建筑工程质量监督交底告知书.doc

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1、 编：建筑工程质量监视交底告知书工程名称_建立_施工_监理_济南工程质量与平安消费监视站建筑工程质量监视交底告知书年 月 日 星 天气 气温 工程名称 建立 负责人 监理 负责人 施工 负责人 形象进度 为了加强对建筑工程质量的监视理保证建筑工程的构造平安和使用功能维护建筑秩序根据有关法律、法规、规章及现行、并结合济南实际情况和该工程的特点做如下监视交底：一、监视根据：一?建筑法?、?建立工程质量理?、?工程质量监视工作导那么?等相关法律、法规及性。二和有关工程建立、规程。三工程地质勘察、经审查合格的施工图设计等。二、监视程序一施工过程监视工程施工过程中主要对必监质量控制部位进展监视抽查并辅以

2、必要的随机抽查。必监质量控制部位经建立组织验收到达合格后应将有关资料报送质量监视机构质量监视机构对必监质量控制部位履行到位监视抽查存在问题的下达工程质量整改书或部分停工书符合以下要求前方可进展后续工程施工：1、各方责任主体和有关机构质量、平安行为应符合相关法律、法规的规定；2、工程质量符合设计及有关验收的要求；3、平安消费和文明施工符合要求。注：桩基、复合地基、地基根底分部、主体构造分部、建筑节能保温材料为必监质量控制部位其他必监质量控制部位确实定由责任监视工程师根据工程详细情况而定。二开工验收监视工程开工后由建立组织施工、监理、勘察、设计等进展开工验收开工验收合格后将工程开工验收、工程规划答

3、应证、施工答应证、施工图审查合格证书及备案证书、消防验收合格证书有消防设计的工程等有关资料报工程质量监视机构工程质量监视机构履行到位监视抽查符合要求后由建立申请开工备案手续。建筑工程未经开工备案不得投入使用。三、工程参建各方的质量责任和义务：一建立1、建立应当将工程发包给具有相应资质等级的。建立不得将建立工程肢解发包。 2、建立应当依法对工程建立工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建立有关的重要设备、材料等的采购进展。3、建立必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等提供与建立工程有关的原始资料。原始资料必须、准确、齐全。4、建立工程发包不得迫使承包方以低于本钱的价格竞标不得任意压缩合理工。建

4、立不得明示或者暗示设计或者施工违背工程建立强迫性降低建立工程质量。5、建立应当将施工图设计报级以上人民建立行政主部门或者其他有关部门审查。施工图设计未经审查批准的不得使用。 6、实行监理的建立工程建立应当委托具有相应资质等级的工程监理进展监理也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计进展监理。7、建立在领取施工答应证或者开工前应当按照有关规定工程质量监视手续。 8、按照合同约定由建立采购建筑材料、建筑构配件和设备的建立应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计和合同要求。建立不得明示或者暗示施工使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。9

5、、涉及建筑主体和承重构造变动的装修工程建立应当在施工前委托原设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案；没有设计方案的不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重构造。10、建立收到建立工程开工后应当组织设计、施工、工程监理等有关进展开工验收。11、建立应当严格按照有关理的规定及时搜集、整理建立工程各环节的资料建立、健全建立工程并在建立工程开工验收后及时向建立行政主部门或者其他有关部门移交建立工程。二勘察、设计1、从事建立工程勘察、设计的应当依法获得相应等级的资质证书并在其资质等级答应的范围内承揽工程。制止勘察、设计超越其资质等级答应的范围或者以其他勘察、设计的名义承揽工

6、程。制止勘察、设计允许其他或者个人以本的名义承揽工程。勘察、设计不得转包或者分包所承揽的工程。2、勘察、设计必须按照工程建立强迫性进展勘察、设计并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、注册构造工程师等注册执业人员应当在设计上签字对设计负责。3、设计在设计中选用的建筑材料、建筑构配件和设备应当注明规格、型、性能等技术指标其质量要求必须符合规定的。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺消费线等外设计不得指定消费厂、供给商。4、设计应当参与建立工程质量事故分析并对因设计造成的质量事故提出相应的技术处理方案。5、勘察、设计应参加地基验槽、根底、主体构造及有关重要部位工程质量验收和工程开工验收；按规定及

7、时签发设计修改变更、技术洽商。三施工1、施工应当依法获得相应等级的资质证书并在其资质等级答应的范围内承揽工程。制止施工超越本资质等级答应的业务范围或者以其他施工的名义承揽工程。制止施工允许其他或者个人以本的名义承揽工程。施工不得转包或者分包工程。2、施工对建立工程的施工质量负责。施工应当建立质量责任制确定工程工程的工程经理、技术负责人和施工理负责人。建立工程实行总承包的总承包应当对全部建立工程质量负责；建立工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的总承包应当对其承包的建立工程或者采购的设备的质量负责。3、总承包依法将建立工程分包给其他的分包应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量

8、向总承包负责总承包与分包对分包工程的质量承当连带责任。4、施工必须按照工程设计图纸和施工技术施工不得擅自修改工程设计不得偷工减料。施工在施工过程现设计和图纸有过失的应当及时提出和建议。5、施工必须按照工程设计要求、施工技术和合同约定对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进展检验检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的不得使用。6、施工必须建立、健全施工质量的检验制度严格工序理作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前施工应当建立和建立工程质量监视机构。7、施工人员对涉及构造平安的试块、试件以及有关材料应当在建立或者工程监理监视下现场取样并送具有相应资质等级的质量检测进展检测

9、。8、施工对施工中出现质量问题的建立工程或者开工验收不合格的建立工程应当负责返修。9、施工应当建立、健全教育培训制度加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员不得上岗作业。四监理1、工程监理应当依法获得相应等级的资质证书并在其资质等级答应的范围内承当工程监理业务。制止工程监理超越本资质等级答应的范围或者以其他工程监理的名义承当工程监理业务。制止工程监理允许其他或者个人以本的名义承当工程监理业务。工程监理不得转让工程监理业务。2、工程监理与被监理工程的施工承包以及建筑材料、建筑构配件和设备供给不得有隶属关系或者其他利害关系否那么不得承当该项建立工程的监理业务。3、工程监理应当按照法律

10、、法规以及有关技术、设计和建立工程承包合同代表建立对施工质量施行监理并对施工质量承当监理责任。4、工程监理应中选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装施工不得进展下一道工序的施工。未经总监理工程师签字建立不拨付工程款不进展开工验收。5、监理工程师应当按照工程监理的要求采取旁站、巡视和平行检验等形式对建立工程施行监理。五工程质量检测：1按照核准的类别、业务范围承接工程质量检测任务；2建立健全检测业务根本理制度；3检测内容和应符合有关的要求；4检测形成程序、数据及结应符合要求。四、对工程参建各方的有关要求：一工程参

11、建各方应严格遵守?建筑法?、?建立工程质量理?等有关法律、法规及、和、有关规定认真履行各项法定义务依法对建筑工程质量负责。二建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备等应组织进场验收相关材料质量证明应齐全形成验收记录并按要求进展抽样检验。不经监理工程师建立专业技术负责人签字不准使用。三施工中各工序应按施工技术进展质量控制每道工序完成后应进展检查；相关各专业工种之间应进展交接检验并经监理工程师建立技术负责人检查认可。四认真执行见证取样送检制度。用于工程上的重要材料、构配件等应严格按照和、有关规定进展见证取样试验。五建立、勘察、设计、施工、监理应针对工程特点提出有关建筑工程质量通病预

12、防控制措施并组织施行力争消除质量通病。六施工生质量事故或较严重的质量问题时参建各方应按照有关规定及时上报并按规定程序妥善处理。七工程参建各方应将施工技术资料的形成和积累纳入施工理的各个环节和有关人员的职责范围建立过程中施工技术资料的搜集、整理及审核应有专人负责。在合同中应约定资料的责任签字权限确保资料的、有效、及时和完好。八施工现场应有相应的施工技术和及完善的质量理体系、质量控制措施、质量检验制度参建各方应装备相应的专业技术人员严格按照、进展施工和验收。九原材料应分类、分区堆放标示明确。钢筋应分原材料堆放区、加工区、半成品存放区每一区域的钢筋应标示明确；混凝土搅拌区应当有配合比标志牌、经鉴定的

13、计量装置；水泥存放应按要求设专门的水泥库。十施工现场应当装备自动控制温度、湿度的混凝土、砂浆试块养护室且温度、相对湿度控制在要求的范围内。亦可按要求将试块送至有资质的试验室进展养护。十一桩基、地基质量检测应注意以下事项：1、工程桩基、地基静载荷试验的检测由建立施工确定有资质的工程质量检测机构来施行；2、作为监视检测内容的工程桩基、复合地基以水泥混凝土材料为承重载体的高、低应变动力测试应由建立施工到济南建筑工程质量检测中心监视检测委托手续；十二深基坑工程参建各方应严格执行?济南深基坑工程理暂行规定?的有关要求主要考前须知有：1、深基坑工程施工前建立应对可能受影响的相邻建筑及重要设施采取防护措施对

14、可能发生争议的部位可提取影像资料或布设标记并作好纪录；2、深基坑工程施工前建立应组织专家对深基坑工程设计方案和施工方案进展评审专家组应至少由2名从事过基坑设计和施工工作的注册岩土工程师、2名一级注册构造工程师、1名注册监理工程师等5人以上组成；深基坑工程设计、施工方案评审由济南建筑工程质量平安理协会组织。3、深基坑工程施行过程中应委托有测绘资质的对支护构造、周边环境、土体状态变化、地下水位变化等方面进展监测有异常情况应当及时并采取有效措施及时消除事故隐患；4、在深基坑工程施行过程中工程参建各方应严格按照各自的责任和义务加强理确保支护构造、周围建筑构筑物和地下设施的平安；5、深基坑工程完成后施工

15、应及时进展地下构造工程的施工并在基坑维护构造有效时限内和主体构造满足抗浮要求时及时进展基坑回填严禁基坑长时间暴露。十三根据?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002及我站?构造实体检验监视理规定?的要求对涉及构造平安的重要部位应在监理工程师建立工程专业技术人员的见证下由施工工程技术负责人组织对混凝土强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的其他工程进展构造实体检验。十四根据?济南预拌混凝土质量理暂行规定?的要求建立、施工、监理对预拌混凝土质量控制要点如下：1、预拌混凝土采购不得明示或暗示消费企业使用不合格原材料不得明示或暗示消费企业出具虚假合格证及篡改或伪造合格证不得向消费企业指定水泥

16、、外加剂等混凝土材料及其消费商、供给商；2、预拌混凝土供需双方必须严格按照?预拌混凝土?GB14902-94要务施行交货检验程序并在?预拌混凝土交货检验记录表?上签字。施工应及时将交货检验记录、试验以及预拌混凝土消费提供的预拌混凝土出厂质量证明书存入工程技术资料；3、预拌混凝土进场时建立、施工、监理应严格检查其运输时间、坍落度等性能指标是否符合要求混凝土输送过程中严禁任意加水；4、混凝土的浇筑、振捣、养护等工序必须严格按相关技术及施工方案要务施行确保其质量符合要求。十五钢构造工程质量应重点控制以下内容：1、对以下工程严格按规定进展见证取样送检试验：1按规定须复试的钢材；2高强螺栓预拉力、扭矩系

17、数复验；3高强螺栓摩擦面抗滑移系数复验；4一、二级焊缝无损探伤检验；2、应严格按规定对各类原材料、成品、半成品进展进场验收作好记录并将有关质量证明搜集整理齐全；3、现场安装阶段的地脚螺栓预埋质量高强螺栓连接质量焊缝焊接质量构造安装顺序和整体垂直度、整体平面弯曲度防腐、防火涂料涂装质量等工程均应严格按技术和施工方案要求进展控制。十六工程参建各方应严格贯彻施行?建筑节能工程施工质量验收?及有关建筑节能理规定实在实现公共建筑节能50、居住建筑节能65的节能目的节能工程设计、施工中的主要考前须知有：1、外保温系统应具备?山东新型墙材建筑节能技术认定证书?和建委备案证明且不得采用单一浆料系统但可采用浆料

18、系统与其他系统组成的复合保温系统；2、设计变更不得降低建筑节能效果当设计变更涉及建筑节能效果时应经原施工图设计审查机构审查审查合格前方可施行；3、外保温工程施工质量应符合以下规定： 1外保温工程施工工艺做法应符合有关技术的要求；2保温隔热材料的种类和厚度应符合设计要求；3以下部位的节能保温措施应符合设计要求：外墙挑出构件和附墙部件如台栏板、雨蓬、空调室外机搁板、附墙壁柱、凸飘窗、装饰性线条、儿墙等；外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面外门窗框与墙体间缝隙及变形缝的保温处理；楼梯间隔墙和地下室顶板等。4、严格按照有关的要求委托有资质的检测机构进展建筑节能工程质量检测。十七根据?济南住宅

19、工程质量分户验收理暂行?的规定住宅工程施工过程中及开工验收前建立应组织施工、监理按上述的要求和工程质量验收对住宅工程质量进展分户验收在开工前对每一户及工程的公共部位进展专门验收；住宅工程质量分户验收必须确保工程平安和使用功能并应进展必要的仪器检测及观感质量检查。详细验收内容及检验详见?住宅工程质量分户验收指导手册?。十八根据?济南新建住宅工程初装修开工验收暂行规定?的要求新建住宅工程分户门以内的部分工程可在施工阶段按照设计要求只完成初步装修详细要求如下：1、以下工程应一体设计、施工、安装到位不允许甩项及初装修： 1作为家居装修部位的设施、设备；2楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；

20、3屋面工程及外墙含外墙保温、外窗、外立面装修等公用设施；4电气、通信、消防等公共设备、设施；5户门以内厨房、卫生间、浴室等有防水、防潮要求的房间及设施；6户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调含机组、电器工程照明灯可按简易灯具安装。2、住宅工程可初装修的工程及要求： 1户门以内上条第五项规定的部位除外的楼地面可只完成地面基层找平层留出面层余量墙面及顶棚做至基底刮腻子；2户内跃层楼梯做至基层护栏可不安装但必须设临时平安防护措施；3户内门内、内窗不含台门窗可不安装但内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置；4室内轻质隔断及壁柜、吊柜、窗帘盒等细木装修可不安装；5厨房设计组合橱柜及洗涤盆可不安

21、装只做至给水嘴及排水口。 十九按照?济南在民用建筑中加快推广应用太能热水系统及成套技术的施行?济建科字2021】4精太能热水系统及成套技术应与建筑一体化设计、施工做到同步设计、同步施工、同步验收详细要求是：1、低层、多层住宅必须应用太能热水系统实现太能热水系统与建筑一体化设计与施工；中高层、高层住宅建筑采取试点形式逐步推进；没有纳入试点范围的中高层、高层住宅建筑要设计合适本工程特点的太能热水系统暂不具备一体化应用条件的设计与施工应当进展必要的路、固定件的预设、预埋确保后的安装与使用；有条件的公共建筑要设计安装太能热水系统建立的医院、学校、宾馆、饭店、泳池等公共建筑应当率先应用；2、对施行集中供

22、给热水的住宅小区或组团应当按照上述规定应用太能集中供给热水的技术和；3、开发、建立在住宅建立时对区内的路灯、草坪灯等公共照明设备应当优先选用太能光伏发电技术。二十建立在工程施行过程中不得擅自对已经施工图审查机构审查批准的施工图纸进展重大变更确需变更的必须重新报请原施工图审查机构审查获得批准前方可施行。二十一主体分部工程完工后申报监视抽查时以下工程亦应完成： 1、轻质隔墙安装；2、不同墙体材料基体交接处的防裂措施；3、内、外墙面的贴饼、冲筋；4、暗配、配电箱、接地装置、等电位连结、消防箱、预留、预埋等安装工作。二十二六层及以上的住宅工程其底层排水均应单独排出；底层排水其垂直段与排出端部的连接应采

23、用两个45弯头或曲率半径不小于4倍径的90弯头。二十三住宅工程的空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水应与建筑工程同步设计同步施工并应在工程开工验收前到达使用条件同时应符合以下要求：1、空调搁板应设置护栏。空调搁板尺寸及护栏高度应符合设计要求且空调搁板尺寸不宜小于600800护栏的高度不宜小于600。2、空调穿墙预留洞设置应符合设计要求内高外低其坡度i0.1。当设计未注明时空调穿墙预留洞直径宜为75客预留洞中心距楼地面宜为200卧室预留洞中心距楼地面宜为2100预留洞距内横墙100内外均应设PVC套外侧PVC套与外墙面结合处周圈应采用封胶涂打严。3、冷凝水的安装应符合设计要求。当设计未注明时宜采用直径为

24、40的PVC冷凝水每层预留洞处留45斜三通接空调冷凝水。二十四根据?济南智能建筑工程建立理暂行规定?和有关的规定智能建筑工程应进展系统设计、并应编制智能化施工方案。施工图应经同一图审查机构审查。智能建筑工程应完成施工图设计的内容并经有资质的检测机构检测合格前方可进展工程开工验收。二十五水暖工程其他考前须知：1、住宅集中采暖系统应设置分户热量分摊的计量装置和室温控制装置并应在建筑物热力入口处设置热量总表；应能实现设计要求的分室区温度调控、分栋热计量和分户或分室区热量分摊的功能。2、采暖系统安装完毕后应在采暖内与热源进展结合试运转和调试。结合试运转结果应符合设计要求采暖房间温度相对于设计计算温度不

25、得低于2,且不高于1。3、室内给水道末端配水点水嘴安装应有固定支架；系统安装完毕后必须进展冲洗。4、洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法或者使用洗衣机专用地漏不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50。5、洗脸盆的安装高度如设计无要求时住宅和公建内为800幼儿园内为500。6、室外给水检查井及工程水表及总阀门应安装完毕到达开工条件；室外排水检查井流水槽高度应为排水内径高度宽度应为排水内径宽度下半部分为半圆上半部分为垂直壁。7、高层建筑中明设排水塑料应按设计要求设置阻火圈或防火套设置原那么应符合?建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程?CJJ/T29-98

26、第3.1.3、3.1.4、3.1.58、排水检查口、清扫口的设置应符合设计要求当设计无要求时应按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002中第9、在施工过程中施工应严格落实道预留口的封闭措施监理应检查把关并按一定的验收批对道预留口封闭的质量情况进展验收。二十六电气工程其他考前须知：1、金属导和线槽、设备外露导体、金属电缆桥架及其支架必须接地或接零可靠。2、插座的接线及安装高度应符合要求接地PE或接零PEN线在插座间不串联连接。3、各回路绝缘电阻应逐一测试且符合要求。4、各漏电保护器应逐一测试且符合要求。5、建筑工程的总等电位联结与部分等电位联结应符合、图?等电位联结安装?0

27、2D5012、设计图纸的要求。卫生间内应进展部分等电位联结。6、总配电盘及单元配电盘内元器件设置及接线、布线应符合及设计图纸规定。住宅工程的总电源开关应具有漏电保护功能。PE母排、N母排布置合理压线严结实；盘内布线整齐美观编齐全按设计要求的保护方式接线正确。7、室外电缆井及井内电气装置安装应符合设计及规定。采用的井盖标识正确防水效果好。井内应安装固定电缆用的金属支托架；金属电缆口应制作成“喇叭口穿电缆后应封；井底应有渗水措施。8、屋面避雷网应顺直安装应结实焊口应饱满不得有夹渣、咬肉、结瘤等。凸出屋面的金属物体应与避雷网可靠焊接。支架间距1米转角处为0.5米。焊口的搭焊长度为圆钢直径的6倍。铸铁

28、透气的防雷保护可采用避雷针高出端20厘米。9、民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h。二十七空调工程其他考前须知：1、空调系统分栋、分户、分室区冷、热计量装置安装符合要求；2、风制作、安装及风系统的严性检测符合；3、风及空调水支、吊架的安装应符合规定；4、各系统的制式及其安装符合设计要求；5、保温、绝热材料符合设计要求施工完毕并到位风与金属支架的接触处冷桥处理符合规定；6、通风与空调系统安装完毕应进展通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试并应进展系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；7、系统的总风量与设计风量的允许偏向不应大于

29、10风口的风量与设计风量的允许偏向不应大于15。8、节能指标应符合?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-2007表的有关规定二十八智能建筑工程：1、智能建筑工程应进展系统设计、施工图应经同一图审查机构审查合格。2、凡未列入?施行强迫性认证的?或未施行消费答应证和网上答应证理的应按规定程序经过法定检测机构检测合格后,方可投入工程使用。3、应编制智能化施工方案智能建筑工程必须按已审批的施工图设计施行；完成施工图设计的内容4、设备及材料的进场验收应有验收记录；5、智能建筑工程安装调试完成后各系统的检测应由具有相应专项资质的检测机构检测合格前方可进展工程开工验收检测作为开工技术资料的重要内容。二

30、十九暖、卫材安装前应当到具有相应资质的检测检测给水材用复合或塑料的应按验收批提供出厂合格证及出厂卫生检验并提供山东或济南卫生防疫部门出具的有效内的?检测?。外地厂家的应当在山东或济南卫生防疫部门检测并在检测注明的有效内使用检测的各项指标均应合格。三十施工应负责工程开工技术资料整理工作应做到及时、准确、齐全、有效并应到达山东?建筑工程施工技术资料理规程?DBJ14-023-2004及有关、的要求。五、监视措施监视人员通过查阅相关质量和资料以及进入施工现场以观感检查、便携式检测仪器随机检测或对使用的材料进展监视抽样等方式对各方责任主体和从业人员的质量行为和工程的实体质量进展抽查当发现有关责任主体及

31、从业人员有违背法律、法规或强迫性或工程存在质量问题时监视人员将根据问题的性质发出以下不同类别的监视文书：一对于工程中存在的一般质量问题签发?工程质量整改单?情节严重的签发?建筑工程部分停工书?责限整改；二责任整改完毕后上报?建筑工程质量整改?停工者还应上报?建筑工程复工申请?；监视人员收到质量整改或复工申请个工作日内予以复查根据复查情况进展处理。三违背有关法律法规的规定构成行政处分的按照规定程序调查取证后报有关部门施行行政处分；四对于工程参建各方及有关人员的不良行为,将记录信誉并予以。五在对工程开工验收的监视过程中发现有违背建筑工程质量理规定行为的工程工程不具备开工条件的；开工验收程序、组织形式、验收方案不符合要求的工程质量达不到验收要求的责整改或重新组织验收；并将对工程开工验收的监视情况列为工程质量监视重要内容。六、未尽事宜按、及、有关规定执行。监视机构盖章监视人员：年 月 日