘(CD ROM)储放。承送图纸、光盘数量详见施工及验收要求第（十七）条之规定。6)承包单位须注意如竣工图及操作与维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时，有关于合同中扣下的款项将不会批付。(二)设备及材料1.质量保证1)制造商的资格证明除获特别批准外，承包单位在本合同中所提供的所有材料和设备，其设计须为认可的，并须由具有 5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。承包单位须提交有关制造商的资质证明文件。2)适用的规范、标准和当地条例A.本技术说明内所列的有关规范

24、和标准是指于签订合同时所颁布的最新修订版本。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 28 页 -15-B.若技术说明内对某些要求未有列明标准，则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准，取较高者为依据。C.所有火灾报警及联动系统装置的施工应遵照当地的法规或条例等进行。倘若当地法规或条例对系统的设计，材料或设备的选型产生影响时，虽然本技术说明书或许没有特别指明，但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。D.倘若上述各技术要求之间互相出现矛盾或发生抵触时，则应按下列次序先后作优先考虑处理，并以较高者为依据：a.当地政府的条例，指令和规范；b.公用事

25、业公司的条例和守则；c.本技术说明和图纸；d.其它认可的标准。(三)获取批准承包单位需负责向当地有关政府部门、机构和管理当局取得所有在本合同内的有关装置所需的批准书。一切有关费用需包括在标价内。若因有关装置未能获得应有的批准书，因此而引致工期延误，一切损失费用均由本承包单位负责。(四)拒绝不适合的材料1.业主/设计/工程监理有权拒绝接受任何不符合本技术说明名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 28 页 -16-要求的设备材料和工艺，并同时有权命令承包单位将不符合要求的设备、材料和安装拆除和更换，因此而引致工期延误及一切有关费用均由承包单位负责。2.工料是否对规格说明书

26、的要求遵从及相应，应按设计/工程监理的裁判为最后的决定及约束。本合同的真谛精神及原意，是要求整个工程按合同要求圆满地完成。3.不合规格而被拒绝的材料或安装，不能构成逾时完工的原因或借口。(五)对机件及设备的责任拥有权1.在本工程进行期间承包单位须对任何材料机件及设备的破损和遗失等负责。2.在本合同范围内所提供的一切材料机件和设备一经送抵工地后，其拥有权归业主所有。3.在未得业主/设计/工程监理/机电顾问的书面批准前，任何材料、机件或设备皆不得移离工地。(六)样品审批1.承包单位须于获得合同后或签定中标通知书后的两个星期内，提交一份具体的样品清单给业主/设计/工程监理/机电顾问审批。清单内应包括

27、设备及材料的名称、制造商名称、产地、型号、预算呈交的日期等。承包商应清楚了解，此清单获批准接受后，如设计/监理/业主认为有必要时，仍可要求承包商继续补充清单以外的样品。2.有关材料及工艺的样品须先获得工程师的书面批准才可施名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 28 页 -17-工。3.承包商须将获批准的样品运送至工地，保留在工地现场的样品房内，作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被拒绝接受，承包单位需将其更换，并且不能因此增加合同价格和作为拖期的理由。4.在每一个样品上应附有中文说明的卷标，清楚标注有关承包单位名称、合同名称、

28、制造商名称及将应用的系统等资料。5.此外，按本技术说明的要求，承包单位须提供足够的材料样品作试验之用。若有需要时将进行破坏性的样品试验。而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合同价格内。(七)材料和工艺1.所有材料和工艺必须符合设计要求和规范标准。2.除呈交材料及设备外，承包单位须根据工程进度的安排，按业主/设计/工程监理要求于指定位置，先进行样板安装。如样板安装因工艺或任何原因未能获得业主/设计/工程监理/机电顾问接受，本承包单位须进行拆除、整改、重新安装等工作，直至获业主/设计/工程监理接受，而有关的返工费用应由本承包商负责，亦不得作为拖期的理由。3.除了本技术说明有特殊说明外，本合同范

29、围内所使用的所有设备，材料和物品均需为全新和标准的产品，并且具有适合的等级标准。此外，本技术说明内所提及的任何设备、材料、制品或专利制品的商品名称、制造商或产品说明，其作用主要是设立质量标准的依名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 28 页 -18-据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争。4.同类型的设备和材料应采用同一制造商的产品。5.除特别说明外，自行生产或本地制造的设备须获业主/设计/工程监理/机电顾问批准方可采用。6.同类型的设备装置的零部件及其组成零件应能互相调换。备用零件应该使用与原机零件同样的材料，并且适配于设备装置的同类部件。若使用需经机械加工的

30、零件，有关机械加工要求及允许偏差应以图纸说明并连同指示手册提交。7.所有转动的部件须在正常运转速度和最大负载情况下，都能达到静、动力学精确平衡要求，并不应产生显着的震动和声响。若震动和声响超出可接受标准，承包单位需提供隔声器和灭声器以满足噪声管制要求，有关费用由承包单位承担。8.所有受尘埃影响而会出现磨损或损坏的零部件，均需完全设于防尘保护罩内。9.本合同范围内的全部施工应由熟练的专业技工进行，并应遵照本说明书所述的工艺要求施工。业主/设计/工程监理/机电顾问有权要求承包单位提交各专业技工的资历作审批。10.所有组件的安排均应达到方便维修保养及更换的原则。(八)安全设施1.临时安全设施在施工期

31、间，承包单位须对其安装的任何转动机件提供足够的临时安全设施。同时若承包单位的工作地方位于总承包单位所负责的范名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 28 页 -19-围外时，所有会对其工作人员及其它行业人员构成危险的地台/墙壁孔洞都须提供足够的安全保护设施。2.永久性的安全设施承包单位应对其安装的任何转动或摆动的机件，如电动机驱动轴等，提供防护网或可移动的防护围杆。有关安全装置的设计和制造，应符合当地的有关工厂及工业条例。(九)工程进度计划表1.承包单位须在呈交标书时先提交一简单的施工程序和进度计划表，而在正式书面获知中标后两星期内再呈交予业主/设计/工程监理/业主一份

32、详尽的工作进度计划表作审批。2.承包单位的工作进度计划应与总承包单位的工作进度计划协调，并须配合总承包合同分期进行的工作进度要求。进度计划表应把各细项工序的计划反映并应包括以下内容:1)管理人员进驻工地；2)所有设计图纸、样品和设备送审预算；3)送有关政府部门审批的施工图纸和设备;4)设备的订购；5)设备的生产制造；6)设备从原产地运送至工地；7)设备的安装方法、程序以及各细项工序所耗用的时间；8)测试和验收；9)移交。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 28 页 -20-3.由承包单位所提交及经总承包及各方面接受的进度计划表将纳入于本工程的总进度表内。承包单位须按

33、照有关进度计划表进行施工。4.承包单位应按指示立刻展开工作，并应持高度合作及积极态度以配合总进度计划表的工作安排。承包单位应注意工作效率和速度的重要性，并必须紧密地配合总承包单位所订下的工作进度计划。5.总进度计划表的安排并不保证承包单位能按所定进度计划连续不断地进行施工，假若因按实际施工情况而需对有关总进度计划表作出修改时，承包单位须予以配合及不能为此而作出任何的索偿。6.承包单位应在任何阶段与总承包单位及其它承包单位合作。同时，在施工过程中应不断按实际情况并考虑其它承包单位或专业承包单位的需要对施工计划作出修订以配合实际施工进度。(十)工地组织1.承包单位于获得本合同后或获通知中标后两星期

34、内应提交施工组织纲要作审批。2.承包单位在总体上须接受总承包单位之领导，而其本身在工程操作上之组织架构应严谨编制，并由合格及富有经验之各行专业人员分工领导，以求达到最佳之协调及施工效果。施工组织纲要须包括各职位之长驻工地主管人员。有关的主管人员名单及履历，需呈交业主/工程监理/总包单位评审及认可。(十一)检验和测试1.概述名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 28 页 -21-1)承包单位应按下述及本技术说明的有关章节的要求对在本合同范围内的工程进行检验和测试的工作。2)检验和测试所需的设施、劳务、消耗性的对象和配备等的全部费用应包括在投标价格内。3)有关设备或安装工

35、作虽经设计/工程监理/机电顾问验收合格并不表示可解除承包单位在合同上对应完成的工作所负的责任，亦没有解除承包单位在承包合同中应承担的任何责任。4)验收合格后，业主/设计/工程监理/机电顾问于正式接受每一系统前，承包单位需先取得所有有关政府部门签发的批文和证书，证明有关部门对系统满意和接受。2.工地测试和试运行1)当所有设备和附件正确地安装完成后应进行测试以证明设备正确地安装、联接和调校。如施工情况许可，测试可按施工阶段进行，但设备仍需按全面正常运行来进行测试，以确保各阶段的测试并未对先前所完成的测试的工作做成影响。如果设备的任何部份在这些测试中不合格，需在矫正错误后再进行不少于两次连续性和两次

36、间断性的测试直至再无同样或其它问题出现为止。2)用于进行测试和校正错误所需的仪器、设备应由承包单位提供，所有费用应包括在投标价格内。所有这些仪器须经设计/工程监理/机电顾问认可，并于使用前后进行校正。如有需要，需由认可的实验室对仪器的精确度进行测试和校正。3)所有在进行测试时所需的更换件、消耗件等，应由承包名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 28 页 -22-单位提供及装配。4)承包单位需进行法定要求和验收单位要求的一切所需测试工作，此等工作包括安排政府团体、人员或保险公司代表等前来进行测试，并提供符合规定及认可的证书好使设备系统能投入使用。3.安装验收测试1)承包

37、单位需呈交一份明细的计划表，详列所有需进行的测试项目、每项测试预计所需的时间、测试内容和测试的进行方式。承包单位必须完成以证明整个系统能完满运作所需的一切测试。未得业主/设计/工程监理/机电顾问同意，不允许有任何变改。2)有关装置和设备在完成所有工地测试和试运行及修正所有在测试期间所发现的毛病后需进行安装验收测试，有关验收测试需在业主/设计/工程监理/机电顾问认可和指导下进行。安装验收测试的目的是要证明整个系统装置完全符合技术上和操作上的要求。(十二)竣工证书1.由设计所签发的竣工证书是表示系统通过验收测试，可交付业主使用，但承包单位仍须向各有关政府部门完成送审、安排调试、检验及申请所需的系统

38、运行许可证，竣工验收后，承包单位需自费选派资深人员承担系统运行服务，直至系统移交业主或物业部门方才完成承包单位在本合同中的责任。2.本承包单位需负责所有政府部门对安装系统进行审批、调试和检验等工作所需的费用。(十三)培训名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 28 页 -23-1.承包单位须提供所需的培训设施和课程，以确保业主的工程人员能对承包单位所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。2.培训应于课堂及工地现场进行。承包单位须预先编制一套详尽的培训计划，列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间，提交

39、设计/工程监理/机电顾问审核。同时，承包单位应按每项课程提出各接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能收预期的效果。3.承包单位须委派资深导师进行每项培训工作，培训需以普通话作讲授。所有导师的资历须先提交业主/设计/工程监理/机电顾问作审核认可。4.承包单位应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等，以便使学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握。5.承包单位经得业主同意可以利用已安装测试和交工试运转的装置和设备对业主的工程人员进行培训。然而承包单位不得使用本合同内须提供的备用零部件进行培训之用。承包单位应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种

40、需要的培训教材文件，以便培训工作的进行。培训课程完成后，有关装备和教材将为业主所有，以便日后业主自行对其它员工进行辅助性培训之用。所有教材文件须以中文说明。6.上述培训所需的费用应包括在承包单位的合同价内。然而培训时产生的额外开支如受训学员的住宿和交通费之类，则不需包括名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 28 页 -24-在合同价内。(十四)零备件及工具承包单位须安排及准备正常运行维护所要求的零备件和替换材料，以便于缺陷保修期开始前如业主决定购买则立刻交付业主。以保证设备系统能在不影响性能和稳定性下圆满地连续运作。1.零备件本承包商按照运行维护的一般要求提供所要必须

41、的备件和工具表，供业主/设计/工程监理/机电顾问确认。2.除提供上述要求的零备件外，本承包单位另须提供一份由承包单位建议的零备件及工具表，详细列出各项零备件及工具的数量和价格，并列明其一般的更换率，以供业主决定是否购买清单内的全部或部份零备件。承包单位须预早提交以上的零备件及工具表供业主/设计/工程监理/机电顾问考虑，以便指示承包单位安排把有关零备件/工具于缺陷保修期开始前送抵工地。3.所有零备件及特别工具应与系统设备同期制造，并通过测试、调校、适当地包装和标签，并由本承包单位负责运送到工地。4.所有用作维修保养所需的特别工具和仪器需由承包单位提供。(十五)免费维修保养1.在缺陷保修期内，本承

42、包单位须免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养，同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页，共 28 页 -25-2.为达到本合同的要求，维修保养工作应包括但不限于以下的项目。1)为保持系统的正常运作，如有需要时须对设备的组件进行维修或更换工作，包括：提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等。2)提供维修保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组件更换次数、检查及维修日期等纪录。3)按照以下要求提供定期维修及检查：A.每月的维修检查a.对所有系统设备进行例行检查，以

43、保证系统运作正常。b.清理所有主要设备。c.调试所有设备。d.替换所有不正常的火灾报警及联动系统设备。B.每季的维修检查a.清理及润滑有关的设备配件。b.清理所有主要设备。c.检查所有的仪器是否正常。C.半年维修检查a.检查有关设备。b.更换及维修设备的不正常的配件。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 28 页 -26-D.年终维修检查(在缺陷保修期的第十个月进行)a.检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂的标准运行。b.检查及调校所有用于系统平衡的阀门。c.在收到紧急事故召唤时，承包单位须按正常工作时间及非工作时间分别于两小时及六小时之内到场进行抢修工作。

44、d.承包单位应于维修保养期间对系统和设备作出适当保护，并在缺陷保修期满前，按需要将有关设备装置翻新上漆，使设备装置看似新装一样才作正式完成本合同责任。(十六)操作和维修保养手册1.承包单位须于工地测试和试运行进行前一个多月，预先草拟一份包含临时图纸、计算机软件表、操作和维修保养程序手册草稿(往后简称为“手册”)，以便业主的工程人员能预先对有关装置有所认识。而有关手册草稿除了一些资料因有关工程尚未完成而需以临时插页暂代外，其格式安排应与日后正式手册的编排相同。2.设备的操作控制须采用“控制示意图”以清楚而简单的形式来表示，并以“控制连接图”方式表示装置内部各部件及电线的位置、安排和联接的数据。所

45、有的控制图须包括或另提供详细的图例说明，以识别各部件和接点的位置并标注其特别功能、特征和用途，例如额定电流量、线圈电压、调节定位参数等。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 26 页，共 28 页 -27-3.如在不同的控制示意图上表示设备内部之间的联接时，在相关的图纸上须各附相互参照的标记，并同时需清楚表示相互联接部份的电缆资料包括电缆的尺寸。4.在设备布置图上所注的标记须与有关的示意图上所标注的互相吻合，使所有的设备装置的位置和型号能容易识别。5.在最终版本的手册内应包括在设计和施工图送审期间所提交及审批的有关文件，为减省翻查旧档案的时间，在编写有关文件时，应采用与手册相同的格

46、式以便可成为手册的一部份。至于个别系统设备或装置，亦可以利用由厂家提供的技术数据和指南，经索引编排后成为手册的一部份，但其内容和格式必须符合本技术说明的要求，有关资料的钉装应与手册相同。(十七)所需提供的文件及图纸要求1.施工图 5份(CAD 格式电子版一份)2.施工图的比例A.要求土建配合图 1:100 B.布置图 1:100 C.机房装置大样图 1:20(平面及剖面)D.系统示意图无E.装置大样图 1:10 3.测验、试运转的步骤和测试报告的形式 5份(按施工资料存档要求)4.竣工图 6份(CAD 格式电子版一份)5.操作及维修保养手册 6份(word 格式电子版一份)名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 27 页，共 28 页 -28-备注：因工程协调需要或有关政府部门要求而额外需要的图纸/文件，未计算在上述的数目内，本承包单位仍需负责提供上述额外的图纸/文件包括所需费用。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 28 页，共 28 页 -