2022年造价工程师案例分析 3.pdf
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1、2011年全国造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试卷试题一:（20 分）1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500 万元，其中：建筑工程费300 万元，设备购置费1050 万元，安装工程费150 万元。（2）辅助生产项目300 万元，其中：建筑工程费150 万元，设备购置费110 万元，安装工程费40 万元。（3）公用工程150 万元，其中：建筑工程费100 万元，设备购置费40 万元，安装工程费 10 万元。2.项目建设前期年限为1 年，项目建设期第1 年完成投资40%，第 2 年完成投资60%。工程建设其他费为250 万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为
2、6%。3.项目建设期2 年，运营期8 年。建设期贷款1200 万元，贷款年利率为6%，在建设期第 1 年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8 年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1 年投入资本金 200 万元作为流动资金。5.项目运营期正常年份的营 业收 入为 1300 万元，经营成本为525 万元。运营期第1 年的营 业收 入和经 营成本均为正 常年 份的 70%，自运营期第2 年起进 入正 常年份。6.所得税税 率为 25%，营 业税 金及附加税 率为 6%。问题：1.列式计
3、 算项目的基本预备费和涨价预备费。2.列式计 算项目的建设期贷款利息，并完成 表 1.1 建设项目固定资产投资估算表。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 17 页 -1.1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用 名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1 工程费用1.1 主要生产项目1.2 辅助生产项目1.3 公用工程2 工程建设其他费用3 预备费3.1 基本预备费3.2 涨价预备费4 建设期贷款利息合计合计3.计算项目 各年还本付息额，填入表 1.2 项目还本付息 表。表 1.2 项目还本付息 表单位：万元序号年份费用1 2 3 4 5 6 7 8
4、 1 2 3 4 5 4.列式计 算项目运营期第1 年的 总成本费用。5.列式计 算项目资本金 现金流 量分析 中运营期第1年的 净现金流 量。（填表及 计算结果 均 保留 2 位小数）试题二：(20 分)某设计 院为拟 建工 业厂房提供三种屋面屋面防水保温工程设计。相关信 息见表 2.1。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 17 页 -表 2.1 设计方 案相关数据序号项目方案一方案二方案三1 防水层综合单 价（元/）90.00 80.00 2 保温层综合单 价（元/）合计 260 35.00 35.00 3 防水层寿命（年）15 10 4 保温层寿命（年）30 5
5、0 50 5 折除费用（元/）按防水层、保温层 费用的 10%计按防水层 费用的20%计按防水层 费用的20%计拟建工 业厂房 的使用 寿命 为 50 年，不考虑 50 年后其拆除费用 及残值，不考虑物 价变动因素。基 准折现率为 8%。问题：1.分别列 式计 算拟 建工 业厂房寿命 期内 屋面防水保温 工程 各方案的综合单 价现值。用现值比较 法确定屋面防水保温 工程 经济最优 方案。（计 算结果保留2 位小数）2.为控制 工程 造价和降低 费用，造 价工程 师对选 定的方 案，以 3 个功能层 为对象进行价值工程 分析。各功能 项目 得分及 其目前成本 见 2.2 表。表 2.2 功能 项
6、目 得分及 其目前成本 表功能 项目得分目前成本(万元)找平 层14 16.8 保温层20 14.5 防水层40 37.4 计算各功能 项目的价值 指数，并确 定 各功能 项目的 改进顺序。（计算结果保留3 位小数）试题三：（20 分）某市政府 投资 一建设项目，项目法人单位 委托 某招标代理机 构采用公 开招标 方式 招标，并委托有 资质的工程 造价咨询企 业编制了招标 控制 价。招投标过 程中 发生了如 下事件：事件 1：招标 信息在 招标 信息网上发布 后，招标人 考虑 到该 项目建设工期 紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标 方式，并要求在当地承包商 中选择中标人。事件 2：资格预 审时
7、，招标代理机 构审查了 各个潜在投 标人 的专业、技术资格 和技术 能力。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 17 页 -事件 3：招标代理机 构设定 招标文件出售 的起止时间 为 3 个工作 日，要求投标保证金为120 万元。事件 4：开标 后，招标代理机 构组 建了评标委员会，由技术专家2 人、经济专家 3 人、招标人代 表 1 人、该项目主 管部门主要 负责人 1人组 成。事件 5：招标人向 中标人发出 中标通知书 后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书 面合同，合 同价比中标价降低 2%。招标人 在与中标人签订 合同 3 周后，退还了未 中标的其他投
8、标人 的投 标保证金。问题：1.说明编 制招标 控制 价的主要 依据。2.指出事件1 中招标人行 为的 不妥之处，说明理 由。3.事件 2 中还 应审查哪 些内容？4.指出事件 3、事件 4 中招标代理机 构行为的 不妥之处，说明理 由。5.指出事件5 中招标人行 为的 不妥之处，说明理 由。试题四：（20 分）某政府 投资项目，采用 建设工程工程 量清单计价 规范（GB50500-2008）计价方式 招标，发包人 和承包人签订了 施工合同，合同工期 110 天。合同中相关 约定如下：（1）工期 每提前（或拖延）1 天，工期 奖或罚 为 3000 元（含税金）。（2）各项工作 实际 工程 量
9、在清单工程 量变 化幅度 10%以外的，双方可协商调整综合单价；变化幅度 10%以内的，综合单 价不予调整。（3）规费综合 费率 3.55%，税金率 3.41%。（4）发包人 原因造 成 机械闲置，其 补偿单价按照 机械台班 单价的 50%计算，人员窝工补偿单价按 50 元/工日计算。开工前，承包人编 制并经 发包人 批准的网络计划如图所示。根据施工方 案及 施工进度计划，工作 B和 I 需要使用 同一台机械施 工。该机械的台班 单价为 1000 元/台班。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 17 页 -该工程按 合同 约定正 常开工，施工中 依次发 生如下事件：事件
10、 1：因设计方 案调整，使工作 C的持续 时间延长 10 天，造成承包人员 窝工 50 工日。事件 2：I 工作 施工前，承包方为 了获 得工期 提前奖，拟订了 I 工作 缩短 2 天作业时间的技术组 织措施 方 案，发包人 批准了该 调整 方案。为保证质 量，I 工作在 压缩 2 天后不能 再压缩。该项技术组 织措施 产生费用 3500 元。事件 3：H工作 施工过 程中，劳动力供应不足，使 H工作 拖延 了 5 天。承包人 强调劳 动力供应不足是因天气炎热 所致。事件 4：招标文件 中 G工作的 清单 工程 量为 1750 m3（综合单 价为 300 元/m3）,与施工图纸 不符，实际 工
11、程 量为 1900 m3。经承发包双 方商定，在 G工作工程 量增加但不影响 事件13 而调整的项目 总工期的前 提下，每完成 1m3增加的赶工工程 量按综合单 价 60 元计算赶工费（不考虑 其他 措施 费）。上述事件发 生 后，承包 方均 及时向发包 方提出了 索赔，并得 到了 相应的处理。问题：1.承包 方是否可 以分别 就事件 1 4 提出工期 和费用索赔？说明理 由。2.事件 14 发生后，承包 方可得到的合理工期补偿为 多少天？该项目的 实际 工期是多少天？3.事件 14 发生后，承包 方可得到总的费用 追加额是多少？（计 算过程和结果 均以元为 单位，结果 取整）试题五：（20
12、分）某工程项目 业 主采用工程 量清单招标 方式 确定了承包人，双方签订了 工程 施工合同，合同工期 4 个月，开工时间 为 2011 年 4 月 1 日。该项目的主要价款信息及合同付款 条款如下：（1）承包商 各月计划 完成的 分部分项工程费、措施费见表 5.1 表。5.1表 各月计划完成的 分部分项工程费、措施 费单位：万元月份4 月5 月6 月7 月计划完成 分部分项工程费55 75 90 60 措施 费8 3 3 2（2）措施 项目费 160000 元，在 开工后的前 两个月平均支付。（3）其他项目 清单中 包括专业工程 暂估价和计日工，其中 专业工程 暂估价为 180000元；计日表
13、中包括数量 为 100 个工日的某工 种用工，承包商 填报的综合单 价为 120 元/工日。（4）工程预付款为合 同价的 20%，在 开工前 支付，在 最后 两个月平均扣回。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 17 页 -（5）工程价款 逐月支 付，经确 认的变更金额、索赔 金额、专业工程 暂 估价、计 日工金额等 与工程 进度款 同期支付。（6）业 主按 承包商 每 次应 结算 款的 90%支 付。（7）工程 竣工验收后结算 时，按 总造 价的 5%扣留 质量保 证金。（8）规 费综合 费率为 3.55%，税金率为 3.41%。施工过程中，各月实际 完成工程 情况
14、如下：（1）各 月均按计 划完成计 划工程 量。（2）5 月业 主确认计日工 35 个工 日，6 月业主确认计 日工 40 个工日。（3）6 月业 主确认原 专业工程 暂估价款的 实际 发生分部分项工程费 合计为 80000 元，7月业 主确认原 专业 工程 暂估价款的 实际 发生分部分 项工程费为70000 元。（4）6 月由 于业主设计 变 更，新增 工程 量 清单中没有的一分 部分项工程，经业 主确认的人 工费、材料费、机械费之和为 100000 元，措施 费 10000 元，参照其他 分部分项工程 量清单 项目 确认的管理 费费率为 10%（以 人工费、材料费、机械费之和为计费基 础）
15、，利 润 率为 7%（以 人工费、材料费、机械 费之和为计费基 础）。（5）6 月因 监理工程 师要 求对已验收合 格的某 分项工程 再 次进行质 量检验，造成承包商人员 窝工费 5000 元，机械闲 置费 2000 元，该分项工程 持续 时间 延长 1 天（不影响 总工期）。检验 表明该 分项工程 合格。为了提高质 量，承包商 对尚未施 工的 后续相关 工作 调整 了模板 形式，造成模板 费用 增加 10000 元。问题：1.该工程预付款 是多少？2.每月 完成的 分部分项工程 量价款 是多少？承包商应 得工程价款 是多少？3.若承发包双 方如约履行合同，列式计 算 6 月末累 计已 完成的
16、工程价款和累计已实际支付的工程价款。4.填写答题 纸 上承包商 2011 年 6 月的“工程款 支付申 请表”（表 5.2）（计 算过程与 结果 均以元为 单位，结果 取整 数）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 17 页 -表 5.2 工程款 支付申请表序号名称金额（元）备注1 累计已完成的工程价款（含本周期）2 累计已实际支 付的工程价款3 本周期已完成的工程价款4 本周期已完成的计 日工金额5 本周期应增加的变更金额6 本周期应增加的索赔 金额7 本周期应抵扣的预付款8 本周期应扣减的质保金9 本周期应增加的其他金额10 本周期实际 应支付的工程价款试题六：（4
17、0 分）某专业设施运 行控制 楼的一端上部设 有一室外楼梯。楼梯 主要 结构由 现浇钢筋混凝土 平台梁、平台板、梯梁 和 踏步 组成，其他部 位不考虑。局部结构布置，如图 6.1 所示，每个楼梯段梯梁侧 面的垂 直投 影面积（包括平台板下部）可按 5.01 计算。现浇混凝土 强度等级均为 C30，采用 520mm 粒径 的碎石、中 粗砂 和 42.5 的硅酸盐 水泥拌 制。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 17 页 -图 6.1 局部结构布置名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 17 页 -问题：1.按照 局部结 构布置图 6.1，在 答题
18、纸上表 6.1.1“工程 量计算表”中，列式计 算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程 量。表 6.1.1 工程 量计 算表单位：序号项目 名称计算过程工程量2.（1）按照 建设工程工程 量清单计价 规范（GB50500-2008）的规定，列式计 算现浇混凝土 直形楼梯 的工程 量（列出计算过程）。（2）施工企业按企业定额 和市场价格计 算出每立方米楼梯 现 浇混凝土 的人工费、材料费、机械使用费 分别 为：165 元、356.6 元、52.1元。并以人工费、材料费、机械费之和为其 数计取管理费（费率 取 9%）和利润（利润率取4%）。在 答题纸上表 6.1.2“工程量清单综合单 价分析表”中，作 现
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