罗湖区住房和建设局行政服务事项登记表及流程图.doc

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1、罗湖区住房和建设局行政服务事项登记表及流程图（共13项）序号419行政权责编码行政权责名称建设工程招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、中华人民共和国招标投标法实施条例第七条：按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。2、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第五条第二款区人民政府建设行政主管部门按建设项目管理权限对建设工程施工招标投标活动进行监督管理；第十五条建设行政主管部门应当在交易中心为建设单位办理施工招标备案等手续；第十七条招标人应当在发布 招

2、标公告或者发出投标邀请书的7日前，向建设行政主管部门备案。受理条件（选填）拟进行建设工程施工、监理、勘察设计、货物服务类招标的招标人，且已具备以下条件者：1、已按规定办理了计划立项手续或已取得财政部门批文；2、有满足招标需要的设计文件和其他技术资料。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局施工科办理地点文锦中路罗湖管理中心大厦15楼1510房联系电话0755-25666046服务表格（选填）1、（表D）监理邀请招标备案表.doc2、（表C）监理公开招标备案表.doc3、（表B)施工邀请招标备案表.doc4、（表A）施工公开招标备案表.doc5、深圳市建设工程货物与服务类招标信息采集表.doc 常见问题

3、解答（选填）1、 招投标备案有关表格、关于提前进行建设工程招标投标的承诺书、建设工程XX招标文件、招标投标情况报告示范文本等在哪里下载？答：均可在“深圳建设信息网（）”的“办事指南”中免费下载。相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果录入深圳建设信息网（）进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法

4、院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留。 法律规定。审核意见建设工程招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案流程图（外部）招标人通过深圳建设工程交易服务网（）上传报建数据信息，打印系统自动生成的回执和备案表格，在备案表格上加盖单位法人公章，并按申请材料清单备齐各项材料；网上报建后五日内（逾期则数据被自动消除）招标人携回执到罗湖区住房和建设局施工科提交备案表格及相关申请材料，办理招标公告和招标组织形式备案手续。提交资料不齐全或不符合相关规定的，出具业务办文告知，一次性告知招标人。提交材料符合规定，领取收文回执；提交材料不符合规定，领取业务办理告知

5、。招标备案工作人员收文、初审资料，并流转至招标备案复核人进行复核。出具招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案回执。提交资料齐全且符合规定的, 施工科科长审批。招标人补齐资料或修改不符合相关规定的设置条款，提交招标备案工作人员或复核人。招标备案工作人员在深圳建设工程交易服务网（）发布招标公告。建设工程招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案流程图（内部）招标人不通过提交申请材料承办人：备案工作人员职责：审查申请资料是否齐全，是否符合规定形式时限：半个工作日内审核不通过审核人员：备案工作人员职责：复核申请资料是否齐全，是否符合规定形式时限：半个工作日内审核通过审批人员：科长职责：审批时限：半个工

6、作日内审批通过承办人：备案工作人员职责：在深圳建设工程交易服务网（）系统中进行备案操作并发布招标公告，通知招标人领取：招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案回执时限：半个工作日内申请人领取：招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案回执序号420行政权责编码行政权责名称建设工程招标文件备案实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、中华人民共和国招标投标法实施条例第七条按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。2、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第五条区人民政府建设行政主管部门按建设项目管理

7、权限对建设工程施工招标投标活动进行监督管理；第十五条建设行政主管部门应当在交易中心为建设单位办理施工招标备案等手续；第二十七条招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件、资格预审报告（采用资格预审的）合格投标申请人名单报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现备案材料违反法律法规规定的，应当责令招标人改正。受理条件（选填）拟进行建设工程施工、监理、勘察设计、货物服务类招标的招标人，且已具备以下条件者：1、已编制招标文件，其中对投标申请人进行资格预审的，已有资格预审结果；2、施工招标的，已按规定编制标底。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局施工管理科办理地点文锦中路罗湖管理中心大厦15楼1510房

8、联系电话0755-25666043服务表格（选填）1、深圳市建设工程公开招标文件备案申请表2、深圳市建设工程XX招标文件示范文本常见问题解答（选填）1、招投标备案有关表格、关于提前进行建设工程招标投标的承诺书、建设工程XX招标文件、招标招标投标情况报告示范文本等在哪里下载？答：均可在“深圳建设信息网（）”的“办事指南”中免费下载。相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果录入深圳建设信息网（）进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该

9、具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留,法律规定。审核意见建设工程招标文件备案流程图（外部）招标人将招标文件备案所需的申请材料提交到罗湖区住房和建设局施工科进行办理招标文件备案手续。提交资料不齐全或不符合相关规定的，出具业务办文告知，一次性告知招标人。提交材料符合规定，领取收文回执；提交材料不符合规定，领取业务办理告知。招标备案工作人员收文、初审资料，并流转至招标备案复核人进行复核。出具招标文件备案回执提交资

10、料齐全且符合规定的, 施工科科长审批。招标人补齐资料或修改不符合相关规定的设置条款，提交招标备案工作人员或复核人。采用资格后审的工程，招标备案工作人员将电子招标文件在深圳建设工程交易服务网（）上传，投标人自行在“深圳建设工程交易服务网”的“资格后审专区”下载招标文件，投标人在网上下载招标文件；采用资格预审或报名方式的工程，招标人将建设主管部门已盖招标备案专用章的招标文件向投标申请人发放招标文件。建设工程招标文件备案流程图（内部）招标人不通过提交申请材料承办人：备案工作人员职责：审查申请资料是否齐全，是否符合规定形式时限：半个工作日内审核不通过审核人员：备案工作人员职责：复核申请资料是否齐全，是

11、否符合规定形式时限：半个工作日内审核通过审批人员：科长职责：审批时限：半个工作日内审批通过承办人：备案工作人员职责：在深圳建设工程交易服务网（）系统中进行备案操作，通知招标人领取：招标文件备案回执时限：半个工作日内申请人领取：招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案回执序号421行政权责编码行政权责名称建设工程招标投标情况报告备案实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、法律中华人民共和国招标投标法第四十七条：依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。2、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第五条：区人民政府建设行政主管部

12、门按建设项目管理权限对建设工程施工招标投标活动进行监督管理；第十五条建设行政主管部门应当在交易中心为建设单位办理施工招标备案等手续；第五十六条 招标人应当在确定中标人之日起7日内向建设行政主管部门提交招标投标情况书面报告，同时将中标结果在交易中心公示3个工作日。受理条件（选填）拟进行建设工程施工、监理、勘察设计、货物服务类招标的招标人，且已具备以下条件者：1、已完成评标和定标工作；2、未涉及尚未结案的有效举报投诉案件；3、主管部门未发现招标投标活动中有违法违规问题。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局施工管理科办理地点文锦中路罗湖管理中心大厦15楼1510房联系电话0755-25666046、07

13、55-25666043服务表格（选填）1、深圳市建设工程公开招标投标情况报告备案申请表2、深圳市建设工程XX招标投标情况报告示范文本3、中标人公示一览表常见问题解答（选填）1、招投标备案有关表格、关于提前进行建设工程招标投标的承诺书、建设工程XX招标文件、招标招标投标情况报告示范文本等在哪里下载？答：均可在“深圳建设信息网（）”的“办事指南”中免费下载。相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果录入深圳建设信息网（）进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政

14、相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见建设工程招标投标情况报告备案流程图（外部）招标备案工作人员在深圳建设工程交易服务网（）发布中标人公示。提交资料不齐全或不符合相关规定的，出具业务办文告知，一次性告知招标人。招标人补齐资料或修改不符合相关规定的设置条款，提交招标备案工作人员或复核人。提交资料齐全且符合规定的, 施工科科长审批。提交材料符合规定，领取收文回执；提交材

15、料不符合规定，领取业务办理告知。招标人自确定中标人之日起7日内，将招标投标情况报告备案所需的申请材料提交到罗湖区住房和建设局施工科进行办理招标投标情况报告备案手续。出具建设工程招标投标程序完成证明书招标备案工作人员收文、初审资料，并流转至招标备案复核人进行复核。（ 2014年5 月）建设工程招标投标情况报告备案流程图（内部）招标人不通过提交申请材料承办人：备案工作人员职责：审查申请资料是否齐全，是否符合规定形式时限：半个工作日内审核不通过审核人员：备案工作人员职责：复核申请资料是否齐全，是否符合规定形式时限：半个工作日内审核通过审批人员：科长职责：审批时限：半个工作日内审批通过承办人：备案工作

16、人员职责：在深圳建设工程交易服务网（）系统中进行备案操作并发布中标人公示，通知招标人领取：建设工程招标投标程序完成证明书时限：半个工作日内申请人领取：招标公告（投标邀请书）和招标组织形式备案回执序号422行政权责编码行政权责名称建设工程竣工验收备案（地质灾害治理工程）实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法第三条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15

17、日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。2、深圳市建设工程质量管理条例第五十九条：建设单位应当自房屋建筑工程竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格之日起十五日内，将竣工验收报告和有关合格证明文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现建设单位违反建设工程质量管理法律、法规的，应当责令工程停止使用、重新组织验收、重新办理备案手续。受理条件1、建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格。2、可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局住房建设审批科（建筑管理科）办理地点罗湖区委行政服

18、务大厅11号窗口联系电话0755-25666059服务表格相关表格可在深圳市住房和建设局网站（http:/ 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审备案资料审核人、批准人按照程序审核竣工备案申请材料出具补交申请资料清单或不予备案受理通知书申请单位领取备案回执深圳市地质灾害治理工程竣工验收备案收文回执 地质灾害治理工程竣工验收备案流程图（内部流程图）申请单位（委托代理人） 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审备案资料建筑管理科科长审核批准竣工备案出具补交申请资料清单或不

19、予备案受理通知书申请单位领取备案回执深圳市地质灾害治理工程竣工验收备案收文回执 序号423行政权责编码行政权责名称建设工程竣工验收备案（房屋建筑）实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法第三条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。2、深圳市建设工程质量管理条

20、例第五十九条：建设单位应当自房屋建筑工程竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格之日起十五日内，将竣工验收报告和有关合格证明文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现建设单位违反建设工程质量管理法律、法规的，应当责令工程停止使用、重新组织验收、重新办理备案手续。受理条件1、建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2、项目已按规定通过消防专项验收或备案；3、项目包含电梯工程的，已按规定通过电梯专项验收；4、2003年10月1日起办理建筑工程施工许可证的居住建筑以及2005年7月1日起办理建筑工程施工许可证的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。5、 项

21、目已按规定通过雷电防护装置验收。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局住房建设审批科（建筑管理科）办理地点罗湖区委行政服务大厅11号窗口联系电话0755-25666059服务表格相关表格可在深圳市住房和建设局网站或罗湖电子政务网上自行下载常见问题解答无监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见

22、房屋建筑竣工验收备案流程图（外部流程图） 申请单位（委托代理人） 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审备案资料审核人、批准人按照程序审核竣工备案申请材料出具补交申请资料清单或不予备案受理通知书申请单位领取备案回执房屋建筑工程竣工验收备案收文回执 房屋建筑竣工验收备案流程图（内部流程图）申请单位（委托代理人） 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审备案资料建筑管理科科长审核批准竣工备案出具补交申请资料清单或不予备案受理通知书申请单位领取备案回执房屋建筑工程竣工验收备案

23、收文回执 序号424行政权责编码行政权责名称建设工程竣工验收备案（市政公用）实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法第三条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。2、深圳市建设工程质量管理条例第五十九条：建设单位应当自房屋建筑工程竣工验收和消防、电梯、燃气等工

24、程验收合格之日起十五日内，将竣工验收报告和有关合格证明文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现建设单位违反建设工程质量管理法律、法规的，应当责令工程停止使用、重新组织验收、重新办理备案手续。受理条件1、建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2、项目已按规定通过规划专项验收；3、项目涉及消防专项验收或备案的，已按规定通过消防专项验收或备案；4、污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；5、项目已通过建筑节能专项验收；6、项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。7、项目涉及雷电防护装置验收的，已按规定通过雷电防护

25、装置验收。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局住房建设审批科（建筑管理科）办理地点罗湖区委行政服务大厅11号窗口联系电话0755-25666059服务表格相关表格可在深圳市住房和建设局网站或罗湖电子政务网上自行下载常见问题解答相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区

26、人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见市政公用工程竣工验收备案流程图（外部流程图） 申请单位（委托代理人） 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审备案资料审核人、批准人按照程序审核竣工备案申请材料出具补交申请资料清单或不予备案受理通知书申请单位领取备案回执市政公用工程竣工验收备案收文回执 市政公用工程竣工验收备案流程图（内部流程图）申请单位（委托代理人） 提交 申请行政服务大厅区住房建设局窗口，资料齐收文 初 审备案资料不齐或不属我局备案权限建筑管理科初审

27、备案资料建筑管理科科长审核批准竣工备案出具补交申请资料清单或不予备案受理通知书申请单位领取备案回执市政公用工程竣工验收备案收文回执 序号425行政权责编码行政权责名称建筑施工起重机械使用登记实施主体深圳市罗湖区建设工程事务监督管理中心行政权责依据建筑起重机械安全监督管理规定（中华人民共和国建设部令166号）第五条：出租单位在建筑起重机械首次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前，应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。受理条件（选填）无办理部门深圳市罗湖区建设工程事务监督管理中心办理地

28、点深圳市罗湖区爱国路爱国大厦北座六楼联系电话0755-25545130服务表格（选填）（事项申请材料的电子表格，相对人可在政府网站下载）常见问题解答（选填）无相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提

29、起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见建筑施工起重机械使用登记流程图（外部流程图）申请人（或者委托代理人）提出服务事项申请材料提交罗湖区建设工程事务监督管理中心业务窗口受理登记资料申请申请资料不齐全或不符合规定形式的专业工程师审核申请事项不属于职权范围或依法不需要办理的当场告知或书面告知申请人补正不予受理申请人补正资料建筑施工起重机械使用登记流程图（内部流程图）申请人（或者委托代理人）提出服务事项申请材料提交罗湖区建设工程事务监督管理中心业务窗口受理登记资料申请专业工程师审核中心分管领导审核中心领导审核不符合条件符合条件不予办理领取使用登记证序号426行政权责编码行政权责名称建筑施

30、工起重机械产权备案实施主体深圳市罗湖区建设工程事务监督管理中心行政权责依建筑起重机械安全监督管理规定（中华人民共和国建设部令166号）第五条：出租单位在建筑起重机械首次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前，应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。受理条件（选填）无办理部门深圳市罗湖区建设工程事务监督管理中心办理地点深圳市罗湖区爱国路爱国大厦北座六楼联系电话0755-25545130服务表格（选填）无常见问题解答（选填）无相关职责要求事前：向社会公开办理条件、办理流程、业务表格、办理地

31、点等信息。事中：依法进行办理，为相对人提供便利。事后：将备案结果进行公示。监督电话0755-25666030相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见（审核部门填写）建筑施工起重机械产权备案流程图（外部流程图）申请人（或者委托代理人）提出服务事项申请材料提交罗湖区建设工程事务监督管理中心业务窗口受理登记资料申请申请资料不

32、齐全或不符合规定形式的专业工程师审核申请事项不属于职权范围或依法不需要办理的当场告知或书面告知申请人补正不予受理申请人补正资料建筑施工起重机械产权备案流程图（内部流程图）申请人（或者委托代理人）提出服务事项申请材料提交罗湖区建设工程事务监督管理中心业务窗口受理登记资料申请专业工程师审核中心分管领导审核中心领导审核不符合条件符合条件不予办理领取产权备案证序号427行政权责编码行政权责名称物管项目招投标活动初审备案实施主体深圳市罗湖区住房和建设局行政权责依据1、深圳经济特区物业管理条例实施若干规定第三条第（六）款：区主管部门接受市主管部门的业务指导，履行辖区内下列物业管理监督管理工作职责：办理物业

33、管理区域、业主委员会及其委员、物业服务合同、物业管理招投标、管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主委员会印章、行业协会制裁、安全防范应急预案等备案事项；3、深圳经济特区物业管理条例实施若干规定第六十一条： 建设单位进行前期物业管理招标时，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前填写物业管理招标备案表报区主管部门备案。受理条件（选填）依法依规开发建设的物业项目，多层总建筑面积超过5万平方米，高层总建筑面积超过2万平方米，多层、高层混合物业总建筑面积超过3万平方米的，住宅项目须公开招投标，非住宅项目可公开招标或邀请招标选聘物业服务企业。 第一类：业主大会选聘物业服务企业：1、由业主委员会

34、或依法规规定被指定的社区居民委员会召集业主大会会议决议通过招标选聘物业服务企业的议题；2、须填报市、区规定的相关招标备案表，社区工作站、街道办事处签署意见及盖公章； 第二类：开发建设单位选聘前期物业服务企业：须填报市、区规定的相关招标备案表，社区工作站、街道办事处签署意见及盖公章。办理部门深圳市罗湖区住房和建设局物业监管科办理地点罗湖区委行政服务大厅11号窗口联系电话0755-25666647服务表格（选填）深圳市前期物业管理招投标备案表(建设单位)深圳市业主大会招投标选聘物业服务企业备案表深圳市物业服务类重新招标备案表常见问题解答（选填）无相关职责要求事前：向社会公布申请服务事项的具体条件、

35、材料要求、办理流程、办理方式、业务表格等。事中：根据办理要求审查材料,视情况需要查看现场，依法告知当事人享有的权利等。事后：依法告知备案结果。监督电话0755-25666030。相对人权利救济渠道对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：1、自知道该具体行政行为之日起60日内，向深圳市罗湖区人民政府或深圳市住房和建设局申请行政复议；2、在知道作出具体行政行为之日起3个月内向罗湖区人民法院起诉；对复议决定不服的，在收到复议决定书之日起15日内提起诉讼。部门处理意见及理由保留，法律规定。审核意见（审核部门填写）物管项目招投标活动初审备案办事流程图（外部）申请人按要求填写深圳市前期物业管理招投标备案表(建设单位)或深圳市业主大会招投标选聘物业服务企业备案表或深圳市物业服务类重新招标备案表,并备齐相关资料资料不齐全的，当场告知或书面告知，按要求补正资料后重新提交提交资料