2022年装饰装修管理手册[]归纳 .pdf
《2022年装饰装修管理手册[]归纳 .pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年装饰装修管理手册[]归纳 .pdf(10页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、装饰装修管理手册为了加强住宅室内装饰装修管理,维护本物业区域公共秩序和公众利益,根据物业管理条例、住宅室内装饰装修管理办法、中华人民共和国消防安全管理规定、成都市城市房屋装修结构安全管理规定、城市异产吡连房屋管理规定、四川省物业服务收费管理细则等文件及龙华小区前期物业服务协方、业主临时公约等相关规定制定本装饰装修管理手册,以保障各位业主/物业使用人顺利地进行室内装饰装修活动。本手册所称室内装饰装修,是指房屋交接验收合格后,业主/物业使用人(以下简称装修人),对物业专有部分以及底层、平台区域进行装饰装修活动。本手册所称装修企业,是指受装修人委托进行装修的单位。装修管理流程:1、在进行装饰装修活动
2、之前,装修人应按本手册要求准备好申报材料,向物业服务中心进行申报,并填写装修申报表,由物业服务中心审阅装饰装修方案、图纸及相关技术资料及备案;2、由业主、装修企业、物业服务中心签定房屋装饰装修管理服务协议;3、缴纳装饰装修相关费用;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 10 页 -4、办理装修入场证、装修施工人员出入证;5、装饰装修工程开始;6、装修施工现场例行巡查;7、装饰装修工程竣工后,物业服务中心进行现场检查,将对其相邻的公用设施、设备进行查验;若发现装修工程有违反国家规定和装饰装修管理手册相关内容的,装修人/装修企业应立即进行整改,直至整改合格,并办理装修竣工备
3、案相关手续。办理装饰装修程序:装修申报:装修人在进行装饰装修活动之前应向物业服务中心出示以下原件并提交复印件一份:1、申请人身份证;2、装饰、装修设计图纸;3、室内装饰装修方案;4、装修企业提供有效的营业执照、资质证书(复印件需加盖单位公章);5、装修人装修工程内容涉及到需相关部门批准的内容,由须在施工开始前到龙泉驿区房管局及相关部门办理批准手续,并向物业服务中心批文原件,并递交复印件一份相存档备案;6、装修人委托他人代为办理装修申报手续的,应向物业服务中心提交装修人的装修委托书及代办人的身份证明;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 10 页 -7、物业服务中心将对装
4、修人提供的装修资料、方案及图纸进行审阅,若有违反相关规定的内容,物业服务中心则有权要求做出修改;8、物业服务中心的审阅,并不代表其对装修方案中的设计性能及后果负责,而是仅对违反政府有关规定和本装饰装修管理手册的方案提出修改意见;9、审阅备案合格后发放装修入场证后,装修人方可进行装修,并将装修入场证粘贴于装修现场备查。装饰装修活动:1、装饰装修施工期间,物业服务中心根据已备案的方案、图纸及本手册有关规定进行监督、巡查。装修人、装修企业应配合做好以下工作:装修施工前,装修人、装修企业应告知相邻住户;装修期间时请闭工施工,并对相邻共用部分设施、设备采取保护措施;装修活动产生的建筑垃圾装袋后搬运至指定
5、堆放点(办理装修申报手续时,物业服务中心将告知建筑垃圾的清运时间、途径及地点),不得放臵于公共场所和占用共用部位堆放:装修企业应在装修期间将装修入场证复印件张贴于装修现场进门处,以便物业服务中心工作人员进行巡查;装修期间施工人员出入本物业区域须出示装修施工人员出入证、装修施工人员出入证的办理由装修人,名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 10 页 -装修企业凭装修施工入场证原件、装修施工人员的身份证复印件以及两张一寸免冠照片于装修入场前至物业服务中心办理;装修材料、设备及大件货物出入须征得装修人的许可,并在物业服务中心填写出入放行申请,经核准后方可出入;装修规定时间为:
6、星期一至星期五:节假日、星期六、日:上午 08:0012:0 上午 09:3012:00 下午 14:0017:00 上午 14:0017:00 为了不影响他人休息,装修活动在节假日、星期六、日须进行无噪音强光及带刺激性气味施工,当小区入住率达50%以上时,物业服务中心有权要求节假日、星期六、日停止施工。当日装修施工完毕后,请妥善关闭所有门窗以及水、电、气闸阀方可离开;物业服务中心发现装修人、装修企业有违反政府有关法律法规、物业管理相关规定的行为时,会要求其进行整改,装修人、装修企业应在接至整改通知后立即进行整改。2、机动车与非机动车停放:装修人、装修企业机动车与非机动车出入、行驶、停放请遵守
7、本物业区域公共管理制度的相关规定。3、消防措施:装修期间请遵守中华人民共和国消防安全管理规定、名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页,共 10 页 -装修消防、治安安全管理规定,并不得有以下行为发生;施工现场未配备有效灭火器,即进行施工;未向物业服务中心申请,擅自使用 气焊、电焊等 明火作业;在施工现场使用电热器具;施工现场严禁使用裸线代替插头;在施工现场禁烟、煮饭、生火取暖或焚烧物品。4、物品保管:装修人及装修企业的装修材料及设备、工具,请自行妥善保管。5、保险:建议装修人或装修企业实施前自行安排有关装修范围的保险事宜(火灾、水侵、意外、财产、人身安全及第三责任保险等)。装
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022年装饰装修管理手册归纳 2022 装饰 装修 管理 手册 归纳
限制150内