土地使用权转让合同（一）(9页).docx

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1、-土地使用权转让合同（一）-第 9 页土地使用权转让合同（一）第一条本合同当事人 转让人：_（以下简称甲方） 地址：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 传真：_ 受让人：_（以下简称乙方） 地址：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 传真：_ 第二条乙方于_年_月_日，在_交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币_元（小写：￥_万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的_宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物

2、转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第四条委托交易标的物内容 （一）土地使用权出让合同号：_地合字（ ）_号（含补充合同书）； （二）土地用途：商住用地； （三）土地性质：商品房； （四）土地位置：_； （五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止； （六）土地面积：_（）； （七）可建设总建筑面积为_（）；其中：商业建筑面积_平方米；居住_平方米；_班小学_所用地面积_平方米，建筑面积_平方米；_班幼儿园_所，用地面积_平方米，建筑面积_平方米； （八）建筑容积率： ：_； （九）建筑覆盖率：_； （十）房地产证号：_ （十一）产权状态：已抵押； （十二）租

3、赁状况：有租赁合约； （十三）债务情况：已抵押给_； （十四）瑕疵披露： 1抵押权人_同意公开拍卖转让，但必须还清_万贷款后方可办理注销抵押登记手续； 2甲方与_ 园艺绿化有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁合同； 3甲方与_实业有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期_号地块土地使用权租赁合同； 4甲方与_就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁协议。 （十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让； （十六）其他情况见“_地合字（ ）_号”_市土地使用权出让合同书及其他有关资料； 前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款

4、内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元（小写：￥_万元）整；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金_万元自动成为成交价款的一部分，余款（ 指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后_个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第_种支付方式： 本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。 本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲

5、方。 第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担_%。 第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：土地使用权委托拍卖合同书、土地使用权转让委托拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买须知、竞买申请书（样本）、成交确认书（样本）、土地使用权转让合同书（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第十

6、条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房 地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“_地合字（ ）_号”深圳市土地使用权出让合同书（含补充合同书）的一切权利与义务。 第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： （一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； （二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履 约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 123