商品房预售合同书专业版(6页).doc

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1、-商品房预售合同书专业版-第 6 页商品房预售合同书专业版 商品房预售合同书专业版 出售方：_（甲方） 地址：_ 电话：_ 购买方：_（乙方） 姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 本合同依据中华人民共和国法律、_土地管理条例和_商品房产管理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_市_用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_平方米，土地面积平方米、（其中：基底分摊_平方米

2、、公用分摊_平方米、其他_平方米）。 第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天： 1人力不可抗拒的自然灾害； 2施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整（小写_万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_；帐户名称：_；帐号：_ 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，

3、仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和

4、公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或_市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售方（盖章）：_购买方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附表一：建筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。（小写：_万元） 二、第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。（小写：_万元） 三、其余部分在移交房屋前一天付清_；_币_元。（小写：_万元） 附表二：本合同售价中已包括的主要项目（略）