2017年房地产估价师《制度与政策》复习试题.pdf

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1、2017年房地产估价师制度与政策复习试题第 1 题 廉租住房保障资金的来源有（）等。A. 地方财政预算安排B. 中央财政专项补助C. 住房公积金增值收益D. 土地出让净收益E. 住宅专项维修资金【正确答案】：A,B,C,D第 2 题对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权， 可分别采取（）等方式予以处置。A. 国有土地出让B. 国有土地转让C. 国有土地租赁D. 国有土地作价出资（入股）E. 保留划拨土地使用权【正确答案】：A,C,D,E第 3 题在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（）活动。A. 改建B. 买卖C. 赠与D. 租赁E. 扩建【正确答案】：A,D,E第 4 题 在房地产抵押估价中，注

2、册房地产估价师应尽的职责是（）。A. 对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性B. 对估价对象进行实地查看C. 了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况D. 将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照E. 拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片【正确答案】：B,C,D,E第 5 题最高额抵押权确定的情形有（）。A. 最高额抵押权已转让B. 新的债权不可能发生C. 抵押人破产D. 约定的债权确定期限届满E. 抵押财产被查封【正确答案】：B,C,D,E第 6 题根据房屋权属登记信息查询暂行办法规定，可以公开查询的登记信息有（）。A. 房屋的白然状况B. 房屋权利限制状况C. 与诉讼

3、案件直接相关的原始登记凭证D. 与产权登记相关的原始登记凭证E. 与公证事项直接相关的原始登记凭证、【正确答案】：A,B第 7 题中华人民共和国物权法规定，不动产登记机构应当履行的职责有()。A. 查验申请人提供的权属证明B. 审查申请人提供的评估报告C. 就登记有关事项询问当事人D. 必要时对被登记房屋进行实地查看E. 及时登记有关事项【正确答案】：A,C,D,E第 8 题 下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，有()。A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B. 房地产估价师注册证书 由住房和城乡建设部或其授权的部 门颁发C. 房地产估价师执业资格注册有效期为 35 年，具体由各省

4、、正确的市、白治区人民政府确定D. 取得房地产估价师资格超过 3 年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准E. 房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销【正确答案】：A,B,D第 9 题下列关于房产税税率的表述中，正确的有（）。A. 按房产余值计征的为 1.2%B. 按房产余值计征的为 2.4%C. 按房屋租金计征的为 3%D. 2008 年 3 月 1 日起，个人出租房屋按 4%的税率征收E. 按房屋租金计征的为 12%【正确答案】：A,D,E第 10 题 为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市规划时应研究的内容有（）。A. 城市的发展布局B. 功能分区C. 禁止、限止和适宜建设的地域范围D. 建筑形态控制指标E. 城市性质【正确答案】：A,B,C总