建筑行业宋庄住宅小区1＃楼A3施工组织设计 .doc

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1、目录第一章 体例按照及体例原那么第一节 体例按照第二节 体例原那么第二章 施工治理目的概述第三章 工程概略第一节 树破工程概略第二节 修建打算概略第三节 构造打算简介第四章 对工程特色的看法第一节 工程特色、难点第二节 对工程的看法第三节 承接本工程我公司所存在的资本上风第五章 施工安排第一节 施工构造第二节 施工安排及苏息力安排第六章 进度操纵第一节 进度打算操纵目的及其剖析第二节 实现进度打算恳求的可行性第三节 进度保障方法第四节 对进度打算的说明第七章 质量操纵第一节 目的与治理第二节 保持质量保障轨制第三节 质量操纵的要害环节与重点部位第八章 施工预备第一节 技巧预备第二节 施工预备第

2、九章 要紧施工方法及技巧方法第一节 丈量放线第二节 土方、护坡第三节 模板工程第四节 钢筋工程第五节 砼工程第六节 装潢工程第十章 时节施工第一节 旱季施工第二节 夏季施工第十一章 水暖工程施工第一节 水暖工程第二节 电气工程第十二章 技巧质量保障方法第一节 质量方法第二节 技巧材料拾掇恳求第十三章 综合施工治理第一节 现场治理第二节 技巧浪费方法第三节 平安方法第四节 消防方法第五节 保卫方法第六节 环保方法第七节 文化施工方法第八节 成品保护方法第一章 体例按照及体例原那么第一节 体例按照一、宋庄室庐小区1楼工程招标文件。二、招标单位供应的本工程施工图纸。三、现行国家、行业及地点公布的有关

3、修建装置工程施工、验收及质量评定标准。四、北京市下发的施工现场治理有关达标文件跟根本条例。五、施工现场的实践情况及施工前提。六、本公司以往类似工程的施工经历、现有的技巧装备跟机器施工才能。七、现行国家、行业、北京市有关的要紧修建施工标准、规程不限以下部分；序号称号编号1修建工程施工质量验收标准GB50300-20012地基修建根底工程施工质量验收标准GB50202-20023砌体工程施工质量验收标准GB50203-20024砼构造工程施工质量验收标准GB50204-20025人防工程施工及验收标准GBJ34-906钢构造工程施工质量验收标准GB50205-20017地下防水工程质量验收标准GB

4、50208-20028屋面工程质量验收标准GB50207-20029修建装潢装修工程质量验收标准GB50210-200210修建空中工程施工质量验收标准GB50209-200211修建电气装置工程施工质量验收标准GB50303-200212电梯装置工程施工质量验收标准GB50310-200213透风与空调工程施工质量验收标准GB50243-200214修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-200215弱电修建工程质量验收标准16修建装置工程材料治理轨制DBJ-01-51-200317修建装置分项工程施工工艺规程DBJ-01-26-9618砼碱合量限值标准CECS53:9319施

5、工现场临时用电平安技巧规程JGJ46-8820修建工程冬施规程JGJ104-9721修建施工平安反省标准JGJ95-9922钢筋砼高层修建构造打算与施工规程JGJ3-9123工程丈量标准GB50026-9324钢筋焊接及验收规程JGJ18-9625钢筋机器衔接通用技巧规程JGJ107-96第二节 体例原那么一、 满意招标文件提出的工期恳求、质量恳求，确保到达施工平安、情况保护及文化施工的恳求。二、 单项工程连续施工，加年夜施工机器的投入、加年夜施工治理职员跟苏息力资本的投入，进步施工效力。三、 加强施工安排，凸起施工重点，积极做好各个施工栋号之间的施工机器跟苏息力调配，积极做好土建、水电、透风

6、、电梯装置等施工单位之间的和谐任务，细心做好施工现场的综合治理任务，兼顾安排。四、 充分应用空间、时间跟无效资本，采纳搜集打算技巧，构造有节拍、连续地施工。第二章施工治理目的概述我公司是有总承包经历的年夜型施工企业，存在雄厚的技巧力气跟进步的机器装备。富有施工经历的种种专业施工步队。博得了特别高的社会信誉，积存了丰厚的施工经历跟少量的施工技巧材料，对完本钞票工程充溢决心。我公司将以较高的治理水平，绘蓝图、塑佳构。以高质量、高速率的古代化科学治理为核心，并以专业治理跟进步的技巧治理相结合。我公司将充分发扬企业上风，出色地实现我公司的质量目的跟质量目的，以及对树破单位的许诺。一、 质量目的：我公司

7、许诺到达树破单位质量恳求：“及格。严峻施工质量预控及进程操纵，“百年年夜计，质量第一，尤其是工程构造施工质量将是我们永世的操纵主题。二、 工期目的：我公司许诺树破单位工期恳求：574日历天，确保定期开工。即2004年12月1日开工，2006年6月27日开工。我们的希望是：让树破单位早日发扬投资效益，高质量、高速率，创一流佳构！三、 平安目的：根绝逝世亡跟重伤事变的发作。四、 平安保卫：（1） 平安治理目的：不发作逝世亡事变、重伤事变，增加重伤事变。1） 现场树破以工程司理担负的各级平安义务制逐级停顿平安技巧教诲及书面交底，落实平安技巧方法跟人身防护用品。2） 在施工打算、技巧平安交底中，提出的

8、每项平安方法要断定落实的详细限期跟担负人。活期与不活期地构造施工消费中的平安反省，做到广泛反省、专业反省跟时节性反省相结合停顿。3） 在施工中，不断贯彻“平安第一，防范为主的平安任务目的，细心履行国务院、树破部、北京市关于修建施工企业平安消费治理各项规则，重点落实北京市建委、北京市苏息局宣布的，保障职工在消费进程中平安安康，严峻防止种种事变发作，以平安促消费。（2） 保卫治理目的：1） 施工现场停顿的封锁式治理。全部职员含分包单位均由我公司保卫部分，逐一核查操持收支证件。2） 功课职员一致佩带胸卡上岗，严峻履行门卫注销轨制，操纵非施工职员入场，对施工职员严加治理、教诲，不掉掉落非施工区随意走动

9、或干与施工有关的事。五、 消防治理目的：无火警事变，根绝消防隐患。（1） 功课班组进入场后，起首要停顿平安消防方面的教诲培训。细心履行各项消防治理轨制。（2） 施工时期，在施任务业面跟重点部位，设置充足的消防东西，对现场消火栓，明白标识，保持现场路途疏通。（3） 施工现场，严禁抽烟。明火功课，按规则开引火证。功课前应清尽功课点四周易燃物，设专人看火，备好灭火东西，功课完要细心反省现场，遇有孔洞施焊，要逐层反省，并用石棉布盖好，设专人看守。六、 文化施工、CI治理工程树破地点位于北京市丰台区宋家庄路西侧。施工中要采纳方法增加乐音，只管增加对周边情况的毁坏，做好现场施工治理特不主要，必需存在进步的

10、治理水平跟丰厚的施工经历，做到严密、科学、公正的文化施工。我公司充分思索到营建文化的施工现场气氛，是塑佳构工程的要害。科学、公正、文化的现场治理，是修建施工的恳求，也是修建施工企业生涯、开展的远景。为便于施工与治理，现场四周设围挡，封锁治理。施工现场严峻履行修建工程施工现场治理规则，做到平安文化施工，并到达总公司科技树模工地。CI治理到达总公司标准。第三章工程概略第一节 树破工程概略1、2、 工程地点：位于北京市丰台区宋家庄路西侧。3、4、5、 树破单位恳求工期：574日历天。6、 工程打算开工日期：2004年12月1日。7、 工程打算开工日期：2006年6月27日。8、 招标范畴：招标并发包

11、的范畴：供应打算图纸所示全部土建、装潢、电气、采暖、给排水、透风工程等。第二节 修建打算概略宋庄室庐小区1楼工程，修建面积28935.18平米，地下2层，地上19层，总高度61.2米。1、 地下1层为物业用房，地下2层为车库，地上部分是室庐。2、 层高：地下1层4.5m，地下2层3.6-6.1m，标准层3m。3、 相对标高：0.000相称于相对标高41.00m。4、 防火品级：地上二级，地下一级。5、 门窗：外窗铝合金窗，各户装置防盗分户门。6、 防水工程地下室防水：地下室底板，外墙采纳两道防水布防，钢筋砼S8自防水跟SBS3+3型卷材防水；屋面防水采纳SBS郑材防水；厨房及卫生间采纳聚氨酯涂

12、膜防水。7、 保温：室庐外墙保温，保温层采纳80厚加强水泥聚苯复合保温板；屋面保温采纳加强水泥保温板。8、 消防打算消防零碎采纳智能跟人工双零碎，包含排烟、报警、监控零碎。消防装备有消火栓跟喷淋零碎。9、 内装修：楼空中：水泥空中砖内墙面：水泥面层刮水泥腻子。顶棚：刮耐水腻子。10、 外装修：刷涂料，挂铝板。第三节 构造打算简介1、 构造方法根底方法为钢筋砼筏板根底，主体构造为框架剪力墙构造。2、 抗震品级：框架二级抗震，剪力墙一级抗震。3、 抗震布防：抗震布防烈度八度。4、 砼强度品级：（1） 0.000以下：1） 根底底板：C35、S82） 地下室外墙：C55、C50、S63） 地下室顶板

13、：C40、C55、S64） 地下室柱、墙：C555） 地下室梁、板：C55、C40（2） 0.000以上：1） 柱、剪力墙：C55、C502） 梁、板：C406、钢筋：采纳热轧I、II、III级钢筋。第四章对工程特色的看法第一节 工程特色、难点一、 本工程体量较年夜，地下修建占空中积年夜，施工园地缓和，这对工程施工的兼顾安排提出了较高恳求，存在必定难度。二、 据北京航天勘察打算研讨院供应的本工程的勘察讲演，本工程地下水位较高，根底较深，工程根底须停顿落水处置，这在必定水平上增加了施工难度。三、 持力层土质不克不及满意地基承载力的恳求，需要做CFG桩复合地基，增加了施工的难度。四、 由于本工程施

14、工跨一个旱季跟两个夏季，使工期变得较缓和。施工园地较小，场内存放回填土园地无限，过剩土方须先外运，待回填时再运回，对土方回填工程构成必定难度。五、 本工程紧邻交通支线，周边多为室庐区。工程为框架剪力墙构造，因此施工乐音操纵跟防尘、防遗撒将是要紧征询题，文化施工及环保恳求高。施工中要留意保护场内情况，采纳方法增加乐音，保护周边情况。土方施工阶段跟构造、装修阶段加强对施工运输车辆的治理，招标人提早跟交通、市容、环保等有关当部分分联络，获得通行证跟交通引导共同。土方外运采纳掩盖方法，在出口处对车身跟车轮洁净，确保渣土外运时不发作路途遗撒景象。在施工中加强对施工职员文化施工的教诲，真正做到平安文化施工

15、，加强现场文化施工治理。六、 我们许诺：以花圃般的施工情况，保持与周边情况一致和谐。现场材料码放划一，现场临时装备经心安排，实时清走渣土渣滓，加强对职工文化施工与情况保护的思维教诲，保持现场文化卫生，争创文化施工样板工地。七、 严峻履行市建委，环保局等有关治理规则，公正安排施工，防止乐音扰民，按照现场实践情况，设置需要的吸声、隔声装备，增加施工中的技巧含量，满意文化施工、环保恳求。八、 清运渣滓，采纳团体总公司研制的外挂式软接渣滓道引导下运。施工现场天天派专清扫洒水，保持空中潮湿，防止扬尘。九、 施工中存在着多档次、多方位的穿插关联，施工现场的路途、水源、电源需要一致安排。同时，怎么样与打算、

16、树破单位、监理等做好共同，搞好施工，是摆在承建者眼前的一道课题。第二节 对工程的看法综上所述，需要在施工构造上经心筹划，停顿打算优选。一、 由于施工园地缓和，要加强施工园地综合应用，公正布设场内装备，紧缩临建用房。思索到该工程及四周情况的专门性，恳求在施工中加强对民工的教诲，加强对施工运输车辆的治理，加强对施工现场的治理，真正做到平安文化施工。二、 本工程为框架剪力墙构造，需要保障精良的构造外表。施工中需要选用优良料具并强化技巧质量治理。三、 为满意树破单位早日实现投资效益，在保障工程质量的前提下，按照构造施工的特色，以土建施工为主体构造水电、暖卫等装备装置调试施工，表里并举，充分应用时间与空

17、间，体例打算跟流水构造应用兼顾法及搜集技巧。四、 我公司先后承建了种种年夜、中型贸易、民用及工建修建，特不是比年来我公司在某开拓区承建的群体工程一、二期高层室庐及公建配套用房，采纳进步的施工工艺、新技巧，施工速率快，获得树破单位的好评，并被评为北京市优质工程。在临时的施工理论中，我公司积存了丰厚的施工治理经历。同时对市场信息理解，材料供应渠道明晰，交通路途熟习，同时与地域各治理部分及质量监视部分树破了精良的合作关联，是确保施工工期跟树破畸形施工次序的主要要素，也为我公司承建本工程供应了无力的保障。第三节 承接本工程我公司所存在的资本上风我公司是以修建范围年夜、施工技巧难度高跟专门构造工程、年夜

18、型年夜众修建装修正造工程及年夜型年夜众修建工程为特色的综合性施工企业。除土建施工外，存在装备装置、修建构配件跟机器制造的综合才能。我公司在初级装潢施工有专门的、进步的施工技巧与方法，并能停顿施工节点详图打算。并在修建模板打算与拼装、机电装置、电梯装置、盘算机治理、搜集技巧等范畴处于进步水平，积存了丰厚的施工经历。一、 我公司存在工程总承包的综合治理和谐才能1、 工程司理部存在综合治理才能，可以无效的操纵土建与装置、装潢等各专业的平面化合作施工，在工程司理指导下片面担负工期、质量、平安、技巧、本钞票等一系列综合治理。2、 对分包单位有严峻的治理方法跟方法，并存在总和谐的才能，无效和谐现场各分包力

19、气，确保各项任务顺遂有序的停顿，最年夜限度满意业主的恳求，并保障工程的质量水平。3、 我公司拥有一系列专业公司，功用完好，为工程工程司理部供应了牢靠的技巧、质量保障。二、 专业技巧保障1、 模板工程专业：我公司模板租赁公司是专门从事修建模板，架设东西打算的专业公司，并能为工程供应模板、架子工程的打算。2、 机电装置工程专业：装置公司拥有透风、空调应存在的装置、调试跟仪器谐跟的成套技巧，其技巧水平在国际修建装置处于进步位置。3、 装潢公司：我公司装潢分公司拥有一批专业的修建装潢人才，可应用进步的技巧停顿装潢后果图，施工图及节点详图的打算。可以停顿初级装潢的样板树模跟现场操纵。4、 修建成品专业：

20、修建成品厂要紧停顿钢砼构件，修建装潢跟新型墙体材料、钢筋加工、绑扎、焊接的施工治理。5、 根底工程专业：我公司拥有进步的根底与地下工程的施工装备全液压年夜口径钻机、锚杆钻机等，拥有一批技巧纯熟、施工经历丰厚的中、初级技巧职员跟治理职员。6、 机器租赁分公司：修建机器租赁公司存在塔吊、外用电梯安拆天资，拥有进步的塔吊、龙门等年夜型修建机器。三、 丰厚的施工跟治理经历我公司是较早的施工企业，不断以来，公司高低尽力拼搏、务实朝上进步，为都城树破做出了宏年夜奉献，制造了一个又一个光辉！特不是在变革开放之后，公司消费运营有了较年夜开展，先后承建了一年夜量宾馆饭馆、古代化办公楼、病院、黉舍、厂房及室庐等产

21、业与民用修建。多少十年来，我公司共有多项工程获“鲁班奖、“国家质量银质奖、“树破部优质样板工程奖“北京市优质工程奖跟“长城杯奖。由以上光辉的后果不好看出我公司存在丰厚的施工治理经历及雄厚的技巧气力，通过多年的开展，在结实资产投资方面公司拥有进步的机器装备，本人的商品砼公司、料具储运公司、构件厂等下设机构，同时通过多年的施工理论，培育出了富有施工经历的种种专业施工步队等。在质量治理方面，多年的施工理论为我们积存了丰厚经历；按照破足北京，面向天下，走向国际的市场策略，我公司树破并施行了GB/T19002-ISO9001:2000标准恳求的质量保障系统，并通过认证核心质量系统认证考核跟复证考核并已注

22、册。作为一家有着特别强的企业气力的年夜型修建施工企业，我们有上风与决心完本钞票工程。如我公司中标承建，我公司将以我们一向的对用户的真诚，以我们高水平的治理、进步的施工技巧及辛苦的汗水向我们的天主尊崇的业主奉献一座修建佳构。第五章 施工安排第一节施工构造一、 工程治理构造机构1、 如中标，我公司将把本工程作为公司的重点工程，并结合我公司多年来承建种种型修建物施工的经历，遴派存在同范例工程施工治理经历的优良治理职员以及较熟习本工程邻近地域情况的治理职员构成工程工程司理部。并遴派富有施工经历的治理型优良工程司理担负工程司理。施工员、质量反省员、平安员、材料员均持北京市建委签发的上岗证上岗供职。2、

23、为确保构造“优良，我公司特组建了力气雄厚的工程班子，树破了一套严密的质量保障系统，强化质量治理义务制，为争创构造“长城杯制造精良的职员前提。3、 工程治理职员装备：工程担负人1人，技巧担负人1人，消费司理1人，工长5人，技巧员3人，质量员1人，平安员1人，估算员1人，实验工2人，放线工2人。4、 关于分包与合作，我公司的看法是，除业主尚有指令外：（1） 土建工程我公司工程司理部担负施工。（2） 水电、装备装置工程我公司水电装备装置公司担负施工。工程司理部对本工程履行总承包：对工程的施工进度、工程质量、平安消费等片面担负。5、 我公司在临时的工程理论中，培育了一年夜量及格的施工治理职员，他们的营

24、业素养可以适应种种工程的施工治理需要。在工程治理的天性机能设置跟运作上，我公司也积存了较为成熟的经历。针理，因对本工程，我公司将组建包含：工程技巧、质量、进度打算、估算、条约、平安、料具供应、消防保卫等整套工程治理职员，投入到本工程的施工中去。6、 工程司理部治理系统图见附图5.1：第二节施工安排及苏息力安排一、 本工程为高层室庐，园地较小，地下工程量年夜，特不是地基处置，在施工安排原那么上，应以工程的全部地基处置做为重点，以重点打破口，为构造施工制造任务面积跟供应有利前提。在构造施工时期，应分段操持构造工程验收，分段3次，以尽快拔出装修工程。以构造工程施工为主线，并要以装潢装备装置做为次主线

25、，以主线操纵工期。二、 现场临时装备的安排避开树破的修建，尽最年夜可以避开配套的管线，以利于安排配套装备施工。三、 做好各有关单位、专业施工步队间的构造和谐任务。四、 承包步队进入本工程施工总体安排。1、 在出场后破刻构造落水任务，尽早开始土方施工。装修、装备装置工程，应本着先地下后地上，先内后外，先一般后初级装修，构造分段验收，分段拔出装修、装备装置工程，时节性施工公正安排干、湿功课等根来源根基那么停顿安排。五、 要紧施工打算跟施工机器装备的选择1、 年夜型机器：构造施工时期设FO-23B；臂长50cm塔吊一台；2、 装修施工时期设2部施工电梯；3、 地下、地上构造工程均采纳商品砼，根底砼浇

26、筑现场设砼地泵3台泵送施工，地上主体构造砼浇筑设一台地泵并辅以塔吊施工。4、 楼体构造、外装施工搭设双排钢管足手架作为核心护架。5、六、 施工流水段分别1、 为便于施工治理跟构造，本工程的根底部分施工分作3个流水段，地上构造部分施工化为2个流水段。2、 根底施工以打算的后浇带为界分别流水段。3、 构造施工以4轴线为界分别施工段。4、 详细施工段分别，施工缝留设位置按打算恳求及标准规则履行。七、 苏息力打算本工程选用优良劳务分包步队。1、 施工中我公司将对苏息力步队调查技巧、质量及施工员的实践治理水平，其次在签订分承包条约前对分包单位提收工期跟质量恳求，同时恳求劳务步队必需投入充足的苏息力，以确

27、保工期目的的实现。2、 要紧苏息力打算见附表5.3。第六章 进度操纵第一节进度打算操纵目的及其剖析一、 工期打算开工时间：2004-12-1开工时间：2006-6-27二、 工程施工进度操纵打算，详见附录施工进度打算表。三、 为保障各阶段目的的实现，采纳如下施工步调。1、 本工程根底方法为筏基，根底施工以打算后浇带为界限分别流水段。2、 0.000以上构造：以4轴为界分别流水段。3、 为放慢施工速率并充分应用时节前提采纳“分段流水的方法施工，室庐楼分为流水段流水施工。主体构造与二次构造施工穿插停顿。4、 外装修在主体构造竣工后即拔出施工。5、 室内装修与水电透风装置穿插停顿，关于各个专业的隐检

28、工程要提早实现，并构造会签，免得发作拆改景象。6、 水电透风装置调试，在开工前半个月全部实现。供暖零碎调试在修建物启用后停顿。第二节实现进度打算恳求的可行性一、 于本工程，我公司充分的思索了本工程的特色跟现场的实践情况，结合我公司多年施工经历对施工进度恳求停顿了充分的思索，发扬我公司在各方面的上风，确认以下对进度的安排是可行的。二、 公司确保到达预定工期目的的最年夜上风是：我们有成功的、类似的工程治理经历。迩来来，我公司曾承建了多少项颇具范围的、且有必定社会阻碍的同范例的室庐与贸易配套工程，施工质量高、速率快，掉掉落树破单位的好评。三、 针对构造特色装备年夜中型机器跟模板，主体构造一致采纳定型

29、年夜钢模板，顶板支撑采纳碗扣架子，早拆系统，以便放慢工程施工速率跟工程质量。四、 本工程为高层室庐楼工程，根底较深，地基处置的任务量跟难度较年夜，因此在总体上，以地下工程地基处置做为重点，以重点做打破口，为制造全部工程的根底构造施工任务面，以及构造施工现场的平面安排供应有利前提。五、 在构造施工时期，选用优良承包步队。构造验收应分段、分层操持构造工程验收，以尽快拔出室内二次构造及装修工程，装修安排以首层装潢装备装置工程做为主线，为各分包及专业施工留有空间，以主线操纵工期。第三节进度保障方法一、 本工程成破由工程司理任组长，各部分跟分包单位参与的工期保障小组，以变更工程司理部所无力气保障工期，确

30、保我公司关于工期、质量等许诺的实现，准时交工。二、 树破完满的打算保障系统。树破完满的打算保障系统是操纵施工治理自动权、操纵施工消费场面、保障工程进度的要害一环。本工程的打算系统将以日、周、月跟总操纵打算四个档次构成工期打算为主线，并由此派生出专业施工进度打算、物质供应打算、质量测验与操纵打算、平安防护打算及后勤保障等一系列打算，在各项任务中作到防患未然，使本工程的进度打算治理构成档次明晰、片面深化、贯彻不断的特征。三、 人、材、物的保障1、 在本工程中，以总包工程部为主，配以各专业担负人构成一个一流的工程指导个人，一致和谐构造各专业的人力资本装备。2、 应用多年来所构成的工程治理跟运作方法停

31、顿工程施工治理，专款公用，保障工程施工的需要。3、 充分应用我公司拥有的微小施工机器装备资本，加年夜施工机具投入，进步施工的机器化水平。现场设塔式起重机1台处置模板、钢筋的垂直运输，拖式砼保送泵3台砼浇筑的保送，装修施工采纳双笼人料外用施工电梯，处置职员高低及装修跟二次构造材料的运输。4、 各项治理轨制的保障应用一系列现场治理轨制，作为质量工期的保障方法，诸如工期奖罚轨制，工序交代检轨制，施工样板制，材料堆放恳求轨制，总平面治理轨制，日功课打算跟材料日出场平衡轨制等，通过上述轨制的履行以保障工程施工的有序性跟连续性，以保障工程的施工进度跟工程质量。（1） 树破例会轨制，保障各项打算的落实打算治

32、理是工程治理最为主要的手腕，工程治理将树破如下的集会轨制。每周下战书召开工程各部分参与的消费例会，总结上周打算实现情况，宣布本周的进度打算，以到达通过日打算保障周打算，通过周打算保障月打算，通过月打算保障总打算的目的；每周二召开工程部、业主、监理三方参与的监理例会，剖析工程停顿情势，互通讯息，和谐各方关联，制订任务的重点跟难点的施工打算。通过例会轨制，使施工各方信息交换渠道疏通，征询题处置实时。每周五上午召开工程质量任务总结会，总结本周质量任务的静态，安排下周质量任务重点，以加年夜质量任务的治理力度。不活期地召开技巧质量专题会，研讨和谐各专业的技巧质量征询题，做好专业的交圈对口，周一如开预留组

33、例会，周日召开平安消费任务例会。在工程进入装修阶段，我方要遴派一名有多年装置施工经历的职员担负各专业之间的和谐任务，以可以赶早的觉察征询题，确保工程的质量及工期。别的每周还要召开一次各专业的和谐会，对工程质量、工期提出恳求，确保全部工程的施工质量及施工工期。（2） 按照差异的施工阶段加强现场平面安排治理关于本工程要按照构造、装修等差异阶段的特色跟需要打算现场平面图并实时做好调剂跟修正，平面图触及现场轮回路途的安排、各阶段材料园地等方面的安排。各施工阶段的现场平面安排跟物质推销、装备订货、资本装备等辅佐打算相共同，对现场停顿微不雅调控，在施工缓和的情况下，保持现场次序井然。现场次序井然是施工顺遂

34、停顿跟保障工期的主要保障之一。（3） 加强与当局跟社会各方面的和谐在工程的施工进程中，外界阻碍消费的要素特别多，工程部设置专门的担负人跟办公室，加强对公安交通、市政、供电供水、环保、市容、住民委员会等当局机构跟单位的和谐，获得当局及相关部分机构的支撑，为保障施工消费的畸形停顿制造精良的内部情况。（4） 加强与业主、监理、打算方的合作与和谐，积极自动地为业主效劳。工程部将从工程年夜局动身，积极协助业主的任务，包含处置好与当部分分的关联、协助实现各独破承包商、材料装备的选择跟招标任务，与业主、打算、监理等多少个独破承包商之间树破起波动、谐跟、高效跟安康的合作关联，加强工程各方面的共同与和谐，使现场

35、发作的任何征询题可以实时快捷地处置，为工程制造精良的情况跟前提。第四节对进度打算的说明一、 满意条约工期恳求的原那么：在满意条约工期的前提下我方按照多年的施工经历制订了实在可行的施工进度打算：我公司许诺的总工期574日历天，开工日期2006年6月27日。二、 在制订进度打算时应用了资本公正设置原那么：在全部工程施工工程中对机器装备跟材料的投入制订了详细的施工打算。三、 应用在时间、空间安排的原那么：重点思索了时节性施工跟平面交插施工。四、 应用契合总施工次序逻辑关联安排的原那么：先地下后地上，先构造后保护，先主体后装修，先土建后专业的总施工次序。五、 采纳了进步的施任务业方法，我们按照本工程的

36、特色采纳了分段施工，加年夜材料投入，保障施工治理次序化、标准化，进步任务效力。六、 在工程的施工中加年夜机器化施工次序跟标准化治理。七、 无效应用公司的全部上风，完满季度打算治理系统，长进度短安排体例阶段目的打算停顿操纵。八、 从树破单位好处动身，按照本工程特色，结合公司的技巧，资本等情况断定。九、 施工进度打算：详见附录：宋庄室庐小区1楼工程施工进度打算第七章 质量操纵第一节质量目的与治理一、 质量目的我公司许诺质量目的：满意业主的工程质量品级恳求及格标准。并在此目的根底上严峻质量预控及进程操纵，按优良的标准停顿施工。“百年年夜计，质量第一，尤其是工程构造施工质量将是我们永世的操纵主题。二、

37、 二施工质量治理（一） 树破质量治理系统1、制调配。使责权益相一致，把工程质量与经济效益挂钩。2、 加强质量教诲看法，使每个施工治理职员跟施工职员看法到质量、效益是企业的性命，只要制造优质的工程，进步经济效益，供应优质的效劳，才能进步本身的竞争力。3、 树破工程司理为首的健全质量保障系统，分工明白：（1） 工程司理：受法人委托对单位工程质量负第一指导义务。（2） 消费司理：和谐消费与质量的关联。（3） 工程工程师：对质量、技巧片面担负。（4） 工程中：严峻恳求，操纵施工消费的每个环节，确保工程施工质量。（5） 物质部：保障及格材料操纵施工质量，实现进程佳构。（6） 技巧质量部：1） 落实反省技

38、巧方法、打算的施行2） 反省监视施工质量、严峻操纵质量标准。3） 主督工程质量系统运转，搜集拾掇工程的创优材料。（7） 施任务业层：详细担负本工序的施工质量，坚决根绝分歧格分项工程的呈现。（二） 、履行治理方法“一案三工序治理方法，即“质量打算打算、监视上工序，保障本工序、效劳下工序跟QC质量治理运动，片面新陈代谢，履行标准化治理。第二节保持质量保障轨制一、 质量运动日每周停顿一次质量运动日运动。在当天构造质量专题会，施行质量联检、评选。二、 质量剖析会由工程技巧担负人牵头，在每一层钢筋绑扎、支模、砼浇筑、拆模后停顿本层的质量总结。实时觉察跟猜想质量征询题，细心构造召开质量剖析会，剖析质量缘故

39、，以利于下一步整改。三、 质量反对制保持质量一票反对制，治理职员所担负的各专业质量方面出了征询题，扣发奖金；施工分项没到达规则标准，不予拨付工程款，工程量不得确认；质量不行，不得接着施工。并视情节轻重处以差异罚款或清参加场，对质量好的队组赐与物质嘉奖。四、 保持样板制所有工序施工前，必需先做样板，待各专业技巧职员独特验收及格后，方可停顿工序的年夜面积施工。五、 保持三检制施工班组每道工序都要保持自检、互检、交代检，报道工程部后，再停顿工程质量三检制，否那么不得停顿下道工序施工。六、 保持打算先行制每项功课必需有有用无效的书面技巧方法，否那么不得施工。七、 保持标准化制对工艺作法、一样平常任务次

40、序要构成标准化，做到事事有标准，年夜家用标准。八、 保持质量目的治理制按照本工程质量目的，由工程部体例详细的创优打算，制订阶段目的及分部、分项工程质量目的操纵方法，确保质量总目的的顺遂实现。九、 树破质量小组在要害部位树破质量治理点，在班组中成破QC小组，开展年夜众性的QC运动，向科学治理要质量。第三节质量操纵的要害环节与重点部位一、 质量操纵的要害环节与重点部位针对本工程特色将以下做为要害进程1、 防水施工2、 年夜要积砼3、 钢筋操纵二、 重点方法1、 防水施工（1） 刚性防水，对防水砼起首要严峻砼配比，同时加强砼振抗质量确保砼的密实性，对砼施工缝作止水处置。（2） 卷材防水1） 材料操纵

41、：所应用材料必需存在及格证及检测讲演及防伪标记；材料出场后按有关规则停顿见证取样复测，复测结果及格前方可应用。2） 必需由存在响应天资品级的防水专业企业停顿施工，操纵职员必需持有防水施工上岗证，持证上岗。3） 防水层的下层应巩固、单调、洁净、外表无起砂、裂痕、蓬松、空鼓等缺点，下层含水率不该年夜于9。4） 在防水施工前对所有施工职员停顿技巧交底，每实现一层防水层，均由施工单位停顿自检反省施工质量，以保障防水层年夜面、搭接、收头及其余细部构造等部位契合质量恳求，而后上报监理公司，经反省及格后，方可停顿下道工序的施工。5） 停顿48小时蓄水实验，验收及格后，方可停顿防水保护层施工。2、 年夜要积砼

42、浇筑本工程底板砼厚度年夜，浇筑量年夜。施工时留意防止表里温差年夜，发生裂痕，同时还必需确保砼浇筑的连续性，防止砼裂痕的呈现。（1） 搅拌站预拌砼供应单位的选择搅拌站确实定是保障砼连续供应跟浇筑的主要要素之一，应重点对期搅拌才能、运输才能、治理水平停顿调查，同时要夸年夜的一点确实是运输间隔要短。（2） 思索北京地域以往温度，为充分发扬砼的收缩感化，砼浇注后晚期养护特不主要。砼浇注后，开始浇水养护并用塑料薄膜掩盖，随浇水随掩盖，并不断保持外表处于潮湿形态。（3） 为保障砼浇筑的连续性防止呈现裂痕及充分思索种种倒霉要素的发作，预拌砼的初凝时间，恳求不得小于6小时。（4） 严峻操纵浇注厚度，分层浇筑。

43、（5） 浇筑终了实时用塑料布停顿掩盖保湿养护。（6） 加强测温监控，测出每一测温孔分上中下三个部位温度，片面不雅察砼内、外温度，觉察征询题实时采纳方法处置。3、 钢筋位置操纵（1） 墙体钢筋绑扎时，采纳“梯子铁来定位竖筋跟水平筋，竖向梯子铁距暗柱650mm处设一道，别的按2m一道；同时，制造拉筋“S钩与水平筋拉接结实，用以保障钢筋位置的精确。（2） 根底底板、顶板钢筋1） 根底底板、顶板钢筋纵向采纳平日“马凳操纵。2） 根底底板、顶板钢筋水平位置采纳两次放线操纵在梁、板模板支完后停顿第一次钢筋定位放线，按照放样线拉调剂竖向钢筋位置，并剔除砼下面的浮浆；梁、板钢筋绑扎终了后，停顿第二次放线对钢筋

44、位置进一步伐整。第八章 施工预备做好施工预备是保障工程顺遂停顿的主要环节。我公司施工前，将起首与树破单位跟担负本工程监理任务的监理公司获得联络，树破精良的任务关联，并将这种关联贯串于本工程的不断。通过多年的工程理论，我公司深深明白得一件好的修建产物是打算、业主、质检、监理跟施工单位独特合作的结晶。比年来，在工程树破中广泛履行了工程监理制，获得了精良的经济效益跟社会效益，在已隹的工程中，我公司已同多家监理公司合作过，积存了施工宝贵的司理，我们有决心与担负本工程监理任务监理职员亲切合作，为树破单位献上高质量、疾速率的佳构室庐楼。第一节技巧预备一、 施工前细心构造图纸会审及打算交底，做好变卦卡颈项记

45、载，操纵地质勘察讲演材料，以便根底施工顺遂停顿。体例施工构造打算及各分项施工打算。细心详细地制订有关技巧、质量、平安等各方面的保障方法。装备工程需用的图集、标准、标准、法例等，以满意施工之应用。二、 构造翻样职员做好施工图纸的深化任务，担负对空间尺寸楼板、管井、墙内管线交汇处及细部节点作法绘制实体翻样图；通过各专业在时间、空间上的互相依存、制约的关联，断定专业之间技巧和谐，最年夜限度地增加在墙、顶、地或井道上拉拉锁儿景象。三、 年夜批材料由工程司理部会合推销，并将该工程的材料用量打算归入到我公司的材料推销打算中，一致治理，现场履行严峻的材料治理轨制，限额领料，落低消耗。四、 提出材料、成品、半

46、成品，水泥成品、塑钢窗、卫生陶瓷洁具、防水保温板等材料加工订货及供应打算。为了工程施工顺遂停顿，所有的加工订货都应提早落实，按照施工进度打算的恳求明白出场时间，所有修建材料、半成品跟装备应契合打算跟标准恳求，并附有出厂证明、及格证跟测验材料等。五、 片面治理图纸的收、发、用，实时停顿标识。工程质量标准应严峻按照质量测验评定标准及施工标准共同工程进度恳务实时停顿预检，加强质量看法。六、 按照勘察院供应的红线点及水准点对修建轴线跟高程停顿定位引测。七、 检测仪器：经纬仪、水准仪、塔尺、钢尺等；计量、实验等应用的仪器。八、 年夜模板打算、制造，停顿钢筋翻样，提出加工定货。第二节施工预备一、 现场预备1、 操持落水工程排水接入市政雨水或污水管道内的手续，操持城建、交通、市容、环卫等有关手续。处置现场扰民、民扰等征