车辆摄像机项目初步方案.docx

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1、泓域咨询/车辆摄像机项目初步方案车辆摄像机项目初步方案MACRO 泓域咨询摘要车辆摄像机即车辆识别摄像机，它通过图像识别、分析、处理技术，把光学、图象信号转变为电信号，将运动中的车辆牌号、颜色等信息从复杂背景中提取并识别出来，便于存储或者传输。车辆摄像机对车辆进行电脑化监管，是道路上一双“专业化”的眼睛，可广泛应用于公路收费、停车场及小区出入口、城市交通、汽车装配流水线、货物无线跟踪和识别、公共交通电子车票、汽车防盗等领域。该车辆摄像机项目计划总投资7374.92万元，其中：固定资产投资6360.22万元，占项目总投资的86.24%；流动资金1014.70万元，占项目总投资的13.76%。本期

2、项目达产年营业收入9425.00万元，总成本费用7074.71万元，税金及附加126.01万元，利润总额2350.29万元，利税总额2800.48万元，税后净利润1762.72万元，达产年纳税总额1037.76万元；达产年投资利润率31.87%，投资利税率37.97%，投资回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，提供就业职位158个。车辆摄像机项目初步方案目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度

3、规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目投资建设方案一、产品规划二、建设规模第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程

4、建设指标第六章 工艺概述一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 企业安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳

5、动安全预期效果评价第九章 风险应对评估一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章

6、项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称车辆摄像机项目（二）项目建设性质该项目属

7、于新建项目，依托某某保税区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以车辆摄像机为核心的综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx（集团）有限公司四、项目提出的理由车辆摄像机即车辆识别摄像机，它通过图像识别、分析、处理技术，把光学、图象信号转变为电信号，将运动中的车辆牌号、颜色等信息从复杂背景中提取并识别出来，便于存储或者传输。车辆摄像机对车辆进行电脑化监管，是道路上一双“专业化”的眼睛，可广泛应用于公路收费、停车场及小区出入口、城市交通、汽车装配流水线、货物无线跟踪和识别、公共交通电子车票、汽车防盗等领域。五、项目选址及用

8、地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积21777.55平方米（折合约32.65亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照车辆摄像机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积21777.55平方米，建筑物基底占地面积11644.46平方米，总建筑面积21995.33平方米，其中：规划建设主体工程15993.08平方米，项目规划绿化面积1167.84平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计9

9、2台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1671.37万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：车辆摄像机xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，x

10、xx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1310724.89千瓦时，折合161.09吨标准煤，满足车辆摄像机项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量8425.19立方米，折合0.72吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某保税区市政管网供给。3、车辆摄像机项目项目年用电量1310724.89千瓦时，年总用水量8425.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.81吨标准煤/年。达产年综合

11、节能量51.10吨标准煤/年，项目总节能率26.77%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“车辆摄像机项目”主要从事车辆摄像机项目投资经营，

12、其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性车辆摄像机项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：车辆摄像机项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保

13、护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位一定要做好后勤

14、供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7374.92万元，其中：固定资产投资6360.22万元，占项目总投资的86.24%；流动资金1014.70万元，占项目总投资的13.76%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入9425.00万元，总成本费用7074.71万元，税金及附加126.01万元，利润总额2350.29万元，利税总额2800.48万元，税后净利润1762.72万元，达产年纳税总额1037.76万元；达产年投资利润率31.87%，投资利税率37.97%，投资

15、回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，提供就业职位158个。十五、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某保税区及某某保税区车辆摄像机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某保税区车辆摄像机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“车辆摄像机项目”，本期工程项目的建设能够有力

16、促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职位158个，达产年纳税总额1037.76万元，可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.87%，投资利税率37.97%，全部投资回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，固定资产投资回收期5.68年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济

17、的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21777.5532.65亩1

18、.1容积率1.011.2建筑系数53.47%1.3投资强度万元/亩194.801.4基底面积平方米11644.461.5总建筑面积平方米21995.331.6绿化面积平方米1167.84绿化率5.31%2总投资万元7374.922.1固定资产投资万元6360.222.1.1土建工程投资万元1939.292.1.1.1土建工程投资占比万元26.30%2.1.2设备投资万元1671.372.1.2.1设备投资占比22.66%2.1.3其它投资万元2749.562.1.3.1其它投资占比37.28%2.1.4固定资产投资占比86.24%2.2流动资金万元1014.702.2.1流动资金占比13.76

19、%3收入万元9425.004总成本万元7074.715利润总额万元2350.296净利润万元1762.727所得税万元1.018增值税万元324.189税金及附加万元126.0110纳税总额万元1037.7611利税总额万元2800.4812投资利润率31.87%13投资利税率37.97%14投资回报率23.90%15回收期年5.6816设备数量台（套）9217年用电量千瓦时1310724.8918年用水量立方米8425.1919总能耗吨标准煤161.8120节能率26.77%21节能量吨标准煤51.1022员工数量人158第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况成立以来，公

20、司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源

21、头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的

22、市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内

23、稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入8285.05万元，同比增长8.80%（670.18万元）。其中，主营业业务车辆摄像机生产及销售收入为6664.53万元，占营业总收入的80.44%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1739.862319.812

24、154.112071.268285.052主营业务收入1399.551866.071732.781666.136664.532.1车辆摄像机(A)461.85615.80571.82549.822199.292.2车辆摄像机(B)321.90429.20398.54383.211532.842.3车辆摄像机(C)237.92317.23294.57283.241132.972.4车辆摄像机(D)167.95223.93207.93199.94799.742.5车辆摄像机(E)111.96149.29138.62133.29533.162.6车辆摄像机(F)69.9893.3086.6483.3

25、1333.232.7车辆摄像机(.)27.9937.3234.6633.32133.293其他业务收入340.31453.75421.34405.131620.52根据初步统计测算，公司实现利润总额2208.89万元，较去年同期相比增长281.16万元，增长率14.58%；实现净利润1656.67万元，较去年同期相比增长208.95万元，增长率14.43%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8285.05完成主营业务收入万元6664.53主营业务收入占比80.44%营业收入增长率（同比）8.80%营业收入增长量（同比）万元670.18利润总额万元2208.89利润总额增长率14.5

26、8%利润总额增长量万元281.16净利润万元1656.67净利润增长率14.43%净利润增长量万元208.95投资利润率35.06%投资回报率26.29%财务内部收益率25.27%企业总资产万元11701.97流动资产总额占比万元29.90%流动资产总额万元3498.78资产负债率48.52%二、车辆摄像机项目背景分析车辆摄像机即车辆识别摄像机，它通过图像识别、分析、处理技术，把光学、图象信号转变为电信号，将运动中的车辆牌号、颜色等信息从复杂背景中提取并识别出来，便于存储或者传输。车辆摄像机对车辆进行电脑化监管，是道路上一双“专业化”的眼睛，可广泛应用于公路收费、停车场及小区出入口、城市交通、

27、汽车装配流水线、货物无线跟踪和识别、公共交通电子车票、汽车防盗等领域。不论是在民用领域，还是在安防领域，车辆摄像机所起到的作用非常大，这也使得车辆摄像机需求具有刚性，对车辆摄像机行业的发展形成强力支撑。近年来，中国交通领域建设不断完善，各省市的公路收费逐渐实现网联模式，网联公路收费系统的建设促进了车辆摄像机需求量的增长。2018年，中国车辆摄像机需求量为109.87万台，同比增长11.1%。预计2023年，中国车辆摄像机需求量将会增长至174.04万台，同比增长8.4%。自2015年以来，中国车辆摄像机行业迅速发展，车辆摄像需求不断攀升，良好的市场前景吸引了越来越多的企业进入车辆摄像机行业，行

28、业内企业数量不断增加，市场竞争逐渐激烈，价格竞争现象也较为普遍。现阶段，中国车辆摄像机行业内的大型企业主要包括成都臻识科技发展有限公司、深圳前海华夏智信数据科技有限公司、北京信路威科技股份有限公司、深圳金三立视频科技股份有限公司等。但其他多数车辆摄像机生产企业规模较小，单个企业市场占有率低，市场份额较为分散。预计未来几年，我国车辆摄像机行业市场发展空间较为广阔，市场规模将会继续保持增长的态势。首先，随着我国城市化进程的稳步推进，停车场的新建、改建，道路交通的建设，对车辆摄像机产生了巨大的需求；其次，在平安城市、智慧城市的建设过程中，需要使用到大量的车辆摄像机进行车体、车牌识别，车辆摄像机的需求

29、越来越大。综合而言，中国车辆摄像机市场发展空间较为广阔，特别是高端车辆摄像机产品，将迎来良好的发展机遇。第三章 项目投资建设方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为车辆摄像机，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的车辆摄像机产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx

30、，预计年产值9425.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1车辆摄像机A单位xx4241.252车辆摄像机B单位xx2356.253车辆摄像机C单位xx1413.754车辆摄像机D单位xx754.005车辆摄像机E单位xx471.256车辆摄像机F单位xx188.50合计单位xxx9425.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积21777.55平方米（折合约32.65亩），其中：净用地面积21777.55平方米（红线范围折合约32.65亩）。

31、项目规划总建筑面积21995.33平方米，其中：规划建设主体工程15993.08平方米，计容建筑面积21995.33平方米；预计建筑工程投资1939.29万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费1671.37万元。（三）产能规模项目计划总投资7374.92万元；预计年实现营业收入9425.00万元。第四章 选址分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且

32、统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某某保税区。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区

33、块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地税收产出

34、率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.47%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.31%，固定资产投资强度194.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8232.638232.6315993.0815993.081551.091.1主要生产车间4939.584939.589595.859

35、595.85961.681.2辅助生产车间2634.442634.445117.795117.79496.351.3其他生产车间658.61658.61927.60927.6093.072仓储工程1746.671746.673901.463901.46275.192.1成品贮存436.67436.67975.37975.3768.802.2原料仓储908.27908.272028.762028.76143.102.3辅助材料仓库401.73401.73897.34897.3463.293供配电工程93.1693.1693.1693.167.393.1供配电室93.1693.1693.1693.

36、167.394给排水工程107.13107.13107.13107.136.614.1给排水107.13107.13107.13107.136.615服务性工程1106.221106.221106.221106.2278.035.1办公用房621.30621.30621.30621.3034.225.2生活服务484.92484.92484.92484.9233.606消防及环保工程312.07312.07312.07312.0724.766.1消防环保工程312.07312.07312.07312.0724.767项目总图工程46.5846.5846.5846.58-51.027.1场地及道

37、路硬化3209.86664.19664.197.2场区围墙664.193209.863209.867.3安全保卫室46.5846.5846.5846.588绿化工程1349.7947.24合计11644.4621995.3321995.331939.29六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约

38、土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境

39、”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。undefined2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.

40、35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。为节约电能，设

41、计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形

42、成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机

43、、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于

44、需要考虑车辆摄像机产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。第五章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设