小产权房屋买卖合同协议书(9页).doc
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1、-小产权房屋买卖合同协议书-第 9 页小产权房屋买卖合同协议书在购买小产权房的时候双方也是需要签订一份的,今天小编就给大家整理一下买卖合同,有需要的来多多阅读哦有关小产权房屋买卖合同一、 合同范本甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过
2、户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对-的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,
3、并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本
4、合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向-区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方: 乙方:年月日 年月日见证人: 年月日年月日年月日小产权房买卖合同阅读_(以下简称甲方)与_(以下简称乙方),双方兹就买卖_事宜,订立本契约,条款如下:一、买卖标的:_。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)二、价款:单价_元,总金额_元。三、交货:1.交货时间:乙方应于订约
5、后_内按甲方指定的地点、组数如期送达。2.交货地点:甲方所在地或其所指定的地点。3.交货方式:_。四、验收:甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后,应及时验收。如有瑕疵,应于受领后七天内以书面通知乙方更换,逾期乙方不负瑕疵担保责任。五、付款:1.付款方式:甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。2.付款期限:甲方预付_元,余款自_年_月_日至_年_月_日交付,每月_日前各支付_元。六、其他费用:原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_界内,按实际里程数每公里_元酌收运送费用。七、担保:担保人须对乙方保证,甲方能够按期支付价金,当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。八、违约责
6、任:1.标的物经验收不符合第一条要求的,甲方有权要求补足、换货或退货。2.标的物不符合质量标准的,甲方有权要求退货,并要求赔偿损失。3.一方迟延交货或迟延支付价款的,应每日按照迟延部分价款_%的标准向对方支付违约金。4.其他:_。九、声明及保证:(一)甲方:1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定
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- 产权 房屋买卖 合同 协议书
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