园林工程监理规划2q.doc
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1、监理机构:工程工程监理部编制根据:有关法律法规;工程建立;委托监理合同和施工合同;监理大纲编写主持:编写参与:审核 编制日: 目 录一、工程概况二、工程工程建立监理范围和目的三、监理工作内容四、监理工作根据五、监理工作程序六、监理工作与措施含平安方面七、监理的组织机构、人员装备方案八、工程监理机构的人员岗位职责和监理方权限九、监理工作制度十、监理设施一、 工程工程概况:一、工程概况: 工程工程名称;包含的工程工程内容如园林地基与根底、园林主体及叠石假山驳岸雕塑、园林建筑及小品装饰装修、园林屋面工程、园林给排水及喷泉喷灌和理水工程、园林电气工程、园林智能建筑、园林绿化工程;所在的区域位置;工程占
2、地面积;场区拆迁情况;环境保护尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施;地下、地上城网重要标志物保护;当地气象条件对工程施工的影响等。工程根本情况见下表1。表1 工程根本情况表工程名称工程地点 建立勘察设计总承包分包质安监监理浙江荣工程监理开工日*年*月*日开工日*年*月*日工天数*质量目的*合同价款*万元承包方式施工总承包或平行分包工程工程一览表工程名称分部工程子分部工程工程造价(元)合同编施工备注园林工程地基与根底地基处理、桩基、地下防水、砼根底、砌体根底、钢构造、土方主体构造砼构造、砌体构造、钢构造、木竹构造、叠石假山、驳岸、雕塑建筑及小品装饰装修地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖
3、、幕墙、涂饰、细部屋面工程卷材防水、涂膜防水、刚性防水、瓦屋面、隔热屋面园林给排水工程室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水网、室外排水、喷泉网系统园林电气工程室外电气安装工程、电气动力安装工程、电气照明安装工程、防雷及接地装置安装工程、喷泉电气安装智能建筑通信网络系统、建筑设备监控系统、电源与接地、环境、住宅小区智能化系统绿化工程地面绿化、地下设施覆土绿化、屋顶绿化、水体绿化、垂直绿化注:仿古建筑工程参照?古建筑修建工程质量检验评定?南方地区CJJ7096;园林养护工程由于不属于工程的范围故未考虑;园路园桥拆入土建中。二、工程专业特点简述:1、地基与根底:2、主体构造:3、建筑屋
4、面:4、建筑及小品装饰装修: 5、园林给排水工程:6、园林电气:7、智能建筑:8、绿化工程:二、工程工程建立监理范围和目的:1、工程工程建立监理范围:按照委托监理合同规定本工程监理范围为整个园林工程施工阶段全过程监理包括自监理委托合同签订之日起至工程开工验收完毕的工程进度、质量、控制合同、平安、信息理及工程施工阶段有关协调工作。2、工程工程建立监理目的:1目的:施工合同总价为 万元以不打破合同价为控制目的;2工目的:自 年 月 日至 年 月 日共计 个日历天;3质量目的:合格。4平安目的:监视施工确保平安消费杜绝重大平安事故发生。三、监理工作内容:1.协助业主确认总承包商;审查确认分包商;2.
5、协助业主与承包商编制开工协助业主开工手续;3.协助业主组织设计交底和施工图纸会审;4.审核承包商提出的施工组织设计、专项施工方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系等;5.催促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主与承包商之间的关系;6.审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量与质量以及协助业主确定无定额材料的单价;7.控制工程进度、质量和催促、检查承包商落施行工平安保证措施;8.组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收;9.负责施工现场工程量或工作量签证签发工程付款凭证;10.催促承包商整理合同和技术资料;11.工程完工后催促施工及时自行组织有关人员进展检查评定并
6、向监理部提交工程预验收申请;监理部收到其后负责组织工程有关方面进展工程预验收对验收现的问题及时用书面形式施工限整改;12. 催促施工在完成整改工作后及时向业主方提交工程开工验收;13. 协助业主组织并参加工程开工验收整理监理工作资料;14.应业主要求审查或参与审查工程结算书费用另计;15.搜集、整理、归档有关监理资料;16保修内实行监理回访制度并提供监理咨询效劳等。四、监理工作根据:1、监理大纲;2、监理合同XXX;3、施工承包合同XXX;4、?建立工程监理?GB50319-2000;5、GB50420-2007 城绿地设计附条文说明;6、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001;
7、7、?城绿化工程施工及验收?CJJ/T82-99;8、浙江园林绿化技术规程DB33T1009-2001;9、浙江城绿地植物配置技术规定10、古建筑修建工程质量检验评定南方地区 (CJJ70-96)11、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计;12、岩土工程资料;13、和地方其他有关施工质量验收、规程、规定等。 五、监理工作程序一、工程进度监理工作程序发出中标书之后 监理工程师审批同意后下达开工承建提交开工和进度方案否监理工程师审批工 程 开 工是监理工程师审批延监视方案施行否每月进展监视直至工程完工方案是否拖延是是否是否承建原因是否关键线路是否承建调整月方案监理工程师调整进度方案签发移交证
8、书监视维修方案公布缺陷责任证书二、工程质量监理工作程序工程开工承包人审核开工监理工程师见证取样等监理工程师第三方检测审核结果开 工不同意同意,签字盖章施工全过程检查现场监理工程师存在问题整改填报每道分项工程质量验收签证 承包人现场检查合格检验结果报监理工程师不合格审批结果返工合格,签字填报中间交工评定签证承包人 现场检查或抽样检查监理工程师不合格检查结果返工合格,签字填报工程开工证明书承包人现场开工验收 监理工程师开工资料,开工图审核监理工程师验收结果果整改合格,签字盖章开工不合格提交工程移交证明移交建立使用三、工程造价监理工作程序1、工程款支付根本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包填写
9、? 月工程进度款报审表?工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包汇总已审核款项填写?工程款支付申请表?监理工程师审核三方协商总监理工程师签发?工程款支付证书?建立审批建立向承包支付2、工程款开工结算的根本程序 工程经各方开工验收合格 承包提交开工结算资料监理工程师审核、三方协商总监理工程师签发开工结算?工程款支付证书?建立审核、批准建立向承包支付六、监理工作与措施:一、质量、平安、进度、控制1目的分解:1、控制:a.将工程工程按不同的专业性质分解成子工程工程系统按各专业子工程工程额度或合同价作为其控制分解目的;b.将施工图值合同价与实际进展双向比拟和控制及时采取相
10、应措施进展纠偏。2、进度控制:a.制订工程总进度控制网络方案确定关键线路在确保总工的目的下明确各子工程工程开、开工时间并据此规定各子工程工程合同工和开、开工时间;b.制订子工程工程进度控制网络方案确定关键线路确保子工程工程开、开工日和合同工不打破总进度控制方案;c.将实际进度与方案进度进展比拟及时采取有效措施进展纠编或根据相关要求对进度方案进展适当调整。3、质量控制:各子工程工程质量等级全部合格工程质量合格。4、在监理大纲、监理规划的根底上分专业工程编制详细的监理施行细那么为做好各专业工程的、进度、质量、平安等监理控制工作提供针对性、操作性强的监理工作详细性指导。根据工程特点制订针对性强、操作
11、性强的专业工程质量监理施行细那么。2.目的控制1、质量控制:a、工程质量控制的:(a)、质量控制应以事前控制预防为主;(b)、应按要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果; (c)、应采用必要的检查、测量和试验手段以验证施工的质量;(d)、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进展旁站填写?旁站监理记录?;(e)、严格执行现场见证取样和送检方案;(f)、应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包。b、工程质量的事前控制:(a)、审查承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系;(b)、审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料;(c)、审查承包报
12、送的施工组织设计、专项施工方案;(d)、进展原材料、构配件、设备的质量控制审查其质量合格证、性能检测、使用说明书、消费答应证等按规定见证取样复验;(e)、检查进场的主要施工设备;(f)、消费环境、理环境改善的措施。i.主动与当地质量监视站联络及时汇报有关情况争取质量监视站的支持和帮助;ii.审核施工材料、制品试件取样及试验的;iii.审核施工制定的成品保护的措施、;iv.施工试验室的资质考察及审批;v.完善并严格执行质量报表、质量事故的制度。C、质量的事中控制:施工工艺过程质量控制:进展巡视、测量、见证取样、试验、旁站监理及发出监理工作联络单、监理工程师单、召开专题会议等手段来控制工程质量。(
13、a)、旁站监理:工程的关键部位、关键工序施工过程中在现场进展全过程跟踪监理。.旁站监理范围:地基根底工程:砼浇筑、根底土方回填、卷材防水层细部构造处理、土钉墙、实体检测、承载力检测、护坡土钉、锚杆注浆、降排水井过滤层、筛花、抽水设备安装;填土压实系数试样抽样等。混凝土主体构造工程:节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、实体检测、防水施工、假山叠石的根底处理和连接以及固定等。屋面工程:防水砼浇筑、防水层施工。建筑材料及有关设备的见证取样、送检及砼试块、水泥砂浆试块制作等;种植绿化工程:珍贵苗木、大树种植;土壤取样等;.旁站监理内容:是否按照设计和要求、施工组织设计施工方案施工。是否使用合格的材料、构配件和设
14、备。施工有关现场理人员、质检人员是否到岗。施工操作人员的程度、操作条件是否满足施工工艺要求特殊操作人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量、平安产生不利影响。施工过程是否存在质量和平安隐患。.旁站监理程序:落实旁站监理人员、进展旁站监理技术交底、装备必要的旁站监理设施。对承包商人员、机械、材料、施工方案、平安措施及上一道工序质量报验等进展检查。旁站监理人员按上述的主要内容施行旁站监理工作并做好旁站监理记录所有记录应闭合。旁站监理过程中旁站监理人员发现施工质量和平安问题按规定及时上报及时作出处理不允许留有质量和平安隐患。旁站完毕后旁站监理人员在旁站监理记录上签字。.旁站监理人员职责:检查施工企业
15、现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。检查进场材料、构配件、设备和商品砼的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验。 发现问题及时处理或跟踪处理过程检验处理结果。 及时按规定记录旁站记录并签字等。.旁站监理措施:()要求施工提早一天将工程关键部位、关键工序的施工方案报工程监理机构监理工程师应及时落实旁站监理人员并交底。()在施工过程中对施工、施工工艺及质量保证措施的执行情况进展检查发现问题立即指出整改专业监理工程师进展抽查。()发现施工企业有违背工程建立强迫
16、性行为时责施工立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的由总监下达部分暂停施工指并及时商讨对策措施。()凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一道工序施工。()在工地例会上针对上一阶段情况进展总结和分析也针对下一阶段提出新的要求和措施。 (b)工序交接检查:坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么上道工序完成后先由施工进展自检、专职检认为合格后现场监理工程师或代表到现场会同检验。检验合格签字认可前方能进展下道工序见以下图。工序施工完毕返修施工自检专职检初检现场工程师或代表报工程报验单合格会同现场检查试验室检验合格?不合格不合格合格签署质检合格分项
17、分部工程检验认可书进展下道工序工序交接检验程序图(c)隐蔽工程检查验收:园林工程常见隐蔽验收工程见下表。园林工程常见隐蔽工程验收工程和内容工程验收内容根底工程地质、土质、标高、断面、桩的位置及数量、地基、垫层等混凝土工程钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接接头位置、预埋件数量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下构造防水层数、防水处理措施等绿化工程带土球苗木的土球规格及其苗木根系状况宿根、球根花卉的不定芽数量水生花卉覆盖面积苗木的栽植空规格、施基肥数量、种植土的处理消、病虫害防治方式等其他线工程、完工后无法进展检查的其他工程等隐蔽工程检查验收按以下图示工作流程进展。隐蔽工程完成后,先
18、由施工自检、专职检自验合格后填报隐蔽工程质量验收单一般隐蔽工程提早12h、重要部位和复杂隐蔽提早24h、需多方专业配合验收的隐蔽工程和预留预埋较多的工程应提早48h现场监理工程师和有关检查验收。隐蔽工程检查时施工需出示施工记录、测量记录、隐蔽工程检查记录等。不能进展下一道工序施工 可以进展下一道工序施工承包商隐检、分部、分项验收签认完成分部、分项工程质量评定完成。自评合格质量保证资料齐全合格承包商填“工程报验单报监理监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格合格隐蔽工程检查记录不合格。签认“不合格工程隐蔽工程检查验收工作流程图d、设
19、计变更或技术核定的处理:各书面提出设计变更申请总监接办与业主联络四 方 确 认建立发变更设计委托接图后监理监视施行编制调整控制现场监理工程师施工同意监视设计提出设计图纸交建立设计变更处理流程图e、工程质量事故处理:包括质量事故原因、责任的分析;质量事故处理措施的商定;批准处理工程质量事故的技术措施或方案;处理措施的效果的检查见以下图。质量事故源提出事故:事故详情分析及事故原因分析初步处理承包商调查摸底分析填写事故单监理工程师现场调查签发工程部分暂停指必要时监视站参加业主、设计、监理听取承包商汇报征求业主施工及设计提出处理方案监理催促施行承包商施行方案监理、设计、核查处理结果承包商复工指监理核发
20、复工指进展下道工序施工 工程质量事故处理及停、复工工作流程图f、行使质量监视权下达停工指:出现下述情况之一者监理工程师有权指施工立即停工整改:未经检验即进展下道工序作业者;工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者;擅自采用未经认可或批准的材料; 擅自变更设计图纸的要求;擅自将工程转包;擅自让未经同意的分包进场作业者;没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者。g、严格单项工程开工和复工审批制度见以下图。凡工程开工及停工后工程复工均应遵照图规定的理流程执行。工程开工、复工时施工必须填报“开工或“复工单待总监理工程师批准前方能开工或复工。施工申报与业主及各
21、方面协调、送交开工或复工申请、相关证明材料总监提出初审总监室转发现场监理工程师开工、复工申请审批程序图h、质量、技术签证:凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监一人签署。i、行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证。j、建立质量监理日志。k、组织现场质量协调会。(l)、定向总监、业主有关工程质量动态情况。d、质量的事后控制:a分项、分部工程质量验收;i.要求承包在一个分项/分部工程完成并自检后合格后填写?分项/分部工程施工报验表?报监理。ii.对报验的资料进展审查并到现场进展抽查、核查。iii.签认符合要求的分项/分部工程对不符合者填写?不合格项处置记录?要求承包整改。整
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