住宅小区及配套设施工准备与主要资源配置计划方案.doc

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1、住宅小区及配套设施工准备与主要资源配置计划方案第一节 施工技术准备1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料1.1熟悉、审查施工图纸的依据（1）建设单位和设计单位提供的初步设计、施工图设计、建筑总平面和城市规划等资料文件；（2）调查、搜集的原始资料；（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。1.2熟悉、审查设计图纸的目的（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品（建筑物或构筑物）；（2）为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；（3）通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，

2、使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。1.3熟悉、审查设计图纸的内容（1）审查建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市等方面的要求；（2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策；（3）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；（4）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；（5）审查建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系；（6）明确拟建工程的结构形式和特点，审查设计图纸中的工程复杂

3、、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证；（7）明确建工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。1.4熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。（1）设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。（2

4、）设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。（3）设计图纸的现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条

5、件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。2.编制施工图预算和施工预算2.1编制施工图预算。施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，这是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单

6、位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。2.2编制施工预算。施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、“两算”对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。第二节 施工现场准备施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。其具体内容如下：1.做好施工场地的控制网测量按照设计单位提供的建筑总平面图及给定的永久性经纬座标控制网和水准控制基

7、桩，进行施工测量，设置经纬座标桩，水准基桩和建立工程测量控制网。2.搞好“三通一平”，即路通、水通、电通和平整场地。3.建造临时设施按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。4.安装、调试施工机具按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。5.做好建筑构 （配）件、制品和材料的储存和堆放按照建筑材料、构（配）件和制品的需要量计划组织进场，根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。

8、6.及时提供建筑材料的试验申请计划按照建筑材料的需要量计划，及时提供建筑材料的试验申请计划。如钢材的机械性能和化学成份等试验；混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。7.做好雨季施工安排按照施工组织设计的要求，落实雨季施工的临时设施和技术措施。8.进行新技术项目的试制和试验按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。9.设置消防、保安设施按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。第三节 劳动力配置及保障措施1.劳动力配备计划在施工前制订出详细的劳动力使用计划，计划中要明确工种、上岗证书、人员素质背景、技

9、术水平、施工经验、进场时间、培训地点、时间、住宿等要求，并及时按照总进度计划安排组织各分包单位和施工队伍进场。对施工作业队伍择优录取，各工种劳动力按需进场。工程管理部门组织所有拟定的施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防、治安保卫等项目的技术培训和交底。2.劳动力保障措施基础施工阶段计划劳动力为140人，结构施工阶段计划劳动力为320人,装修阶段215人。第四节 主要施工材料配置及保障措施1.主要材料供应计划主要材料供应计划是指用于本工程的材料计划，根据施工进度计划安排及工程量清单，主要材料需求计划具体详见经济标，数量较大的材料按进度计划分批进场。2.主要材料供应保障措施为确保工

10、期顺利完成，我公司编制详细的物资材料进场计划，并根据实际施工进度计划进行动态管理。每天、每周、每旬、每月、每季度都编制详细的物资材料需用计划和要求进场时间。项目部设置专门部门和岗位，负责材料计划、仓储、物流的每日动态管理，以保证施工进度对工程材料的需求。项目材料主管在开工前向公司材料部提供主要“料具”的总体需用计划,并在每月25日前提供下月所需“料具计划”。这部分材料本公司将货比三家，选择信誉可靠、价格合理的供应商签订料具采购定货合同。从质量上、单价上严格把关，并通过甲方及有关部门审批。第五节 主要机械配置及保障措施1.机械配置计划1.1本工程全部采用商品混凝土，采用汽车泵来输送混凝土。1.2

11、塔吊的选型、数量及位置必须满足以下要求：塔吊尽量覆盖所有工作面；塔吊必须满足施工吊次的要求，塔吊必须方便支设和拆除。根据现场情况基础、结构施工期间，基础实验室、研发楼、和检测诊断实验室运输工具选用1台QTZ80塔吊结合汽车吊；其他结构施工、装修施工期间采用汽车吊解决施工垂直运输。1.3钢筋、模板加工机械选择考虑到工程单层面积大、施工面展开较大的特点，钢筋、模板需要量大且集中，在相关机具的配置上充分考虑劳务队且相对独立的特点，因此相应机械设备投入方面势必投入较多。主要施工机械设备表详见本章第七节。2.机械设备供应保障措施2.1按照工程进度计划拟定主要材料进场时间，分包单位应提前准备材料的进场工作

12、。2.2提前组织分包单位做好材料计划，并进行审核。2.3严格要求各分包单位服从项目管理，项目部为分包单位提供材料码放场地设备库房。2.4根据进场时间，提前组织分包单位做好图纸深化设计工作。2.5积极配合分包、协调业主及监理的考察工作。2.6提前收集分包单位资质材料，上报业主及监理。第六节 主要测量、试验、检测设备配置及保障措施1.测量仪器配置1.1测量仪器配置计划测量仪器配置计划详见本章第七节。1.2测量仪器配置保障措施（1）本工程精度要求高，保证各专业测量控制点统一、轴线、标高交圈、统一，测量管理是施工的关键，而测量仪器的数量、精度是保证测量质量的关键。我公司对本工程拟投入足够数量高精度测量

13、仪器，所有测量仪器必须全部为合格，经过年检和校核，并贴条注明年检时间。由专人专管，非测量人员不准使用测量仪器，配备专用箱柜进行保存存放。（2）本工程测量人员全部为持证上岗，其中在技术部编制内成立测量工作室，配备1名高级测量工程师和1名专业测量工程师，其余测量工必须持有测量员上岗证，测量工作室直接受总工程师领导，测量人员全部具有同类工程的测量工作经验。（3）本工程所使用的测量试验仪器设备应在工程开工前准备就绪，经检测合格后妥善保养、调试，保证年检完好率达到100%，工程开工时应将所需的试验测量仪器设备及配件一次配到位，工程竣工验收后方可退出场外，确保能满足工程施工的全部要求，加快施工进度，提高施

14、工效率。2.施工试验、检测所需主要设备2.1试验、检测仪器设备配置计划试验、检测仪器设备配置计划详见本章第七节。2.2实验、检测仪器配置保障措施（1）本工程试验工作是又一个重点工序，而试验仪器设备的数量、精度是保证工程质量的关键，本工程所有试验仪器设备必须全部为合格的，经过年检和校核，并贴条注明年检时间，试验仪器设备由专人专管，非试验人员不准使用。（2）在工程施工后，工程实体是否满足设计要求，试验、检测工作尤为重要，对本工程主要分项工程制定出具体详细的试验检测方案，报业主、监理公司审批后实施。第七节 配置计划表1. 拟投入本工程的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生

15、产能力用于施工部位备注1塔吊QTZ634中国201140良好垂直运输2空压机-4中国200912m3良好清理3钢筋切断机GQ404中国20123良好钢筋加工4钢筋弯曲机GW404中国20104良好钢筋加工5钢筋调直机JM14中国20104良好钢筋加工6直螺纹套丝机TS16326中国20104良好钢筋加工7交流电焊机BX3-300-26中国200823.4良好结构施工8电刨机MB5044中国20084良好模板加工9插入式振动棒ZN3510中国20091.1良好砼浇筑10插入式振动棒ZN5020中国20091.5良好砼浇筑11提升架-4中国2009-良好装修施工12汽车泵-2中国2009-良好砼浇

16、筑2.拟配备本工程的试验、检验和测量仪器设备表序号名 称规 格数 量状 态1水准仪DS31合格2全站仪GTS02N1合格3经纬仪TDJ21合格4塔尺5m2合格5钢卷尺50m1合格6激光铅垂仪JC1001合格7自动喷淋恒温设备1套正常8试模100*10012组合格9抗渗试模6组合格10振动台1个正常11天平500g1台合格12案秤、磅秤10kg、50kg各1台合格13坍落度筒8个合格14噪声测试仪1台正常3.劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工阶段结构施工阶段装修施工阶段测量工555木 工208010防水工5010钢筋工4014010混凝土工203010架子工51510瓦工101030抹灰工5040油工0030杂工202020水电工102040合计140320215