建筑行业商住楼施工组织设计方案 .doc
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1、商住楼施工打算第1章工程概略2第2章施工总体安排22.1施工安排22.2工期操纵22.3施工预备2消费预备2技巧预备2第3章要紧施工方法及技巧方法23.1施工丈量23.2主体框架构造施工23.3竖向钢筋连接工程23.4砼泵送技巧23.5砌体工程23.6乳胶漆施工23.7楼空中工程2水泥砂浆面层2楼空中面砖施工23.8屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖23.9外墙面砖施工23.10外墙涂料23.11防水工程施工2聚氨酯涂膜防水23.12抹灰、油漆工程23.13门窗装置工程23.14外排栅搭设工程2第4章施工进度安排2第5章施工总平面安排25.1施工平面安排25.2施工临时用水盘算25.3施工临时用电盘
2、算2第6章装备设置及材料出场26.1要紧施工机器打算表26.2要紧材料出场打算2第7章人力装备2第8章质量保障方法28.1质量操纵次序2质量目的2专门工序、要害工序操纵2次序操纵2施工预备任务的质量操纵2施工进程的质量操纵2运用进程的质量操纵2材料治理方法28.2质量保障的检测、实验方法28.3质量保障技巧方法2钢筋工程2模板工程2混凝土工程2砖砌体工程2抹灰工程2楼空中工程2门窗装置工程2油漆工程28.4质量保障系统2第9章对专业施工单元的共同2第10章文化施工及平安保障方法210.1平安施工治理系统210.2平安施工方法210.3临时用电平安210.4机器平安2塔吊运用平安210.5施工现
3、场治理210.6施工现场的料具210.7施工现场的情况卫生210.8施工现场的情况保护210.9施工现场的消防保卫方法2第11章工期保障方法2第12章落低本钱方法2第13章制品保护方法2第14章施工治理构造机构2第15章施工进度打算搜集图(见附图)2第16章施工平面安排图(见附图)2第17章塔吊根底年夜样图见附图2第1章工程概略商住楼工程,位于广州市河南东路,该工程是由广州M2,总修建面积为M2。一、修建打算:1、 地下室一层:本招标范畴之外,不详。2、 首层:(1) 室庐年夜堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防操纵核心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,
4、进口及门廊等,电梯厅4部电梯,2个楼梯。4、二十八层:两栋均为室庐,每栋每层有6套室庐,一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。5、十九二十层:两栋均为室庐,每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。6、二十一层:两栋均为室庐,每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。8、层高:首层为6.40m,二层为3.30m,三二十一层为3.00m,天面标高为66.70m,部分屋面水池顶标高为73.70m。二、构造打算本招标范畴之外,不详。三、修建装修:一、0.00以上部分装修:1、顶棚:首层年夜堂、商
5、场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为1501505美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼空中:首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500500抛光耐磨砖。首层卫生间为3003008的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:1
6、、标高6.40m,57.9m63.9m,66.9m,C20为混凝土寻坡层,20厚1:3的水泥砂浆寻平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15厚1:2:9水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为5厚1:1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色通明玻璃。四、本工程特色:1因修建运勤奋用的变更,本工程二层打算为构造转换层,因此对三层梁板支撑系统的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。2本工程二层以上打算为室
7、庐,质量恳求严,为防止呈现“裂、“渗、“漏的质量通病应惹起充足注重。3本工程构造打算为框一剪构造,砼墙体多,怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一。4本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程作为目的,因此在构造施工时,特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵,经心构造,经心施工。第2章施工总体安排2,总修建面积为24318M2。一、修建打算:3、 地下室一层:本招标范畴之外,不详。4、 首层:(2) 室庐年夜堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防操纵核心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,进口及门廊等,电梯厅4部电梯,2个楼梯。4、二十八层:两栋均为室庐,每栋每
8、层有6套室庐,一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。5、十九二十层:两栋均为室庐,每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。6、二十一层:两栋均为室庐,每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。8、层高:首层为6.40m,二层为3.30m,三二十一层为3.00m,天面标高为66.70m,部分屋面水池顶标高为73.70m。二、构造打算本招标范畴之外,不详。三、修建装修:一、0.00以上部分装修:1、顶棚:首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰
9、砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为1501505美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼空中:首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500500抛光耐磨砖。首层卫生间为3003008的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:1、标高6.40m,57.9m63.9m,66.9m,C20为混凝土寻坡层,
10、20厚1:3的水泥砂浆寻平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15厚1:2:9水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为5厚1:1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色通明玻璃。四、本工程特色:1因修建运勤奋用的变更,本工程二层打算为构造转换层,因此对三层梁板支撑系统的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。2本工程二层以上打算为室庐,质量恳求严,为防止呈现“裂、“渗、“漏的质量通病应惹起充足注重。3本工
11、程构造打算为框一剪构造,砼墙体多,怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一。4本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程作为目的,因此在构造施工时,特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵,经心构造,经心施工。2.1施工安排2,总修建面积为24318M2。一、修建打算:5、 地下室一层:本招标范畴之外,不详。6、 首层:(3) 室庐年夜堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防操纵核心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,进口及门廊等,电梯厅4部电梯,2个楼梯。4、二十八层:两栋均为室庐,每栋每层有6套室庐,一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。5、十九二十层:两栋均为
12、室庐,每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。6、二十一层:两栋均为室庐,每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。8、层高:首层为6.40m,二层为3.30m,三二十一层为3.00m,天面标高为66.70m,部分屋面水池顶标高为73.70m。二、构造打算本招标范畴之外,不详。三、修建装修:一、0.00以上部分装修:1、顶棚:首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为15
13、01505美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼空中:首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500500抛光耐磨砖。首层卫生间为3003008的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:1、标高6.40m,57.9m63.9m,66.9m,C20为混凝土寻坡层,20厚1:3的水泥砂浆寻平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍
14、珠岩隔热层,15厚1:2:9水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为5厚1:1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色通明玻璃。四、本工程特色:1因修建运勤奋用的变更,本工程二层打算为构造转换层,因此对三层梁板支撑系统的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。2本工程二层以上打算为室庐,质量恳求严,为防止呈现“裂、“渗、“漏的质量通病应惹起充足注重。3本工程构造打算为框一剪构造,砼墙体多,怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一
15、。4本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程作为目的,因此在构造施工时,特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵,经心构造,经心施工。2.2工期操纵本工程虽为罕见的高层砼框架剪力墙构造,但由于修建外型跟运勤奋用的缘故,构成构造体型庞杂,地下室跟二层裙楼柱梁截面年夜,柱网间距、梁跨度较年夜,尤其是二层为转换层,二层以上室庐均为剪力墙构造,轴线关联庞杂,给施工放线带来必定的难度。别的本工程为高层室庐修建,轻易发作质量通病,地下室年夜型泊车场及别的装备房等为地下混凝土构造,怎么样防止地下室渗漏水是施工中应稳重对待的。工程司理部必需有剧烈的质量认识,经心构造、经心施工,加强对施工进程中的质量预检任务,严峻技巧、
16、质量治理,确保工程优良品级地实现。本工程如我公司中标,将由公司选择治理经历丰厚、技巧水平高、义务心强的优良治理职员组建工程工程部,从构造上确保严峻按本施工构造打算制订的各项技巧恳求,对本工程施行科学标准化的工程治理,加强对施工进程的质量预控任务。公司将本工程列为创优质重点工程,从技巧治理,施工力气,机器设置,材料供应,资金调理等方面,全方位对本工程赐与支撑。由公司技巧部、质安部派专人对本工程施工的全进程施行治理跟监控,以确保本工程按条约准期开工,验收一次达标。本工程的施工构造治理采纳工程部会合治理施工技巧、材料供应、专业工种调理、施工打算一致安排。1、原那么恳求:将工程分别为主体构造、表里装修
17、、水电装置跟扫尾开工四个阶段。主体构造:要亲切缭绕模板、钢筋、砼这三年夜工序构造施工,留意盘算好支模所需材料及钢筋供应。表里装修:要在构造进展到必定高度,拔出内装修,在构造实现后片面进入外装修,平面穿插功课,安排好各工序的搭接。水电装置:亲切共同构造施工,实现装备根底砼浇捣,预埋套管及楼面预留孔洞任务。扫尾开工:要放松,抓好修缮、收头,并做好制品保护。总之,土建、水、暖、电、卫及装备装置等种种工种、工序之间要亲切共同,公正安排,构造流水施工,做到连续平衡消费。2、施工次序:(1)放线墙、柱钢筋绑扎防雷焊接及专业管线、洞预埋预留墙柱支模板梁、板支模板墙、柱砼浇筑梁、板钢筋绑扎水电等专业管线、洞预
18、埋预留梁、板砼浇筑砼养护拆模.至构造完。构造阶段实时拔出墙体砌筑跟外部粗装修。(2)、室内装修:构造处置放线隔墙砌筑门窗框装置搭足手架天花及墙面抹灰水、电、装备管线装置墙面饰面工程拆足手架等楼空中施工门窗扇装置工程粉刷油漆灯具装置清算开工。(3)、室外装修:屋面工程构造处置由五层向上打根本灰从顶层向下做面层裙楼装潢工程台阶散水清算。3、义务分别:按照本工程特色,成破现场工程司理部,由工程司理部总承包并承当土建施工,公司各专业部分共同。水电队承包水电装置工程,装潢处承包装修及装潢工程。铝合金门窗、幕墙工程、地板工程、木门防火门工程以及机电装置工程由建破单元委托专业施工单元进展施工,不锈钢扶手等由
19、司理部委托消费厂家制造并装置,防水工程由司理部委托消费厂家施工。所有工序必需按照总包安排的综合进度打算公正穿插功课。本工程由于首层裙楼连成一片,二层以上分红A、B两栋塔楼室庐。因此,在构造施工时可在工程司理手下设二个施工综合队。下设砼工班组,木匠班级组、架子工班组,泥水工班组,装修班组以及水电装置队。在进展裙楼工程施工时,施工综合队1跟施工综合队2独特对首层裙楼进展施工;二层以上塔楼施工时,施工综合队1担任A塔楼的施工,施工综合队2担任B塔楼的施工,在工程司理部的一致批示、调理下施行流水功课。2.3施工预备消费预备1. 抓好施工现场的“五通一平任务,即水通、电通、路途通、排水通、通讯通跟园地平
20、坦。2. 查勘现场,摸清工程实践情况,包含四周情况、运输路途、临近修建、地下管线、电缆线路、地下阻碍物跟堆积物、水电供应等等,以便研讨制订施行施工打算跟绘制施工总平面图,并对阻碍物进展去除。3. 做好防雨排水任务:在园地四周设置排水沟、积淀、砂井,引入下水管道,保障园地不积水。4. 按施工总平面图安排,修建临时装备,装置水电线路,并试水、试电。5. 筹集休息力,进展出场三级平安教诲,进展分工种的操纵培训,操持有关保险等各方面的手续。6. 提出机器装备运用打算,构造出场、运输、装置。7. 制订质量、平安、技巧、消防、保卫、打算、运营财政、装备机具、材料、现场文化、政治思维任务、生涯福利后勤效劳等
21、一系列的治理轨制。技巧预备1. 细心进修、检察施工图纸,土建、水电专业综合会审。进展打算交底跟施工技巧交底。2. 体例施工打算跟施工操纵要点,构造施工职员进修。3. 构造有关职员抽工抽料,实时订货加工。4. 测对地下室轴线及标高进展复测,无误后才进展高层构造施工。第3章要紧施工方法及技巧方法3.1施工丈量按照施工总平面图上拟建的修建物的坐标地位、基线、基点的相关数据,都会水准点,用经纬仪、水准仪、钢尺进展测设。1、构造平面施工放线:按照已有操纵网点的主轴线准确引测到各楼层上,特不是的引测必需复核无误后作标记。当前每实现一层楼面用经纬仪将层的操纵线通报到上一层楼面。再按照各层施工平面图放出响应的
22、轴线及柱、梁跟种种洞口的平面地位。2、高程施工丈量:各层柱筋接驳装置终了后把水准点结合修建物各层的响应标高引测至竖向钢筋上,用红油漆标示,再按施工图在柱筋上响应地位标上梁板底及板面等的标高标记。在撤除模板后,把水准点标高准确引测到柱上并选择便于向上通报的地位作好标记,作为向上通报的操纵点,再按照施工图用钢尺量度通报到各层。3、竖向丈量:每层外柱的轴线引测采纳吊线锤法进展,每层用经纬仪进展复核外柱的垂直度。内柱模板装置时,运用吊锤进展垂直度校核。4、沉防不雅察1沉落不雅察点的测设:应用打算局跟业主供应的永世水准点作为引测基准点,引测到工地左近,并自行埋设结实作为本工程的沉落不雅察基点。2沉落不雅
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