解放军后勤工程学院新校区教学主楼、辅楼、实验楼.doc

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1、目 录一、工程概况二、监理根据三、施工阶段工程进度控制四、施工阶段工程造价控制五、施工阶段工程质量控制六、质量预控措施七、监理旁站重点八、平安控制措施一、工程概况一、工程简介本工程建筑构造为框架构造。教学辅楼建筑面积5575 m2地上三层建筑高度为14.2 m 。教学主楼建筑面积32133m2地上六层建筑高度为29.7米；根底实验楼建筑面积12125m2地上五层高度23.5米。给排水包括：生活用水、污水排水、雨水排水、消火栓消防。手提式灭火器消防暖通包括：通风、防排烟空调采用分体式空调。1、工程名称：后勤工程学院新校区教学主楼、辅楼、实验楼2、工程地点：重庆沙坪坝区陈家桥镇后勤工程学院新校区内

2、3、建立：中国人民后勤工程学院4、质监：成都军区质监站5、设计：中国人民总后勤部建筑设计研究院 6、监理：北京建业兴建立监理7、总承包：北京六建集团二：给排水、暖通设计概况1、给水工程：本工程以政自来水为源水压以教学组团用水给水不分区教学主楼每个公共卫生间设置远传水表进展计量。2、教学楼排水系统：一层单独排水二层含以上汇流排水雨水系统屋面雨水采用80型雨水斗水面中部分屋面雨水斗采用侧壁式雨水斗。3、消防系统：1、消火栓系统：本工程为建筑高度大于24米的公共建筑室外消防用水量由室外消防网保证室外消防网成环状室内消防用水量拟在主行政办公大楼内设消防水池252立方米与自动喷水系统合用消防加压泵房室内

3、消防网成环状分二路进水在主行政大楼内屋顶设18立方米消防水箱。并设增压稳压装置一套室内消火栓箱内设随时启泵按纽室外设两组地下式水泵接合器。2、自动喷水灭火系统：本工程自动喷水灭火系统按中危险级设计。火灾延续时间为1小时拟在主行政办公大楼内设消防水池252立方米与消火栓系统合用消防加压泵房在主行政办公大楼内屋顶设18立方米消防水箱并设增压稳压装置一套满足本楼自动喷水水量及水压要求引两根DN125自动喷水道接入本楼湿式阀在室外设两组地下式水泵接合器。4、暖通工程：本工程分主楼和辅楼两部分主楼六层、辅楼三层空调采用分体式空调该工程公共卫生间设置导式排风扇自带止回阀通过土建式竖风道排至屋顶。5、根底实

4、验楼：1)、给水工程：以政自来水为源本楼东面、西面均有院内自来水网在教学组团西南角设无负压增压供水设备保证供水压力。2、排水工程：部分一层单独排出其余汇流排出实验室废水单独搜集后在室外做污水处理设施详细在外线统一考虑。本工程屋面雨水采用内排水内庭院雨水通过雨水篦子搜集再接入室外雨水网外排水部分雨水通过立排至室外散水坡再流入院区草坪或可下渗地面多余暴雨流进室外雨水网。3、消防工程：本工程室外消防用水量由室外消防网保证。室外消防网成环状室内消防用水拟在主行政办公大楼内设消防水池216立方米消防加压泵房保证本楼消防用水量水压要求。室内消火栓系统消防压力由行政办公楼消防泵房内两台消火栓加压泵一用一备消

5、防网成环状分二路进水在主行政办公楼内屋顶设18立方米消防水箱储藏10min初消防用水量室内消火栓箱设有随时启泵按钮。按照中级危险培植磷酸铵盐手提灭火器。4、暖通工程：本工程采用分体式空调。公共卫生间设置导式cvc排风扇自带止回阀通过土建竖式风道排至屋顶。6、教学辅楼：1、给水工程：本工程水源为政自来水本楼东面、西面均有院内自来水网水压以教学组团西南角设无负压增压供水设备保证本楼供水压力给水不分区每个卫生间设置远传水表进展计量。2、排水工程：一层含以上汇流排水屋面雨水排水系统部分采用外排水排至散水。3、消火栓消防工程：室外消防用水两由室外消防网保证室外消防网曾环状。室内消防用水量拟在主行政办公下

6、楼内设消防水池252立方米与自动喷水系统合用消防加压泵房室内消防网成环状分二路进水在主行政办公大楼内屋顶设18立方米消防水箱并设增压稳压装置一套室内消火栓箱内设随时启泵按钮。本楼按中级危险设置灭火器灭火器放置在组合式消防柜的下部灭火器类型为磷酸铵盐MF/ABC4、消火栓柜放3具灭火器。二、监理根据：1、和地方有关工程建立的法律法规2、和地方有关工程建立的技术、规程3、有关部门批准的工程工程和设计。4、建立与承包签订的建立工程施工合同5、建立与监理签订的监理合同6、?建立工程监理?GB50319-20007、?建筑给水排水设计?GB500015-20038、?建筑采暖与卫生工程施工及验收?9、?

7、建筑工程施工质量验收统一?GB50300-200110、?建筑工程资料理规程?DBJ01-51-200311、重庆地方验收12、?建筑灭火器配置设计?三、施工阶段工程进度控制1、审核施工提交的施工总进度方案。主要审核是否满足总工控制目的的要求审核施工总进度方案与施工方案的协调性和合理性。2、审核施工提交的施工方案。主要审核为保证工充分利用时间、空间以及能保证“全天候施工的技术组织措施的可行性、合理性。3、审定主要材料、设备的采购方案及进场时间是否满足施工总进度方案的要求。4、建立反映工程进度状况的监理日记如实记载每日形象部位及完成的实物工程量同时如实记载影响工程进度的各种因素并注明天气情况起止

8、时间。5、催促供货将其材料、设备、构配件及时供货到施工现场。6、工程进度的检查：审核施工每月提交的工程进度重点 1方案进度与实际进度的差异。2形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。(3)如出现工拖延应分析拖延原因催促施工制定纠正措施修订进度方案并审查其可行性。7、协调本专业与其他专业间的互相配合催促及时中间交接手续。8、严格审查施工呈报的月完成工程量并在原始凭证上签署处理。9、按时参加由总监组织的监理例会催促上次协调会执行结果的检查分析未解决问题的原因提出合理性建议对问题的落实情况进展跟踪检查。10、定或不定的向总监本专业工程进度情况针对存在的实际问题提出自己的处理。四、施工阶段工

9、程造价控制1、熟悉图纸设计要求执行何种、标底书分析合同价构成因素明确工程费用最容易打破的部分和薄弱环节从而明确控制的重点。2、按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求防止造成违约和对方索赔的条件。3、认真审核施工编制的工程工程各阶段资金使用方案。4、催促业主负责供给的材料、设备及构配件按、保质保量供货到现场。5、严格控制工程变更施前进展技术经济合理性分析凡涉及经济费用支出的停窝工使用机械材料代用、材料调价等的签证进展初步签认后报总监核签再发给施工。6、根据施工的申报对质量和各的工程量进展计量及时签认扣除道试压、保温、设备调试等未完工程7、完善价格、信息制度及时掌握及地方调价的范围和幅度。8、

10、定向总监、业主工程动态情况。9、定不定地进展工程费用超支分析,并提出控制费用打破的方案和措施。五、施工阶段工程质量控制1、审查分包队伍资质监视其理人员(工程经理、技术负责人、专职质量检查员等)是否到位。2、催促施工建立健全质量保证体系逐级落本质量责任制并要求施工实行全面质量理。3、审查施工提交的施工组织设计(施工方案)提出改良。4、工程所需原材料、成品、半成品、构配件、设备等进场时施工在自检合格的根底上及时填写报验单并附质量证明书实验单等待监理认可前方可用于工程上(见附表一)。5、工序交接检查坚持上道工序不经监理验收合格不得进展下道工序的原那么重要部位实行旁站监理例如：水压试验,主要检验1)系

11、统线端各有一块经调校的压力表；2)道内空气是否排放干净；3)强度和严性试验压力等级及稳压时间是否符合要求；4)试压完毕后系统内的水是否排放干净。6、隐蔽工程检查验收工程隐蔽前先由施工自检专职检查员检查检查合格后填写隐蔽工程质量报验单报监理工程师检验(申报时附有水压试验记录隐检预检记录及检验批质量验收记录表)待监理工程师检验合格后方可进展下道工序。隐检工程包括：直埋于地下或工程中暗敷设于沟槽、井、吊顶及不进入的设备层内的以及有保温隔热(冷)要求的道和设备。7、各检验批、分项、子分部、分部工程经历收合格后在其验收记录表上签署。8、工程变更,报监理审核后再发给施工执行。9、行使质量监视权有下述情况之

12、一者经监理工程师提出后报总监理工程师审批签发停工指施工立即停工组织整改。1) 未经检验即进展下一道工序作业者；2) 工程质量下降经指出后未采取有效整改措施或采取一定措施但效果不好继续作业的；3) 擅自采用未经认可或批准的材料者；4擅自变更设计图纸的要求；5擅自将工程转包；6擅自让未经同意的分包进场作业者；7没有可靠的质量保证措施贸然施工,已出现质量下降征兆者10、行使质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证11、建立监理日记,记录有关工程进度,质量动态及影响因素等情况12、组织现场协调会13、签署有关质量,技术方案原始凭证,最后报总监核签14、审核开工图及其它技术资料15、重要部位易产生的质

13、量问题及预控措施(见附表2附表3)16、整理工程技术资料并编目建档。六、质量预控措施附表见后页原材料、成品、半成品、设备及附件质量预控措施(附表一)序材料、半成品、设备、名称技术要求质量控制措施与1线(球墨给谁铸铁、无缝钢.、镀锌钢、.钢塑复合、.VC)到达或部颁厂家考察或现场跟踪检查,同时检验质量证明书2型钢(角钢.槽钢等)同上同上3容器设备(分水器,分汽缸,热交换器)同上跟踪检查同时查验合格证书(含X光探伤)4阀门同上外观检查同时查验合格证书法兰阀应有严性与强度试验单5平焊法兰同上查验法兰厚度是否与公称压力相符6卫生器具同上现场检查7消火栓箱同上厂家考察,现场检验8保温材料同上厂家考察,现

14、场查验同时查验合格证书9水泵、风机、消声器、空调机组同上同上通风空调工程重要部位常产生的质量问题及预控措施(附表二)序工程名称常产生的质量问题质量预控措施及要求1金属风及部件制作1螺栓及铆钉间距过大致使渗漏量超标一般风法兰螺栓及铆钉的间距不大于150mm矩型法兰的四角应设置螺孔2法兰翻边四角漏风咬口重叠处翻边时铲平四角不得出现豁口3风法兰连接不正用尺找正使法兰与直棱垂直口。四边翻边量均匀一致4件连接有破绽出现孔洞用焊锡封.堵严5较大风不采取加固措施矩形风边长大于630mm和保温风边长大于800mm其段长度在1.25m以上或低压风单边平外表积大于1.2m中压风大于1.0m均应采用加固措施 6咬缝

15、不严、开缝、半咬不牢及端部和咬口处有洞焊缝有沙眼、夹渣、气孔、烧穿。焊后药皮不去除板材变形不矫正矩形风或配件可采用转角咬口、结合咬口、按扣式咬口外表应平整纵向接缝应错开；咬口缝应严宽度均匀焊缝应做外观检查不得有气孔、砂眼、夹渣裂缝等缺陷焊接后钢板变形应矫正7法兰未除锈即与风铆接。减少风寿命将法兰外表灰尘、污垢、锈斑、焊渣清理干净即可涂刷油漆合格前方可与风铆接8部件活动部位不灵敏在加工中应注意互相间的配合间隙控制在规定的范围内2风部件安装1法兰连接螺栓长短不一螺母方向不一螺栓与孔配合间隙过大选用黑杆螺栓法兰连接螺栓突出螺母2-3扣且螺母在同侧孔与螺栓配合间隙不大于2mm选用镀锌螺栓2支、吊、托架

16、松动间距过大支、吊、托架安装应到达第6.3.4条款规定3支、吊、拖架不刷油漆吊杆过长支、吊、托架制作后及时做防腐处理并按设计要求截取吊杆4法兰腰箍开焊安装前仔细检查发现问题及时修理5螺栓漏穿、不紧、松动螺栓紧固正确受力均匀不得漏穿6帆布过长扭曲安装柔性短应松紧适当长度宜为150-300mm不得扭曲.7法兰垫片接头采用对接方式风渗漏量超标法兰垫片应尽量减少接头,接头应采用梯形连接3消声器制作1消声器外壳拼接处及拐弯部分易产生孔洞漏风操作时应加注意。发现发现孔洞及时用焊锡或封胶堵严。钢材拼接采用转角咬口结合角咬口按扣式咬口。2穿孔板经钻孔后产生的毛刺易划破覆面材料或产生噪音应将孔口的毛刺挫平后装覆

17、面材料4通风设备安装1风机产生与转速相辅的转速应检查叶轮重量是否对称或叶片上是否有附着物双进通风应检查两侧进气量是否相等如不等可调节挡板两侧进气口负压相等2风机运转中皮带下滑或产生跳动应检查两皮带轮是否找正并在中线上。或调整两皮带轮的间隔 如皮带够长应更换3通风机和电动机整体振动检查地角螺栓是否松动,机座是否紧固地脚螺栓是否采取防松措施与通风机相连的风是否加支撑固定,柔性短是否过紧4风机减震器所承受的压力震动适当调整减震器的底板是否与根底固定5分体式空调安装1.冷凝水排水口距地面尺寸偏向大一般距地面不大于2400mm2.冷凝水墙体内引入室内为焊接钢焊口渗、漏做闭水试验采暖与卫生工程重要部位常产

18、生的质量问题及预控措施(附表三)序工程名称常产生的质量问题质量预控措施及要求1平安阀安装未经调校顶压就安装并投入使用安装前必须到法定检测进展调校定压合格前方可安装2压力表安装安装时未加存水弯和表接头阀门和压力表之间应设置存水弯并有表接头与压力连接3阀门安装阀芯关阀不严大盖渗水阀门安装前按3.2.4和3.2.5条规定进展强度和严性试验,实验压力必须到达要求4平焊法兰组对连接法兰厚度不够,单面焊接焊缝加强面高度不够法兰连接加双垫片法兰厚度应到达要求,并按规程规定双面焊接,焊肉连续,饱满,法兰连接应到达GB50242-2002第3.3.15条规定5立检查口污水渗漏检查口堵盖设置垫片以防渗漏6地漏过高

19、或过低影响使用根据程度线找准地平量准尺寸7补偿器安装安装时未按要求拉伸或压缩安装时必须按设计要求进展预拉伸或压缩固定支架位置正确结实可靠并做好拉伸记录8道焊口设置焊口设置在套内或距主起弯点,支.吊架太近焊口设置应到达GB50242-2002第3.3.13条规定不得设置在套内9套制作道穿过地下室或地下建筑物外墙时未采取防水措施应符合强迫性条文3.3.3条规定套制作应设置止水环,双面满焊可靠固定前方可浇灌混凝土10容器设备安装分汽缸、分水器、热交换器等容器设备焊缝。法兰处渗水安装前必须进展水压试验试压结果应到达设计要求和施工规定11水泵安装噪声大、盘根漏水用工具重新找靠背轮同心,更换盘根重新压紧1

20、2水泵接合器安装不能加压在路系统仔细查找原因,阀门是否开启单向阀是否装反堵板是否撤除13给水道安装水流不畅、水质浑浊甚至堵塞1. 安装前认真清膛口不得有毛刺或缩口2. 甩口应及时封堵水箱及时加盖3. 溢流不得直接接入污水,以免造成水源污染4. 系统线按规定进展冲洗和通水试验14镀锌道安装采用黑件镀锌层被破坏焊接连接应符合4.1.2和4.1.3条规定镀锌道应采用镀锌件径00时应采用卡套式专用件或法兰连接径100的应采用螺纹连接镀与法兰的连接处应二次镀锌15排水道安装排水不畅,倒坡或堵塞1. 安装前将内壁清理干净2. 坡度必须到达设计要求或规定3. 甩口及时封堵封堵措施得当检查口清扫口及时安装封堵

21、16采暖道安装倒坡供热系统部分不热支、吊、托架之间间距正确道坡度一般为0.003逆向流动的蒸汽道坡度不小于0.00517道焊接安装1.直段与弯头对口外径不一致错口偏向超标严重2.气焊切割口组对时氧化铁不铲除且不开坡口无间隙或间隙不均匀3.焊缝加强面高度。宽度严重超标焊道跑偏且有气孔夹渣等质量缺陷1.子对口的错口偏向,应到达施工3.2.6条规定弯头与道外径一样2.铁必须清理干净且露出金属光泽对口型和组对要求应到达工艺规程规定3.道焊缝质量应到达施工5.3.8条规定18卫生器具安装器具固定不结实1. 轻质墙应采取锚固定1. 用预埋地脚螺栓或螺栓膨胀固定.器具固定螺栓应加软垫2. 不得采用木楔,木楔

22、丝固定。器具应坡向排水栓且低于器具底外表。其栓口镶接处加软垫固定。排水栓上应有溢水眼排水栓的连接软应插入排水固定结实。其插入部位四周的缝隙应填满实封堵严地漏应安装在地面的最低处其篦子顶面应低于设置处地面5mm19防腐1.道不刷油漆进场安装2.涂刷油漆薄厚不均有脱皮.反锈,起泡,流淌和漏涂等质量缺陷1.子不刷防锈漆不得进场安装2.在涂刷底漆前,必须清楚子外表的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物。涂刷油漆应厚度均匀附着良好色泽一致20道保温1.法兰、阀门套伸缩器两侧保温层无间隙致使其附件无法拆卸2.接头部位保温层间隙大保温效果差1.保温应到达GB50242-2002中表4.4.8的规定法兰、阀门、套伸缩

23、器两侧应留有70-80mm间隙2.接头处应结合严不得有缝隙消防喷淋工程重要部位常产生的质量问题及预控措施附表四序 工程名称常产生的质量问题质量预控措施及要求1消 防 喷 淋 安 装支、吊、托架不刷漆支、吊、托架制作后及时做防腐处理并按设计要求截取吊杆、支托架2卡箍连接收道轧槽不到位或槽深轧过、出现渗漏严格控制轧槽质量3丝扣渗、漏水严格执行套丝规程不偏扣、断丝4喷头歪、斜直立段找直、吊线5法兰渗、漏水用捌尺找正906火灾自动及消防联动系统有时不响应功能达不到与其他系统合用控制室时检查是否符合GB50116和?智能建筑设计?及GB/T50314的相应规定七、监理旁站重点1、埋地部分道施工进展不定时

24、旁站。2、道强度及严性试验和阀门强度及严性试验。3、排水道灌水试验。4、排水道通球试验。5、通风道第一段制作。6、设备单机试运转。7、系统联动试车和调试。八、平安控制措施1、监视施工严格执行：?工程建立强迫性条文?房屋建筑部分2002年版中的有关水、暖部分的质量、平安强迫性条文。2、监视施工必须执行；?行业?建筑施工平安检查?(JGJ59-99)进展平安施工杜绝违规作业。3、催促施工加强对平安消费情况进展自查自检并在施工设备开场使用前将合格证明报监理备案。复核施工 的施工机械、平安设施等的验收手续并签署未经监理工程师签认合格不得使用。4、加强巡视工作发现违规作业和平安隐患应指施工 整改。5、施工现场应随时清理做到随做随清工完场清随时保持施工现场的整洁。6、施工垃圾不得随意乱堆乱放应堆放到指定地点。7、注意施工环境保护减不施工噪音。8、施工人员必须牢记本工种的平安技术操作规程正确使用个人防护用品。9、检查现场施工人员是否戴好平安帽并系好平安帽带。10、高空作业时必须系好平安带挂好平安绳严禁酒作业。