合肥市租房协议(6页).doc

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1、-合肥市租房协议-第 6 页合肥市租房协议 合肥市租房协议 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于合肥市区（县） 该房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，装修情况 第二条房屋用途 该房屋用途为：乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途 第三条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及户口簿等真实有效身份证明 （二）乙方应向乙方出示（身份证/营业执照）及户口簿等真实有效身份证明 第四条房屋改善 （一）

2、乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰装修添置新物品的范围：费用乙方自行承担，双方也可另行书面约定。 第五条：租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前日通知对方。 第六条租金 （一）租金标准：元（月/季/年）租金总计元（大写：元） （二）租金支付时间：甲方交房时乙方现场支付全部租金 （三）租金支付方式： 第七条：

3、房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元） （二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。 第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他应当由租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应与_年_月_日，将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后，视为交付完成。

4、（二）返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在房屋附属设施设备清单上签字盖章，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施，设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。 第十条：房屋及附属设施的维护 （一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担全部赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。 第十一条：转租 合同期内乙方不得将房屋擅自转租。 第十二条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5、 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_日。 2.欠交各项费用达500元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他：乙方在租赁期间，不得大声喧哗，影响周围住户的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承担任何责任，并且乙方需承担一个月租金的违约金。 第十三条违约责任 （一）乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （二）租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并支付一个月租

6、金为违约金。 （三）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的50%支付违约金。 第十四条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 住所：住所： 证照号码证照号码： 法定代表人：法定代表人： 电话：电话： _年_月_日