人参深加工产品项目建议书.docx

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1、泓域咨询/人参深加工产品项目建议书人参深加工产品项目建议书MACRO 泓域咨询摘要人参自古被誉为“百草之王”是“滋阴补生，扶正固本”的极品，其具有调整血压、恢复心脏功能、大补元气、安神益智、补脾益肺等作用。中国第一部本草经典神农本草经也将人参列为延年益寿的上品。受历史悠久的中医药学文化影响，我国中老年人在保养健康方面更喜欢中药食补。目前人参市场需求量高，市场发展空间广阔。该人参深加工产品项目计划总投资2422.09万元，其中：固定资产投资2149.80万元，占项目总投资的88.76%；流动资金272.29万元，占项目总投资的11.24%。本期项目达产年营业收入2556.00万元，总成本费用19

2、85.79万元，税金及附加39.96万元，利润总额570.21万元，利税总额688.82万元，税后净利润427.66万元，达产年纳税总额261.16万元；达产年投资利润率23.54%，投资利税率28.44%，投资回报率17.66%，全部投资回收期7.16年，提供就业职位55个。人参深加工产品项目建议书目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评

3、价十七、主要经济指标第二章 项目建设及必要性一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目建设内容分析一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、

4、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环保和清洁生产说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 职业保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险评价一、政策风险分析二

5、、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 盈利能力分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织

6、方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称人参深加工产品项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某经济技术开发区良好的产业基

7、础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以人参深加工产品为核心的综合性产业基地，年产值可达3000.00万元。二、项目承办单位xxx投资公司三、战略合作单位xxx投资公司四、项目提出的理由人参自古被誉为“百草之王”是“滋阴补生，扶正固本”的极品，其具有调整血压、恢复心脏功能、大补元气、安神益智、补脾益肺等作用。中国第一部本草经典神农本草经也将人参列为延年益寿的上品。受历史悠久的中医药学文化影响，我国中老年人在保养健康方面更喜欢中药食补。目前人参市场需求量高，市场发展空间广阔。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公

8、用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积7630.48平方米（折合约11.44亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照人参深加工产品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积7630.48平方米，建筑物基底占地面积4043.39平方米，总建筑面积12285.07平方米，其中：规划建设主体工程7950.92平方米，项目规划绿化面积926.31平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计76台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费681.96万元。八

9、、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：人参深加工产品xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，

10、同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1213899.35千瓦时，折合149.19吨标准煤，满足人参深加工产品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量1849.50立方米，折合0.16吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济技术开发区市政管网供给。3、人参深加工产品项目项目年用电量1213899.35千瓦时，年总用水量1849.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.35吨标准煤/年。达产年综合节能量61.00吨标准煤/年，项目总节能率25.50%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某经济技

11、术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“人参深加工产品项目”主要从事人参深加工产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制

12、类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性人参深加工产品项目选址于某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：人参深加工产品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地

13、环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资2422.09万元，其中：固定资产投资2149.80万

14、元，占项目总投资的88.76%；流动资金272.29万元，占项目总投资的11.24%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入2556.00万元，总成本费用1985.79万元，税金及附加39.96万元，利润总额570.21万元，利税总额688.82万元，税后净利润427.66万元，达产年纳税总额261.16万元；达产年投资利润率23.54%，投资利税率28.44%，投资回报率17.66%，全部投资回收期7.16年，提供就业职位55个。十五、报告说明报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改

15、造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济技术开发区及某经济技术开发区人参深加工产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济技术开发区人参深加工产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“人参深加工产品项目”，本期工程项目的建设能够有力

16、促进某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位55个，达产年纳税总额261.16万元，可以促进某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.54%，投资利税率28.44%，全部投资回报率17.66%，全部投资回收期7.16年，固定资产投资回收期7.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极

17、可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7630.4811.44亩1.1容积率1.611.2建筑系数52.99%1.3投资强度万元/亩187.921.4基底面积平方米4043.391.5总建筑面积平方米12285.071.6绿化面积平方米926.31绿化率7.54%2总投资万元2422.092.1固定资产投资万元2149.802.1.1土建工程投资万元1083.062.1.1.1土建工程投资占比万元44.72%2.1.2设备投资万元681.962.1.2.1设备投资占比28.16%2.1.3其它投资万元384.782.1.3.1其它投资占比15.89%2

18、.1.4固定资产投资占比88.76%2.2流动资金万元272.292.2.1流动资金占比11.24%3收入万元2556.004总成本万元1985.795利润总额万元570.216净利润万元427.667所得税万元1.618增值税万元78.659税金及附加万元39.9610纳税总额万元261.1611利税总额万元688.8212投资利润率23.54%13投资利税率28.44%14投资回报率17.66%15回收期年7.1616设备数量台（套）7617年用电量千瓦时1213899.3518年用水量立方米1849.5019总能耗吨标准煤149.3520节能率25.50%21节能量吨标准煤61.0022

19、员工数量人55第二章 项目建设及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力

20、推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入1930.64万元，同比增长20.63%（330.15万元）。其中，主营业业务人参深加工产品生产及销售收入为1571.51万元，占营业总收入的81.40%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入405.43540.58501.97482.66

21、1930.642主营业务收入330.02440.02408.59392.881571.512.1人参深加工产品(A)108.91145.21134.84129.65518.602.2人参深加工产品(B)75.90101.2193.9890.36361.452.3人参深加工产品(C)56.1074.8069.4666.79267.162.4人参深加工产品(D)39.6052.8049.0347.15188.582.5人参深加工产品(E)26.4035.2032.6931.43125.722.6人参深加工产品(F)16.5022.0020.4319.6478.582.7人参深加工产品(.)6.60

22、8.808.177.8631.433其他业务收入75.42100.5693.3789.78359.13根据初步统计测算，公司实现利润总额524.63万元，较去年同期相比增长74.77万元，增长率16.62%；实现净利润393.47万元，较去年同期相比增长76.01万元，增长率23.94%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元1930.64完成主营业务收入万元1571.51主营业务收入占比81.40%营业收入增长率（同比）20.63%营业收入增长量（同比）万元330.15利润总额万元524.63利润总额增长率16.62%利润总额增长量万元74.77净利润万元393.47净利润增长率23

23、.94%净利润增长量万元76.01投资利润率25.90%投资回报率19.42%财务内部收益率27.82%企业总资产万元5576.38流动资产总额占比万元33.37%流动资产总额万元1860.57资产负债率34.32%二、人参深加工产品项目背景分析人参自古被誉为“百草之王”是“滋阴补生，扶正固本”的极品，其具有调整血压、恢复心脏功能、大补元气、安神益智、补脾益肺等作用。中国第一部本草经典神农本草经也将人参列为延年益寿的上品。受历史悠久的中医药学文化影响，我国中老年人在保养健康方面更喜欢中药食补。目前人参市场需求量高，市场发展空间广阔。随着科学技术的提高，人参更多的价值被发现。除了中药养生方面，人

24、参还常被用做护肤品和保健品方面。人参制作的化妆品有增加细胞活力、促进新陈代谢、延缓衰老、控制黑色素等优点。含有人参成分的化妆品功效强大，口碑极好，在护肤品市场上备受追捧。就保健品行业而言，目前获得国家食品药品监督管理局批准文号的人参类保健品约有160多种，涉及生活中常见的人参酒、人参茶以及未曾了解过的人参可乐等多个品种。伴随着人类对于人参的了解加深，人参涉及的行业领域越多，其销量也在不断增长。我国人参销量持续增长，2018年我国人参销量总体约有3.8万吨，市场规模约有210亿元。人参衍生行业需求量高，人参市场需求量加大。人参销量不断增长，但人参行业还存在三点问题需要改进。一、人参温燥之性。食用

25、人参导致“上火”是人参广泛应用的最大障碍，研究人员迫切的需要寻找能缓和或改变其温燥之性的方法。二、市场缺乏特色产品。我国人参销量大，但是80%是原材料的销售，市场深加工产品占有率低。三、人参在护肤方面的应用。人参用于护肤品行业缺乏国际公认的质量和功能评价标准。人参成分复杂，目前研究成果不明显，科研人员并不能完全阐明人参美容护肤功效。我国人参行业迫切需要增强科研力度，科研创新将会为人参行业迎来销售热潮。人参行业的长期可持续性发展需要保证拥有稳定的原材料供应，但目前我国人参种植技术落后，至今依旧沿用人工直接种植方式，这种古老的方式对于森林生态系统产生严重影响。随着人参种植面积扩大，废弃的人参种植地

26、增加，适合种植人参的土地越来越少。我国目前的人参种植方式存在很大的问题，为了市场的可持续发展，行业必须全面开展科学性种植技术。在健康意识全面提升的背景下，人参市场销量持续增长，未来发展前景广阔。而就目前而言，人参行业想要扩大市场需要作出两点改变：一、解决根源上的人参种植技术，保证人参在未来市场的可持续发展。二、加大对行业的科研力度，开创出品质优良、类型新颖、具有影响力的高端品牌。第三章 项目建设内容分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要

27、产品为人参深加工产品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的人参深加工产品产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值2556.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机

28、制建立起一套行之有效的营销策略。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1人参深加工产品A单位xx1150.202人参深加工产品B单位xx639.003人参深加工产品C单位xx383.404人参深加工产品D单位xx204.485人参深加工产品E单位xx127.806人参深加工产品F单位xx51.12合计单位xxx2556.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积7630.48平方米（折合约

29、11.44亩），其中：净用地面积7630.48平方米（红线范围折合约11.44亩）。项目规划总建筑面积12285.07平方米，其中：规划建设主体工程7950.92平方米，计容建筑面积12285.07平方米；预计建筑工程投资1083.06万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费681.96万元。（三）产能规模项目计划总投资2422.09万元；预计年实现营业收入2556.00万元。第四章 项目选址一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该

30、项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于某经济技术开发区。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结

31、构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相

32、关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.99%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度187.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（

33、万元）1主体生产工程2858.682858.687950.927950.92771.051.1主要生产车间1715.211715.214770.554770.55478.051.2辅助生产车间914.78914.782544.292544.29246.741.3其他生产车间228.69228.69461.15461.1546.262仓储工程606.51606.512817.202817.20198.692.1成品贮存151.63151.63704.30704.3049.672.2原料仓储315.39315.391464.941464.94103.322.3辅助材料仓库139.50139.506

34、47.96647.9645.703供配电工程32.3532.3532.3532.352.573.1供配电室32.3532.3532.3532.352.574给排水工程37.2037.2037.2037.202.304.1给排水37.2037.2037.2037.202.305服务性工程384.12384.12384.12384.1227.095.1办公用房181.75181.75181.75181.7512.435.2生活服务202.37202.37202.37202.3715.016消防及环保工程108.36108.36108.36108.368.606.1消防环保工程108.36108.3

35、6108.36108.368.607项目总图工程16.1716.1716.1716.1759.417.1场地及道路硬化1085.03187.28187.287.2场区围墙187.281085.031085.037.3安全保卫室16.1716.1716.1716.178绿化工程381.3613.35合计4043.3912285.0712285.071083.06六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既

36、是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道

37、宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项

38、目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯

39、，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车

40、运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整

41、体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将

42、利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑人参深加工产品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符

43、合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设