2022年铝合金门窗成本优化控制点 .pdf

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1、铝合金门窗成本优化点及注意事项前言采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗、铝合金地弹簧门5 种。为基本门窗和组合门窗：基本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门；按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗；按应用部位分为：内门窗、外门窗；以下限额含量指标、价格占比，铝型材、玻璃、五金、辅材供应价控制

2、、门窗大小、开启方式、施工方法、铝型材设计、合同界面、设计参数、人工费等十几个方面全面总结铝合金门窗成本优化和控制点。1、限额含量指标严格控制窗地比对外窗总工程量进行控制，普通高层住宅 窗地比（北方一般 0.22（根据产品档次调高或降低），南方一般锌合金铝合金。品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的 10%，即对成本的影响为1.5%。一线：坚朗、力兴、合和兴等二线：国强、恒安、联鑫等6.辅材综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40100 元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材

3、的品牌及价格。6.人工费铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用:工厂制作 25 元/平；现场安装 35 元/平。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 13 页 -7.其他7.1 纱门窗住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18 目的窗纱。纱门窗比较经济的设置方案是：7.2 外遮阳外遮阳设计是部分地区的强制标准，工程量大概是外门窗工程量的30%50%左右，具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2 计算，外遮阳工程量系数约

4、0.060.10/。综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（手动控制），B1 级阻燃产品 200 元/以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300400 元/。成本影响上，单位成本指标大概是1220（地上建筑面积）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 13 页 -8.门窗大小与开启方式成本控制点：（1）在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”；（2）对门窗洞口及分格尽寸进行调整，争取少采用钢化玻璃。具体分析如下：门窗开启方式：开启方式对成本影响较大，以下是某花园洋房项目的成

5、本分析，可供参考。单扇面积：由基本面积每增减0.5 平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5 平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加 20%以上。而门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400 时非常不经济，应考虑取消。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 13 页 -9.设计参数风荷载 W：由基本值 2.5W3KN/增加 0.5 后，基本单价调增3%左右；门窗传热系数 K：由基本值 2.5K3增加 0.5 后，基本单价调减10%左右；减少 0.5 后，基本单价调增15%左右；建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工

6、成本依次增加1%左右。10.施工方法成本影响：建议采用湿法施工。采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加成本 20 40 元/。分析如下干法：规范“宜采用干法安装”，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装门窗框。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 13 页 -湿法：先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。干法施工适用情况：对工期有特殊要求或成本不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金表面处理方式的成品保护难度大（如阳极氧化）或外保温需收头至窗台内，若不采用附框会产生严重的压框现象的项目上使用。11.合同界面

7、要弄清楚特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。门窗单位与总包单位的界面划分：建议洞口粉刷完毕施工的，进行完成面交接；洞口不粉刷进行门窗施工的，建议窗框的砂浆封堵由总包单位完成；门窗单位与外墙装饰单位的界面划分：建议外墙面完成后，进行门窗的安装，这样可以避免外墙装饰施工对窗造成二次破坏；12.其它设计方向上的要点12.1 铝型材设计要点：（1）型材截面允许偏差按普通级；（2）型材壁厚按要求的最小厚度。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 13 页 -首先在于原材料。一般采用 6063-T5，型材横截面尺寸的

8、允许偏差分为普通级、高精级、超高精级。为了节省工程造价，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。其次，型材的最小壁厚从成本控制的角度应尽量达到最小厚度。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，一般门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应1.4mm。12.2 安全规定要点：按以下要求设计，尽量少使用安全玻璃首先，人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；其次，建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：A、7 层或 7 层以上建筑物外开窗

9、；B、面积大于 1.5 平方米的窗玻璃；C、玻璃底边离最终装饰面小于500 的落地窗；D、倾斜安装的铝合金窗。再次，铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 13 页 -12.3 防雷设计铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准 建筑物防雷设计规范GB 50057 的有关规定。12.4 设计使用年限按住宅性能评定技术标准 GB/T50236-2005第 8 条，门窗的设计使用年限分为不低于20 年、25 年、30 年三个档次。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 13 页 -