兴建某某工业园项目可行性研究报告.docx

《兴建某某工业园项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《兴建某某工业园项目可行性研究报告.docx（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、兴建某某工业园工程可行性研究报告某某建筑工程二o年三月三日 单一、经营管理粗放、从业人员众多，极大制约了企业的生存与开展。只有实行市场化的 运作体系，才能使经营僵化、开展缓慢的国有企业走出困境。钢结构产业的开展与我国的经济开展水平和速度相关。钢铁新技术、新材料不断出 现，为钢构产业的快速开展奠定了物质和技术基础。国家政策导向从节约用钢、合理用钢 向鼓励用钢转变，为钢构产业的开展提供了有力的保证。钢结构产业逐步成为国民经济 的重要产业。2004年全国钢构总量为1200万t,从现在起到2020年我国钢构将以每年 6%7%的速度增长。钢结构产业处在开展壮大阶段,属于成长型朝阳行业，开展前景广阔。对钢

2、铁产品进行深加工，延伸产业链，提高产品附加值，是国外大公司通行的做法。 如蒂森利用自身原料开展汽车零部件产业；纽柯专门设置建筑系统事业部，生产房屋用 零部件；浦项以钢铁为主导，还涉及民用建筑、电子、通讯、半导体晶片制作、工厂自动化、 能源和环境保护等；新日铁涉足领域扩大到电子、工程制造、信息等，其工程建设业务已 在世界范围内取得了广泛的认可。因此，国内大钢厂利用自身建材产品的优势，开展钢结 构产业十分必要。鉴于工程原材料供应保证，建设条件优越，引用生产工艺技术成熟，选配设备先进, 生产规模适当，投资指标良好，企业风险较小，经济效益显著，社会效益可观的情况，该项 目建设具有很强的必要性。第三节可

3、行性研究工作概况一、研究内容本工程的可行性研究工作包括以下内容：1、市场分析预测与拟建规模2、建设条件及拟建厂址分析3、技术与设备方案研究4、环境保护、消防、平安与节能分析5、投资估算及财务评价二、研究结论与建议工程承当企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进 水平的比拟。工程企业经营钢结构厂房的设计及安装。公司技术实力雄厚，拥有经验丰富的生产 技术人员。工程投产后计划雇佣员工130人,其中高、中级工程技术人员30人，安装人员 100人，具有丰富的大型工程图纸设计、建设及工程管理经验。工程建成后可年产3万台 套钢结构，工程设备到达国内最先水平。第二章市场分析与预测第一

4、节概述该工程建设的方面是钢结构工程，产品包括彩钢板生产、C型钢生产、大型钢梁加工 生产。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物 特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定； 材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载;建筑工期短；其工业化程度高, 可进行机械化程度高的专业化生产；加工精度高、效率高、密闭性好,故可用于建造气罐、 油罐和变压器等。其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力 荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和 超高层建筑等。钢结构今后应研究

5、高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品 种的型钢，例如H型钢（又称宽翼缘型钢）和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和 超高层建筑的需要。第二节市场分析与预测以前我国的钢结构开展缓慢主要是因为钢结构造价高（毕竟我们是开展中国家）以 及钢材产量有限。今非昔比，钢结构施工速度快，施工污染小，重量轻，这些优势让它成为未来的开展 趋势。在今天，已经有很多建筑开始采用钢结构了。第三章建设规模及方案第一节建设规模根据对国际市场需求和国内供给的分析与预测，考虑到企业自身的消化吸收新技术 能力，综合考虑企业的营销水平，采取逐步占领市场的运作方法，建议建设规模拟订为年产0.5万套钢结构，购置生产航吊、

6、焊接、切割、彩瓦生产压型机等设备一步到位，总投资 25000万元。第二节产品生产规模根据企业的建筑规模，设备的年产量，建议企业年产3万台套钢结构。第四章建设条件和工程选址第一节社会经济条件肥乡县交通便利，资源丰富。全县辖7乡2镇,263个行政村，人口 31. 2万人，总面 积502平方公里，素有“华北粮仓、冀南棉海”之称。土地资源丰富，总面积102平方公里，总人口 8万多人，劳动力资源十分丰富。改革 开放以来，上冈镇的经济建设快速开展。工业上初步形成了以机械、化工为龙头，以花炮、 服装、医疗器械为羽翼的新型工业体系和一大批特色产品；农业上，通过实施万亩蔬菜、 千亩林果、百座坑坊、十大专业市场的

7、“万千百十工程”，使农业产业化经营成为市、县 一大“窗口”。这里自古商贾云集，市场繁荣，如今、第三产业和个体私营经济撑起上冈 半壁江山。2008年，全镇实现地区生产总值11.4亿元，财政收入4240万元，其中一般预 算收入2642. 4万元，全社会固定资产投资6. 48亿元，农民人均纯收入7365元，注册外 资实际到帐810.5万美元，进度、增幅均位居全县前列，荣获全县三个文明建设综合考核 11项大奖。第二节交通运输条件某某交通条件优越，某某市东与山东省聊城交界，西和山西晋中、晋东南地区相连, 南与河南省安阳接壤，北与邢台毗邻。北距省会石家庄180公里，去首都北京440公里。 境域广198公里

8、，袤110公里。总面积12071平方公里，其中市区面积419平方公里。建湖县位于福建省盐城市中西部，北纬33 16，33 41,东经119 33一 120 05。东与射阳县交界，南与盐都区接壤，西与宝应、楚州二县（区）毗邻，北与阜宁 县隔水相望。全县地处扬子淮地台一级构造单元的苏北拗陷带，以串场河为界，分东西两 局部：东部属海滨平原，西部属江淮平原。在地质构造上属苏北断拗带组成局部，地层属 性为第四纪覆盖层，岩性为松散粘土。全县地势平坦低洼，地形剖面呈马鞍形。建湖县属 湿涧的季风气候区，全年总日照时数为2225. 3小时，年平均降水量973. 3mm,年总辐射 量为116.5千卡/cmZ,年平

9、均气温14. 4（,无霜期209天。县境内生物资源丰富，品种繁 多。植物资源有木本植物、草本植物、地被植物等三大类，1000余种，仅草本植物就有115 种，分属25科。动物资源有陆生动物和水生动物近1000种。建湖人文底蕴较为深厚，是 地方戏淮剧的发源地，是中国传统杂技的两大发源地之一，被誉为淮剧之乡、杂技之乡、 花炮之乡。省级名胜九龙口、“九龙墩”的汉代墓葬群、晋代东海王墓、矗立千年的唐代 朦胧以及罗汉院、泰山寺等无不烙下悠久的古代文明的印记。上冈镇地处亚热带与暖温带交汇处，气候温和，雨量充分，河网密布，土地肥沃，呈现 出温和湿润，雨水丰沛，日照充足，热量资源优越，霜期较短，雨热同季，冬冷夏

10、热，四季分 明的特征。四、周边建筑物与环境条件周边无建筑物。环境优美、空气清新，市政道路宽阔、交通便捷，符合城市建设的总体 规划。五、区域性规划要求加快集镇建设步伐，使集镇总体规划尽快得到实施，集镇总体规划中已经将某某建 筑工程建设列入其中。六、公共设施条件上冈镇近年来为提高城镇综合服务能力，投入巨资对城镇基础设施进行了大范围的 改造建设，按照苏北一流标准，新建了人民路、府前路和实施了西进口改造工程，形成了 较为完善的、现代化的供电、供气、供水和邮电通讯设施，城镇建设规模名列全市乡镇之 首，成为福建省4个试点镇之一，城区所需供电、通讯、给排水等基础设施的管线（道），均 已沿道路（铺）架设。工程

11、从建设投入到使用均可直接接入现有各系统。七、施工条件工程选址为上冈镇产业园纬一路北侧、新国道西侧，交通便利；施工用水可取附近河 流中水使用。第五章技术方案和设备方案第一节技术方案某某建筑工程年产3万台套钢结构工程采用国内最先进的钢材整焊定型 处理技术，该技术为目前国际国内通用的钢结构加工技术。具有资金占用少、生产效率高 、资源消耗低、劳动强度小特点，其技术特性属于技术密集性技术。该技术具有以下优势：(1)技术含量和自动化水平相对较高，处于国内先进水平，在产品水平上，相对其它 生产技术性能费用比优越，结构合理，占地面积小，功能齐全，运行费用低，使用寿命长。 在工艺水平上该技术能保证产品质量高稳定

12、性，提高资源利用率和节能降耗水平，初步 测算,利用该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。(2)工程采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性。该技术工艺路线 可以适应国内主要原材料特性。技术工艺路线简单明了，利于流程控制和设备操作。技术 已经国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好,具有较强的可靠性。技术设备投资和产品本钱低，具有较强的经济合理性。采用本技术建设过程中， 主要设备多数控制及机械设备可按通用标准在国内采购。工程节能设施先进，并可进行 多规模产品转换，工程建设和运行本钱较低，应变市场能力强。工艺方案根据产品方案和技术方案，本工程产品生产工艺流程分为原料组

13、织、剪板(切割)、组 合、焊接、校直、钻孔、防腐、检测、外运、安装等阶段、第二节工程设计方案一、总平面布置原那么为充分地集约节约利用土地，根据图纸设计，进行科学合理的功能布局，既要符合产 业园区总体规划，又要满足生产工艺流程要求，美观大方，便于生产和管理，总图按照以 下原那么布置：1、符合国土规划、土地管理和城市规划的要求；2、满足生产工艺的要求，保证工艺流程顺畅；3、布置紧凑，适应场内外运输的要求；4、符合卫生、平安要求;5、节约利用土地、节约投资，经济合理。二、厂内外运输全厂年货物运出入基本由公路承当。园区地理位置优越，外部交通条件良好，内部交 通也已统筹配套。三、主要工程设计方案分析本工

14、程的主要工程设计即土建工程设计方案，工程主要工程建设内容有：建设加工 车间二幢、一幢仓库、一幢2层办公楼，建筑面积208836平方米。购置CNC数控多头火焰切割机。H型钢组立机、单丝单弧自动焊机等国产设备250 台套。建设场区相应的环保、消防、道路及绿化等工程。五、公用工程公用工程包括给排水和供电工程。建湖县上冈镇政府负责将给水、排水管网、电网接 到企业围墙外，本工程给水工程主要是生活给水，由自来水公司供水，水质良好，电力直 接取自开发区供电所，政府保障了企业开展所需的用电和用水需求。第三节设备方案为配套生产工艺，设备主要在本地购置国产设备。本工程拟设备及生产线，详细如下 表：企业技术改造工程

15、国产设备清单单位；万元第六章原材料供应序号设备名称数量备注1数控多火焰切割机30国内2钢组立机20国内3单丝单弧自动焊机60国内4二氧化碳气体保护焊机50国内钢校正机20国内喷砂除锈机70国内原材料的供应对于工程的正常生产有着很大的制约因素，假设周边市场供应缺乏，势 必增加生产本钱，也直接影响到工程生产能力，假设实际生产负荷过小，那么工程的经济效益 难以得到保障。建湖县资源丰富，上冈镇产业园区附近的交通条件也非常便利，有利于原 材料的输入以及完工产品的输出，节约了库存本钱。在原材料供应充足的情况下，可以制 定固定的原材料供应对象，也可以通过竞标的方式来选择供应商以降低生产本钱。如果 原材料供应

16、缺乏，企业应该积极寻找多个供应商以防止原材料缺乏，影响产量，甚至企业 信誉。第七章环境保护、消防、平安及节能第一节环境保护一、执行标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在工程实施过程中对排出的污染 物应采取必要的措施，使之到达国家规定的标准。本工程环境保护工作将接受盐城市环 境保护部门的监督，采用的环境保护法规及标准为：1,建设工程环境保护管理条例国务院(98)253号令2,环境空气质量标准(GB3095-1996)3、大气污染物综合排放标准(GB 16297-19996)二级4,地表水环境质量标准(GB3 83 8-2002)5、地下水质量标准(GB/T14848-93)6、农田灌溉水

17、质量标准(GB5084-92)二类7、污水综合排放标准(GB8978T996)8、土壤环境质量标准(GB15618-1995)二、环境因素及治理措施钢结构生产场地为上冈镇产业园内，生产过程中基本没有污染。1、污染源(1)废水本工程排放的废水主要为少量的生活污水，工业园区内污水采取雨、污分流系统，雨 水经雨水管收集后就近排入灌溉水渠，生活污水集中处理后排放。(2)固体废弃物本工程固体废弃物主要为零碎的铁等金属废弃物，这些废弃物于可回收性物质，所 以可以变卖，污染性很小。2、环境保护措施(1)水环境本工程不需要灌溉用水量，工程排水可不需要处理回收，可考虑结合园区综合布置， 按标准排放至合适位置。(

18、2)空气环境工程建设区域目前环境质量优良,各常规指标基本可到达国家环境空气质量标准 (GB3095-1996)中的一级标准值，完全满足相应环境功能(二级)要求。(3)噪音及固废工程建设区域为工业园区，区域背景噪音等效声级，符合园区功能要求。噪音主要来 自加工系统设备噪音，声源强度为70 - 85dBo,由于本工程拟建地块较大，且噪音声源分 散，离场界距离较远，因此对周边环境影响较小。工程内的固体废物如不加妥善处理，随意堆放，那么会因流失导.致附近地表水体污染 。为此，基地内部设置垃圾收集点，生活垃圾及办公垃圾等采取袋装化，金属废弃物可以 集中堆放，到达一定数量以后加以变卖，其他少量无法利用的垃

19、圾由当地卫生部门统一 收集处理。在此前提下，预计本工程的固废不会对周围环境产生影响。第二节消防一、设计依据1、建筑设计防火规范(GB50016-2006)2、建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90)二、总图消防本工程的消防重点为厂区内的厂房，该区域平面布置应符合消防的有关要求，建筑 物的间距满足防火间距要求，四周道路应流畅。三,水消防本工程消防水源来自于园区的市政自来水管和周边排灌河。本工程厂房用热镀锌材料为骨架，可燃物较少，火灾危害性小，厂区道路交通通畅, 人员疏散也容易。依据建筑设计防火规范，本工程室外消防给水管可布置成枝状，消 防水泵也可无备用泵。拟在建筑物附近，沿道路布置适量室外消

20、火栓，室外消火栓的间距 不大于120米，确保室外消火栓150米保护半径，室外消防用水量为10秒/升。第三节平安与劳动保护一、平安依据1、中华人民共和国平安生产法2、中华人民共和国职业病防治法二、平安措施劳动平安保护是为了到达平安生产和文明生产，防止和减少伤亡事故，保障劳动者 在劳动过程中获得适宜的劳动条件和平安而采取的各项保护措施。获得劳动平安保护是 公民劳动权的重要内容之一，劳动者在平安的条件下进行劳动是生存权利的基本要求。 如果不赋予劳动者劳动平安保护权，劳动者在生命、健康没有保障的情况下工作，那么, 劳动权对劳动者而言就毫无意义。我国劳动法对劳动平安卫生问题规定如下：第五十二条用人单位必

21、须建立、 健全劳动平安卫生制度，严格执行国家劳动平安卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安 全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。第五十三条 劳动平安卫生设施必 须符合国家规定的标准。新建、改建、扩建工程的劳动平安卫生设施必须与主体工程同时 设计、同时施工、同时投入生产和使用。第五十四条用人单位必须为劳动者提供符合国 家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应 当定期进行健康检查。第五十五条从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特 种作业资格。第五十六条劳动者在劳动过程中必须严格遵守平安操作规程。劳动者对用 人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权

22、拒绝执行；对危害生命平安和身体健康的 行为，有权提出批评、检举和控告。第五十七条国家建立伤亡事故和职业病统计报告和 处理制度。县级以上各级人民政府劳动行政部门、有关部门和用人单位应当依法对劳动 者在劳动过程中发生的伤亡事故和劳动者的职业病状况，进行统计、报告和处理。平安 生产法第二十一条生产经营单位应当对从业人员进行平安生产教育和培训，保证从 业人员具备必要的平安生产知识，熟悉有关的平安生产规章制度和平安操作规程，掌握 本岗位的平安操作技能。未经平安生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。第五 十条从业人员应当接受平安生产教育和培训，掌握本职工作所需的平安生产知识，提高 平安生产技能，增强

23、事故预防和应急处理能力。公司严格按照国家规定的劳动平安保护 规定要求执行。1、本工程劳动平安设计必须到达有关要求，有关设备设施需经当地劳动平安部门验 收合格后才可投入使用。在生产过程中，工作人员必须穿戴合身的工作服，将袖口扣紧。 不要穿过于肥大的服装和敞领衬衫。留长发或有辫子时，要戴护发帽。操作者应佩戴符合 GB5890-86防冲击眼护具质量要求的防异物伤害护目镜，最常用的是防护眼镜。2、加强劳动平安管理，对机械操作、维修等有关人员定期进行平安培训、教育，开动 机床等设备前，应仔细检查机床上危险部位的平安装置是否平安可靠，润滑系统是否通 畅，并作空载试验。保障生产平安，杜绝平安事故。3、为提供

24、平安的工作和生活环境，保护企业资产和员工人身平安，重要设施将配置 现代化的监控系统，水池、管道、用电设备等处设置告示牌。在努力消除平安隐患的同时, 对职工进行平安教育，增强平安意识。4、工作时，工作地点要保持整洁、有条不紊。第四节节能本工程主要能耗为水、电。为进一步降低能耗，节约社会能源降低运营本钱，需要采 取节能措施。引进新技术、新设备，提高能源利用率是今后能源工作的基本任务。加强能 源工作，可以到达投资、节能明显的效果。在本工程建设过程中，既要考虑节约能源，又要 考虑能源的合理利用.工程建设中主要节能措施如下：1、在设备选用时，考虑选用效率高的设备，为节能创造条件。2、主要建（构）筑物内的

25、照明选用节能、高效灯具。提高功率，采用电容补偿器，减少 电能损失.第八章组织机构和劳动定员本工程在中国境内注册某某建筑工程，工程机构本着“精干、实效、合理” 的原那么设置。公司根据生产经营管理需要设立了采购部、生产部、销售部、财务部、行政部等四个目录第一章总论1第一节工程概况1第二节 工程建设的缘由和必要性2第三节可行性研究工作概况4第二章市场分析与预测4第一节概述4第二节市场分析与预测5第三章建设规模及方案5第一节建设规模5第二节产品生产规模6第四章 建设条件和工程选址6第一节社会经济条件6第二节交通运输条件7第三节自然条件8第四节周边建筑物与环境条件10第五节区域性规划要求10第六节公共设

26、施条件10第七节施工条件10第五章技术方案和设备方案10第一节生产技术方案10第二节工程设计方案11第三节设备方案12第六章原材料供应12第七章环境保护、消防、平安及节能13第一节环境保护13第二节消防15第三节平安与劳动保护16第四节节能18第八章组织机构和劳动定员18部门。其中采购部主要负责原材料的采购，按照规定，生产性原材料全部在中国采购，其他 设备同等条件下优先在中国采购；生产部主要负责日常的生产管理和技术质量管理；销 售部主要负责公司产品的国内外出口销售；财务部主要负责公司财务管理工作；行政部 主要负责公司的人事、后勤、办公室的工作。在工程实施过程中，将按照国际惯例进行运作管理，严格

27、实行招投标，合同监理等有 效管理制度。工程投入运营后，公司将通过已建立的现代企业制度和合理法人治理结构, 高效地进行工程的运作和管理。第九章项实施进度建议本工程实行统一管理，严格执行建设程序，并委托专业工程监理单位对工程实行全 过程监理，可以确保建设前期工作质量，同时对设计、施工以及设备材料采购实行公开招 标,做到精心勘测、设计，强化施工管理，并对工程实行全面的社会监理，以确保工程质量 和平安。根据以上计划，并结合实际情况，本工程建设期拟订为1年。工程建设进度计划内容 包括工程前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装、竣工验收并交 付使用等。第十章工程总投资与资金筹措第一节估

28、算范围及依据工程范围为实现工程产品方案所需建筑、机器设备和相应的公用配套设施，投资估 算仅包括工程范围内新增的建筑工程、设备购置及安装工程费，以及按规定必须考虑的 有关费用。本估算依照国家计委和国家建设部颁发的建设工程经济评价方法与参数对投 资估算的要求、行业有关投资估算规定，以及地方有关取费标准，根据企业现有条件和项 目具体情况进行编制。第二节工程总投资估算工程总投资由生产航吊、焊接、切割、彩瓦生产压型机等设备等设备固定资产和新增建筑等固定资产资产组成.本工程总投资为60000万元，其中固定资产54000万元。一 工程定资产投资总额工程投资总额由设备固定资产投资和新增房屋建筑物等固定资产组成

29、。1、固定资产投资本工程固定资产投资为54000万元(1)建筑工程费工程建筑投资共计35500万元(2)设备购置费用工程设备投资合计为18500万元。(3)建设期固定资产投资借款利息本工程建设期1年，固定资产投资拟全部由企业自筹，无长期借款，建设期利息为 0. 00万元。工程固定资产投资总额为54000万元，第三节资金筹措与投资计划一、资金筹措1、固定资产投资资金来源工程投资总额为60000万元，全部为企业自筹。2、流动资金来源工程正常年流动资金全部为企业自筹。3、工程资本金本工程资本金合计为60000万元，占总投资的100%,满足国发(1996)35号文关于固 定资产投资工程试行资本金的通知

30、规定的资本金比例不低于20%的要求。二、投资计划1、固定资产投资计划本工程固定资产投资在工程建设期全部投入。2,流动资金投资计划本工程流动资金于工程计算期后期全部投入。第十一章财务预测与评价第一节财务预测一、产品本钱估算本工程产品本钱估算按费用要素分类：包括外购原辅材料、外购燃料与动力、工资及 福利费、折旧摊销费、大修理费等。产品本钱估算依据企业财务通那么、企业会计准 那么、建设工程经济评价方法与参数及当地的有关规定进行。第二节财务评价一、工程盈利能力分析投资利税率二年利润总额+销售税金及附加X 100%总资金销售利润率=年利润总额X 100%年销售收入该工程正常年销售总额为11127. 27

31、万元。年税收1517. 37万元，年利润3328. 53万元。二、敏感性分析敏感性分析是用以考察工程涉及的各种不确定因素对工程效益的影响，找出敏感因 素，估计工程效益对它们的敏感程度，粗略估计工程可能承当的风险。为找出关键的敏感 性因素，通常多进行单因素敏感性分析，即每次只改变一个因素的数值来进行分析，估算 单个因素的变化对工程效益产生的影响。考虑到工程实施过程中的一些不确定因素，对本工程在建设期和生产期存在的不定 性因素进行敏感性分析，包括产品价格因素、原辅材料价格因素、固定资产投资因素，通 过分析，可以发现在诸多敏感性因素中，对全部投资财务内部收益率影响最大的因素是 工程的产品价格因素。假

32、设投资增加10%,费用比为2. 271,假设效益下降10%,费用比为 2. 2741,考虑到本钱增加和效益下降两种情况，财务上都可以接受.三、全部投资财务现金流量该工程所得税后投资回收期符合该行业收回投资的投资标准，该工程具有较强的盈 利能力。第三节不确定性分析1、盈亏平衡分析按各年实际本钱构成计算，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，工程实施后正常 年份以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为23. 35%,这说明工程实施有较强的抗风险能 力。第十二章风险分析本工程从立项、建设到运行过程中不可防止地要受到众多不确定因素的影响，这是 市场经济的特征之一，因此本工程在经营中也毫不例外的会遇到一系列风险，

33、需对各种 风险有足够的估计，以便采取相应的对策。第一节政策风险分析及对策一、风险分析钢结构工程属于国家鼓励类工程，而某某建筑工程是建湖新建企业，因此 本工程在实施过程中，建湖县为积极带动当地农民致富的投资工程给予一定的政策优惠, 客观上企业的开展离不开政府的政策支持，这些支持仍是今后稳定、快速开展所需要的。受全球金融危机影响，尽管10年行业开展面临国内外需求放缓的压力，但考虑到保 增长宏观政策、要素价格跌和政策扶持力度加大因素，对于行业来说10年是机遇与风险 并存。考虑到目前行业估值水平已经处于历史底部，因此钢结构行业的开展是光明的。二、风险对策某某建筑工程坚持决策程序化、管理科学化、业务多元

34、化的开展方针，依靠 增强自身实力来降低政策变化带来的风险。规定重大决策在充分研究论证的基础上进行 讨论，减少决策失误；工程实施过程制定切实可行的方案，并强化管理，严格控制支出和 本钱；同时扩大在工艺技术的投资，提高企业效益，创造更多利润。同时某某建筑工程将充分利用政府对于此类工程的优惠政策，发挥带动优 势，与政府做好及时的沟通工作，协调好企业开展和地方经济之间的融合关系，在特定的 时期根据新政策法规调整企业的开展战略。只要坚持规范运作，科学管理，灵活经营，不 断增强自身实力，政策因素的影响就能大大降低。二、经营风险分析及对策一、风险分析钢结构生产可能会受到原材料的供应和市场上的需求影响，比方金

35、属价格等。或因 为同类型企业增多导致市场需求紧张，或因周边群众从事他项产业导致市场供给，势必 会导致原材料采购价格提高或生产负荷缺乏，最终直接影响到整个工程的效益。二、风险对策针对产品市场供需的风险，企业要加强同周边生产企业或大货源供应商的联系，签 订长期合作意向，保障原材料、辅助材料供应，确保到达设计的生产负荷，通过诸如此类 的措施可以有效的降低风险，增强企业的抗风险能力。第十三章土地使用权变更工程用地为建设用地。该工程用地完全符合盐城市及建湖县土地利用总体规划以及 各专项规划，符合行业准入制度，工程申请报告已经得到批复，正积极向国土资源部门办 理手续，周边群众对该工程建设寄予很大期望，上冈

36、镇政府对此工程也很重视，正积极协 调办理各项手续。本工程可行性研究报告结论是：该工程是可行的、必要的。第九章工程实施进度建议19第十章工程总投资与资金筹措20第一节估算范围及依据20第二节工程总投资估算20第三节资金筹措与投资计划21第十一章财务预测与评价21第一节财务预测21第二节财务评价22第三节不确定性分析23第十二章风险分析23一、政策风险分析及对策23二、经营风险分析及对策24第十三章土地使用权变更25附件：1、企业投资工程备案通知书；2、建设用地规划许可证3、企业组织机构代码证4、某某建筑工程勘测定界图第一章总论第一节工程概况一、概述工程名称：兴建某某工业园工程承办单位：建设地点：

37、总投资：2. 5亿元人民币建设内容及规模：1、构建基建施工升降机生产线；2、钢结构加工；3、混凝土制品生产新建二幢生产车间、一幢仓库、一幢2层办公楼，总建筑面积208836平方米。二、编制依据肥乡县土地利用总体规划肥乡县城镇总体规划建设工程选址意见书建设用地规划许可证企业投资工程备案通知书建设工程经济评价方法与参数第三版投资工程可行性研究报告投资指南三、建设单位概况某某建筑工程是一家具有一级资质的大型老牌建筑企业，自十年前改制后, 在市政府的支持下，公司已由单一从事建筑施工的企业开展成为集建筑施工、房地产开 发、建筑机械制造与建筑构件制品、建贸物流以及咨询服务等为一体的多元化大型企业 集团，年

38、总产值由改制之初的一亿元增至去年的十亿元，并且正在向全市首家特级资质 的建筑企业和年总产值五十亿元的目标迈进。第二节工程建设的缘由和必要性一.工程的提出钢结构以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、 自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各 向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定;材料塑性、韧性好，可有较大 变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的专 业化生产；加工精度高、效率高、密闭性好，故可用于建造气罐、油罐和变压器等。其缺点 是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架

39、、受动力荷载作用的厂房结构、板 壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和超高层建筑等。钢结构今 后应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如H型钢 （又称宽翼缘型钢）和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。新型钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占用面积小 、工业化程度高、绿色节能环保等一系列优点。推广应用商品混凝土是建筑业生产方式的一项重要改革，也是推动建筑产品生产工 业化，提高工程质量，缩短建设工期，改善城市环境的一项重要措施。一九八八年国家建 设部在关于“七五”城市开展商品混凝土的几点意见中，要求省会城

40、市“八五”期 间推广商品混凝土。一九九四年国家建设部又把商品混凝土列为一九九四和一九九五年 重点推广应用的十项新技术的重点工程。一九九五年全国建筑业工作会议所发的关于 开展预拌混凝土的假设干意见中，再次要求各省会城市、计划单列市以及有条件的城市 应建立商品混凝土搅拌厂。商品混凝土已有90多年的历史，目前在经济兴旺的国家里商品混凝土的供应量已 达全部混凝土产量的60%以上，国外实践证明，采用商品混凝土以后，一般可提高劳动生 产率200250%,节约水泥1015%,降低本钱5%左右。前年，为配合我市“三年大变样”的需要，我公司将位于市五仓区的的三个生产基 地整体搬迁，后因临时租赁的场地面积狭小，严

41、重影响生产规模的扩大，严重制约公司的 可持续开展。经考察了解，肥乡县工业园区位置优越、交通便捷、投资环境良好，经公司研 究决定，拟投资2.5亿元人民币（含购地、建厂、购设备等）在肥乡兴建某某工业园，为全 市城乡建设和经济开展再做新贡献。可以说，某某建筑工程投资兴建某某工业园工程从各个方面都促进了肥乡 县、某某市乃至河北省经济的开展和社会的进步。二、建设的必要性某某建筑工程经屡次市场考察论证，拟在肥乡县工业园区兴建某某工业园 工程。工程总投资2.5亿元，征地100亩，新建厂房130700平方米，购置具有国际领先白 CNC数控多头火焰切割机、120型大型卷板机、20M长功能铳床等大型机械设备130

42、台套, 检验检测设备40多台套。同时将购置三条生产线重钢制造设备填补我市大型钢构产业 空白，充分发挥国家一级钢构资质的优势，形成10万吨钢构的生产能力。主要投向沿海 风力发电以及大型建筑、铁路、公路桥梁、工业厂房、场馆的轻、重型钢结构。工程选址在肥乡工业园内，厂址位肥乡县城西部，309国道北侧，占地100亩。工程 建成后，将实现年销售6亿元，创利税6000万元，解决就业800人，为地方经济开展将作 出一定贡献。一、国外钢结构市场与技术现状2 0世纪初诞生了轻钢结构房屋，二战期间因高施工速度的需要，轻钢房屋得到快 速开展;40年代出现了门式刚架结构;50年代，出现工业化程度较高的钢结构住宅，形成

43、 了工厂化的钢结构住宅建筑体系并延续至今;60年代住宅建筑工业化高潮普及欧洲并 开展到美、加、日等兴旺国家，彩色压型板及冷弯薄壁楝条组成的轻质围护体系开始大量 应用。轻钢结构是兴旺国家目前主要的建筑结构形式。国外钢结构业迅速开展的主要原因：第一、钢铁工业提供了丰富的建筑用钢物资基础。第二、钢结构具有安装容易、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染小等优 势。第三、环保要求严格和资源充分利用，促使业主、建筑师和结构工程师选择钢结构。第四、成熟配套技术和产品推动了钢结构业开展。兴旺国家先进的钢铁工业，使钢铁材料品种和质量可充分满足钢结构需求，充裕的 钢材资源提供了物资保障，钢铁新材料的不断开

44、发推动了钢结构的技术进步，造就了钢结构业的普及，推动现代建筑业开展。近年国外建筑用钢量约占钢材总消 耗量的30%,并仍呈明显上升趋势。二、国内钢结构市场与技术现状高层钢结构建筑:上世纪80年代初至2003年3月，我国已建和在建高层钢结构建 筑计59幢，高层建筑钢结构跨入国际行列，获得较大成功。代表作品有：高420.5m的上 海金茂大厦；高291m全部采用钢管混凝土柱、到达国际领先水平的深圳赛格大厦;采用 国产钢材、国内设计、制造及施工的高200m的大连世贸中心等。最初，我国钢结构高层建 筑主要钢材为进口的A572.SM490B等型材或板材。近年由于国产钢材品种增加、性能满 足要求、价格廉价，因

45、而普遍采用，但高要求的重点工程，仍进口 Q420和Q460板材。重 型工业厂房：近几年建设增加较快，钢结构用量较大。主要用于钢铁、火电、造船、电子、 汽车、机械制造及水利建设等行业。特别是用于近年各钢铁企业兴建大型炼钢、轧钢厂房 O2005年冶金厂房等重型工业厂房竣工面积约800万m2,用钢量到达80万t。其用钢技 术要求与高层钢结构相同。空间结构：近年以网架和网壳为代表的空间结构既用于民用建筑，也用在烟草行业 厂房、汽车装配车间等工业厂房、机库、候机楼、体育馆、展览中心、大剧院、博物馆等。近 年建成的飞机航站楼、会展中心、体育场馆、大剧院、音乐厅等大跨度空间结构，采用圆钢 管、矩型钢管制作空

46、间桁架、拱架及斜拉网架结构，加上波浪形屋面成为各地新颖和富有 现代感的标志性建筑物。悬索和膜结构目前用量还不大,处于开展阶段，但如国家体育场 （鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等2008奥运场馆等已选用ETFEXPTFE膜材作屋面和墙 面。 轻型钢结构：轻钢结构用钢量一般40kg/m2左右（不含钢筋用量），结构类型有门 式刚架、拱型波纹钢屋盖结构等。近年在我国开展很快、应用广泛。主要用于轻型工业厂 房、棉粮仓库、码头和保税区仓库、农产品、建材、家具等各类交易市场、体育场馆、展览厅 及活动房屋、加层建筑等。钢-混组合结构：充分合理组合了钢材和混凝土两种材料的优 点，具有优异的静、动力工作性能，且节

47、约大量钢材、降低工程造价和加快施工进度。在不 同的情况下，可以取代钢筋混凝土结构，可取代钢结构，对环境污染较少，是符合中国建 筑结构开展方向、可以广泛推广的一种比拟新颖的结构。自上世纪80年代开始，已广泛 应用于冶金、造船、电力、交通等部门，并进入了桥梁工程和高层与超高层建筑中。钢结构 住宅：我国钢结构住宅建筑产业化正在起步开展。各地建了大量低层、多层、高层钢结构 住宅试点示范工程，表达了钢结构住宅开展的良好势头。近几年钢结构住宅建筑已完成 近300万m2的试点工程建筑，用钢约15万t0我国各类钢结构钢材用量统计（2005年）：特种构筑物钢结构6. 1%；水电建设2. 3%；锅炉钢结构4. 6%；塔桅结构11. 4%；海洋平 台1.5%；铁路、公路桥梁3. 8%；模板、脚手架19.8%；重型工业厂房6.1%；网架和网壳 0.8%；空间桁架0.5%；门式刚架、轻型厂房3. 4%；拱型波纹钢、屋盖结构0.3%；住宅钢结 构1. 1%；城市建设用钢材38. 1%0国内钢结构消费各类钢材比例：高频焊接H型钢0. 3%；热轧H型钢16. 6%；特厚板2. 2%；彩色钢板11. 8%；镀锌钢板 1.5%；无缝、直缝钢管3. 7%；冷弯