2022年修缮工程政府采购合同范本 .pdf

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1、合同编号：密级：政府采购合同范本工程类（修缮工程）工程名称：发包人：（盖章）承包人：（盖章）签订时间：签订地点：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 49 页 -第一部分合同书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋修缮施工事项协商一致，订立本合同。1、合同文件组成本合同的文件包括：a.本合同书及附件附件 1：承包人承揽工程项目一览表附件 2：发包人供应材料设备一览表附件 3：工程质量保修书b.合同专用条款c

2、.合同通用条款d.中标通知书e.投标书、工程报价单或预算书及其附件f.招标文件、答疑纪要及工程量清单g.图纸h.标准、规范及有关技术文件双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。招标文件与投标文件内容如有冲突，以有利于发包方利益的条款为准。2、工程概况：2.1 发包人修缮的房屋系合法所有。承包人为核准登记，持有的企业。2.2 工程名称：。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 49 页 -工程地点：。工程结构：。3、工程内容、承包范围及承包方式 3.1工程内

3、容：。3.2 承包范围：。3.3 承包方式：。4、计划工期开工日期：年月日竣工日期：年月日工期总日历天数天。5、质量标准工程质量标准：。主要设备材料品牌要求：6、计价方式与签约合同价格本合同采用计价方式为。1、合同总价（大写）：，￥元（其中：安全防护、文明施工措施费元。)2、综合单价：详见承包人的报价书。7、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。9、合同生效 9.1 合同订立时间：年月日 9.2合同订立地点：。9.3 本合同双方约定后生效。9.4 本合同一式份，具同等法律效力。发包人、承包人双方

4、各执份。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 49 页 -本页无正文发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人法定代表人或委托代表人（签字）：或委托代表人（签字）：签字日期：年月日签字日期：年月日联系人：联系人：电话：电话：电子信箱：电子信箱：地址：地址：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：附件 1承包人承揽工程项目一览表名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 49 页 -单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件 2发包人供应材料设备一览表序材料规格单位数量单价质量供应送

5、达备注名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 49 页 -号设备品种型号等级时间地点附件 3工程质量保修书名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 49 页 -发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 为保证 _（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人根据中华人民共和国建筑法）、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 等，经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容根据本工程修缮的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下：_ 二、质量保修期质量保修期从工程实

6、际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收助工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例）及有关规定，结合本修缮工程，约定质量保修期如下：1土建结构修缮工程为：_年；2房屋防水修缮工程为：_年；3电气管线、上下水管线修缮工程为：_年；4供热为：_个采暖期；5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为：_年；6其他约定：_ 三、质量保修责任1承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。2属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员

7、修理。3 发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场检修。4对涉及结构安全的质量问题，应当参照房屋建筑工程质量保修办法名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 49 页 -及其他有关规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。5质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修期满。发包

8、人：（公章）_ 承包人：（公章）_ 法定代表人：（签字）_ 法定代表人：（签字）_ 委托代理人：（签字）_ 委托代理人：（签字）_ _年_月_日_ 年_月_日第二部分合同专用条款合同专用条款是合同通用条款的补充和修改，如果两者之间有抵触，应以合同专用条款为准。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 49 页 -1.合同文件及解释顺序：。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除使用汉语外，还使用阿拉伯数字语言文字2.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：。3.图纸3.1 发包人应当向承包人提供图纸的日期：。图纸套数

9、：。3.2 发包人应要求监理人在收到承包人报送的上述图纸后天之内提出审核意见。3.3 其他要求：。4.知识产权41 发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：_ 42 承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容：_ 43 未办理任何手续，擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。4.4 其他规定：5.保密发包人对图纸及作法说明的保密要求：因采取保密措施所发生的费用_ 元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 49 页 -6

10、.发包人义务6.1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：（1）对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前_天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；（2）向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_（3）向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_（4）向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_，并对资料真实性负责；（5）由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_（6）提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式

11、交给承包人，进行现场交验的时间：_（7）组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：_（8）协调施工场地与周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和其他设备管线的保护 及与毗 邻 的其他 单位关系，并负责 支付相应费用：_（9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_（10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_ 6.2 发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_，并承担相应费用。6.3 发包人代表姓名：。7.承包人义务7.1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的

12、时间：_，报经总监理工程师确名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 49 页 -认后使用，发包人承担此项费用的计算：_（2）向总监理工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_（3）在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_（4）对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_ _（5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_（6）遵守对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等

13、管理规定，需要办理的手续：_ _，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担；（7）对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_，凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；（8）建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经总监理工程师批准，承包人不得随意改变作法；（9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经总监理工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷

14、载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；（10）已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完成修缮工程的保护工作。保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_（11）双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_（12）双方约定由承包人应做的其他工作：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 49 页 -7.2 承包人代表姓名：。8.监理人总监理工程师姓名：。委托职权：。要求：。9.项目经理项目经理的姓名：。委托职权：。要求：。10.进度计划10.1 承包人提供施

15、工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_，总监理工程师在收到后 _天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2 群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）和进度计划的要求：_ 11.合同工期各区段工期：12.工期延误12.1 其他允许延长工期的情况：。12.2 总监理工程师应当在收到承包人提交的延长工期的详细报告后小时内以书面形式予以确认。12.3误期违约金额度：工期每延误一天，承包人应当向发包人赔偿人民币元/天，不足一天按一天计。误期违约金的最高限额：。13.竣工日期及提前竣工发

16、包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励的金额为：。14.工程质量本工程的质量创优目标及相关约定：。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 49 页 -15.材料和工程设备检验15.1 发包人提供材料设备的规定：15.1.1 发包人按附件 2 约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24 小时，以书面形式通知承包人，由承包人与发包人共同清点。15.1.2 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负

17、责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。15.1.3 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人应根据下列情况分别承担责任：（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价；（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；（4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；（6）到货时间早于一览表约定时间

18、，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。15.1.4 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。15.1.5 发包人供应材料设备的结算方法：_ 15.2 承包人采购材料设备的规定：15.2.1 双方约定由承包人采购的材料设备：_，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前小时通知总监理工程师清点验收。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 49 页 -15.2.2 承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时

19、，承包人应按总监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。15.2.3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按总监理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。15.2.4 总监理工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。15.2.5 承包人需要使用代用材料时，应经总监理工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。15.2.6 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。16.材料

20、实验16.1 双方约定对下列材料必须进行防火阻燃、毒性反应及其他试验（包括防水、冻溶、强度测试等）：（1）属应作防火阻燃试验的材科：_（2）属应作毒性反应试验的材料：_（3）其他应作试验的材料及试验内容：_ 16.2 由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业测试条件的可委托 _ 进行试验，试验费用由发包方负担。16.3 试验结果不合格的材料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应立即退货或由采购方运出施工场地，由此造成的各种费用支出，由采购方负责。由发包方或设计单位指定的材料经测试不合格，由发包人承担由此而产生的全部费用。17.合同价款17.1 本合同价款采用：（1）方式

21、确定。17.2 双方约定合同价款调整的办法：（1）(2)（3）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 49 页 -（4）（5）（6）17.3 工程预付款 17.3.1双方约定工程预付款时间：_，发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例：_，扣回工程预付款的时间及比例：_ 17.3.2 发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承担违约责任。17.4 工程量确认17.4.1承包人向监理人

22、提交已完工程量报告的时间：，总监理工程师接到报告后天内按图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。17.4.2 总监理工程师收到承包人报告后天内未进行计量，从第天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。总监理工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。17.4.3对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，总监理工程师不予计量。17.5 工程款结算与支付17.5.1在确认计量结果后天内，发包人应向承包人支

23、付工程款的方式和时间：_ 按本合同约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期进行。17.5.2 调整合同价款或约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。17.5.3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 49 页 -签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第天起计算应付款的同期贷款利息。17.5.4发包人不按本合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工

24、无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。17.6 其他约定：18.工程变更在本工程施工过程中，若发生设计变更，按下列规定执行：(1)(2)(3)(4)19 竣工验收191 双方约定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位：19.1.1 对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。19.1.2 总监理工程师不能按时进行验收，应在验收前小时以书面形式向承包人提出

25、延期要求，延期不能超过小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，总监理工程师应承认验收记录。19.1.3 经总监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法说明等的要求，验收小时后，总监理工程师不在验收记录上签字，视为总监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。19.2 发包人收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。19.3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后天内不组织验收，或验收后天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。名师资料总结-精品资料欢迎下载-

26、名师精心整理-第 16 页，共 49 页 -19.4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。19.5 发包人收到承包人竣工验收报告后天内不组织验收，从第天起承担工程保管及一切意外责任。19.6 承包人提供竣工图的约定：19.7 工程竣工时间：。20.竣工结算20.1 工程竣工验收报告经发包人认可后天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定价款及本合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。20.2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后天内进

27、行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后天内将竣工工程交付发包人。20.3 发包人收到竣工结算报告及结算资科后天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。20.4 工程竣工验收报告经发包人认可后天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。20.5 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按争

28、议条款约定处理。21 保修21.1 承包人应按法律、行政法规等关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。21.2 双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书的具体时间及要求：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 49 页 -22.违约责任22.1 发包人违约的具体责任；（1）因发包人不按时支付工程预付款，应承担的违约责任：_（2）因发包人不按时支付工程进度款，应承担的违约责任：_（3）因发包人不支付工程结算款，应承担的责任：_（4）发包人应承担的其他违约责任：_ 发包人应承担违约责任并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延

29、延误的工期。赔偿承包人损失金额或支付违约金的计算方法分别为：_ 22.2 承包人违约的具体责任：（1）因承包人不按协议书约定的时间竣工的，应承担的违约责任：_（2）因承包人达不到协议书约定的质量标准的，应承担的违约责任：_（3）承包人应承担的其他违约责任：_ 承包人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。赔偿发包人损失金额成支付违约金的计算方法分别为：_ 22.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。23.索赔23.1 发包人索赔 23.1.1发包人应当在知道或应当知道索赔事件发生后天内，向承包人提交索赔意向报告，并说明提出索赔的理

30、由；23.1.2 发包人应当在发出索赔意向报告后天内，向承包人正式提交索赔报告。23.1.3 在索赔事件影响结束后天内，发包人应当向承包人提交最终索赔报告。23.1.4承包人应当按照合同文件约定对发包人提出的索赔金额和延长的缺陷责任期的要求进行审核和确认，并在收到上述索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后天内，将索赔处理结果答复发包人。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 49 页 -23.1.5承包人在收到上述索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后天内未答复发包人处理结果的，则视同承包人接受了发包人的索赔要求。23.2 承包人索赔23.2.1承包人应当在知道或应当知道索

31、赔事件发生后天内，向发包人提交索赔意向报告，并说明提出索赔的理由；23.2.2承包人应当在发出索赔意向报告后天内，向发包人正式提交索赔报告。23.2.3 在索赔事件影响结束后天内，承包人应当向发包人提交最终索赔报告。23.2.4发包人应当按照合同文件约定对承包人提出的追加付款和延长工期的要求进行审核和确认，并在收到上述索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后天内，将索赔处理结果答复承包人。23.2.5发包人在收到上述索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后天内未答复承包人处理结果的，则视同发包人接受了承包人的索赔要求。24.分包24.1 本工程发包人分包的专业工程：。24.2 分包施工单位为：。25.

32、保险25.1 发包人投保内容：。25.2 发包人委托承包人办理的保险事项：。25.3 承包人投保内容：。26.除法律、法规规定的不可抗力情形外，双方约定出现情况亦视为不可抗力。27.其他规定：第三部分合同通用条款根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法的规定，合同双方经协商达成一致，自愿订立本合同，遵循公平原则明确双方的权利、义务，确保双方诚实守信地履行合同。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 49 页 -1.定义本合同中的下列术语应解释为：1.1“合同”指双方签署的、载明双方权利义务的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。1.2

33、“合同条款”指本合同条款。1.3“工程”指承包人按照本合同约定对已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等。1.4 合同当事人和人员 1.4.1“合同当事人”指发包人和承包人。1.4.2“发包人”指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4.3“发包人代表”指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。1.4.4“承包人”指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4.5“项目经理”指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派

34、驻施工场地行使承包人权利的代表。1.4.6“项目经理部”指由项目经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持下按照企业的相关规定组建的、进行项目管理的现场组织机构。1.4.7“专业承包人”指承接承包人分包的专业工程或者发包人按照规定发包的专业工程的具有专业承包资质的企业。1.4.8“劳务分包人”指承接承包人或者专业承包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。1.4.9“监理人”指在专用条款中指明的，与发包人签订监理委托合同，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.4.10“总监理工程师”指在专用条款中指明的，由监理人任命并派驻本项目对监理人派驻本项目的其他人员行使管理权，代表监理人行

35、使权利、履行义务的注册监理工程师名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 49 页 -1.5“开工日期”指发包人或发包人委托监理人发出的开工通知中所载明的开工日期。1.6“竣工日期”指承包人按照合同文件的约定实施及完成本工程至合同条款约定的实际竣工标准的日期。1.7“缺陷责任期”指承包人承担修复工程缺陷责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由当事人自行约定，但不得超过24 个月。1.8“天”除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24 时。1.9“保修期”指对工程竣工验收后出现的质量缺陷承担保修

36、责任的期限。从全部工程竣工验收合格之日起计算，具体时间长度由当事人自行约定，但不得违反我国法律关于最低保修期限的规定。1.10“技术标准和要求”是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定，用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。1.11“图纸”指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照规定设计的图纸，包括配套的说明。1.12“合同价款”指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。113追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确

37、认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。114 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。115 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.16“违约责任”指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应当承担的责任。1.17“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。1.18 解释1.18.1凡指当事人或当事人各方的词语，均指具有相应民事权利能力和民名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 49 页 -事行为能力的法人或其他组织。1.18.2本合同条款及其他合同文件中出现的

38、标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应当考虑。1.18.3除非有特别指明是合同条款专用部分，凡合同文件中对合同条款编号的引用，无论是否已指明是合同条款通用部分，均是指合同条款通用部分，包括合同条款专用部分中对其的补充和修订。1.19“书面形式”是指手写、打字或印刷等可以有形地表现所载内容的形式。1.19.1除非合同文件另有约定，合同文件中的任何条款所述及的由任何人所发出或颁发的任何通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应当是书面形式。1.19.2任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应当由人工送达并取

39、得书面签收，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，并不应当被无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的送达地址等见“合同条款专用部分”。1.20“知识产权”指专利、专利申请、商业秘密、著作权、著作权登记和申请、人身权和所有其他知识产权和专有权的总称，无论上述权利根据任何适用法律产生，包括所有因侵犯或侵占任何上述权利而产生的权利或诉因；2.技术标准和要求2.1 本合同条款下的技术规格应与本招标文件技术规格的标准相一致或高于此标准。若技术规格中无相应规定，承包人应按照合同文件约定的“技术标准和要求”执行。承包人更改施工“技术标准和要求”，应当事先获得发包人书面形式认可。2.2“

40、技术标准和要求”中出现国外规范或标准，发包人应当向承包人提供中文译本，除非合同文件另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由发包人承担。2.3 除非技术规范中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。2.4“技术标准和要求”各条款相互之间存在矛盾，承包人应当遵循较严格的规定，相关费用已包括在合同价款内。3.合同文件及解释顺序名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 49 页 -3.1 合同文件能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：a.本合同书及附件附件 1：承包人承揽工程项目一览表附件 2：发包人供应材料设备一览表附件 3：

41、工程质量保修书b.合同专用条款c.合同通用条款d.中标通知书e.投标书、工程报价单或预算书及其附件f.招标文件、答疑纪要及工程量清单g.图纸h.标准、规范及有关技术文件双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。3.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请总监理工程师做出解释。双方协商不成或不同意总监理工程师的解释时，按关于争议的约定处理。4.语言文字和适用法律、标准及规范4.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字

42、书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。4.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。4.3 适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 49 页 -的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专

43、用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。5.图纸5.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。5.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人

44、。5.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供总监理工程师及有关人员进行工程检查时使用。6.知识产权 6.1发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于本合同的要求或其他类似性质的文件的版权属于发包人，发包人声明需要保密的资料和信息在专用条款中约定，承包人可因实施本合同的目的而复制、使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。在征得发包人书面同意前，承包人不得为了实施其他目的而复制、使用发包人的文件或将之提供给任何第三方。6.2承包人为实施本工程所编制的施工文件的版权属于承包人，发包人可因实施本工程的竣工、运行、调试、维修、改造等目的而复制、使

45、用此类文件，但不能用于其他无关的事项。在征得承包人书面同意前，发包人不得为了实施其他目的而复制、使用承包人的此类文件或将之提供给任何第三方。6.3任何一方都不得由于自身的原因而使得对方承担侵犯第三方知识产权的责任。6.4承包人在使用任何材料、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页，共 49 页 -6.5承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息在专用条款中约定，发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露给他人。6.6 承包人在投标文件中采用专利技

46、术的，专利技术的使用费可包含在投标报价内。6.7 承包人应当保护和保障发包人免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何承包人的工程设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其他受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼，并应当保护和保障发包人免于承担由此导致或与此有关的一切损害赔偿费、诉讼费和其他费用，但如果此种侵犯是由于遵照发包人提供的设计或技术规范引起者除外。6.8 合同价款内均已包含承包人按照合同文件约定实施及完成本工程所涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费。7.保密7.1 合同双方都应当履行对本合同的保密义务，未征得对方事先的书面同意，另一方不得

47、在任何经营活动中、技术文献或其他地方发表或披露本合同或其任何细节。更不得把全部或部分的与本合同有关的资料翻印外传。7.2 在本合同履行期间及履行完毕后的任何时候，任何一方均应对因履行本合同从对方获取或知悉的保密信息承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方透露，否则应赔偿由此给对方造成的全部损失。7.3 保密信息指任何一方因履行本合同所知悉的任何以口头、书面、图表或电子形式存在的对方信息，具体包括：（1）任何涉及对方过去、现在或将来的商业计划、规章制度、操作规程、处理手段、财务信息；（2）任何对方的技术措施、技术方案、软件应用及开发，硬件设备的品种、质量、数量、品牌等；（3）任何对方的技术秘密

48、或专有知识、文件、报告、数据、客户软件、流程图、数据库、发明、知识、及贸易秘密。8.发包人义务发包人应当按照合同文件的约定，在遵守任何适用的法律、法规、规章和规名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 49 页 -范性文件的前提下，全面履行合同义务，并承担相应的费用。其义务包括但不限于：8.1 委托设计人完成本工程的设计，并负责对设计人的工作及其进度做出妥善的监督和协调。8.2 委托监理人对工程进行监理，对监理人的职责和权利做详细定义并以书面形式通知承包人，或将委托监理合同的一份副本转交承包人。8.3 在开工日期之前应当办妥任何必要的批准、许可、核准、报备等手续，并及时办

49、理合同文件约定的其他应当由发包人办理的本工程相关手续。8.4 应当按照合同文件约定向承包人提供图纸并在开工日期前组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和技术交底。8.5 委派发包人代表，并以书面形式通知承包人及其他相关单位。8.6 发包人应当委托监理人以书面形式向承包人发出开工通知。8.7 发包人应当在合同签订后，向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；并在按照合同文件约定的时间向承包人移交现场前负责完成现场准备工作。向承包人移交现场的时间见“合同条款专

50、用部分”。发包人应当承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。承包人应当在合同履行期间妥善保管上述所移交的设施，以保证该等设施始终处于可正常使用的状态。按照合同文件的约定亲自或通过监理人向承包人下达指令，以保证本工程的顺利进行。应当及时协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。为避免正常施工时产生的噪音、震动、光线等因素导致周围的居民和公众对工程进展造成影响，发包人应当及时采取合理措施对施工场地周围的居民和公众进行协调并在必要时支付补偿金。8.8 按照合同文件的约定回复、审批或确认承包人提出的任何询问或申请。未在合同文件约定的时间内