资产评估结果公示表.docx

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1、资产评估结果公示表资产占有单位（或委托方）名称(盖章)扬州鑫域建设工程有限公司评估目的为扬州鑫域建设工程有限公司政府回购所涉扬州鑫域建设工程有限公司申报的江苏恒远国际工程有限公司的固定资产和无形资产提供价值参考。经济行为批准单位扬州龙川控股集团有限责任公司评估机构名称南京信国资产评估有限公司机构选聘方式比选评估报告编号宁信国评报字【2020】第009号评估师姓名李小明编号32000065评估师姓名戴云编号32190209评估对象与范围评估对象为扬州鑫域建设工程有限公司申报的江苏恒远国际工程有限公司持有的固定资产和无形资产，评估范围为江苏恒远国际工程有限公司持有的房屋建（构）筑物、机械设备、电子

2、设备及其他、管道沟槽、土地等，共计463项。价值类型市场价值评估方法成本法评估基准日：2019年12月31日特别事项说明：以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项： （一）在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估专业人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项：1 本项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下作出的，本公司及参加评估工作人员与委托人及产权持有人之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中，恪守职业规范，进行了公正评估。2 本评估结论由本评估公司出具，受本机构评估人员职业水平业务能力的影响。评估结论可能存在偏差，此偏差是受本机构评估人

3、员的职业水平和评估能力及评估经验高低的影响，而非评估人员在评估过程中没有恪守职业规范进行了非公正的评估。3 对产权持有人存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托评估时，委托人和产权持有人未作出说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。4 本公司未对委托人提供的营业执照、权证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。5 评估报告（包括评估明细表）中所列示的任一评估值，脱离本次评估范围的单独使用或其他非全部的任何组合使用都将使评估值无效。6 对各类资产的数量，我们进行了抽查核实，并在此基础上进行评估。就所有由我们此次评估资产的数量而

4、言，评估委托人和产权持有人管理当局均认为于评估基准日是实际存在并归产权持有人所有，同时向我们作出了承诺，提供了产权承诺函，我们相信这些承诺，但对其可靠性并不能作出保证。7 我们仅为委托人就本报告所载范围内的资产做价值评估，我们的责任和义务也仅限于价值评估，对本次评估所对应的经济行为的相关问题，我们没有义务给予进一步的咨询、证词或出席法庭。8 本报告评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，以报告中揭示的假设前提而确定的资产现时市场价值。在评估扬州鑫域建设工程有限公司申报的江苏恒远国际工程有限公司的固定资产和无形资产市场价值时，我们未考虑企业拥有资产所欠负的抵押、担保（如果有的话）以及如果企业拥有

5、资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制；没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响；本报告也未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响；我们也未对企业各类资产（负债）价值的评估增、减值额作任何纳税准备。9 评估基准日后评估报告有效期内，若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；若资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值，不能直接使用本评估结论；当评估基准日后的资产数量、价格标准的变化的情况下，委托人在实施相关经济行为时

6、应给予充分考虑，并进行相应调整。10 房屋建筑物均为企业自建，部分尚未办理房屋产权证，其房屋面积根据企业提供的数值及现场测量确认。11 资产评估范围涉及管道等资产，由于其隐秘性、特殊性及复杂性，我们采取了抽样勘查，但对于管道的压力、漏水与否等状况仍无法实施勘查鉴定。12 构筑物明细表92-94项，经现场勘察及与企业管理人员沟通，均未取得任何资料，本次评估按企业提供的账面净值确定。13 评估范围内无证房屋面积合计11,709.14平方米，未考虑评估范围内有无房屋所有权证的房屋之间相差的价值，评估值亦不包括后续办理房屋所有权证可能发生的费用。14 评估人员未能取得全部资产的账面价值。15 本次评估

7、结论不包含增值税。评估结论：评估基准日，扬州鑫域建设工程有限公司申报的江苏恒远国际工程有限公司持有的固定资产和无形资产采用成本法评估结果为13226.65万元，大写人民币壹亿叁仟贰佰贰拾陆万陆仟伍佰元整。资产评估结果汇总表（另附后）公示地点扬州龙川控股集团有限责任公司公示方式公司网站公示期间2020.10.292020.11.5公示反馈联系方式：0514-86502213资产评估结果评估基准日：2019年12月31日评估结果使用有效期至：2020年12月30日 金额单位：人民币万元项 目账面价值评估价值增减值增减率（%）流动资产/长期投资/固定资产/10,880.9389/无形资产/其中:土地使用权/2345.71/其他资产/资产总计/13,226.6489/流动负债/长期负债/负债总计/净 资 产/