2022年安徽省下半年房地产经纪人:住房公积金会计核算考试试卷 .pdf
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1、安徽省 2016 年下半年房地产经纪人:住房公积金会计核算考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、在主观方面,房地产经纪人作为倾听者,其对最终的沟通效果产生影响。A:收集信息的能力和倾听的技巧B:分析因素的能力和倾听的技巧C:分析信息的能力和倾听的态度D:理解信息的能力和倾听的态度E:工厂的生产设备2、下列房地产可以采用市场法估价的是。A:博物馆B:医院C:高档公寓D:机场E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、法律适用的基本原则中,是指在效力较高的法
2、律与效力较低的法律相冲突的情况下,应适用效力较高的法律。A:新法优先于旧法原则B:特别法优先于普通法原则C:上位法优先于下位法原则D:法律文本优先于法律解释原则E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人员知识结构的核心是。A:经济知识B:社会心理知识C:哲学方面的知识D:房地产经纪专业知识E:客户资金代收代付风险5、在以房产为主的房地产估价收费标准中,房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时,累进计费率为。A:01B:08C:15D:25E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。A:服务质量B:企业品牌C:品牌形象D:产品品牌E:客户资金
3、代收代付风险名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 8 页 -7、物业服务合同的签订采用的原则。A:宜细不宜粗B:经营与管理相分离C:分步实施D:信息共享E:权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构经营管理的首要任务是。A:建立品牌战略B:进行集约性管理C:选择恰当的经营模式D:完成业务额E:客户资金代收代付风险9、下列关于市场营销的表述,错误的是。A:市场营销是一种经营理念B:市场营销是企业的一种战略管理活动C:市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心D:市场营销的基本原理是企业在动态的环境中,通过满足消费者的需要促进交换,最终实现企业的目标E:工厂的生产设备10、
4、房地产经纪人在接听电话时,错误的做法是。A:铃响三声后再接听B:回答问题准确流畅C:保持适中的说话音量D:保持亲切的语音语调E:工厂的生产设备11、下列各选项中,不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。A:被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量B:城市人口具体安置途径C:地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D:安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E:权利型房地产投资信托12、下列选项中,不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。A:家庭人口规模及构成B:消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C:居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D:项目所在地区人口及
5、其就业状况、就学条件E:工厂的生产设备13、业主委员会是,由业主大会选举产生。A:最高权力机构B:唯一权力机构C:业主大会的执行机构D:业主大会的监督机构E:权利型房地产投资信托名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 8 页 -14、为了达到满意的沟通效果,获得最大的信息量,房地产经纪人根据谈话内容选择,能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。A:合理的谈话切入点B:系统的谈话规律C:适当的谈话场所D:积极的谈话方式E:工厂的生产设备15、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前,申请人可以撤回登记申请。A:初审B:复审C:终审D:房屋登记簿E:权利型房地产投资信托
6、16、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为。A:单店模式、多店模式和连锁经营模式B:无店铺模式、有店铺模式和多店模式C:单店模式、多店模式和有店铺模式D:无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E:客户资金代收代付风险17、临时用地必须办理报批手续,由人民政府土地行政主管部门批准。A:乡级以上B:县级以上C:市级以上D:省级以上E:权利型房地产投资信托18、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是。A:保证充足的客源和房源B:保证良好的展示性C:保证顺畅的交通和可达性D:保证靠近商务区E:客户资金代收代付风险19、关于房地产经纪人协理的说法,错误
7、的是。A:房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认,取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B:房地产经纪人协理在全国范围内从业C:取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件D:房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E:客户资金代收代付风险20、根据注册房地产估价师管理办法的规定,未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以元以下的罚款。A:5000 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 8 页 -B:1 万C
8、:15 万D:2 万E:权利型房地产投资信托21、下列关于抽样调查的表述,错误的是。A:抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B:抽样对象的范围直接影响样本的代表性,影响调查结果的可靠性C:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本,每一样本有平等的机会D:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取,而是先确定某个标准,然后再选取样本数E:工厂的生产设备22、在物业管理经费的筹集中,应是物业管理经费长期稳定的主要来源。A:物业共用部位、共用设施设备维修资金B:政府多方面的扶持C:开发建设单位给予一定的支持D:物业管理服务收费E:权利型房地产投资信托23、鉴于我国各地土地和房地产管
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