建筑行业【给排水组织设计】北京某国际广场某大厦外墙装修工程大厦装修施工组织设计方案 .doc
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1、目录第一章:体例说明3施工构造总体思绪3体例内容及范畴3体例按照3第二章:工程综述4工程总体引见4工程打算及业主需要概略4施工前提概述4第三章:施工构造与治理5针对本工程公司供应的前提5公司组建工程部的原那么5构造机构的特色跟保障感化5工程构造机构设置5第四章:施工筹划与安排7工程治理目的7施工次序与次序7施工预备7休息力资本设置打算8第五章:施工现场筹划与平面安排9施工现场前提9施工现场的治理目的9施工现场治理的按照、原那么及方法9施工厂区的分别与安排9现场办公、生涯、及消费装备的安排9施工现场环保设置10第六章:施工打算11铝合金幕墙打算11干挂石材施工打算14主动改变门、主动平移门施工打
2、算166.4.外墙涂料施工打算166.5.屋顶、泅水池采光天窗18第七章:施工进度打算及保障方法20进度打算体例原那么20进度打算的体例20总进度打算操纵原那么20进度打算的分级操纵21施工进度操纵的保障方法21第八章:承包治理23质量治理23平安文化施工治理24制品保护治理26分包与业主、监理、打算跟总包的关联27第九章:质量治理系统与质量治理方法29质量治理系统29质量标准32质量治理方法32第一章:体例说明1.1施工构造总体思绪以满意业主需要为前提,结合本工程特色,以进度操纵为主线,以公司气力跟比年来多项获得“鲁班奖”的类似工程经历为根底,以古代工程治理理念为手腕,优质高效地完本钱工程,
3、实现我公司对业主许诺,终极到达修建佳构工程的目的。1.2体例内容及范畴本施工构造打算要紧包含的内容包含了本次招标的四个标段的全部内容。1.3体例按照1.3.1业主需要1.3.2招标文件:北京-国际年夜旅店某年夜厦工程“外墙装修”工程招标文件。招标人:北京-远志招标文件序号内容文件称号1、第一部分招标约请函2、第二部分招标须知3、第三部分招标技巧恳求4、第四部分招标文件格局1.3.3图纸、打算打算:北京-远志二次打算部分的图纸(见附后)。第二章:工程综述2.1工程总体引见表2-1序号工程内容1工程称号北京-国际广场某年夜厦外墙装修工程2招标单位北京-远志3oaw打算研讨院4监理单位北京-5总包单
4、位6投资性子自筹资金7招标文件恳求工期2004年8月下旬至2004年12月中旬,约115日历天8打算工期2004年8月20日至2004年12月5日,共107日历天9质量标准优秀10修建面积70000m211工程地点北京市-区弘远桥西北角12要紧功用功用完好的综合性旅店本工程要紧为北京-国际广场某年夜厦外墙装修工程。2.2工程打算及业主需要概略按照施工图纸与招标文件,本工程在材料做法、平装修等方面业主在招标文件中给出了恳求,依施工图纸跟招标文件中给出的内容,招标范畴:玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金窗、主动改变门、主动平移门、外墙涂料。2.3施工前提概述主体构造曾经全然实现,外墙砌筑、抹灰部分曾经施工
5、终了。第三章:施工构造与治理3.1针对本工程公司供应的前提鉴于本工程的范围跟业主的精良资信,我公司对本工程特不注重,将该工程列为我公司的重点工程,一旦中标,公司将成破以公司常务副总司理为组长,公司总工程师为付组长,公司各天性机能部分担负工资组员的“-年夜厦工程指点小组”,会合公司上风资本,加强指点与和谐,确保工程顺遂停顿。同时,委派综合素养高、有同类工程施工经历的工程班子担负本工程的施工治理。另内在资金上,本工程设破单独帐号,确保本工程专款公用。同时,在甲方资金临时不克不及到位的情况下,以公司的微小资金气力为后台,确保工程进度不会因工程款的征询题而遭到阻碍。3.2公司组建工程部的原那么工程司理
6、部负担施行工程治理、履行总包条约的重担,是企业为实现本工程各项治理目的而设置的施工现场治理构造,因此,精良的工程构造机构是工程是否顺遂停顿的根底跟主要保障,为保障工程构造机构可以胜任本工程的构造治理任务,我公司组建工程部、设置构造机构时,将严峻遵守以下原那么:专业、高素养的原那么从工程司理、总工程师、现场司理、机电副司理到现场种种专业职员,我们都将遴派才能强、素养高、有类似工程施工经历,存在拼搏、奉献跟敬业肉体的职员,组建精悍、高效的工程司理部。档次明晰、分工明白、义务到人的原那么构造机构分为企业保障层、工程治理层、施任务业层,企业保障是后台,工程治理是主体,施任务业是根底,各档次之间职责明晰
7、。工程部按照任务恳求,分红假设干个天性机能部室,各天性机能部室之间既分工明白,又互相合作。夸年夜总承包天性机能,分包遵从全局的原那么天职包工程在工程司理直截了当指点下,遵从总包治理跟总包和谐任务,从全局动身,一致和谐、一致治理,行使施工分包治理天性机能,无效地处理施工总承包治理中存在的治理跟和谐力度不年夜的征询题。发扬团队肉体的原那么工程的终极成功要依托工程团队的尽力,因此,构造机构的设置跟职员装备要有利于年夜伙儿充分发扬团队肉体。在目的设置上,要尽利巴工程目的跟员工团体目的无机地结合起来。3.3构造机构的特色跟保障感化加强分包治理天性机能改动往常只注重本人承包范畴内任务,不注重工程总包的和谐
8、,理顺了主承建、分包跟业主之间的关联。在工程治理上完好将分包的治理遵从于总包单位的进度、质量、现场平安文化施工停顿总体打算跟一致治理,并积极主动地为其余分包单位的施工制造需要前提,以确保工程工期、质量目的的实现。部分设置完好,职员装备公正在工程司理部设置进程中,我们充分思索了所承当任务的范畴跟目的恳求,因此,在部分设置跟职员装备方面,都赐与了高度注重,做到了部分设置完好、职员设置公正,如工程部中不只会合了各天性机能部室有经历的专业工程师,还专门设置了打算治理职员,打算治理职员将与总包等单位有关职员一同,实时处理施工中碰到的图纸、变卦、卡颈项等征询题,从而确保工程的顺遂停顿。因此,该工程治理部为
9、实现工程治理目的供应了无力的保障感化,为搞好工程治理奠基了巩固的根底。工程部设置详见工程治理构造机构图3.4工程构造机构设置工程构造机构设置见以下列图:北京-远志施工分包治理构造机构图公司工程指点小组工程司理部工程司理机电副司理商务司理工程书记工程总工现场司理工程部平安部技巧部质量部材料装备部财政部合约估算部机电部综合办公室和谐部施工班组第四章:施工筹划与安排施工筹划与安排是施行本工程策略指点的核心部分,是打算与构造的要害内容,它包含种种目的跟目的、工程施行的详细义务调配、施工次序与次序,消费要素与资本打算的设置、进度操纵、施工方法与手腕、用度与危险的剖析及应对方法等方面。4.1工程治理目的交
10、付后果:实现工程打算及业主需要的各项内容与目的,修建佳构工程。质量目的:工程开工质量目的为:优秀;分部与分项工程及格率为100%,优秀率不低于90%。工期目的:打算施工日期2004年8月下旬,打算实现日期为2004年12月中旬,工期约115日历天。平安文化施工目的:确保不发作严峻伤亡事变,根绝逝世亡事变,重伤率操纵在以内。环保目的:创破“绿色无净化工地”;室内情况操纵达标。4.2施工次序与次序施工次序与次序制订原那么:施工总次序以进度操纵为主线,以打算、构造、和谐、操纵为要紧天性机能,以工程施行总进程为性命期,各分部分项工程施工的天然逻辑次序跟本工程的构造关联停顿片面筹划,按照本工程特色及各相
11、关专业的关联,综合思索到各专业分包与直截了当构造施工部分。土建施工次序按层停顿分别,每层单独流水功课,层与层之间工序穿插停顿。土建装潢与装置的共同次序在幕墙施工之前,外墙保护构造曾经实现,到达雅不雅、公正的恳求,断定好装置时各专业之间的公正工序,保障施工质量。4.3施工预备技巧预备:工程存在开工前提后,由工程技巧担负人构造各专业工程师停顿图纸会审,并将会审后果报技巧部考核,总工审批。工程总工担负构造进修条约条目,并按照工程特色跟相关文件,在开工行停顿详细缜密的工程工程质量筹划,构造体例工程工程质量打算,并填报质量打算审批表。工程总工程师按照现场跟工程详细情况,构造体例施工打算,并报公司技巧部审
12、批,此后报监理及树破单位断定。按照条约恳求跟工程实践情况,对施工总进度打算跟阶段性进度打算剖析成可操纵的功课打算,并严峻按照打算施工,呈现阻碍施工进度的情况,采纳响应的调剂方法,确保条约履约率。按北京市工程工程监理任务治理规则跟树破工程施工条约实时向甲方跟监理报验种种材料。施工构造打算交底:在进入施工现场一个礼拜内,工程总工构造相关工程技巧职员进修施工构造打算,并构造工程全部职员停顿施组讨论,确保工程的每一位员工对施组的内容一目了然。优化资本设置:按照施工图纸及条约恳求,停顿工程量盘算,结合工程范围跟工期等恳求,作好劳务、要紧施工机器、周转材料、要紧装备材料等的数目、质量、规格型号的打算,并构
13、造施工步队出场。停顿施工技巧交底:工程开工前由工程总工构造施工职员、质检职员、班组长停顿交底,针对施工的要害部位、施工难点、质量战争安恳求、操纵要点及本卷须知等停顿片面的交底,各个班组长承受交底后构造操纵工人细心进修,并恳求落真实各个施工环节之上;样板打算正式施工前必需做样板,必需经技巧担负人跟质量担负人验收及格,并报监理或甲方现场代表验收后,方可年夜面积施工,以确保样板跟年夜面积质量标准。4.4休息力资本设置打算4.4.1.休息力资本设置按照:以分部、分项工程施工流水段的分别,施工进度安排,所需实现的各项任务量,实现任务的接着时刻,以及休息力的综合素养方面思索,在职员构造、工程质量、工程进度
14、、平安文化施工等方面做成公司的样板工地。休息力资本:按照招招标文件跟类似工程的经历,所需要的工种及工人数目为:瓦工50人、油工40人、木匠20人,合计110人,幕墙装置工人80人。第五章:施工现场筹划与平面安排5.1施工现场前提1、粗装修曾经全然实现;2、水电接口到位。5.2施工现场的治理目的对工程现场停顿静态化治理,遵从总包的总体安排,满意施工的需要,并保障现场治理水平到达“北京市平安文化工地”标准。5.3施工现场治理的按照、原那么及方法现场治理的按照1、招标文件;2、现场水源、电源地位,以及现场勘探后果;3、修建平面、破面图;4、总进度打算及资本需用量打算;5、总体安排跟要紧施工打算;6、
15、平安文化施工及情况保护恳求;7、北京市平安文化工地标准。现场治理的原那么1、满意施工需要,表达分包特色,契合一致治理和谐原那么;2、经济有用、公正便利,与“树破佳构工程”的指点思维相分歧;3、安排契合现场卫生、平安防火跟情况保护等恳求。5.5施工厂区的分别与安排(1)、本阶段要紧任务是室内平装修,装置工程的装备装置调试等;(3)、平装范畴内按照任务内容按层停顿分别,保障流水功课;5.6现场办公、生涯、及消费装备的安排现场办公现场临时办公楼按照总包单位的一致安排停顿安排。现场生涯装备安排现场工人宿舍按照现场总平面安排停顿安排,同时在功课面中安排部分职员停顿值班。消费装备安排安排在功课面中,部分东
16、西存放于库房,安排专人值班。5.7施工现场环保设置施工现场防年夜气净化设置(1)、施工现场防扬尘方法施工渣滓运用封锁的公用渣滓道或采纳容器运输,严禁随意腾空抛散构成扬尘。施工渣滓要实时清运,清运前,要过量洒水增加扬尘。水泥跟别的易飞腾的细颗粒散体材料只管安排库内存放。露天存放时要严密苫盖,运输跟卸运时防止遗洒飞腾,以增加扬尘。施工现场要制订洒水落尘轨制,装备公用洒水装备及指定专人担负,在易发生扬尘的时节,施工园地采纳洒水落尘。(2)、茶炉、年夜灶的消烟除尘方法茶炉采纳电热开水器。食堂年夜灶运用液化气。施工现场的防水净化设置(1)、食堂污水的排放操纵。施工现场临时食堂,要设置浅易无效的隔油池,发
17、生的污水经下水管道排放要通过隔油池。平常加强治理活期掏油,防止净化。(2)、油漆油料库的防漏操纵。施工现场要设置公用的油漆油料库,油库内严禁放置别的物质,库房空中跟墙面要做防渗漏的专门处理,储存、运用跟保存要专人担负,防止油料的跑、冒、滴、漏、净化水体。施工现场防噪声净化设置(1)、工资噪声的操纵方法。施工现场倡导文化施工,树破健全操纵工资噪声的治理轨制,只管增加工资高声喧哗,加强全部施工职员防噪声扰民的盲目认识。(2)、强噪声功课时刻的操纵。严峻操纵功课时刻,晚间功课不超越22时,晚上功课不早于6时,专门情况需连续功课(或夜间功课)的,只管采纳落噪方法。(3)、发生强噪声的制品加工、制造功课
18、,应只管放在工厂、车间实现,增加因施工现场的加工制造发生的噪声。(4)、只管选用低噪声或备有消声落噪装备的施工机器。现场别的防净化设置(1)、电锯加工的木屑、锯沫必需当天停顿清算,免得锯沫刮入气氛中。(2)、工程司理部要制订水、电、办公用品(纸张)的浪费方法,通过增加白费,浪费能源到达保护情况的目的。第六章:施工打算6.1铝合金幕墙打算玻璃幕墙比年来开展特别快,它不只存在独特的艺术后果,打算时要思索修建外型跟修建构造多方面的功用恳求,如力学(强度、刚度及波动性)、防水、隔热、气密、防火、抗震跟避雷等功用,这些功用与运勤奋用跟人身平安都有着亲切关联,为此树破部跟北京市建委均规则了:但凡从事玻璃幕
19、墙的打算、制造、装置企业,必需通过市建委天资检察及格后,方可停顿加工制造跟装置。因此在施工前,先要对打算、制造、装置的单位停顿天资检察。6.1.2.1材料及要紧机具:6.1.2.1.1铝合金型材:应停顿外表阳极氧化处理。铝型材的品种、级不、规格、色彩、断面外形、外表阳极氧化膜厚度等,必需契合打算恳求,其合金身分及机器功用应有消费厂家的及格证明,并应契合现行国家有关标准。进入现场要停顿外表反省;要平直规方,外表无净化、麻面、凹坑、划痕、翘曲等缺点,并分规格、型号分不码放在室内木方垫上。6.1.2.1.2玻璃:外表质量跟光学功用应契合现行的国家标准。6.1.2.1.2对按构造分类:a.单层玻璃:浮
20、法平板玻璃或钢化玻璃(厚度一般6mm或8mm)。b.双层中空玻璃:厚度为6+12+6(mm)或8+9+8(mm),两头数值为两层玻璃之间的不流淌气氛层。6.1.2.1.2.2按功用分类:a.吸热玻璃:在通明玻璃中参加极微量的金属氯化物,构成带色彩玻璃,其特色是能使可见光透过而限度带热量的红外线通过。b.镜面玻璃:是在单层或双层玻璃一侧或两侧均镀金属膜,通过反射太阳光的热辐射,到达隔热目的。按照打算恳求选用玻璃范例,制造厂家对玻璃幕墙停顿风压盘算,要供应出厂质量及格证明及需要的实验数据;玻璃出场后要开箱抽样反省外表质量,玻璃色彩分歧,外表平坦,无净化、翘曲,镀膜层平均,不得有划痕跟脱膜。整箱出场
21、要有公用钢制靠架,如拆箱后存放要破式放在室内水方钉制的靠架上。6.1.2.1.3橡胶条、橡胶垫:应有耐老化阻燃功用实验出厂证明,尺寸契合打算恳求,无断裂景象。6.1.2.1.4铝合金装潢压条、扣件:色彩分歧,无歪曲、划痕、损害景象,尺寸契合打算恳求。6.1.2.1.5连接龙骨的连接件:竖向龙骨与水平龙骨之间的镀锌连接件、竖向龙骨之直截了当公用的内套管及连接件等,均要在厂家预制加工好,材质及规格尺寸要契合打算恳求。6.1.2.1.6承重紧固件:竖向龙骨与构造主体之间,通过承重紧固件停顿连接,紧固件的规格尺寸应契合打算恳求,为了防止腐化,紧固件外表须镀锌处理,紧固件与预埋在混凝土梁、柱、墙面上的埋
22、件结实时,应采纳不锈钢或镀锌螺栓。6.1.2.1.7螺栓、螺帽、钢钉等紧固件用不锈钢或镀锌件,规格尺寸契合打算恳求,并有出厂证明。6.1.2.1.8密封胶:接缝密封胶是保障幕墙存在防水功用、气密功用跟抗震功用的要害。其材料必需有特别好的防渗透、抗老化、抗腐化功用,并存在能适应构造变形跟温度胀缩的弹性,因此应有出厂证明跟防水实验记载。6.1.2.1.9保温材料:导热系数、防水功用跟厚度要契合打算恳求。6.1.2.1.10要紧机具:垂直运输的外用电梯、电焊机、焊钉抢、电动改锥、手枪钻、梅花板手、运动扳手、经纬仪(或激光经纬仪)、水准仪、钢卷尺、铁水平、钢板尺、钢角尺。6.1.2.2功课前提:6.1
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