拉丝气垫项目商业计划书.docx

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1、泓域咨询/拉丝气垫项目商业计划书拉丝气垫项目商业计划书泓域咨询 MACRO摘要拉丝气垫材料是一种以拉丝基布取代单层涤纶基布，与一层或多层PVC膜进行复合而成的复合材料，既保有常规充气气密材料的特点，又拥有很好的机械强度、缓冲功能及较强的冲击吸收作用等优点，可用于划水板、水上设施、充气床垫、隔垫、体操垫、气垫船、救生气垫等多个领域。该拉丝气垫项目计划总投资13678.10万元，其中：固定资产投资9939.59万元，占项目总投资的72.67%；流动资金3738.51万元，占项目总投资的27.33%。本期项目达产年营业收入29707.00万元，总成本费用22442.80万元，税金及附加254.57万

2、元，利润总额7264.20万元，利税总额8520.73万元，税后净利润5448.15万元，达产年纳税总额3072.58万元；达产年投资利润率53.11%，投资利税率62.29%，投资回报率39.83%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位414个。拉丝气垫项目商业计划书目录第一章 基本信息一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建

3、设背景及必要性一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规划方案一、产品规划二、建设规模第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺原则及设备选型一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理

4、二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险说明一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、

5、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能可行性分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目实施计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资情况说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经营效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、

6、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称拉丝气垫项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造

7、以拉丝气垫为核心的综合性产业基地，年产值可达30000.00万元。二、项目承办单位xxx科技公司三、战略合作单位xxx有限公司四、项目提出的理由拉丝气垫材料是一种以拉丝基布取代单层涤纶基布，与一层或多层PVC膜进行复合而成的复合材料，既保有常规充气气密材料的特点，又拥有很好的机械强度、缓冲功能及较强的冲击吸收作用等优点，可用于划水板、水上设施、充气床垫、隔垫、体操垫、气垫船、救生气垫等多个领域。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积33583.45平方米（折合约

8、50.35亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照拉丝气垫行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积33583.45平方米，建筑物基底占地面积17043.60平方米，总建筑面积36941.79平方米，其中：规划建设主体工程28980.44平方米，项目规划绿化面积2060.83平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计145台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4039.84万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：拉丝气垫xxx单位/年。综

9、合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电

10、量1333751.47千瓦时，折合163.92吨标准煤，满足拉丝气垫项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量22514.88立方米，折合1.92吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某新区市政管网供给。3、拉丝气垫项目项目年用电量1333751.47千瓦时，年总用水量22514.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.84吨标准煤/年。达产年综合节能量44.08吨标准煤/年，项目总节能率21.80%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

11、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“拉丝气垫项目”主要从事拉丝气垫项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性拉丝气垫项目选址于某新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未

12、改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：拉丝气垫项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、

13、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资13678.10万

14、元，其中：固定资产投资9939.59万元，占项目总投资的72.67%；流动资金3738.51万元，占项目总投资的27.33%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入29707.00万元，总成本费用22442.80万元，税金及附加254.57万元，利润总额7264.20万元，利税总额8520.73万元，税后净利润5448.15万元，达产年纳税总额3072.58万元；达产年投资利润率53.11%，投资利税率62.29%，投资回报率39.83%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位414个。十五、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，报

15、告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和

16、可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。undefined十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区拉丝气垫行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区拉丝气垫产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“拉丝气垫项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位414个，达产年纳税总额3072.58万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.11%，投资利税率62.29%，全部投资回报率39

17、.83%，全部投资回收期4.01年，固定资产投资回收期4.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

18、护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33583.4550.35亩1.1容积率1.101.2建筑系数50.75%1.3投资强度万元/亩197.411.4基底面积平方米17043.601.5总建筑面积平方米36941.791.6绿化面积平方米2060.83绿化率5.58%2总投资万元13678.102.1固定资产投资万元9939.592.1.1土建工程投资万元2668.732.1.1.1土建工程投资占比万元19.51%2.1.2设备投资万元4039.842.1.2.1设备投资占比29.54%2.1.3其它投资万元3231.022.1.

19、3.1其它投资占比23.62%2.1.4固定资产投资占比72.67%2.2流动资金万元3738.512.2.1流动资金占比27.33%3收入万元29707.004总成本万元22442.805利润总额万元7264.206净利润万元5448.157所得税万元1.108增值税万元1001.969税金及附加万元254.5710纳税总额万元3072.5811利税总额万元8520.7312投资利润率53.11%13投资利税率62.29%14投资回报率39.83%15回收期年4.0116设备数量台（套）14517年用电量千瓦时1333751.4718年用水量立方米22514.8819总能耗吨标准煤165.8

20、420节能率21.80%21节能量吨标准煤44.0822员工数量人414第二章 建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对

21、客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和

22、人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入16359.99万元，同比增长29.28%（3705.01万元）。其中，主营业业务拉丝气垫生产及销售收入为14354.

23、95万元，占营业总收入的87.74%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3435.604580.804253.604090.0016359.992主营业务收入3014.544019.393732.293588.7414354.952.1拉丝气垫(A)994.801326.401231.651184.284737.132.2拉丝气垫(B)693.34924.46858.43825.413301.642.3拉丝气垫(C)512.47683.30634.49610.092440.342.4拉丝气垫(D)361.74482.33447.87430.651722.5

24、92.5拉丝气垫(E)241.16321.55298.58287.101148.402.6拉丝气垫(F)150.73200.97186.61179.44717.752.7拉丝气垫(.)60.2980.3974.6571.77287.103其他业务收入421.06561.41521.31501.262005.04根据初步统计测算，公司实现利润总额4810.46万元，较去年同期相比增长1046.55万元，增长率27.80%；实现净利润3607.85万元，较去年同期相比增长527.09万元，增长率17.11%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16359.99完成主营业务收入万元1435

25、4.95主营业务收入占比87.74%营业收入增长率（同比）29.28%营业收入增长量（同比）万元3705.01利润总额万元4810.46利润总额增长率27.80%利润总额增长量万元1046.55净利润万元3607.85净利润增长率17.11%净利润增长量万元527.09投资利润率58.42%投资回报率43.81%财务内部收益率22.13%企业总资产万元25199.75流动资产总额占比万元34.19%流动资产总额万元8616.56资产负债率31.20%二、拉丝气垫项目背景分析拉丝气垫材料是一种以拉丝基布取代单层涤纶基布，与一层或多层PVC膜进行复合而成的复合材料，既保有常规充气气密材料的特点，又

26、拥有很好的机械强度、缓冲功能及较强的冲击吸收作用等优点，可用于划水板、水上设施、充气床垫、隔垫、体操垫、气垫船、救生气垫等多个领域。拉丝气垫材料是战略新材料产品，是我国产业用纺织品行业发展的重点领域。与普通的纺织用品相比，拉丝气垫材料的技术含量非常高，面临着较高的技术进入壁垒和资金进入壁垒。2011年之前，我国拉丝气垫材料企业非常少，行业需求主要依靠德国、韩国等国家供给，产品价格高昂，限制了拉丝气垫材料在国内的应用需求扩大。2012年后，由于我国传统纺织产业竞争越发白日化，盈利能力不断下滑，行业发展难度较大，而拉丝气垫材料行业具有非常好的应用前景，盈利空间也非常大，进口替代需求迫切，从事拉丝气

27、垫材料研究的企业越来越多，如浙江明士达新材料有限公司、浙江华生科技股份有限公司、龙天集团等，中国由此拉开了拉丝气垫材料规模化生产的序幕。2018年，中国拉丝气垫材料产量达到了782万平方米，增长率在30%以上，中国拉丝气垫材料的对外依赖程度明显降低，但依然无法完全满足市场需求。除了国内产能的提升，中国拉丝气垫材料行业产量的快速增长还离不开下游市场需求的支撑。首先，中国是全球划水板及其他水上运动器械的出口大国。近年来，得益于人们消费观念的转变，休闲、运动器材行业获得了快速发展，以划水板为代表的水上运动器械市场规模快速扩大，带动了拉丝气垫材料需求量的增长。其次，拉丝气垫材料具有很好的机械强度、缓冲

28、功能及较强的冲击吸收作用，其应用于划水板、体操垫、气垫船等的产品中，既可以提高产品的安全性，还具有便利性与娱乐性，受到了越来越多下游用户的认可，在这些领域的渗透率不断提升。再次，国家针对战略新材料以及产业用纺织行业的各类鼓励政策的出台不仅激励了行业积极创新以满足各领域需求，也为本行业发展营造良好政策环境，有效促进了行业稳定高速发展。我国产业用纺织品行业集中度较低，多为中小规模企业，行业竞争激烈，行业迫切需要进行转型升级，拉丝气垫材料作为新产品正处于行业发展初级阶段，未来成长空间非常大，是产业用纺织用品行业的一个重点发展方向。预计未来五年，拉丝气垫材料行业需求量增速将保持在15%以上。第三章 建

29、设规划方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为拉丝气垫，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的拉丝气垫产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值29707.00万元。（二）营销策略产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1拉丝气垫A单位xx13368.

30、152拉丝气垫B单位xx7426.753拉丝气垫C单位xx4456.054拉丝气垫D单位xx2376.565拉丝气垫E单位xx1485.356拉丝气垫F单位xx594.14合计单位xxx29707.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积33583.45平方米（折合约50.35亩），其中：净用地面积33583.45平方米（红线范围折合约50.35亩）。项目规划总建筑面积36941.79平方米，其中：规划建设主体工程28980.44平方米，计容建筑面积36941.79平方米；预计建筑工程投资2668.73万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4039.84万元。

31、（三）产能规模项目计划总投资13678.10万元；预计年实现营业收入29707.00万元。第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于某新区。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进

32、贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配

33、套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流

34、等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.75%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度197.41万元/亩。土建工

35、程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12049.8312049.8328980.4428980.442302.951.1主要生产车间7229.907229.9017388.2617388.261427.831.2辅助生产车间3855.953855.959273.749273.74736.941.3其他生产车间963.99963.991680.871680.87138.182仓储工程2556.542556.545174.885174.88299.072.1成品贮存639.13639.131293.721293.7274.772.2原料仓储

36、1329.401329.402690.942690.94155.522.3辅助材料仓库588.00588.001190.221190.2268.793供配电工程136.35136.35136.35136.358.873.1供配电室136.35136.35136.35136.358.874给排水工程156.80156.80156.80156.807.934.1给排水156.80156.80156.80156.807.935服务性工程1619.141619.141619.141619.1493.585.1办公用房671.21671.21671.21671.2156.015.2生活服务947.939

37、47.93947.93947.9346.426消防及环保工程456.77456.77456.77456.7729.706.1消防环保工程456.77456.77456.77456.7729.707项目总图工程68.1768.1768.1768.17-125.837.1场地及道路硬化4665.12759.68759.687.2场区围墙759.684665.124665.127.3安全保卫室68.1768.1768.1768.178绿化工程1498.9852.46合计17043.6036941.7936941.792668.73六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的

38、利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应

39、与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入

40、场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控

41、制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、运输组

42、成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场

43、内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率

44、。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑拉丝气垫产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第五章 工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理