办公房租赁合同.pdf

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：兴安盟艺宝斋建筑装饰工程有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋位丁红都现代城C座501（以房产证为准）2、出租房屋面积 约111.4平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的

2、验收依据，与本合同具有同等效力。第三条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方 应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租 赁使用。第四条：租赁期限、用途1、该房屋租赁期 壹 年。自2011年12月10日起至2012年12月 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公，乙方不做违法行为，甲方不得 干涉使用用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，但必须在3个月前通 知乙方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 工个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条：租金及支付方式1、租金总额为人民币20000

3、元（大写）两万元整。2、房屋租金支付方式如下：合同签订当日乙方应向甲方一次性交纳房屋租金人民币两万 元（大写）20000.00元。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条：租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用： 取暖费，物业费相关房产的其它费用。2、乙方交纳以下费用：（1）水密，由史_第七条：房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所届设施的维修责 任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （乙方使用不当除外）。甲 - 精品文档方提出进行维修须提前书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维 修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装

4、饰部分甲方不负有修缮的 义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附届设施。如因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修 或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方 另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附丁房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条:房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同

5、意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。第九条：合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附届设施

6、、设备处丁能够正常使用状态。第 条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_50 %的违约金。2、由丁甲方怠丁履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_50%向乙方支 付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不 承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按

7、照实际使用时间计算，不足整月的按天数 计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不 成的，按下歹0 0第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条 其他约定事项1、在租赁期间、乙方向甲方缴纳1000元抵押金、在租赁期满后、如房屋及设施 无损坏，甲方全额退还给乙方。2 _第十六条 本合同自双方签（章）后生效。第十七条 本合同及附件一式2 2份由甲、乙双方各执1 1份，具有同等法律效力。甲方：身份证号：电话：地址：签约日期： 年 月 日乙方：身份证号：电话：地址：签约日期： 年 月曰