建筑行业办公楼装饰装修工程技术标标前施工组织设计方案 .doc

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1、目录第一章体例说明4第一节体例按照4第二节体例原那么4第三节应用标准4第二章工程概略6第一节工程概略6第二节工程特色7第三章施工构造机构8第一节施工构造机构的树破8第二节施工构造机构的启动跟高效运作8第二节施工构造机构的高效运作的保障方法9第四章施工安排10第一节指点目的10第二节工程施工治理目的10第三节施工预备11第四节进步工艺跟新技巧方法13第五节苏息力的装备14第六节资本保障方法15第五章施工和谐治理16第一节与业主的任务和谐16第二节与监理工程师的任务和谐16第三节与分包单元的任务和谐17第四节和谐方法18第六章工程总承担保理跟施工现场治理轨制19第一节工程总承担保理19第二节施工现

2、场治理轨制20第七章要紧工程工程施工方法22第一节装潢装修工程施工工艺总那么22第二节工程难点、重点剖析及对策23第三节花岗岩空中施工工艺24第四节瓷砖空中施工工艺27第五节卫生间空中防水施工工艺31第六节乳胶漆施工工艺35第七节木成品清漆施工工艺37第八节卫生洁具装置工艺40第九节电气装置工艺42第十节木门窗装置工艺43第十一节窗帘盒制造装置工艺48第十二节玻璃装置工艺50第十三节墙面瓷砖装置工艺53第十四节墙面年夜理石装置工艺59第十五节轻钢龙骨石膏板装置工艺61第十六节木制墙面施工工艺64第八章质量保障方法66第一节工程质量治理目的66第二节质量保障系统66第三节质量治理构造方法67第四

3、节质量治理轨制68第九章质量通病及防止方法72第一节木作工程质量缺点及防治方法74第二节窗帘盒质量缺点及防治方法74第三节电气工程质量缺点及防治方法75第四节卫生洁具装置工程质量缺点及防治方法77第五节空中工程质量缺点及防治方法81第六节室内墙面瓷砖镶贴质量缺点及防治方法83第七节吊顶工程质量缺点及防治方法84第八节油漆工程质量缺点及防治方法85第十章平安保障方法89第一节平安治理目的89第二节平安保障系统89第三节平安治理轨制89第四节平安事变防范方法90第五节平安技巧详细方法90第六节平安用电方法92第十一章施工进度及保障工期的方法96第一节工程施工打算96第二节工期保障方法96第三节进度

4、操纵详细对策98第十二章施工治理方法101第十三章文化施工、消防及环保方法103第一节文化施工方法103第二节消防方法105第三节环保方法106第十四章成品保护108第十五章工程交付、效劳及保修111第十六章附件、附图114附件1工程司理岗亭义务制114附件2工程现场担负人岗亭义务制114附件3工程技巧担负人岗亭义务制115附件4施工员岗亭义务制115附件5质量反省员岗亭义务制115附件6平安员岗亭义务制116附件7施工现场治理规矩116附件8施工现场平安用电治理规矩117附件9施工现场平安防火治理规矩117附件10文化施工治理轨制118附图1工程工程部构造机构图119附图2工程工程质量保障系

5、统图120附图3质量保障技巧操纵治理次序图121附图4平安保障系统图124附图5标化文化治理系统图143附图6施工进度治理搜集图144第一章体例说明第一节体例按照、按照有关本次招标答疑纪要；、国家现行施工验收标准跟操纵规程及国家质量评定标准；、工程共同穿插施工的恳求；、有关文化工地标准恳求；、类似工程的参考经历；第二节体例原那么、细心贯彻国家跟地点有关本树破的各工程标、政策，遵守国家跟地点的法律，严峻履行施工次序跟条约规矩的工程开工工期。、履行施工、打算跟树破单元三结合，做好施工安排。、采纳流水施工方法跟进度打算技巧构造有节拍、平衡跟连续施工。、保持“百年年夜计，质量第一，在平安消费的原那么下

6、，履行ISO9000标准化治理跟履行平安消费义务制。、做坏人力物力的综合平衡调配，做好旱季施工安排，力图平衡消费。、贯彻“节省浪费的目的，公正安排好施工现场，构造好文化施工。、充分应用现无机器装备，扩展机器化施工范畴，加重苏息强度，进步苏息消费率；应用盘算机辅佐工程工程实现质量、工期跟造价的操纵。、积极应用国际外新技巧、新工艺、新材料，科学地断定施工打算。第三节应用标准、中华人民共和国国家标准GB50210-2001修建装潢装修工程质量验收标准、中华人民共和国国家标准GB50300-2001修建工程施工质量验收一致标准、中华人民共和国国家标准GB50327-2001室庐装潢装修工程施工标准、中

7、华人民共和国国家标准GB50325-2001民用修建工程室内情况污染操纵标准、中华人民共和国国家标准GB50326-2001树破工程工程治理标准、修建装置工人平安技巧操纵规程、修建施工高处功课平安技巧标准；、四川省公安厅消防平安手册；、宜宾市建委、建工局发表的宜宾市修建平安文化消费监察暂行规矩；、宜宾市修建工程施工现场情况治理暂行规矩、宜宾市有关部分的规矩。第二章工程概略第一节工程概略树破单元工程称号公司办公楼装潢装修工程宜宾天仁装潢工程无限义务公司施工单元宜宾天仁装潢工程无限义务公司工程地点宜宾县柏溪镇柏溪花圃装潢面积约5000招标工期打算工期60日历天质量品级及格承包方法双包装潢装修一览表

8、楼空中A：门厅空中以800800米黄色高级地砖为主，辅以出口“爵士白花岗岩点缀，空中光带应用12钢化玻璃。B：楼梯间空中贴成品梯步砖，装置不锈钢拦杆。C：公司指点办公室一空中采纳800800高级地砖。D：公司指点办公室二、集会室、其余办公室空中采纳800800一般地砖。G、卫生间空中采纳300300防滑地砖。H、所有通道空中采纳600600花岗岩，点缀花岗岩边带。内墙面A、 门厅墙面贴800800中档地砖，墙面嵌不锈钢装潢条。B、 公司指点办公室一除按照打算恳求以外，其余墙面做乳胶漆。C、 卫生间墙面贴200300中档瓷砖。集会室墙面软包。D、 其余墙面做钢化涂料。天棚A、 集会室、公司指点办

9、公室、卫生间、过道、门厅按照打算恳求吊顶。B、 其余办公室天棚做石膏线条跟窗帘盒，刷钢化涂料。门窗A、 门厅装置主动感到门。B、 其余部分装置装潢木门C、 中集会室跟六楼新增办公室装置不锈钢玻璃地弹门。油漆A、所有木成品面刷聚酯清漆。水电装置所有给排水、电气产物采纳国标产物。第二节工程特色一、工程的主要性及阻碍因此本工程的质量，进度，现场文化、平安治理都将发生宏年夜的社会阻碍，也是承建单元表示企业信誉、综合气力等方面的舞台。我公司将倍加保护此次时机，派出巩固的工程声威，以雄厚的技巧力气、丰厚的施工经历、进步的施工手腕、鬼斧神工的聪明、超前的认识实现此工程，让业主休会到佳构工程的高质量应用代价。

10、二、从本工程所处的天文地位看，施工收支车辆较为便利，但紧临柏溪花圃室庐小区，因此平安文化施工是要害，应此施工中只管落低乐音，增加粉尘漂浮，增加对左近住民的烦扰。三、本工程施工特色要紧表现在以下两个方面：1、工程量年夜，工期紧。2、穿插功课频仍，施工和谐难度年夜。四、工程现场四周情况前提跟应留意的征询题：1、工程施工车辆由柏溪花圃年夜门收支，路过处路途必须保障其洁净卫生。2、 程所处的天文地位对市容、市貌的阻碍年夜，现场必须履行文化施工。针对上述工程特色，在制订施工方法时，必须剖析征询题要害之地点，作出优化的治理路途及精确、高效的决定，用“疱丁解牛的娴熟技艺捉住要紧抵触，使种种制约消费的艰辛跟阻

11、碍处置在各施工工序开始之前，以确保“优质、疾速、高效、高报答地建成该工程。第三章施工构造机构第一节施工构造机构的树破我公司针对此工程严峻履行“工程法该工程司理部采纳老、中、青相结合的方法，把老同道的丰厚经历、中年同道的慎重老练、年老同道的开拓朝上进步肉体无机结合，构成强无力的工程班子。其工程部要紧职员均来自施工消费治理第一线的主干力气，年迈力衰、精神充分，施工构造机构框图见附图1第二节施工构造机构的启动1.按照本工程各方面情况及特色，有针对性的组建工程班子，同时人选一旦通过甲、乙单方确认，全班人选将处于启动形态，未出场之前可按照打算恳求积极为本工程做好开工前的预备任务材料、机器、技巧等预备任务

12、与筹划任务，同时以无前提满意本工程需要为前题，未经业主赞同半途变更人选，我公司情愿接受树破单元的处分。2.按照工程司理部的任务实践，详细明白每个工程治理职员的责、权、利，使全部治理职员井井有条、忙而有绪地开展任务，从而较年夜幅度进步工程司理的任务效力，无效增进治理全部气力强化，使工程司理部治理的任务效力，无效增进治理全部气力的强化，使工程司理部治理系统有更多的精神跟时间来剖析运筹种种庞杂的治理场面，做到工程全部下活一盘棋，充分发挥每个棋子的感化，同时决定对症下药，成竹在胸，不打无操纵之仗，无预备之仗。3.以已制订的各工程治理轨制来指点、催促、标准每个治理职员的任务质量、效力。变人治理人“人盯人

13、为“轨制治理人，做到工程治理“有章可循，法律必严、违章必纠，如此构成军令如山，奖惩清晰的进步治理方法。4.我公司工程治理从来将工程的社会效益注重于经济效益，将工程职业品德作为专项调查轨制，并在工程治理中鼎力倡导跟履行，我们将自始自终地履行这一轨制，以博得客户的信任及市场的报答。5.详细做法是把工程施工职业品德的详细含意，标准分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾，构成了自觉抵抗施工质量跟材料质量上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚等不良行动的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主跟用户担忧享用佳构工程的高质量应用代价。第三节施工构造机构的高效运作保障方法1.构造

14、强无力的工程班子，遴派思维好、营业精、才能强、善合作、效劳好的治理职员进入工程治理班子。2.树破健全工程司理、工长、内业、材料、机器、劳资等岗亭义务制，由工程指点小组活期对各专业停顿调查。3.强化鼓舞与束缚机制，制订事迹评选，奖罚方法，准时构造工程司理部治理职员人集会，反省任务质量。4.树破工程指点小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点协助处置工程的资金、质量、进度等困难，以确保资金为前提，发动工程各项任务的高效运转。5.天世界战书召开由工程司理掌管的班后见面会，对越日的任务停顿和谐安排。6.质安、能源等部分及监理公司驻现场代表；工程部要紧治理职员及分包单元主管参加，例会重点处置质量、

15、进度、施工技巧等难点。明白各项征询题的处置方法实时间，并构成集会纪要。7用工治理，遴派构造才能强，技巧水平高，能打硬仗的功课步队，树破连续作战的肉体，确保工期的准时跟提早实现。第四章施工安排第一节指点目的本工程为全装潢装修办公楼，其施工质量、施工进度以致场容场貌，对业主、承建人都存在主要的理想意思，因此，我公司对本工程的施工指点目的如下：1.由公司总司理挂帅，将本工程列为公司2004年度之首的重点工程。2.我公司将对业主履行以科学治理创时期佳构是企业永久的主题，以优质效劳让主顾满意是我们庄严的许诺的质量目的。3.我公司愿用本身特有的种种上风，如用修建过类似工程所积存的施工经历，进步技巧为业主落

16、低工程造价，本着企业的接受才能，最年夜限度的为业主供应优惠许诺。4.本工程的运营主旨是“保本、微利、求开展。5以科学、务实、严峻的施工治理，敢为人先的创业肉体跟热忱缜密的共同效劳，打动天主而博得业主的信任。我公司全部员工深信：“明天的质量跟效劳，确实是改日的市场。第二节工程施工治理目的一、质量目的按照业主方恳求跟针对工程的详细情况对工程履行目的治理，本工程施工质量目的：工程质量按照国家发布的修建工程施工质量验收一致标准GB50300-2001停顿测验评定，确保工程质量抵达优良标准。为此，我公司各级指点跟有关天性机能部分及工程司理部全部职员将对本工程质量高度注重，在总结类似工程施工经历之上，接着

17、保持“质量第一、信誉至上的原那么，应用科学的治理方法，制订严峻的质量操纵方法，鼎力采纳新技巧、新工艺跟新材料，做到经心构造、经心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。二、平安目的严峻履行施工平安消费义务制，加强平安消费教诲，积极做好风险地区、风险工种的平安防护任务，根绝严峻伤亡跟火警事变，年度重伤频率操纵在10阁下，按照国家发布的修建施工平安反省标准JGJ59-99履行。三、工期目的本工程工期目的：60个日历天。采纳进步的搜集进度打算，微机跟踪治理工程进度，从而抵达各分部分项工期操纵点恳求，在60个日历天内实现业要紧求的全部施工任务四、文化施工目的抵达“标化工地恳求，让业主满意。第三节施工预

18、备工程工程施工预备分为技巧预备、物质预备、消费预备。为了落实各项施工预备任务，加强对其反省、必须按照各项施工预备的内容时间跟职员，体例施工预备任务打算。一、 技巧预备技巧预备是施工预备的核心，任何技巧的过掉或隐患都可以惹起人身平安跟质量事变，构成人、财、物的丧掉，因此必须细心过细地做好技巧预备任务。详细有以下内容：1、施工图纸会审：构造技巧职员细心进修打算施工图，操纵施工图纸的全部内容，熟习打算目的、打算意图、体会打算后果，提出公正化建议。2、会同有关单元搞好现场接出任务：现场交代的重点是施工丈量与有关材料的移交，熟习园地情况，包含园地修建物、管线埋设、莳植前提等。3、体例施工图估算：按照打算

19、施工图，招招标文件，条约条目编写详细施工图估算，它是签署条约、工程结算、进度拨款、本钞票核算、材料打算体例、加强运营治理的主要按照。4、体例施施工打算：它是指点施工现场全部消费运动的技巧经济文件，说明施工工艺跟要紧工程的施工方法、苏息力构造跟工程进度、质量、平安、文化施工的保障方法，搜集往常施工的种种经历，针对本工程的特色跟难点，以及树破单元的恳求，体例实在可行的施工打算。5、技巧交底：在工程开工前，工程技巧担负人应构造参加施工的职员停顿技巧交底，应结合详细工程内容、施工现场、要害工序跟施工难点的质量恳求、操纵要点及本卷须知，验收标准等停顿交底。技巧交底采纳“双层三级制，交底后施工职员细心反休

20、进修，贯彻履行。二、物质预备物质预备任务包含材料预备、施工机具预备战争安防护用品的预备。1、材料预备：按照工程内容断定需用量，断定好货源，签署置办条约，据进度恳求制订出场打算，构造好运输。对要紧修建材料，应按照实践情况做好材料推销打算，分批出场，对种种材料的入库、测验、保存跟出库应严峻遵守公司质量文件的规矩，同时加强防盗、防火的治理。2、施工机具预备：按照施工工艺的需要，体例施工机器应用打算，工程进度恳求，断定进登场的时间，对公司自有的机器装备，提早测验，颐养好，关于需租赁的年夜型装备，提早签好租赁条约。3、平安防护用品的预备：要紧平安防护用品需用量打算如下平安防护用品需用打算表序号名称单元数

21、目备注平安帽顶平安带根平安网床手套双干粉灭火器台防护衣套平安标记牌个泡沫灭火器台泄电保护器套三、消费预备出场后，将用电负荷报经监理单元断定后由树破治理方担负联络水电接口，而后停顿水电接驳，并与业主操持交代手续，1、施工用电临时用电零碎按照种种用电装备的情况，采纳三相五线制树干式与喷射式相结合的配电方法。支线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采纳一致制造的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。2、施工用水、排水本工程施工用水、生涯用水跟消防用水原那么上应用楼内的给水零碎。施工时期发生的污水，能经二级积淀处置的可以排入市政污水管网。不克不及污染的污水将外运处置。3、有关证件的操持我公司出场

22、之后将鼎力共同业主操持施工所需种种证件。4、施工扰民征询题施工时期要紧为楼内功课，施工时阻碍外界的要紧为乐音及运输，因此在此施工时期，施工时间要紧放在白昼功课，抓好施工现场的平安文化施工治理及工人治理。5、苏息力构造施工构造机构在后面已有胪陈，本工程的施工步队均由本公司存在丰厚装潢装修施工治理跟电气装置经历的职工带班。依工程恳求，拟成破装潢装修施工队、电气装置队等二个施工班组，二个队算计投入施工职员300人。苏息力构造还必须做到：按照开工日期跟工程进度恳求，构造苏息出场。对职工停顿平安，防火跟文化施工等方面的教诲，并安排好职工生涯。向施工班组、工人停顿施工构造打算进度打算、质量、平安等方面的技

23、巧交底。树破健全各项治理轨制，标准职工行动。第四节进步工艺及新技巧方法按照本工程的构造特色、质量、工期等方面的恳求，只要采纳进步的施工技巧跟科技保障，才能实现优质、疾速的许诺。“科学技巧是第一消费劲，按照本工程的详细情况，我公司将采纳以下新技巧、新工艺、新材料，确保工程质量跟工期，抵达为业主落低工程造价，为施工单元落低工程本钞票的目的。一、严峻履行ISO9002标准停顿治理，全方位加强治理任务，保障工程质量。二、新工艺跟新技巧的应用：空中800800地砖的装置采纳“悬铺法；墙柱面花岗岩跟地砖的装置采纳“挂贴法施工。确保任务质量满意恳求。三、古代化治理与盘算机：现场装备台盘算机，完好实现工程进度

24、微机跟踪治理、在材料治理、预决算、开工文件等方面片面实现微机化担负种种施工技巧材料的汇总、拾掇、破案、建档任务跟种种技巧数据的剖析任务，做到现场治理标准化、标准化。第五节苏息力装备一、苏息力的施行1.对现场的施工步队停顿严峻的资历检察，施工班组必须装备兼职质量员，随做随清。2.对已出场的步队施举静态治理，不充许其擅自扩展跟随意抽调，以确保施工步队的素养跟职员相对波动。3.未经工程部质量、平安培训的操纵任务不充许上岗。4.加强对劳务单元的治理，凡出场的劳务单元必须装备必定命目的专职和谐、质量、平安的治理职员。二、苏息力的设置打算按照四川省修建装置工程苏息定额，结合本工程详细情况跟施工进度打算，本

25、工程差异施工阶段苏息力设置计分别不见下表所示：序号工种称号施工阶段主体施工工程首尾1架工42电焊工83防水工24电工1065机修工226水暖工647油漆工30208砖抹工60209丈量工2210材料保存1111工地护警4412普工402013算计16979三、苏息力构造跟治理的要害环节装潢装修、扫尾阶段的苏息力构造跟治理是直截了当阻碍本工程是否顺遂实现的一个要害环节，为此我们将采纳以下几多点方法：1、.施工现场工程司理及主理工长做到通盘思索，细心进修跟研讨施工图纸，体会打算意图，制定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间出场、什么时间登场，做到心中无数，增加自觉性，免得构成不该有有职员紧缺或

26、窝工景象。2、.在应用人力上履行竞争上岗的轨制，防止收工不出力跟返工景象的发作。3、本工程装潢装修工程较多，标准较高，在扫尾阶段，要教诲好我们的工人，特不注重成品保护，防止已竣工的部位被破坏跟污染，要同各分包单元获得联络，构造充足职员参加保护任务。第六节资本保障方法一、苏息力保障方法1、公司投入充分的治理职员，按照工程施工消费的静态需要，实时弥补有关治理职员，加强工程治理力气。2、与有关苏息治理机构签署临时条约，按照施工需要，公正安排苏息力的装备。3、在综合办公室的一致治理下，操纵跟领导工程施工职员思维，做好有关思维任务，进步工程员工的任务积极性，发挥最年夜的施工效益。二、材料保障方法1、由材

27、料部树破有关材料的及格分供方名单，树破种种材料物质的规格、供应单元、质量情况、信息价钱，贩卖前提跟售后效劳立场档案，按此档案停顿材料的推销。2、工程部树破材料推销专项资金，保障充分的材料资金需要。3、出场后实时对有关材料做质量测验，及格的材料方可投入树破应用。4、在场材料物质，需作好严峻的防雨防潮方法。三、资金保障方法1、本工程装备绝年夜部分是本身装备，只要年夜量置办，装备置办资金不年夜。2、树破材料推销专项资金，保障材料置办需要。3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付消用度款。四、拟投入施工机器装备本公司拟投入本工程的机器装备表见表拟投入的要紧施工机器装备表。第五章施工和谐治理工程施工进程

28、是通过业主、打算、监理、工程部、分包、供应商、其余标段承建商等多家合作实现的，怎么样和谐构造各方的任务跟治理，是是否实现工期、质量、平安、落低本钞票的要害之一。第一节与业主的任务和谐一、三个遵从1、业要紧求与工程部恳求不分歧，但业要紧求不低于或高于国家标准恳求时遵从业要紧求；2、业要紧求与工程部恳求不分歧但业要紧求可改良应勤奋用性时，遵从业要紧求；3、业要紧求超越条约范畴但工程部可以做到时，遵从业要紧求。二、三制1、活期例会制：活期召开与业主的见面会，讨论处置施工进程中呈现的种种抵触及征询题，理顺每一阶段的关联；2、预先报告制：每周五将下周的施工进度打算及要紧施工打算跟施工安排，包含质量、平安

29、、文化施工的任务安排都事先以书面方法向业主报告，便于业主监视，假设有贰言，工程部将按照条约恳求跟“三个遵从原那么实时予以修正。3、公正化建议制：从施工角度及以往的施工经历来为业主当一个好的参谋，实时为业主供应种种进步质量，改良功用及落低本钞票的公正化建议，积极为业主着想，争夺使工程以最少的投资发生最好的后果。三、工程部与业主共同方法1、细心遵守招招标文件跟施工总承包条约的各项商定；2、协助业主选择优良的分包商跟供应商；3、积极共同业主停顿现场反省，接受业主的监视跟指点；4、积极为本工程出筹划策，做好业主的参谋；5、细心审定工程进度，为业主工程款的拨付供应精确按照。第二节与监理工程师任务的和谐一

30、、“三让原那么：1、在监理恳求高于国家标准标准时，工程部看法让位于监理看法；2、在监理恳求可改良应勤奋用时，工程部看法让位监理看法；3、在监理恳求与工程部恳求后果分歧但做法差异时，工程部看法让位于监理看法。二、与监理的共同方法1、积极参加监理工程师掌管召开的每周一次消费例会或随时召集的其余集会，并保障三位能代表总承包方就地做出决定的初级治理职员列席集会，同时确保有关分包担负人参加。2、严峻按照监理工程师同意的施工打算跟施工打算停顿施工，并随时提交监理工程师认为需要的关于施工打算跟施工打算的任何说明或文件。3、按监理工程师赞同的格局跟详细水平，向监理工程师实时提交完好的进度打算，以获得监理工程师

31、的同意。不管监理工程师何时需要，保障随时以书面方法提交一份为保障该进度打算而拟采纳的方法跟安排的说明，以供监理工程师参考。4、严峻应用按打算恳求的品牌、质量、规格的材料，并上报监理公司及业主承认前方可出场投入施工。5、在任何时分假设监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不契条约意的进度打算或不契合开工限日的恳求，那么保障在监理工程师的赞同下，破刻采纳任何需要的方法放慢工程进度，以使其契合开工限日的恳求。6、总承包范畴内的所有施工进程跟施工材料、装备，接受监理工程师在任何时分进入现场停顿他们认为有需要的反省，并供应所有便当。7、当监理工程师恳求对工程的任何部位停顿计量时，我们保障破刻派出一名及

32、格的代表协助监理工程师停顿上述考核或计量，并实时供应监理工程师所恳求的所有详细材料。8、确保在总承包范畴内所有施工职员在现场相对遵从监理工程师的批示，接受监理工程师的反省监视，并实时答复监理工程师提出的关于施工的任何征询题。第三节与分包单元的任务和谐1、同业主对拟选定的分包单元予以调查，并采纳竞争任命方法，使所选择的分包单元含供应商不管是天资、治理、经历都契合工程恳求。2、责身分包单元所选用的装备、材料必须在事先征得业主跟工程部商的断定，严禁擅自代用材料跟应用劣质材料。3、责成各分包单元严峻按照施工进度打算跟施工构造打算停顿施工，树破公正的质量保障系统，确保施工目的的实现。4、各分包单元严峻按

33、照工程部制订的施工平面安排图“按图就位，且按工程部制订的现场标准化施工的文化治理规矩，做好施工现场的文化施工。5、构造各分包单元停顿科学施工，和谐施工中所发生的种种抵触，以条约明白义务尽可以增加施工中呈现的义务含混跟推诿扯皮景象而贻误工程或构成经济丧掉。6、工程部应不时加强对各专业班组跟分包单元的教诲，提请各专业班组跟分包单元对产物的成品保护，做到上道工序对下道工序担负。第四节和谐方法1、按总进度打算制订的操纵节点，构造和谐任务集会，反省本节点施行的情况，制订、订正、调剂下一个节点的施行恳求。2、由监理工程师掌管施工和谐会，每周停顿一次进度和谐。3、为了保障这些目的的实现，制订以下轨制，确保将

34、各方的任务构造和谐好。制订图纸会审、图纸交底轨制在正式施工之前，工程部职员核查图纸，参加由业主构造的图纸会审、图纸交底会，会中断定的内容构成第一份施工文件。确保工程顺遂开始。由工程部实时构造二次打算方对施工方的打算跟图纸交底。树破周例会轨制在每周的结实时间召开由监理掌管，业主、打算、工程部、各分包方、各标段参加的周例会，会中商榷一周的工程施工跟共同情况，处置征询题。由打算参加，可以将一周内的征询题在召开周例会时，一致操持卡颈项。假设碰到急需处置的情况，可以破刻寻业主、打算、监理商榷处置。制订专题讨论集会轨制碰到较年夜征询题时，业主、打算、监理、工程部、各标段、有关分包方聚到一同，商榷处置。此专

35、题讨论会不准时召开。第六章工程总承担保理跟施工现场治理轨制第一节工程总承担保理近几多年来，我公司已先后承当了年夜量年夜中型树破工程的总承包。这些工程经业主、质监站跟打算院、监理单元的反省都能满意总施工条约的恳求，尤其是工程质量跟施工进度存在清晰的上风。我公司之因此能抵达施工条约的阶段调查目的跟质量上存在清晰的上风，要紧是由于公司派出义务心强的担负人有关，对树破工程的质量、速率、标化等停顿直截了当收理无效的操纵，满意跟平衡施工消费诸要素的需要。假设本公司中标，我们一方面将接着发挥在总承担保理中已获得的经历，另一方面严峻按照施工条约，按照条约规矩的范畴、权益、职责跟任务，会合上风，对条约范畴内的工

36、程停顿总承担保理跟构造施工，并保障平安、质量跟进度。我们的目的是在满意条约的前提下，在工程质量的要紧部位上、总承担保理的要紧环节上、现场施工的文化水平上均抵达业要紧求的目的。在树破工程施行阶段，将采纳种种无效方法，强化施工进程中的质量事先、事中、预先三阶段操纵，使修建物跟种种装备装置满意设恳求跟功用恳求，我们将实在搞好施工进度打算与工程总进度打算的连接，确保工程进度总目的的实现。我们作为总承包单元，能严峻按照施工总承包条约恳求，对本工程负总责工程工程司理部履行总和谐、总操纵的义务。为此我们由优良的工程司理组建装备并存在专业技巧常识较强构造和谐才能的同道任副司理，并设破专业性与阶段性相结合的工程

37、治理班子，从而对工程履行总承担保理。公司所属装潢工程部以及由我公司为主所构造的合作体，将为该工程工程司理部装备必须的专业技巧职员，尽力为工程部供应静态的、必须的消费要素，尽力当好及格的总承包。创“一流治理、一流质量、一流速率、一流效劳是我们的总目的，为了实现这一总目的，我们将尽力做到：一、组建最精确总承包工程班子适应总承担保理恳求，按照本工程总承担保理需要及我们的经历，拟装备有12人构成的总承担保理工程班子，工程班子跟施工步队的职员年夜根本上参加过年夜型工程施工、经历丰厚的技巧主干，治理班子的构造系统跟职员装备凸起加强指点、协谐跟治理的才能。二、细心做好施工预备，制造精良的施工前提为了搞好总承

38、担保理，确保平安事变为零，细心做好施工治理任务是特不主要的，我公司一旦中标，就预备动手做好以下治理。1、 树破单元停顿片面打仗，为开展各项施工治理总承包打下根底。2、 解打算意图，敏捷片面操纵打算情况。3、 制施工估算，为体例施工图估算打下根底。4、 真制订施工打算，体例完满施工构造打算。5、 据已定的总工期跟业主断定的进度打算，对施工前提、施工进度制订分项施行打算，并提出无力的方法，从打算治理上片面停顿平衡和谐，履行打算搜集治理，做到目的明白，方法踏实，施行无效。三、细心落实各项规章轨制1、总承担保理班子职员必须按职责熟习并理解业主的恳求跟有关的轨制、标准。2、树破和谐会、剖析会、交底会跟反

39、省调查轨制，并树破材料档案制。3、强化打算治理，按照总进度恳求，针对施工实践实时修正打算，实现对主要阶段的操纵，使打算治理处于最精确形态。4、 破简报轨制，将工程情况实时转达各方，并树破总结轨制。“拼搏、务实、翻新、重誉是我公司的企业肉体。5、假设我公司中标，我们将发挥企业肉体，尽力为业主贵方作出我们应有的奉献。第二节施工现场治理轨制为确保优质、高速、低耗、平安文化停顿施工消费，变人管工资轨制治理，根绝蛮横施工，上升到感性施工，进步施工治理水平，美满地按打算实现施工任务，特制订以下施工现场治理轨制。施工现场治理轨制总那么：第一项：进程“三检轨制；第二项：平安奖罚轨制；第三项：质量奖罚轨制；第四

40、项：工期治理轨制；第五项：文化施工治理轨制；第六项：巡回反省轨制；第七项：技巧交底轨制；第八项：质量目的打算施行治理轨制；第九项：质量系统跟义务制贯彻治理轨制；第十项：工程质量品级评定治理轨制；第十一项：成品保护轨制；第十二项：施工挂牌轨制；第十三项：样板引路轨制；第十四项：质量操纵书轨制；第十五项：材料测验轨制；第十六项：工程质量事变讲演及调查轨制；第十七项：现场治安、消防、门卫、生涯治理轨制；第十八项：苏息构造治理轨制；第十九项：工程指点班子见面会轨制。第七章要紧工程工程施工方法第一节 装潢装修工程施工工艺总那么一、施工次序本工程室内装潢与其余专业施工穿插停顿，并安排室内装潢平面穿插功课，

41、先停顿隔墙施工，抹灰工程随后停顿。室内粗装修由下而上，平装修由上而下停顿。二、装潢工程工艺流程：丈量放线隔墙装备、导线、接线盒批腻子装置门扇顶棚涂料墙面涂料木成品油漆空中工程饰面清算成品保护开工清算。三、施工技巧方法各分项装修工程施工前，均应体例响应的施工技巧方法，其内容包含：施工预备、操纵工艺、质量标准、成品保护、平安防护。为了保障表里装修工程的质量，方法中要高标准严恳求。四、样板每项装潢施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方独特反省承认前方可停顿年夜面积施工，以保障施工成品优良。五、施工共同施工前预先实现与之穿插共同的水、暖、电、卫等的装置，不得预先打洞，尤其留意的是吊顶内的装置未

42、实现前，不得停顿顶棚施工。六、进程把关对出场的装潢材料停顿严峻的反省验收，分歧格材料不得出场，以确保装潢工程的质量。严峻按施工验收标准跟操纵规程施工。每道工序施工完后经反省验收后，方能停顿下道工序施工，以保障工程质量。七、成品保护成品保护要破足于工序的成品保护，应以防范为主，综合治理，对某些专门工程要停顿重点保护，应在施工前制订较详细的成品保护方法，并鼎力鼓吹构造进修，使现场每位施工职员都参加成品保护。第二节工程难点、重点剖析及对策一、 和谐共同由于本工程分标段、多专业一同协同施工，穿插功课多，与各标段跟各专业和谐共同是本工程的难点之一。二、 金属装潢板吊顶施工本标段装潢工程天棚的装置占据相称

43、比例工程施工量，对其装潢后果也是重中之重。本工程的天棚工程又以金属装潢板天棚为主。因此金属装潢板天棚工程是本工程的重点之一，施工方法作如下剖析：1、就金属装潢板天棚而言，在装置进程中，其施工难度看似不年夜，但其施工进程中因某些粗年夜次序而常常给终极天棚的质量及装潢后果构成特不不良的阻碍。金属装潢板质轻，装置便利，多在工厂加工为成型，装置后无需在外表做其余装潢等特色。但质悄悄易因天棚板不响应本身分量而随龙骨的起浮使天棚不平。那么我们在龙骨的装置施层，其施工中对外表漆膜的保护尤为主要。如刮花或工进程中就需要把龙骨相对换平，龙骨的间距操纵严峻以防止海浪或板缝纷歧。2、金属装潢板多属半成品材料，在工厂

44、加工成型。因此在运输搬运进程中需特不警惕，免得使板曲翘、拆边。在装置时只管一次成活，不要往返试装。3、金属装潢板属终极装潢面碰掉落漆层都市给装潢后果构成不良阻碍。金属装潢板的装置在其规格的定制、选材都要与现场实践情况结合，方能使其开工后表现其本质的装潢后果。三、 防水工程施工在修建工程中“水征询题凸起，根绝本工程“水的质量征询题是本工程施工的难点。对策：防水工程于临时从事防水功课的一线施工班组施工，施工经历丰厚，同时与工程部签署相关部位施工义务书，同时加强教诲各施工班组的成品保护认识。四、 工程治理对策：严峻按照制订施工构造打算停顿施工。五、 文化施工本工程地位显要，社会各方比较存眷，文化施工

45、阻碍年夜，文化施工是本工程的重点之一。对策：制订详细的文化施工构造打算。第三节花岗岩空中施工工艺一、施工预备1. 材料及要紧机具1) 天然年夜理石、花岗石的品种、规格应契合打算恳求，技巧品级、光辉度、外表质量恳求，应契合国家标准天然年夜理石修建板材、花岗石修建板块的规矩。2) 水泥：硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于425号。白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于425号。3) 砂：中砂或粗砂，其含泥量不该年夜于3%。4) 矿物颜料擦缝用、蜡、草酸。5) 要紧机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤或木锤、磨石机。2. 功课前提1) 年夜理石、花岗石板块出场后，应侧破堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核查品种、规格、数目等是否契合打算恳求，有裂纹、缺棱、掉落角、翘曲跟外表出缺点时，应予剔除。2) 室内抹灰包含破门口、空中垫层、预埋在垫层内的电管及穿通空中的管线均已实现。3) 房间