住宅楼建筑防水施工方案.doc

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1、住宅楼建筑防水施工方案本工程地下室采用结构自防水与聚酯胎SBS改性沥青防水卷材相结合；屋面采用聚酯胎SBS改性沥青卷材防水；阳台、处户花园、露台、卫生间、厨房、消防水池采用聚合物水泥防水涂料。1.1地下室防水1.1.1防水混凝土施工1、防水混凝土的原材料要求防水混凝土中所用水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；碎石或卵石的粒径宜为540mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%；拌制混凝土所用水应采用不含有害物质的洁净水。2、混凝土的浇筑和振捣注意事项拌制混凝土所用材料的品种

2、、规格和用量，每工作班检查不应小于两此，在浇筑地点的坍落度每工作班至少检查两次，其坍落度试验应符合现行普通混凝土拌和物性能试验方法的有关规定。浇筑前，应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水润湿模板。使用钢模应保持其表面清洁无浮浆；对混凝土浇筑的自落高度超过2m的采用预留浇筑口的方法进行施工，以防产生石子堆积，影响质量；在结构中若有密积管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，不易使混凝土浇捣密实时，应改用相同抗渗等级的细石混凝土进行浇筑，以保证质量；混凝土浇筑应分层，每层厚度不宜超过5060cm，相邻两层浇筑时间间隔一般不应超过2h，商品混凝土可适当延长34小时；防水混凝土采用机械振捣；机械

3、振捣应按现行混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定依次振捣密实，防止漏振、欠振。连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件）。且每项工程不得少于两组，抗渗性能试验应符合现行普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法的有关规定。3、防水混凝土的养护防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在混凝土进入终凝（浇筑后46h）即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d。4、模板的拆除由于对防水混凝土的养护要求较严，因此不宜过早拆模。拆模时防水混凝土的强度必须超过设计强度等级的75%，混表面温度与环境温度之差，不得超过25，以防混凝土表面产生裂缝。拆模时应注意勿使模

4、板和防水混凝土结构受损。5、防水混凝土结构的保护地下工程的结构部分拆模后，应抓紧进行下一分项工程的施工，以便及时对基坑回填，这样可以避免因干缩和温差引起开裂，并有利于混凝土后期强度的增长和抗渗性的提高，同时也可以减轻壅水对工程的危害，起一道阻水线的作用。回填土应分层夯实，并严格按照施工规范的要求操作，控制回填土的含水率及干密度等指标。同时应做好建筑物周围的散水坡，以保护基坑回填土不受地面水入侵。混凝土防水结构浇筑后严禁打洞。对出现的小孔洞应及时修补，修补时先将孔洞冲洗干净，涂刷一道水灰比为0.4的水泥浆，再用水灰比为0.5的1：2.5水泥砂浆填实抹平。1.1.2地下室防水1.1.2.1施工准备

5、1、防水卷材采用4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材2、粘结材料配制（1）根据要求选择素水泥浆、普通水泥砂浆或防水砂浆等作为粘结材料。当防水基层已抹找平层或符合找平层质量要求时，宜选用素水泥浆粘结卷材，除此以外，应采用水泥砂浆粘结卷材。如设计要求水泥砂浆找平兼粘结层须为刚性防水层时，应采用防水砂浆。施工中使用的水泥、砂、水应符合以下要求：1）水泥：强度等级不低于32.5MPa普通硅酸盐水泥，应符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥的规定。2）砂：宜采用中砂，不得含有杂物，含泥量不大于1%，硫化物和硫酸盐含量不大于1%。3）水：应符合混凝土拌合用水标准的规定。（2）配制素水泥浆。先将水泥浆浸泡后去除表面较稀

6、的浮浆，然后电动搅匀。（3）配制水泥砂浆。宜采用机械搅拌。拌合时材料计量准确，不得随意增减用水量，水灰比宜为0.30.4之间，也可通过掺入适量减水剂等进一步降低水灰比。砂浆稠度宜控制在5070mm之间。（4）配制防水砂浆。搅拌时，先将水泥、砂干拌均匀，然后加入预配好的聚合物乳液或外加剂，拌合12min即可。配制时防水砂浆的用水量应扣除聚合物乳液或外加剂及砂中的水量。（5）防水砂浆拌合物在1h内用完。在施工过程中如有离析现象，应进行二次拌和，必要时应加水泥素浆，不得任意加水。3、工具与机具（1）强制式砂浆搅拌机、电动搅拌器、热喷涂机器及配套设施、垂直运输机械、水平运输车等。（2）常用抹灰工具及抹

7、灰的专用检测工具、水桶、铁锹、扫帚、裁纸刀、靠尺、刮扛、抹子等。（3）施工用脚手架。4、作业条件（1）基层养护满足设计和规范要求。防水工程施工前，应对前项工程进行质量验收，合格后方可施工。（2）各种预埋管件按设计及规范要求应事先预埋，并做好密封防水处理。（3）防水层施工不宜在雨天，5以下以及5级以上大风中施工。当温度低于5时，可采用涂料热喷涂粘贴卷材。1.1.2.2施工工艺施工工艺流程：清理基层铺防水卷材拍打卷材上表面晾放（24小时至48小时）涂刮密封膏及铺贴附加自粘封口条节点加强处理质量验收1、清理基层：基层表面应先作处理，使基层坚实、洁净，并充分湿润，无积水。2、铺防水卷材：将卷材平铺。卷

8、材与相邻卷材之间为平行对接，无需上下搭接。对接缝宽宜控制在35mm之间。3、拍打卷材上表面、提浆：用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥砂浆紧密粘结。4、晾放：晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定），一般情况下，温度愈高所需时间愈短。5、又攘口密封：先以专用密封膏将卷材接缝口密封，再用附加自粘封口条密封，附加自粘封口条宽度为120mm，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染，需先清理干净。卷材在立墙上铺贴时，应临时钉牢固定卷材，并在卷材收口处，临时铺盖密封（可用胶带或加厚水泥浆密封），以防止立墙收头水份过快散失。6、在防水卷材隐蔽前发现防水层存在破损

9、时。应采取以下措施进行修补：将破损处卷材揭除，并根据破损处形状重新裁剪另外一副卷材，用防水卷材对接铺贴于破损处，再用密封膏将修补处卷材接缝密封。1.1.2.3质量检验及验收1、质量检验（1）主控项目1）卷材、砂浆、防水砂浆及水泥浆品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。2）卷材必须粘结牢固，无起泡破损现象。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3）已完工的卷材防水层不得有渗漏现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（屋面防水工程）（2）一般项目1）阴角处应做成半径为55mm的圆角。检验方法：观察和尺量检查。2）防水砂浆的平均厚度应

10、符合设计要求，最不厚度不得小于设计值的85%。检验方法：观察和尺量检查3）节点质量。泛水、转角、管根、落水口等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。4）附加自粘封口条搭接宽度的允许偏差为-10mm，检验方法：观察和尺量检查。2、质量验收防水工程施工后必须提供各种有关的报表、文字等技术资料，技术资料应及时在施工中形成，具有真实性、代表性。应有如下资料：（1）防水工程设计图，设计变更及洽商记录等。（2）防水施工专业队伍的资质证书，操作工人（骨干人员）专业岗位证书。（3）防水工程施工方案及技术、安全交底书。（4）材

11、料备案及抽样检验报告。（5）施工检验记录，淋水或蓄水记录，隐蔽工程验收记录，验评报告等，1.1.2.5成品保护及安全注意事项1、施工过程中或水泥砂浆未达到硬化前，如遇雨时应采取遮雨措施。2、防水砂浆硬化（一般为48h）前，防水层不得上人，以免破坏防水层。3、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时禁止任何无关人最进人现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进人现场，以免扎伤防水层，防水施工人员、物料进人，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。4、防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。5、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育后方可上岗。1.2屋面防

12、水1.2.1卷材防水施工前准备工作1、屋面工程施工前，施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和技术要求。2、施工负责人向班组进行技术交底工作。3、防水层所用材料有质量证明文件，并经指定的质量检验部门认证，确保质量符合要求。进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格品。4、进行基层清理，检查找平层施工质量是否满足施工要求。1.2.2作业条件1、铺贴防水层的基层（找坡层、找平层）应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工程验收手续。表面应清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，整平修补抹光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；屋面与突出屋面结构连接处等部位，应做成半径为100155m

13、m的圆弧或钝角。2、所有伸出屋面的管道、地漏或水落口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得出现松动、变形、移位等现象。3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。4、突出屋面的管根、水落口、阴阳角、变形缝等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。5、防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，要检查质量、数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。1.2.3施工操作工艺同地下室操作。1.2.4施工注意事项：1、雨天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工。2、夏季施工时，屋面如有漏水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日

14、下施工。3、卷材防水层的找平层应符合质量要求，达到规定的干燥程度。4、在屋面拐角、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺干、贴紧、压实 、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定；在屋面拐角、落水口、屋脊等部位应加铺卷材铺加层。5、卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要从分，不允许有翘边、脱层现象。所有防水卷材进场后立即取样送检，合格后方能用于工程。6、不允许穿带钉子的鞋进场。7、竣工的防水层不准堆其他材料，以免损坏防水层。8、防水层做完后应作蓄水检查，蓄水深度20-30mm， 24h内无渗漏为合格，之后方可进行下道工作。9、屋顶坡度应严格按施工图要求找，泛水

15、、雨水口及雨水管口在施工中应采取措施妥加保护，严禁杂物落入雨水管内，室内暗雨水管应作闭水试验，作好记录，合格后方可封闭。1.2.5质量标准1、主控项目（1）所用防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。每批产品应有产品合格证，并附有使用说明等文件。（2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。（3）卷材防水层不得有渗透现象。2、一般项目（1）卷材防水层的基层应牢固、平整、干净，无起砂和松动现象；阴阳角处应呈圆弧形成钝角。（2）卷材要与基层粘结牢固，封闭严密，且不允许出现起鼓、皱折、脱落、翘边和开裂等缺陷。（3）卷材防水层表面坡度

16、应符合设计要求，不得有局部积水现象。（4）屋面防水层可在雨后检查，必要时可做局部淋水试验，合格后方可验收。1.2.6成品保护1、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将卷材划破。2、防水卷材施工完后，应及时做保护层，减少不必要的返修。3、卷材防水层施工时，不得污染已做好饰面的墙壁和门窗等。4、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是金属构件。5、穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏；水落口等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。1.2.7安全措施1、防水材料均为易燃品，储存时应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。2、施工操作人员应戴防护手套

17、。1.2.8防水验收防水层施工完毕后，临时封闭屋面，进行蓄水试验，时间不少于24h或做淋水试验，时间不少于2h，发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。防水层施工完毕后，应作闭水试验，静置时间不小于24小时，以检查屋面有无渗漏和积水，并做记录，合格后，方能进行保护层施工。经现场监理及甲、乙方验收合格并做好相关记录后才能进入下道工序。1.2.9屋面工程雨季施工措施1、 屋面应尽量在雨季前施工，屋面保温层施工完毕后应及时覆盖保护层，防止雨水积在保温层中影响屋面防水效果。2、主体断水后，应及时安装屋面正式落水管，使屋面雨水能通过落水管排入地面排污系统。并应在此处先做一层防水附加层。3、雨

18、季影响屋面防水施工，所以要注意天气变化，抓住施工时机，避开雨天施工，并及时做好找平层和防水层，以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水层前遇到下雨，应将保温层或找平层覆盖，雨后继续施工时，必须对保温层、找平层进行取样测含水率，含水率低于9%时，方可施工。4、做防水层遇下雨时，应用塑料薄膜覆盖，不得使防水层遭雨水冲刷。1.2.10节点处理大面积防水层施工前，应对节点进行处理，如进行密封材料嵌填、附加层铺设等，这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高，对提高节点处防水密封性、防水层的适应变形能力是非常有利的，由于节点处理工序多，用料种类多，用量零星，而且工作面狭小，施工难度大，因此应在大

19、面积防水施工前进行。1、水落口杯在水落口杯与基层交接处，抹好找平层后要预留20mm20mm的凹槽，填嵌密封材料。找平层坡度要准确，在杯（管）口四周500mm范围内如设附加增强层时，应在嵌缝后立即做好。2、阴阳角在阴阳角部位，卷材应按转角轮廓铺贴严实，并按有关要求增设卷材附加层，阴阳角应做成圆弧形或者钝形。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴55mm为宜。目前还有采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。3、防水层收头防水层在檐口部位的收头，应距檐口边缘50100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找

20、平层最低高度应不小于255mm，待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头作统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。1.3聚合物水泥防水涂料防水本工程阳台、处户花园、露台、卫生间、厨房、消防水池等有水房间均采用聚合物水泥防水涂料。1.3.1、基层条件1、基层表面必须平整、结实、清洁，无油污、裂缝、空洞、空鼓、松动、起砂、起皮等缺陷；2、阴阳角应做成圆弧形或钝角，屋面或厨卫间地面必须满足设计要求的排水坡度；3、基面要求基本干燥，含水率10。1.3.2、施工工艺流程基面检查验收工作面移交基层清理涂刷基层处理剂节点部位加强处理大面积分层涂刮刷防水涂料检查、修整厚度检测

21、与验收工作面移交。1.3.3、施工方法1.基面清理：清扫基层灰尘及杂物，并将凹凸不平的突起物铲除，基层有质量缺陷缺应需修补。2.涂刷基层处理剂：将专用基层处理剂采用棕毛刷或羊毛辊筒均匀涂刷于基层表面。3.节点部位加强处理：按规范要求对阴阳角、后浇带、施工缝、管根、落水口等节点部位进行附加层加强处理。必要时，对通常容易出现渗漏水部位，如：屋面变形缝、女儿墙、卫生间墙面与地面阴角处和穿楼板、烟道周围阴角处以及落水口周围等节点部位，沿阴角处凿槽清理干净后嵌填密封材料。4.大面积分层涂刮防水涂料：按照图纸设计厚度分层涂刮大面积涂膜每层厚度不超过0.6，上层应在底层表干后才能进行下道涂层的涂刮，上下间隔

22、时间根据施工现场的温度与通风条件确定，一般以不粘脚即可，常温条件下8-10小时左右，涂刮时上下层涂刮方向要求垂直，并要求涂层均匀，厚度满足设计规范要求。1.3.4、质量检验标准及方法主控项目保证项目1.防水涂料的质量必须符合设计要求和规范规定，防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查产品出厂合格证、质量检验报告，配合比和材料现场抽样复验报告必须符合要求。2.防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。3.涂料防水层及其细部节点做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目检验项目1.涂膜防水层外观质量符合下列规定：要求表面平整、均匀、无脱皮、起鼓、起泡等现象。检验方法：观察检查。2.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法：切割卡量检查。1.3.5、注意事项1.防水涂料一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。2.聚氨酯防水涂料会有溶剂挥发，施工现场严禁烟火，在防水施工时要避开电氧焊和带火种作业工种交叉施工，夜间施工和需要照明施工时，照明灯具应远离施工现场。3.涂膜施工在通风条件较差的环境下施工时，应作好排风防护措施，防止施工人员中毒和火灾事故的发生，施工现场要求配备消防器材，材料存放处必须保持阴凉通风。