写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则.doc

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1、写字楼(办公楼)消防平安治理标准细那么 一、四确立： 1、确立消防平安责任人、治理人 法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防平安责任人，对本单位的消防平安工作全面负责。按照需要确定本单位的消防平安治理人。消防平安治理人对单位的消防平安责任人负责，施行和组织落实消防平安治理工作。 2、确立消防平安治理制度 写字楼（办公楼）的产权单位或者委托治理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防平安制度和保障消防平安的操作规程，并公布执行。 单位消防平安制度主要包括以下内容：消防平安教育、培训；防火巡查、检查；平安疏散设备治理；消防（操纵室）值班；消防设备、器材维护

2、治理；火灾隐患整改；用火、用电平安治理；专职和义务消防队的组织治理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的检查和治理（包括防雷、防静电）；消防平安工作考评和奖惩；其他必要的消防平安内容。 3、确立灭火应急疏散预案 制定的灭火和应急疏散预案应当包括以下内容： （一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、平安防护抢救组； （二）报警和接警处置程序； （三）应急疏散的组织程序和措施； （四）扑救初起火灾的程序和措施； （五）通讯联络、平安防护抢救的程序和措施。 单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进展一次演练，并结合实际，不断完善预案。 消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演

3、练范围内的人员。 4、确立消防宣传教育培训机制 写字楼（办公楼）的产权单位或者委托治理的单位应当通过多种方式开展经常性的消防平安宣传教育，对每名员工应当至少每年进展一次消防平安培训。宣传教育和培训内容应当包括： （一）有关消防法规、消防平安制度和保障消防平安的操作规程； （二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施； （三）有关消防设备的功能、灭火器材的使用方法； （四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。 单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进展上岗前的消防平安培训。 二、四组建 1、组建消防治理责任体系 写字楼（办公楼）的产权单位或者委托治理的单位应当落实逐级消防平安责任制和岗位消

4、防平安责任制，明确逐级和岗位消防平安职责，确定各级、各岗位的消防平安责任人。 2、组建防火巡查、检查队伍 写字楼（办公楼）的产权单位或者委托治理的单位应当进展每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括： （一）用火、用电有无违章情况； （二）平安出口、疏散通道是否畅通，平安疏散指示标志、应急照明是否完好； （三）消防设备、器材和消防平安标志是否在位、完好； （四）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品阻碍使用； （五）消防平安重点部位的人员在岗情况； （六）其他消防平安情况。 单位能够结合实际组织夜间防火巡查。 防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置

5、火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。觉察初起火灾应当立即报警并及时扑救。 防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。 写字楼（办公楼）的产权单位或者委托治理的单位应当至少每月进展一次防火检查。检查的内容应当包括： （一）火灾隐患的整改情况以及防备措施的落实情况； （二）平安疏散通道、疏散指示标志、应急照明和平安出口情况； （三）消防车通道、消防水源情况； （四）灭火器材配置及有效情况； （五）用火、用电有无违章情况； （六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况； （七）消防平安重点部位的治理情况； （八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重

6、要物资的防火平安情况； （九）消防（操纵室）值班情况和设备运转、记录情况； （十）防火巡查情况； （十一）消防平安标志的设置情况和完好、有效情况； （十二）其他需要检查的内容。 防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。 3、组建义务消防队 建立由员工组成的义务消防队，装备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的才能。 4、组建多家产权单位的统一治理机制 关于有两个以上产权单位和使用单位的写字楼（办公楼），各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安 全的疏散设备和其他建筑消防设备应当明确治理责任，能够委托物业单位统一

7、治理。没有委托物业单位的，能够同意其产权单位、使用单位共同组成治理机构对涉及公共消防平安的事项实行统一治理，也能够在明确各自应负的治理责任的前提下委托统一治理。 消 防 安 全 管 理 制 度 1、消防平安工作要以预防为主，防消结合为方针，认真贯彻，中 华人民共和国消防法，加强防火平安工作。 2、防火平安工作要本着谁主管，谁负责的原那么，逐级落实责任制。 3、工程部工程经理为消防平安治理第一责任人，必须对消防平安负全面责任。 4、成立义务消防队，当发生火警火灾时，必须立即组织进展抢救工作。 5、对消防平安防护器材， 应定期检测、检查及维护保养，确保随时完好备用。 6、工程经理职责 （1）负责本

8、工程部的防火平安工作，执行公司有关指示和规定。 （2）必须认真贯彻执行国家消防法及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本工程部工作的同时评比防火平安工作。 （3）经常采纳各种方式向员工进展防火宣传教育。普及和提高防火平安知识。 （4）研究和布置本工程部的防火平安工作，定期进展检查。 （5）对一切危及防火平安的现象和行为，采取有效的制止措施。 （6）定期对员工宿舍进展检查。 （7）定期组织工程部员工进展消防演练。 （8）针对不同重点部位制定消防预案。 7、工程部员工职责 （1）熟悉本工程部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案。 （2）严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场所为电

9、动自行车充电。 （3）员工宿舍内严禁使用电热器具，室内供电整齐标准，不同意超负荷使用电器，不同意私搭乱接电线，做到人走灯关，从插座拔掉所有用电设备。 （4）严禁在宿舍内吸烟。 8、义务消防队职责 （1）组织义务消防队员。 （2）义务消防队按照工作情况，下设疏散、抢救、警卫、灭火等小组。 （3）义务消防队定期进展消防义务学习训练、召开消防灭火演习。 （4）义务消防队要治理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。 （5）义务消防队成员对本单位不符合防火平安的现象，有权向主管负责人提出建议和批判。 9、中控员职责 （1）消防操纵室必须实行每日24小时专人值班制度。 （2）消防操纵室的日常治理应符合建筑消防

10、设备的维护治理的有关要求。 （3）消防操纵室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 （4）消防操纵室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设备水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 （5）接到火灾警报后，消防操纵室必须立即以最快方式确认。 （6）火灾确认后，消防操纵室必须立立即火灾报警联动操纵开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时请示甲方领导是否拨打119火警报警。 （7）消防操纵室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。 10、严格

11、执行动火制度和禁止办公区、库房区吸烟的规定。11、工程部内严禁动用明火，如因工作需要动用明火（如电气焊）时，应严格按公司要求，填写动火证，批准后方可作业。 12、在动火区动火时，必须恪守以下规定： （1）在动火中觉察不平安苗头，立即停顿作业。 （2）不符合动火审批手续和违犯动火的作业，立即责令停顿作业。 13、 电气设备及其线路的治理 （1）电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。 （2）电气设备必须设有平安的接地装置和有可熔保险器，或自动操纵器，严禁使用不符合平安要求的保险装置；严禁超负荷用电。 （3）变压器、电动机、配电室等电气设备和部位，要经常检查维修，严格操纵温度、保持清洁、不得

12、在附近存放易燃易爆物品。 14、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等各个环节中的平安治理。 15、焊接作业的平安防火标准 （1）焊接工作要符合标准，焊枪的风、气门要紧密可靠，氧气减压压力表要灵敏有效。 （2）乙炔和氧气瓶要分开存放，其间隔不得少于7米，间隔明火不得少于10米。 16、电弧焊接（电焊）工具设备要符合标准 （1）电焊机电源要设独立电闸。 （2）焊工作业，在地面上施焊时，应穿绝缘鞋或站在绝缘处，在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋，并站在备好的绝缘板上。 17、禁止在工程部燃烧杂草、垃圾。 18、火灾事故的抢救原那么 （1）报警早，损失小，报警要沉着平复，及时，精确。 （2）边报

13、警，边抢救，要及时扑灭初起之火。 （3）先操纵，后抢救，应首先切断可燃烧的来源。 （4）先救人，后救物，应贯彻执行救人重于灭火的原那么。（5）防中毒，防窒息，正确选用灭火剂，尽可能站在上风向，必要时要带面具。 （6）听指挥，莫惊慌，计划缜密，互相配合，积极主动。 （7）现场指挥人员必须沉着、平复，正确推断。 19、四明白四会四个才能的详细执行 （1）四明白 ? 明白本岗位的火灾危险性 防止触电； 防止引起火灾； 可燃、易燃品、火源。 ? 明白预防火灾的措施 加强对可燃物质的治理； 治理和操纵好各种火源； 加强电气设备及其线路的治理； 易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设备，并要经常检查，做到会

14、用、有效。 ? 明白灭火方法 冷却灭火方法； 隔离灭火方法； 窒息灭火方法； 抑制灭火方法。 ? 明白逃生方法 救逃生时要熟悉四周环境，要迅速撤离火场； 紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生道路畅通； 紧急疏散时要服从指挥，保证有秩序的尽快撤离；当发生意外时，要大声呼喊别人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪心财物； 要学会自我保护，尽量保持低姿态匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻； 保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，平安逃生； 逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内； 当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间； 当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，

15、就地打滚，将火苗压住； 当没有方法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离窘境。 （2）四会 ? 会报警 大声呼喊报警，使用手动报警设备报警； 如使用专用、手动报警按钮； 拨打119火警，向当地公安消防机构报警。 报警越早，损失越小。使用座机、拨打119 必须讲清以下内容： 火灾发生的单位或个人详细地址（街道、门牌号、楼层等） 起火物质（燃烧物）是什么。 火势情况（如只见冒烟，有火光，火势凶恶，燃烧了几间屋或几层楼等） 报警人姓名和号码。 ? 会使用消防器材 各种手提式灭火器的操作方法简称为：一拔 拔掉保险销，二握 握住喷管喷头，三压 压下握把，四准 对准火焰根部即可。 ? 会扑救初期火灾

16、在扑救初期火灾时，必须遵照：先操纵后消灭，救人第一，先重点后一般的原那么。 ? 会组织人员疏散逃生 按疏散预案组织人员疏散； 酌情通报情况，防止混乱； 分组施行引导 消防四个才能 四个才能是公安部构筑社会消防平安防火墙工程提出即： 提高社会单位检查消除火灾隐患的才能； 提高社会单位组织扑救初起火灾的才能； 提高社会单位组织人员疏散逃生的才能； 提高社 会单位消防宣传教育培训才能。 （3）四个才能建立标准： ? 检查和消除火灾隐患才能 单位应建立防火检查、巡查队伍 单位消防平安责任人、消防平安治理人每月至少组织一次防火检查 单位实行每日防火巡查，并建立巡查记录 部门负责人每周至少开展一次防火检查

17、 员工每天班前、班后进展本岗位防火检查 做到十查十禁 一查设备器材 禁损坏挪用 二查通道出口 禁封闭堵塞 三查照明指示 禁遮挡损坏 四查装饰装修 禁易燃可燃 五查电器线路 禁私搭乱接 六查用电设备 禁违章使用 七查吸烟用火 禁擅用明火八查场所人员 禁超员脱岗 九查物品存放 禁违规存储 十查人员住宿 禁三合一体 ? 扑救初期火灾才能 单位应建立两支队伍（灭火第一战斗力量队伍、灭火第二战斗力量队伍） 觉察火灾后，起火部位员工1分钟内构成灭火第一战斗力量 掌握三原那么： 距起火点近的员工负责利用灭火器和室内消火栓灭火 距或火灾报警点近的员工负责报警 距平安通道或出口近的员工负责引导人员疏散 火灾确认

18、后，单位3分钟内构成灭火第二战斗力量 通讯联络组-通知员工赶赴火场，消防队报警、保障火场通讯联络 灭火行动组-利用本单位消防器材设备灭火 疏散引导组-组织引导现场人员有序疏散 平安维护组-抢抢救送受伤人员 现场戒备组-维持火场秩序 ? 组织引导人员疏散逃生才能 消防平安责任人、消防平安治理人和员工要做到四熟悉：熟悉本单位疏散逃生道路 熟悉引导人员疏散程序 熟悉遇难逃生设备使用方法 熟悉火场逃生根本知识 第一诀：熟悉环境 牢记出口 第二诀：保持平复 迅速疏散 第三诀：正确引导 有序疏散 第四诀：不入险地 不恋财物 第五诀：简易防护 蒙鼻匍匐 第六诀：善用通道 莫入电梯 第七诀：火已及身 切勿惊慌 第八诀：避难场所 固守待援 第九诀：发出信号 恳求救援 第十诀：缓降逃生 滑绳自救 ? 消防平安知识宣传教育培训才能 消防平安责任人、消防平安治理人和员工要做到六掌握 掌握消防法律法规和平安操作规程 掌握本单位、岗位火灾急险性和防火措施 掌握消防设备器材使用方法 掌握报警、灭火及疏散逃生技能 掌握平安疏散线路及引导疏散的程序方法 掌握灭火应急疏散预案内容及操作程序 员工上岗、转岗均应经岗位消防平安培训合格 在岗人员每年进展一次消防平安教育培训