半导体硅外延片项目可行性分析报告样例模板.docx

《半导体硅外延片项目可行性分析报告样例模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《半导体硅外延片项目可行性分析报告样例模板.docx（124页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、泓域咨询/半导体硅外延片项目可行性分析报告半导体硅外延片项目可行性分析报告泓域咨询摘要半导体硅外延片主要由多晶硅原材料经过晶体生长、硅片成型和外延生长等工艺制备得到。由于掺杂工艺灵活，厚度、电阻率等器件参数便于调节，半导体硅外延片具有诸多优质特性，可以显著改善器件反向耐用性、截止频率等性能。半导体硅外延片被大规模应用于对稳定性、缺陷密度、高电压及电流耐受性等要求更高的高级半导体器件中，主要包括MOSFET、晶体管等功率器件，及CIS、PMIC等模拟器件，终端应用包括汽车、高端装备制造、能源管理、通信、消费电子等。该半导体硅外延片项目计划总投资18519.46万元，其中：固定资产投资13193.

2、88万元，占项目总投资的71.24%；流动资金5325.58万元，占项目总投资的28.76%。本期项目达产年营业收入41856.00万元，总成本费用32545.79万元，税金及附加357.88万元，利润总额9310.21万元，利税总额10952.26万元，税后净利润6982.66万元，达产年纳税总额3969.60万元；达产年投资利润率50.27%，投资利税率59.14%，投资回报率37.70%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位738个。半导体硅外延片项目可行性分析报告目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程

3、建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目建设必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规划一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标

4、准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺说明一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全生产经营一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒

5、措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对评估一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能方案分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目进度说明一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资计划方案一

6、、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济评价一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润

7、及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称半导体硅外延片项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以半导体硅外延片为核心的综合性产业基地，年产值可达42000.00万元。二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目提出的理由半导体硅外延片主要由多晶硅原材料经过晶体生长、硅片成型和外延生长等工艺制备得到。由于掺杂工艺灵活，厚度、电阻率等器件参数便于调节，半导体硅外延片具有诸多优质特性，可以显著改善器件反向耐用性、截止频率等性能。半导体硅外延片

8、被大规模应用于对稳定性、缺陷密度、高电压及电流耐受性等要求更高的高级半导体器件中，主要包括MOSFET、晶体管等功率器件，及CIS、PMIC等模拟器件，终端应用包括汽车、高端装备制造、能源管理、通信、消费电子等。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积50945.46平方米（折合约76.38亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导体硅外延片行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程

9、建设指标项目净用地面积50945.46平方米，建筑物基底占地面积27897.73平方米，总建筑面积76418.19平方米，其中：规划建设主体工程59763.96平方米，项目规划绿化面积4384.89平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计122台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费6281.23万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：半导体硅外延片xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条

10、件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1244248.87千瓦时，折合152.92吨标准煤，满足半导体硅外延片项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量

11、35021.24立方米，折合2.99吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济技术开发区市政管网供给。3、半导体硅外延片项目项目年用电量1244248.87千瓦时，年总用水量35021.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.91吨标准煤/年。达产年综合节能量57.67吨标准煤/年，项目总节能率20.36%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用

12、了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“半导体硅外延片项目”主要从事半导体硅外延片项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性半导体硅外延片项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提

13、出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：半导体硅外延片项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所

14、在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18519.46万元，其中：固定资产投资13193.88万元，占项目总投资的71.24%；流

15、动资金5325.58万元，占项目总投资的28.76%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入41856.00万元，总成本费用32545.79万元，税金及附加357.88万元，利润总额9310.21万元，利税总额10952.26万元，税后净利润6982.66万元，达产年纳税总额3969.60万元；达产年投资利润率50.27%，投资利税率59.14%，投资回报率37.70%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位738个。十五、报告说明十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济技术开发区及xx经济技术开发区半

16、导体硅外延片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济技术开发区半导体硅外延片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“半导体硅外延片项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位738个，达产年纳税总额3969.60万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.27%，投资利税率59.14%，全部投资回报率37.70%，全部投资回收期4.15年，固定资产投资回收期4.15年（含建设期），项目具有较强的盈

17、利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造

18、业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计

19、，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50945.4676.38亩1.1容积率1.501.2建筑系数54.76%1.3投资强度万元/亩172.741.4基底面积平方米27897.731.5总建筑面积平方米76418.191.6绿化面积平方米4384.89绿化率5.74%2总投资万元18519.462.1固定资产投资万元13193.882.1.1土建工程投资万元6117.152.1.1.1土建工程投资占比万元3

20、3.03%2.1.2设备投资万元6281.232.1.2.1设备投资占比33.92%2.1.3其它投资万元795.502.1.3.1其它投资占比4.30%2.1.4固定资产投资占比71.24%2.2流动资金万元5325.582.2.1流动资金占比28.76%3收入万元41856.004总成本万元32545.795利润总额万元9310.216净利润万元6982.667所得税万元1.508增值税万元1284.179税金及附加万元357.8810纳税总额万元3969.6011利税总额万元10952.2612投资利润率50.27%13投资利税率59.14%14投资回报率37.70%15回收期年4.15

21、16设备数量台（套）12217年用电量千瓦时1244248.8718年用水量立方米35021.2419总能耗吨标准煤155.9120节能率20.36%21节能量吨标准煤57.6722员工数量人738第二章 项目建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两

22、翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质

23、量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客

24、户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入41825.50万元，同比增长16.32%（5869.00万元）。其中，主营业业务半导体硅外延片生产及销售收入为38299.26万元，占营业总收入的91.57%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入8783.3511711.1410874.6310456.3841825.502主营业务收入8042.8410723.799957.819574.8238299.262.1半导体硅外延片(A)2654.143538.853286.083159.6912638.7

25、62.2半导体硅外延片(B)1849.852466.472290.302202.218808.832.3半导体硅外延片(C)1367.281823.041692.831627.726510.872.4半导体硅外延片(D)965.141286.861194.941148.984595.912.5半导体硅外延片(E)643.43857.90796.62765.993063.942.6半导体硅外延片(F)402.14536.19497.89478.741914.962.7半导体硅外延片(.)160.86214.48199.16191.50765.993其他业务收入740.51987.35916.82

26、881.563526.24根据初步统计测算，公司实现利润总额9113.18万元，较去年同期相比增长1830.03万元，增长率25.13%；实现净利润6834.89万元，较去年同期相比增长1033.95万元，增长率17.82%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元41825.50完成主营业务收入万元38299.26主营业务收入占比91.57%营业收入增长率（同比）16.32%营业收入增长量（同比）万元5869.00利润总额万元9113.18利润总额增长率25.13%利润总额增长量万元1830.03净利润万元6834.89净利润增长率17.82%净利润增长量万元1033.95投资利润率5

27、5.30%投资回报率41.47%财务内部收益率24.65%企业总资产万元28946.94流动资产总额占比万元33.41%流动资产总额万元9670.89资产负债率44.79%二、半导体硅外延片项目背景分析半导体硅外延片主要由多晶硅原材料经过晶体生长、硅片成型和外延生长等工艺制备得到。由于掺杂工艺灵活，厚度、电阻率等器件参数便于调节，半导体硅外延片具有诸多优质特性，可以显著改善器件反向耐用性、截止频率等性能。半导体硅外延片被大规模应用于对稳定性、缺陷密度、高电压及电流耐受性等要求更高的高级半导体器件中，主要包括MOSFET、晶体管等功率器件，及CIS、PMIC等模拟器件，终端应用包括汽车、高端装备

28、制造、能源管理、通信、消费电子等。半导体硅外延片的生产工艺流程较长，涉及工艺众多，主要生产环节包含了晶体成长、硅片成型、外延生长等工艺。硅片是制造芯片的基本衬底材料，没有硅片整个半导体行业将如无源之水，因此地位相当关键；根据CPIA数据显示，2019年全国硅片产量约为134.6GW，较2018年的107.1GW同比增长25.7%。随着新能源汽车、5G通信、物联网、智能手机等行业的不断发展，中国半导体硅外延片市场规模持续增长。2019年中国半导体硅外延片市场规模为90.95亿元，预计2020年受新冠疫情影响，中国半导体硅外延片市场规模有所下降，但随着相关领域投资建设规模的扩大，中国半导体硅外延片

29、市场需求将持续增长。半导体硅外延片行业是典型的资金密集型行业，厂商需要投入大量资金用于厂房建设、设备购置和技术研发，资本性支出规模较大，需要较大规模的资金支持。因此中国生产硅外延片企业较少，其中规模较大的有立昂微、上海合晶、沪硅产业、南京国盛等企业。2019年立昂微硅外延片营业收入为5.66亿元，平均销售价格为262.46元/片；2020年一季度立昂微硅外延片营业收入为1.57亿元，平均销售价格为247.26元/片。第三章 建设规划一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性

30、等方面综合考虑确定。该项目主要产品为半导体硅外延片，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的半导体硅外延片产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值41856.00万元。（二）营销策略采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知

31、名度和项目产品的美誉度。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1半导体硅外延片A单位xx18835.202半导体硅外延片B单位xx10464.003半导体硅外延片C

32、单位xx6278.404半导体硅外延片D单位xx3348.485半导体硅外延片E单位xx2092.806半导体硅外延片F单位xx837.12合计单位xxx41856.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积50945.46平方米（折合约76.38亩），其中：净用地面积50945.46平方米（红线范围折合约76.38亩）。项目规划总建筑面积76418.19平方米，其中：规划建设主体工程59763.96平方米，计容建筑面积76418.19平方米；预计建筑工程投资6117.15万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费6281.23万元。（三）产能规模项目计划总投资18

33、519.46万元；预计年实现营业收入41856.00万元。第四章 项目选址研究一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xx经济技术开发区。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展

34、，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指

35、标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.76%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率5.74%，固定资产投资强度172.74万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19723.7019723.7059763

36、.9659763.965262.411.1主要生产车间11834.2211834.2235858.3835858.383262.691.2辅助生产车间6311.586311.5819124.4719124.471683.971.3其他生产车间1577.901577.903466.313466.31315.742仓储工程4184.664184.6610825.2510825.25693.232.1成品贮存1046.161046.162706.312706.31173.312.2原料仓储2176.022176.025629.135629.13360.482.3辅助材料仓库962.47962.472

37、489.812489.81159.443供配电工程223.18223.18223.18223.1816.083.1供配电室223.18223.18223.18223.1816.084给排水工程256.66256.66256.66256.6614.384.1给排水256.66256.66256.66256.6614.385服务性工程2650.282650.282650.282650.28169.725.1办公用房1460.481460.481460.481460.4869.445.2生活服务1189.801189.801189.801189.8070.096消防及环保工程747.66747.66

38、747.66747.6653.866.1消防环保工程747.66747.66747.66747.6653.867项目总图工程111.59111.59111.59111.59-205.737.1场地及道路硬化7603.931206.171206.177.2场区围墙1206.177603.937603.937.3安全保卫室111.59111.59111.59111.598绿化工程3234.41113.20合计27897.7376418.1976418.196117.15六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综

39、合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设

40、备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外

41、部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接

42、地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。4、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部

43、运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的

44、需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑半导体硅外延片产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产