天津市租赁合同(8页).doc

《天津市租赁合同(8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津市租赁合同(8页).doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、-天津市租赁合同-第 8 页天津市租赁合同 天津市租赁合同 转租当事人： 转租人（以下简称甲方）：_ 国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 受转租人（以下简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等 有关法律、法规，甲、乙双

2、方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 1-1该房屋原出租人是_，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_平方米（建筑面积、使用面积），产别_，结构_，房屋类型_（平房/多层/高层/写字楼），设计用途_. 1-3_房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 第二条_租赁用途 2-1_乙方所承租房屋用于_（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。 2-2_乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方

3、改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条_转租期限和交付日期 3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2甲方于_年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

4、还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3-3_租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。 第四条_租金、支付方式和期限 41甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_元 （人民币）； 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_元 （人民币）； 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_元（人民币）。 42乙方按下列第_种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间_. 2、按季支付租金，付款时间_. 3、

5、按年支付租金，付款时间_. 43乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 第一条_押金和其他费用 51甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。

6、 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_承担；其他有关费用，均由_承担。 第六条房屋使用和维修 6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏

7、的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 第七条提前解除合同 7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

8、负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 第八条_其他条款 8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_种方式处理。 1）向人民法院提起诉讼。 2）向_仲裁委员会申请仲裁。 8-3本合同连同附件共_页，一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）： _日期：_日期： 委托代理人（签章）：_委托代理人（签章）： _日期：_日期： 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 （盖章） _年_月_日 附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款