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1、泓域咨询/晶圆项目申请报告晶圆项目申请报告泓域咨询摘要晶圆是指半导体集成电路制作所需的硅晶片，其形状为圆形，故称为晶圆。中国已经成为全球最大的半导体市场，但国内半导体产量增长远不及需求增速，半导体供需缺口日益扩大。2018年，我国半导体进口额已经超过原油成为最大的进口产品。晶圆是制造半导体芯片的基本材料，随着我国半导体市场需求持续增大，对晶圆的需求持续增长，带动晶圆行业发展前景广阔。该晶圆项目计划总投资5172.97万元，其中：固定资产投资3709.84万元，占项目总投资的71.72%；流动资金1463.13万元，占项目总投资的28.28%。本期项目达产年营业收入10768.00万元，总成本费

2、用8601.64万元，税金及附加95.09万元，利润总额2166.36万元，利税总额2560.26万元，税后净利润1624.77万元，达产年纳税总额935.49万元；达产年投资利润率41.88%，投资利税率49.49%，投资回报率31.41%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位209个。晶圆项目申请报告目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目

3、评价十七、主要经济指标第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规模一、产品规划二、建设规模第四章 项目建设地研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建工程分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项

4、目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 项目环保分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全规范管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险防范措施一、政策风险分析二、社

5、会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经营收益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织

6、方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称晶圆项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某工业新城良好的产业基础和创新氛

7、围，充分发挥区位优势，全力打造以晶圆为核心的综合性产业基地，年产值可达11000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx公司四、项目提出的理由晶圆是指半导体集成电路制作所需的硅晶片，其形状为圆形，故称为晶圆。中国已经成为全球最大的半导体市场，但国内半导体产量增长远不及需求增速，半导体供需缺口日益扩大。2018年，我国半导体进口额已经超过原油成为最大的进口产品。晶圆是制造半导体芯片的基本材料，随着我国半导体市场需求持续增大，对晶圆的需求持续增长，带动晶圆行业发展前景广阔。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某工业新城,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水

8、、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积14807.40平方米（折合约22.20亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照晶圆行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积14807.40平方米，建筑物基底占地面积8250.68平方米，总建筑面积17768.88平方米，其中：规划建设主体工程12248.99平方米，项目规划绿化面积965.03平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计66台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1591.09

9、万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：晶圆xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足x

10、xx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量976636.10千瓦时，折合120.03吨标准煤，满足晶圆项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量5914.91立方米，折合0.51吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某工业新城市政管网供给。3、晶圆项目项目年用电量976636.10千瓦时，年总用水量5914.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.54吨标准煤/年。达产年综合节能量42.35吨标准煤/年，项目总节能率26.48%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划

11、和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“晶圆项目”主要从事晶圆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性晶圆项目选址于某某工业新城，项目

12、所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：晶圆项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水

13、，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资5172.97万元，其中：固定资产投资3709.84万元，占项目总投资的71.72%；流动资金1463.13万元，占项目总投资的28.28%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经

14、济效益规划目标项目预期达产年营业收入10768.00万元，总成本费用8601.64万元，税金及附加95.09万元，利润总额2166.36万元，利税总额2560.26万元，税后净利润1624.77万元，达产年纳税总额935.49万元；达产年投资利润率41.88%，投资利税率49.49%，投资回报率31.41%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位209个。十五、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估

15、及项目建设进程等咨询意见。项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新城及某某工业新城晶圆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业新城晶圆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、

16、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“晶圆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位209个，达产年纳税总额935.49万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.88%，投资利税率49.49%，全部投资回报率31.41%，全部投资回收期4.68年，固定资产投资回收期4.68年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、

17、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服

18、务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14807.4022.20亩1.1容积率1.201.2建筑系数55.72%1.3投资强

19、度万元/亩167.111.4基底面积平方米8250.681.5总建筑面积平方米17768.881.6绿化面积平方米965.03绿化率5.43%2总投资万元5172.972.1固定资产投资万元3709.842.1.1土建工程投资万元1457.402.1.1.1土建工程投资占比万元28.17%2.1.2设备投资万元1591.092.1.2.1设备投资占比30.76%2.1.3其它投资万元661.352.1.3.1其它投资占比12.78%2.1.4固定资产投资占比71.72%2.2流动资金万元1463.132.2.1流动资金占比28.28%3收入万元10768.004总成本万元8601.645利润总

20、额万元2166.366净利润万元1624.777所得税万元1.208增值税万元298.819税金及附加万元95.0910纳税总额万元935.4911利税总额万元2560.2612投资利润率41.88%13投资利税率49.49%14投资回报率31.41%15回收期年4.6816设备数量台（套）6617年用电量千瓦时976636.1018年用水量立方米5914.9119总能耗吨标准煤120.5420节能率26.48%21节能量吨标准煤42.3522员工数量人209第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略

21、，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供

22、应商依赖的风险。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓

23、国内外市场。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入10105.18万元，同比增长15.75%（1375.21万元）。其中，主营业业务晶圆生产及销售收入为8568.94万元，占营业总收入的84.80%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2122.092829.452627.352526.3010105.182主营业务收入1799.482399.302227.922142.248568.942.1晶圆(A)593.83791.77735.22706.942827.752.2晶圆(B)413.88551.84512.42492.71

24、1970.862.3晶圆(C)305.91407.88378.75364.181456.722.4晶圆(D)215.94287.92267.35257.071028.272.5晶圆(E)143.96191.94178.23171.38685.522.6晶圆(F)89.97119.97111.40107.11428.452.7晶圆(.)35.9947.9944.5642.84171.383其他业务收入322.61430.15399.42384.061536.24根据初步统计测算，公司实现利润总额1907.91万元，较去年同期相比增长330.57万元，增长率20.96%；实现净利润1430.93万

25、元，较去年同期相比增长274.17万元，增长率23.70%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10105.18完成主营业务收入万元8568.94主营业务收入占比84.80%营业收入增长率（同比）15.75%营业收入增长量（同比）万元1375.21利润总额万元1907.91利润总额增长率20.96%利润总额增长量万元330.57净利润万元1430.93净利润增长率23.70%净利润增长量万元274.17投资利润率46.07%投资回报率34.55%财务内部收益率24.79%企业总资产万元11393.38流动资产总额占比万元38.18%流动资产总额万元4349.70资产负债率39.00%

26、二、晶圆项目背景分析晶圆是指半导体集成电路制作所需的硅晶片，其形状为圆形，故称为晶圆。中国已经成为全球最大的半导体市场，但国内半导体产量增长远不及需求增速，半导体供需缺口日益扩大。2018年，我国半导体进口额已经超过原油成为最大的进口产品。晶圆是制造半导体芯片的基本材料，随着我国半导体市场需求持续增大，对晶圆的需求持续增长，带动晶圆行业发展前景广阔。晶圆制造属于技术及资金密集型行业，在前沿产品领域技术攻克需要大量资本及人才投入，因此行业寡头竞争格局明显，全球排名前十的晶圆企业合计市场份额达到94%以上。全球晶圆行业中，英特尔、三星、台积电三大企业进入较早，凭借先发优势市场份额占比较大，资金实力

27、不断累积，在研发领域投入力度不断加大，因此在技术上也处于全球领先地位。全球晶圆制造市场呈现强者恒强的发展局面。我国晶圆行业起步较晚，行业规模相对较小，即使是行业龙头企业与英特尔、三星、台积电相比实力依然较弱。中芯国际是我国晶圆行业的标杆企业，在国内企业中处于领先地位，但其在国际市场中仅处于二线阵营。华力微电子、华润、武汉新芯、上海先进等国内企业在国际市场中处于三线阵营。整体来看，我国晶圆行业技术水平较低，竞争力不足，龙头企业中芯国际在战略层面上仍处于避免与国际巨头台积电正面竞争的状态。在下游行业对半导体需求持续增长的情况下，我国晶圆行业规模不断扩大。2017-2020年间，全球投产的晶圆厂约为

28、62座，其中26座位于中国，占全球总数的42%，到2020年，中国晶圆产能将迅速扩张。晶圆一般分别6英寸、8英寸、12英寸等规格，尺寸越大，可以生产的芯片越多，下游应用企业生产成本越低，但其对生产企业的技术水平要求更高。我国晶圆行业通过对国外产品引进、消化、吸收，整体实力不断提升，8英寸及以下晶圆技术较为成熟，但大尺寸晶圆生产能力依然不足，加大大尺寸晶圆研发是行业未来发展重点。全球晶圆技术已靠近摩尔定律临界点，技术更新速度降低，全球晶圆产能依然以12英寸为主，而代表更高生产技术的18英寸晶圆产业化进展缓慢，短期内无法实现量产，这给中国企业带来了追赶良机。随着人工智能、物联网、无人驾驶、AR/V

29、R等新兴产业技术与应用逐步落地，半导体市场需求将放量，将进一步带动全球晶圆需求增长。我国晶圆行业中，技术及资金实力较强的企业需向高端产品领域进军，实力相对较弱的企业可以通过聚焦差异化市场、提供定制化服务来提升自身竞争优势。第三章 建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为晶圆，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步

30、产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的晶圆产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值10768.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1晶圆A单位xx4845.602晶圆B单

31、位xx2692.003晶圆C单位xx1615.204晶圆D单位xx861.445晶圆E单位xx538.406晶圆F单位xx215.36合计单位xxx10768.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积14807.40平方米（折合约22.20亩），其中：净用地面积14807.40平方米（红线范围折合约22.20亩）。项目规划总建筑面积17768.88平方米，其中：规划建设主体工程12248.99平方米，计容建筑面积17768.88平方米；预计建筑工程投资1457.40万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1591.09万元。（三）产能规模项目计划总投资5172.9

32、7万元；预计年实现营业收入10768.00万元。第四章 项目建设地研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某某工业新城。园区围绕中国制造202510大重点发展领域，通过改造、提升、补链、拓新，延伸产业链，发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条，围绕项目引进一批延链、补链企业，打造装备制造产业链。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融

33、区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开发费用的50%加计扣除。2017年1月1日起至2019年12月31日止，科技型中小企业开

34、发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得税税前加计扣除的比例，由50%再提高至75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0

35、.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.72%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率5.43%，固定资产投资强度167.11万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5833.235833.2312248.9912248.991105.131.1主要生产车间3499.943499.947349.397349.39685.181.2辅助生产车间1866.631866.633919.683919.68353.641.3其他生产车间466.6646

36、6.66710.44710.4466.312仓储工程1237.601237.603587.933587.93235.432.1成品贮存309.40309.40896.98896.9858.862.2原料仓储643.55643.551865.721865.72122.422.3辅助材料仓库284.65284.65825.22825.2254.153供配电工程66.0166.0166.0166.014.873.1供配电室66.0166.0166.0166.014.874给排水工程75.9175.9175.9175.914.364.1给排水75.9175.9175.9175.914.365服务性工程

37、783.81783.81783.81783.8151.435.1办公用房330.55330.55330.55330.5527.335.2生活服务453.26453.26453.26453.2621.896消防及环保工程221.12221.12221.12221.1216.326.1消防环保工程221.12221.12221.12221.1216.327项目总图工程33.0033.0033.0033.008.467.1场地及道路硬化2071.85431.76431.767.2场区围墙431.762071.852071.857.3安全保卫室33.0033.0033.0033.008绿化工程897.

38、1731.40合计8250.6817768.8817768.881457.40六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构

39、）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。undefined（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区绿化设计要达

40、到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电

41、采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，

42、空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使

43、之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产

44、投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑晶圆产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在