施工培训 造价管理 (3).doc

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1、第二章相关法律法规【知识框架】第一节合同法及价格法知识点一：合同订立的程序知识点二：格式条款知识点三：缔约过失责任知识点四：合同的效力知识点五：合同的履行知识点六：违约责任的承担方式知识点七：价格法 知识点一：合同订立的程序一、重要内容回顾二、典型例题演练【例题单选题】下列关于建设工程合同的表述中，错误的是（）。A.建设工程合同可以采用书面形式或口头形式B.订立建设工程合同时，受要约人是招标人C.建设工程合同的订立，要经过要约和承诺两个阶段D.建设工程合同是一种诺成合同，也是一种双务合同正确答案A答案解析本题考查的是合同法。建设工程合同应当采用书面形式。参见教材P2930。【例题单选题】订立合

2、同过程中，（）是要约。A.招标公告B.投标书C.寄送的价目表D.招股说明书正确答案B答案解析本题考查的是合同法。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。参见教材P30。【例题单选题】招标人于2006年4月1日发布招标公告，2006年4月20日发布资格预审公告，2006年5月10日发售招标文件，投标人于投标截止日2006年6月10日及时递交了投标文件，2006年7月20日招标人发出中标通知书，则要约生效的时间是（）。A.2006年4月1日B.2006年5月10日C.2006年6月10日D.2006年7月20日正确答案C答案解析本题考查的是合同法。 要约的生效时间为要约

3、到达受要约人时生效，承诺的生效时间为承诺通知到达要约人时生效。参见教材P3031。【例题单选题】某承诺文件超过要约规定时间1天到达要约人，按照邮寄文件收函邮局戳记标明的时间，受要约人是在要求的时间投邮，由于邮局错递而延误了到达时间，对此情况，该承诺文件应（）。A.因迟到而自然无效B.必须经要约人发出接受通知后有效C.必须经要约人发出拒绝通知后才无效D.因非受要约人原因的迟到，要约人必须接受该承诺正确答案C答案解析本题考查的是合同法。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，

4、该承诺有效。参见教材P31。【例题单选题】根据合同法，下列变更中属于新要约的是（）的变更。A.要约确认方式B.合同文件寄送方式C.合同履行地点D.承诺生效地点正确答案C答案解析本题考查的是合同法。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。参见教材P31。【例题单选题】下列行为中，属于要约的是（）。A.发布招标公告B.寄送价目表C.寄送订货单D.发布招股说明正确答案C答案解析本题考查的是合同法。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。参见教材P30。【例题单选题】合同法规定，承诺撤回的条件是，撤回承诺的通知应当在（）到达要约人。A.要约到达受要约人之前B.受要约

5、人发出承诺通知之前C.承诺通知到达要约人之前D.受要约人发出承诺通知之后正确答案C答案解析本题考查的是合同法。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。参见教材P31。【2012考题单选题】根据合同法，下列关于承诺的说法，正确的是（）。A.承诺期限自要约发出时开始计算B.承诺通知一经发出不得撤回C.承诺可对要约的内容做出实质性变更D.承诺的内容应当与要约的内容一致正确答案D答案解析本题考查的是合同法。选项A中，以信件或者电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算，选项B中是可以撤

6、回的，选项C中如果作出实质性变更则为新要约。参见教材P31。 知识点二：格式条款一、重要内容回顾提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。二、典型例题演练【例题单选题】在采用格式条款的合同中，提供格式条款一方对可能造成人身伤害而免除其责任的条款（）。A.有效B.无效C.经公证后有效D.被拒绝后无效正确答案B答案解析本题考查的是合同法。提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利

7、的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。参见教材P32。【例题多选题】下列关于格式条款合同的说明，正确的是（）。A.对格式条款合同的理解发生争议的，应当按照非格式提供方的理解予以解释B.对格式条款合同的理解发生争议的，应当按照格式提供方的理解予以解释C.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款D.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用格式条款E.提供格式条款一方排除对方主要权利的，该条款无效正确答案CE答案解析本题考查的是合同法。对格式条款的

8、理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。参见教材P32。 知识点三：缔约过失责任一、重要内容回顾构成条件：当事人有过错。有损害后果的发生。当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。二、典型例题演练【例题多选题】缔约过失责任的构成应具备（）等条件。A.一方有损失B.当事人有过错C.合同尚未成立D.合同已经成立E.当事人未按合同约定履行义务正确答案ABC答案解析本题考查的是合同法。缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任

9、。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。参见教材P32。【例题单选题】下列情形中，可构成缔约过失责任的是（ ）。A.因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计划，造成对方的损失B.当事人双方串通牟利签订合同，造成第三方损失C.当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业机密，造成对方损失D.合同签订后，当事人拒付合同规定的预付款，使合同无法履行，造成对方损失正确答案C答案解析本题考查的是合同法。缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的

10、过错行为与造成的损失有因果关系。参见教材P32。【例题单选题】缔约过失责任是指（）。A.订立合同时，由于本方对合同风险估计不足，履行过程中受到的损失应由自己负责B.委托代理人订立合同，由于条款约定不明确导致的损失，应由委托人承担C.由于本方授权签订合同代表的失误而受到的损失，追究代表人缔约的过失责任D.因订立合同时对方提供虚假情况而使本方受到损失，要求对方承担赔偿责任正确答案D答案解析本题考查的是合同法。缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关

11、系。参见教材P32。 知识点四：合同的效力一、重要内容回顾无效合同、效力待定合同、可撤销合同的归纳对比无效合同效力待定合同可撤销合同1.一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同3.以合法形式掩盖非法目的的合同4.损害社会公共利益的合同5.违反法律、行政法规强制性规定的合同1.限制民事行为能力人订立的合同2.无权代理人订立的合同3.无权处分行为1.因重大误2.显失公平3.欺诈胁迫4.乘人之危二、典型例题演练【例题单选题】某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时

12、应当认定（）。A.施工合同成立，但不生效B.施工合同成立，且已生效C.施工合同不成立，不生效D.施工合同不成立，但有效正确答案B答案解析本题考查的是合同法。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。参见教材P32。【例题单选题】法人的法定代表人超越权限订立的合同，（）。A.该代理行为一律无效B.该代理行为一律有效C.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代理行为无效D.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代理行为有效正确答案D答案解析本题考查的是合同法。表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代

13、理人具有代理权的情形。参见教材P34。【例题多选题】根据合同法，效力待定合同包括（）的合同。A.损害集体利益B.无代理权人以他人名义订立C.一方以胁迫手段订立D.无处分权的人处分他人财产E.损害社会公共利益正确答案BD答案解析本题考查的是合同法。选项A为无效合同，选项B为效力待定，选项C为可变更可撤销合同，选项D为效力待定，选项E为无效合同。参见教材P33。【例题多选题】无权代理行为所产生的法律后果包括（）。A.“代理人”的撤销B.“代理人”意志的独立表示C.“被代理人”的追认D.“被代理人”的拒绝E.“被代理人”的变更正确答案CD答案解析本题考查的是合同法。选项B没有代理权，没有选项E这一项

14、。参见教材P33。【2012考题多选题】根据合同法，下列各类合同中，属于无效合同的有（）。A.恶意串通损害第三人利益的合同B.一方以欺诈手段订立的合同C.一方趁人之危订立的合同D.损害社会公共利益的合同E.订立合同时显失公平的合同正确答案AD答案解析本题考查的是合同法。选项BCE为可变更可撤销合同。参见教材P34。【例题单选题】根据合同法，可撤销合同是指（）的合同。A.因重大误解订立B.当事人恶意串通损害第三方利益所订立C.违反行政法规强制性规定而订立D.当事人未能履行保密义务而订立正确答案A答案解析本题考查的是合同法。选项BC为无效合同，选项D为有效合同。参见教材P35。【2011考题单选题

15、】根据合同法，下列各类合同中，属于可变更或可撤销的合同的是（）。A.以合法形式掩盖非法目的的合同B.损害社会公共利益的合同C.一方以胁迫手段订立的合同D.恶意串通损害集体利益的合同正确答案C答案解析本题考查的是合同法。选项ABD为无效合同。参见教材P34。【例题多选题】下列情况中（）的合同是可撤销的合同。A.以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益B.因重大误解而订立C.在订立合同时显失公平D.以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立E.违反法律、行政法规的强制性规定正确答案BCD答案解析本题考查的是合同法。选项AE为无效合同。参见教材P34。【例题单选题】依据合同法的规定，出现（）订

16、立的合同时，当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。A.违反法律规定B.当事人恶意串通损害第三人利益C.以合法形式掩盖非法目的D.对方当事人采取欺诈手段正确答案D答案解析本题考查的是合同法。选项ABC为无效合同。参见教材P35。【例题单选题】合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。A.半年B.1年C.2年D.3年正确答案B答案解析本题考查的是合同法。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行驶撤销权的。参见教材P35。【例题单选题】合同部分无效时（）。A.整个合同无效B.其余部分无效C.不影响其余部分的效力D.由权利人决定

17、合同是否有效正确答案C答案解析本题考查的是合同法。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。参见教材P35。【例题单选题】根据我国合同法的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关（）的条款。A.违约责任B.履行期限和地点C.解决争议方式D.质量保修范围正确答案C答案解析本题考查的是合同法。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。参见教材P35。 知识点五：合同的履行一、重要内容回顾二、典型例题演练【例题单选题】当合同履行过程中发现，对给付货币地点，合同没有明确约定，事后双方又未能达成补充协议，依据合同法，应在（

18、）履行。A.支付货币一方所在地B.接受货币一方所在地C.货币存放地D.货币是用地正确答案B答案解析本题考查的是合同法。1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照合同通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6）履行费用的负

19、担不明确的，由履行义务一方负担。参见教材P36。【例题单选题】依据合同法的规定，执行政府定价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照（）计价。A.交付时的价格B.合同订立时的价格C.合同生效时的价格D.合同成立时的价格正确答案A答案解析本题考查的是合同法。合同法规定，执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。参见教材P36。【例题单选题】依据合同法的规定，执行政府定价或政府指导价的合同，合同当事人一方逾期接受货物时，遇价格上涨，应（）。A.按原价格执行B.按新价格执行C.按原价和新价格的平均执行D.按市场价格执行正确答案B答案解析本题考查的是

20、合同法。合同法规定，执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行，价格下降时，按照原价格执行。参见教材P36。【例题单选题】合同法规定，由于一方不履行合同义务的行为，对方可以行使的“抗辩权”是指（）的行为。A.单方宣布合同无效B.双方协商解除合同C.请仲裁机构裁定合同可撤销D.合同仍然有效，但守约方拒绝继续履行本方义务正确答案D答案解析本题考查的是合同法。抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权

21、利主张的权利。参见教材P36。【例题多选题】根据合同法，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方（）的，可以中止履行合同。A.经营状况严重恶化B.同时投资的项目过多C.丧失商业信誉D.转移财产以逃避债务E.抽逃资金以逃避债务正确答案ACDE答案解析本题考查的是合同法。（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力其他情形。参见教材P37。【例题单选题】债务人按合同约定向第三人履行债务的行为属于（）。A.权利转让B.义务转让C.当事人的主体变更D.当事人的主体不变正确答案D答案解析本题考查的是合同法。债务人按合同约定向第三

22、人履行债务的行为属于当事人的主体不变。参见教材P38。【例题单选题】合同一方当事人通过资产重组分立为两个独立的法人，原法人签订的合同（）。A.自然终止B.归于无效C.仍然有效D.可以撤销正确答案C答案解析本题考查的是合同法。当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。参见教材P38。【例题单选题】债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时，（）。A.需经对方同意B.无需经对方同意，但应通知对方C.无需经对方同意，也不必通知对方D.需经对方同意，但要办理公证正确答案A答案解析本题考查的是合同法。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的

23、权利和义务一并转让给第三人。参见教材P38。【例题单选题】在施工合同履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张（），然后要求对方赔偿损失。A.撤销合同，无须通知对方B.撤销合同，但应通知对方C.解除合同，无须通知对方D.解除合同，但应通知对方正确答案D答案解析本题考查的是合同法。撤销合同的前提是这个合同是可变更可撤销合同而不是有效合同，对于有效合同来说只能是解除。所以选项AB错误。参见教材P39。 知识点六：违约责任的承担方式一、重要内容回顾违约责任的承担方式1）继续履行； 2）采取补救措施；3）赔偿损失；4）违约金； 5）定金。合同争议的解决二、典型例

24、题演练【例题多选题】合同当事人承担违约责任的形式有（）。A.支付违约金B.支付赔偿金C.采取补救措施D.追缴财产E.继续履行正确答案ABCE答案解析本题考查的是合同法。承担违约责任的形式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。参见教材P40。【例题多选题】在违约责任的承担中，损失赔偿额应当（）。A.相当于因违约造成的损失B.不包括合同履行后可获得的利益C.包括合同履行后可获得的利益D.不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失E.可以超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失正确答案ACD答案解析本题考查的是合同法。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得

25、的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。参见教材P40。【例题单选题】合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同履行过程中发生违约后，（）。A.未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿B.违约一方可以选择定金或违约金承担违约赔偿责任C.未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿D.违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任正确答案A答案解析本题考查的是合同法。选项B的选择权在未违约的一方，选项C未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿而不能同时选择。参见教材P40。【例题单选题】当合同约定的违约金过分高于因违约行为造成的损失时

26、，违约方（）。A.可以拒绝赔偿B.不得提出异议C.可以要求仲裁机构裁定予以适当减少D.可以要求行政主管部门裁定予以适当减少正确答案C答案解析本题考查的是合同法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。参见教材P40。【例题单选题】因违约行为造成损害高于合同约定的违约金，守约方可（）。A.按合同约定违约金要求对方赔偿B.按实际损失加上违约金要求对方赔偿C.在原约定违约金基础上适当增加一定比例违约定金D.请求法院增加超过违约金部分损失正确答案D答案解析本题考查的是合同法。约定的违约金

27、低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。参见教材P40。【例题单选题】某合同约定了违约金，当事人一方迟延履行的，根据合同法，违约方应支付违约金并（）。A.终止合同履行B.赔偿损失C.继续履行债务D.中止合同履行正确答案C答案解析本题考查的是合同法。当事人一方迟延履行的，根据合同法，违约方应支付违约金并继续履行债务。参见教材P40。【例题单选题】如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（）。A.仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议B.仲裁条款有效，由人民法院解决争议C

28、.仲裁条款无效，由人民法院解决争议D.仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方式正确答案A答案解析本题考查的是合同法。仲裁是指发生争议的合同当事人双方根据合同中约定的仲裁条款或者争议发生后由其达成的书面仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构按照仲裁法律规范的规定居中裁决，从而解决合同争议的法律制度。参见教材P41。 知识点七：价格法一、重要内容回顾与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格； 自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格； 重要的公益性服务价格。政府定价的商品政府应当实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事

29、业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。定价依据二、典型例题演练【2012考题多选题】根据价格法，政府可依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的有（）。A.购销差价B.批零差价C.利税差价D.地区差价E.季节差价正确答案ABDE答案解析本题考查的是合同法。政府的定价行为,政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然

30、垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。参见教材P43。第二节建筑法及其相关条例知识点一：建筑法知识点二：建设工程质量管理条例知识点三：建设工程安全生产管理条例 知识点一：建筑法一、重要内容回顾1.施工许可证的领取建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建

31、设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。2.施工许可证和开工报告有关的时间内 容时 间领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上因故不能开工需重新开工报告的6个月3.建筑安全生产管理施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。4.建筑工程质量管理建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料，建筑构配件和设

32、备，不得指定生产厂、供应商。建筑工程实行质量保修制度。二、典型例题演练【例题单选题】申请施工许可证可以不具备的条件是（）。A.需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求B.有保证工程质量的具体措施C.建筑材料采购到位D.建设资金已经落实正确答案C答案解析本题考查的是建筑法。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P43。【例题多选题】建筑法规定，申请领取

33、建筑工程施工许可证具备的条件包括（）。A.已经办理用地批准手续B.有满足施工要求的施工图纸C.拆迁完毕D.建设资金落实E.已确定建筑施工企业正确答案ABDE答案解析本题考查的是建筑法。选项C应为需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。参见教材P43。【2012考题单选题】根据建筑法，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（）个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。A.1B.2C.3D.6正确答案D答案解析本题考查的是建筑法。与施工许可证和开工报告有关的时间。参见教材P44。内 容时 间领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的

34、时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上因故不能开工需重新开工报告的6个月【例题单选题】建设单位取得施工许可证后。若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过（）个月。A.1B.2C.3D.4正确答案C答案解析本题考查的是建筑法。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P43。【例题多选题】下列关于建筑法的说明，正确的是（）。A.所有大中型工程在开工前必须领取施工许可证B.因故不能按期开工超过1年的，应当重新办理开工报告的批准手续C.我国境内的建筑工程必须依法进行招标发包D.施工现场安全由建筑施工企业负责E.禁止承包单位将其承包的全部建

35、筑工程转包给他人正确答案DE答案解析本题考查的是建筑法。选项A按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。选项B因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。选项C有些工程可以直接发包。参见教材P43。 知识点二：建设工程质量管理条例一、重要内容回顾1.建设单位的质量责任和义务涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案.竣工条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

36、（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。2.施工单位的质量责任和义务见证取样应当在建设单位或监理单位的监督下取样，送具有资质等级的质量检测单位进行检测。隐蔽工程隐蔽前，应通知建设单位和建设工程质量监督机构。3.工程监理单位的质量责任和义务未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进入下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。工程质量保修质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任。保修范围和内容保修期基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规

37、定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年二、典型例题演练【例题单选题】根据工程承包相关法律规定，建筑业企业（）承揽工程。A.可以超越本企业资质等级许可的业务范围B.可以另一个建筑施工企业的名义C.只能在本企业资质等级许可的业务范围内D.可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书正确答案C答案解析本题考查的是建筑法。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。参见教材P44。【例题多选题】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部

38、分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，（）。A.必需报建设行政主管部门批准备案B.除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可C.必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同D.建设单位应当重新领取施工许可证E.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成正确答案BE答案解析本题考查的是建筑法。选项A不需要报建设行政主管部门批准备案，选项C应为总包单位和分包单位的事情。参见教材P44。【例题多选题】禁止建筑施工企业（）。A.其他单位使用本企业的资质证书B.超越本企业资质等级许可的业务范围C.以本企业的名义承揽工程D.将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为E.以任何形

39、式用其他建筑施工企业的名义承揽工程正确答案ABE答案解析本题考查的是建筑法。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。参见教材P44。【例题单选题】按照建筑法规定，以下正确的说法是（）。A.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C.联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D.施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人正确答案D答案解析本题考查的是建筑法。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。两个以上不同资质等

40、级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。参见教材P44。【例题单选题】下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是（）。A.建设单位不得将建设工程肢解发包B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标C.建设单位不得任意压缩合同工期D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案正确答案D答案解析本题考查的是建筑法。选项D除了可以委托原设计单位提交设计方案，还可以委托具有相应资质的设计单位来提出设计方案。参见教材P45。【例题单选题】根据建筑工程质量管理条例，对涉及（）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设

41、计单位提出设计方案。A.增加工程造价总额B.建筑主体和承重结构变动C.增加工程内部装修D.改变建筑工程局部使用功能正确答案B答案解析本题考查的是建筑法。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的不得施工。参见教材P45。【例题单选题】对于实施监理的工程，应由（）按照国家有关规定组织竣工验收。A.工程监理单位B.总监理工程师C.建设单位D.建设单位和工程监理单位共同正确答案C答案解析本题考查的是建设工程质量管理条例。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P47。【例题单选题】根据建设工程质量管理条例的规定，下列选项中不属于工程验收必备条件的是（）。A.有完整的技术档案B.有完整的施工管理资料C.设计单位签署的质量合格文件D.监理单位签署的工程质量保修书正确答案D