富荣塑料制品(太仓)有限公司一期工程装饰监理实施细则.doc

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1、富荣塑料制品(太仓)一工程监 理 工 作 实 施 细 那么 装 饰 工 程 内容提要：专业工程特点监理工作流程控制要点和控制目的值监理工作与措施工程监理部章：苏州建筑工程监理第十一工程工程监理部专业监理工程师： 总监理工程师：目 录1装饰工程专业工程特点22装饰工程监理工作流程23装饰工程监理工作控制要点及目的值23.1装饰装修分部工程(含抹灰、饰面砖、涂饰、门窗、地面等子分部)控制要点2共性2抹灰工程3楼地面水泥地面、花岗岩楼梯、地砖地面、塑料地板、高级地毯地面3门窗工程4高级墙纸工程4墙面涂饰工程5门窗套制安工程5栏杆扶手工程5吊顶工程63.2控制目的值64监理工作与措施64.1监理工作6

2、4.2监理措施75其它86附录一：质量通病防治措施8富荣塑料制品(太仓)一工程装 饰 工 程 监 理 实 施 细 那么一 装饰工程专业工程特点富荣塑料制品一工程包括一个车间、一个宿舍楼、一个配电房、一个水泵房、两个门卫房和围墙。整个工程的外墙均为普龙涂料；车间内墙为混合砂浆抹灰墙面地面为钢筋砼地面；办公楼内墙面为高级墙纸地面为砼地面上铺塑料地板天棚为吊顶天棚；配电房、水泵房内墙面均为混合砂浆墙面水泥砂浆天棚门卫房为塑料地板地面混合砂浆墙面水泥砂浆天棚。二 装饰工程监理工作流程工程监理部熟悉图纸、搜集资料-编制监理工作施行细那么-工程监理部向施工进展监理交底-审查专业工程施工方案-监理人员巡视-

3、材料进场或工序完成施工进场材料报验、检验批报验-监理人员审查质保资料对材料见证取样送检对检验批进展平行检验对重要部位、关键工序旁站监理-监理人员指出问题施工纠正问题监理人员签署认可-对分项工程进展验收-对工程的平安和功能工程进展检查在总监的主持下参与分部工程验收签署分部工程质量验收 三 装饰工程监理工作控制要点及目的值（一） 装饰装修分部工程(含抹灰、饰面砖、涂饰、门窗、地面等子分部)控制要点A 共性1. 对用于装饰工程的原材料施工一定及早提交样品供业主选择必要时业主还要进展考察；2. 对装饰工程材料进场检查严格把关监视取样送检核查三证不合格的原材料严禁用于工程；对于水泥的质量要求同主体分部；

4、3. 催促施工做好装饰工程的样板引路工作每一种装饰工程施工前先做样板样板活经建立、监理、施工三方共同认可以作为验收检查的根据或模板样板活未经三方认可不能进展大面积作业；特别是外墙漆应先刷几块色板供业主选择；4. 施工好以后要用检测工具靠尺、塞尺、小锤等进展质量检查审查装饰装修分部工程的质保资料对装饰装修分部工程外观质量进展检查验收。B 抹灰工程1对抹灰工程监视施工做好不同基体墙与梁、墙与柱交接处的抹灰加强措施做好隐蔽验收；做好塑钢窗安装固定点间距、固定件安装、结实程度及保温隔音材料填充的隐蔽验收工作；对于脚手眼的堵塞工作要认真按方案进展；2催促施工严格按施工工艺施工严防抹灰空鼓、脱落；3踢脚线

5、、门窗护角包括柱角要提早用水泥砂浆抹好踢脚线可嵌分格条与内墙面分开； 4内外墙抹灰时要注意门窗洞的尺寸与方正；内墙抹灰要注意房间的方正度；对外墙后补抹灰要注意与原墙面一致；5外墙抹灰前要将落水的卡埋好；外墙抹灰必要时也要保湿养护以免空鼓开裂； C 外墙外保温砂浆工程1检查施工工艺：外墙面层为涂料时施工工艺：门窗四周堵缝-墙面清理-吊垂直、套方、贴饼、冲筋-浇水潮湿-涂刷界面剂-抹第一遍保温砂浆-浇水养护-抹第二遍保温砂浆-浇水养护-抹第一遍抗裂砂浆-挂玻纤网并固定-抹第二遍抗裂砂浆-浇水养护-涂料面层施工外墙面层为面砖时施工工艺：门窗四周堵缝-墙面清理-吊垂直、套方、贴饼、冲筋-浇水潮湿-涂刷

6、界面剂-抹第一遍保温砂浆-浇水养护-抹第二遍保温砂浆-浇水养护-抹第一遍抗裂砂浆-挂镀锌钢丝网并安装专用锚固件-抹第二遍抗裂砂浆-浇水养护-弹线、排砖采用专用粘结砂浆贴面砖2检查基层墙面浮灰、油污、模板碎片等清理情况；3检查界面剂、保温砂浆、抗裂砂浆的搅拌质量催促施工严格按说明书进展操作严格控制加水量和搅拌时间；4严格控制保温砂浆抹灰的分层厚度以及浇水养护的间隔时间；5注意门窗口的周边也应用保温砂浆进展抹灰；网与网的搭接宽度应大于40mm,搭接处不允许有四层网重叠；专用锚固件锚入墙身不少于30 mm间距不大于500mm；6检查保温层的施工质量外表不得有空鼓、裂纹外表应平整干净平整度、垂直度、厚

7、度符合要求；D 楼地面水泥地面、花岗岩楼梯、地砖地面、塑料地板、高级地毯地面1催促施工做好楼地面施工前的基层清理工作确保楼地面抹灰粘结结实严防空鼓、开裂；对于道洞的填堵工作要催促施工认真按施工方案分层填实；2水泥类包括地砖、花岗岩地面做好后要催促施工认真做好保湿养护工作防止起砂； 见证地面砼和砂浆试块的制取以及回填土取样送检工作；3楼梯踏步贴花岗岩要监视施工提早根据量出的尺寸算出每步高度、宽度及位置并要在墙上弹线作为铺贴的根据；催促施工铺贴前对板材有裂缝、掉角、翘曲和外表有缺陷应剔除板材应浸湿、晾干；楼梯踏步固定膨胀螺栓的地方应进展湿铺以保证该处强度符合要求；4要注意催促施工做好最上面一层楼梯

8、休息平台临空一边的防坠物砼台；要注意催促施工对梯段板底抹砂灰抹出滴水线或嵌分格条；5催促施工做地板砖铺贴前的试排工作；催促施工铺贴前对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要认真预选浸水晾干待用；催促施工注意卫生间地面的坡度不能出现倒泛水、积水等现象与地漏、道结合处应严结实、无渗漏；铺好后要注意做好养护和成品保护工作防止过早承受荷载产生空鼓；做好地板砖铺好后的成品验收工作外表应干净、图案明晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、板块无裂缝、掉角缺楞等缺陷6催促施工做好卫生间、台地面的蓄水试验。7 塑料地板、高级地毯铺设前要检查水泥类基层质量应平整、坚硬、枯燥、实、干净、无污染不得有麻面、起砂、裂

9、缝等缺陷；8检查胶粘剂有害物质含量及塑料地板与胶粘剂的相容性试验。塑料地板胶粘剂选用应符合现行民用建筑工程室内环境污染控制GB50325-2001的规定水性胶粘剂总挥发性有机化合物TVOC限量50克/升以内离甲醛含量限量1克/公斤以内；溶剂性胶粘剂总挥发性有机化合物TVOC限量750克/升以内离甲醛含量限量5克/公斤以内；聚氨脂胶粘剂离甲苯二异氰酸酯TDI含量不应大于10克/公斤9。检查铺贴质量。塑料地板与下一层应粘结结实、不翘边、不脱胶、无溢胶；外表干净、图案明晰、色泽一致、接缝严美观、阴角收边方正。海绵衬垫应满铺平整、地毯拼缝处不露底衬；固定式地毯张拉应适宜、四周卡条固定结实周边应塞入卡条

10、和踢脚线之间的缝中门口处应用金属压条等固定；活动地毯与不同类型的建筑地面连接处应按设计要求收口小方块地毯铺设块与块之间应挤紧服贴地毯周边应塞入踢脚线下；地毯外表不应起鼓、翘边、卷边、显拼缝、露线和毛边毯面干净、无污染和损伤。E 门窗工程1对门窗的预埋件要做好隐蔽验收工作间距、规格、防腐、防锈处理；2催促施工做好铝合金窗的三气、水、耐风压试验；3对木门要做好人造木板的甲醛含量检查工作；对门窗所用钢化玻璃检查其合格证、消费答应证；4安装门窗前对门窗洞口进展检查对可以通视的成排或成列的门窗洞口进展目测或拉通线检查。门窗框安装好后要做好成品保护工作防止水泥污染为破坏。5检查安装质量。框与墙体间的缝隙填

11、嵌实外表应用封胶封铝合金横竖框 接头处、下框铆钉处应打胶严、美观防止渗水；安装封条应留有伸缩余地长2030毫米在转角处应斜面断开并用胶粘剂粘结实；检查开关应灵敏、关闭严、无倒翘推拉扇有脱落措施。门窗玻璃与型材之间应垫弹性垫块。F 高级墙纸工程1检查基层处理质量：抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆防止墙面泛碱；抹灰基层的含水率不得大于8；基层腻子应平整、坚实、结实腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子JGJ/T3049N型的规定无粉化、起皮和裂缝；基层外表平整度、立面垂直度及阴角方正应到达高级抹灰的要求允许偏向均为3基层外表颜色应一致。裱糊前应用封闭底胶涂刷基层防止腻子粉化并防止基层吸水为裱糊

12、工作提供一个平滑的基底。2材料的样板应经过建立方和设计方确实认验收时应根据确认的样板对其进展检验特别要注意有害物质的含量。3粘贴质量应结实不得有漏贴、补贴、脱层和翘边；胶液涂刷应均匀过厚的地方在赶压时从拼缝中挤出的胶液应及时擦去防止在墙纸外表产生亮带；各幅拼接应横平竖直拼接处花纹图案应吻合不离缝、不搭接不显拼缝阴角均不能有对接缝角处应包角压实阴角处应顺光搭接这样可使拼缝看起不明显与设备线盒、开关、插座等终端的拼缝要严；外表应平整、色泽一致不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污、斜视应无胶痕墙纸边缘与各种装饰线、设备线盒应交接严边缘应平直整齐不得有纸毛、飞刺阴角处接缝应顺光角处应无接缝。G 墙面

13、涂饰工程1检查基层质量。基层含水率检测符合要求基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝应涂刷抗碱封闭底漆。2检查涂料的品种、型和性能符合要求。外墙涂料宜采用弹性涂料涂刷前应先清理基底、点批腻子；3检查涂刷质量。涂刷颜色、图案应符合设计要求涂饰均匀、粘结结实无漏刷、透底、起皮和掉粉无泛碱、咬色、流坠疙瘩、砂眼、刷纹。H 门窗套制安工程1检查门窗套所用材质、规格、颜色应符合设计要求；2检查安装应结实固定符合要求；3检查成品质量。外表应平整、干净、线条顺直、接缝严、色泽一致无裂缝、翘曲及损坏。I 栏杆扶手工程1检查栏杆所用的不锈钢壁厚、直径、外表光洁度外表有无裂缝、毛刺；木扶手的材质、规格、外

14、表质量应符合要求钢化玻璃厚度、规格尺寸、外表质量应符合要求、合格证、消费答应证应齐全；2。预埋件数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接接点应符合设计要求应固定结实；护栏玻璃安装节点应符合设计要求；3。扶手转角弧度圆顺、接缝严、外表光滑、色泽一致无裂缝、翘曲及损坏；扶手顺直、立杆垂直、间距均匀。J 吊顶工程1检查材料的合格证、性能检测、进场验收记录、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；2吊顶安装前应对房间净高、洞口标高和吊顶内道、设备及其支架的标高进展交接检验；对吊顶的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆防锈处理、木吊杆龙骨的防腐防火处理、安装结实程度膨胀螺栓应进展拉拔试验进展隐蔽验收；

15、安装饰面板前应进展吊顶内道和设备的调试及验收；重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上；3吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；4检查施工质量饰面材料外表应干净、色泽一致无翘曲、裂缝及缺损压条应平直、宽窄一致金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合外表平整、无翘曲、无锤印木质吊杆龙骨应顺直、无劈裂、变形。石膏板接缝应进展板缝防裂处理。（二） 控制目的值四 1.装饰装修分部工程中所含检验批质量全部合格；2.所含分项工程资料齐全质量全部合格；分部工程质保资料齐全观感质量全部验收合格；加强事前、事中控制返工重做、检测鉴定设计核算、返修及加固处理检验批的数量为零；资料报验按江苏监理现场用表表

16、式第三版和江苏建立工程质量监视总站编印的施工质量验收资料表式；五 3.工程开工验收无质量通病如墙梁、墙柱交接处裂缝、水泥砂浆地面空鼓起砂、墙面抹灰空鼓开裂、外墙渗水、卫生间地面渗水等。六 监理工作与措施（一） 监理工作（二） 1.根据本工程的详细情况土建专业安排1名土建监理工程师施行监理工作；2.监理工作应侧重于事前、事中控制加强施工过程控制。要逐批材料逐个检验批进展检查与验收不放过任何一批不合格的材料与任何一个不合格的检验批。这是监理工作的根本原那么。事前控制的主要内容有：制定监理控制措施与方案；对施工方案审查、机械设备的进场检查、材料进场检查、人员的资格检查、施工准备工作情况检查；针对工程

17、中可能产生的质量通病在每周的工地例会根据本阶段的施工情况可能发生的质量通病施工前多强调并催促施工制定预防措施。事中控制的内容有：对工序的施工质量加强巡视与平行检验、旁站监理检查发现问题及时催促进展整改特别是在苗头出现的时候就要把它控制住根据情况下发监理工程师联络单、单必要时在征得业主同意的情况下由总监下发工程暂停以便对工程质量问题进展彻底整改；监视施工严格按程序进展施工按程序向监理部进展报验。事后控制的内容：对工程质量进展检查验收对工程资料进展签署；对工程中存在的质量通病催促施工拟定整改方案经监理部批准后执行在整改完毕后重新进展验收验收合格后签署合格。（三） 3.各专业监理工程师根据施工队及工

18、程施工进展的详细情况根据相应阶段自己的工作重点监理工作要点灵敏运用旁站、巡视、平行检验三种方式按照有关要求进展监理工作。对于旁站工作制定专门的旁站监理方案。（四） 4.监理工作：程序法催促施工严格按程序进展报验每道工序先自检合格后向监理部书面报验经历收合格前方能进展下道工序；量测法采用科学手段辅以必要的检测工具按要求认真检测并做好记录以数据说话以数据作为评定的根据。（五） 监理措施严格按建立工程监理、现行施工质量验收及监理规划施行监理严格按监理工作程序和监理工作制度开展监理工作是保证监理工作质量的根底；监视施工质保体系良性运转催促施工的理人员要到岗尽责催促施工做好技术交底工作是监理工作的有效措

19、施；充分利用工地例会的协调作用在例会上及时与建立、施工进展沟通提出问题解决方案、质量通病预防措施、施工质量缺乏与改良之处；对每一工种的施工把好样板工程的检查验收关一开场一定要严格要求要不然施工人员产生“监理要求都比拟低马虎一点没关系的思想后面的质量就很难控制。根据本工程的详细特点认真制定工程质量通病防冶措施.监理工作中我们将认真发扬“脑勤、眼勤、嘴勤、手勤、腿勤的五勤精对工程的实际工作多想、多看、多检查对存在的问题以及可能出现的问题多说向施工质检员、施工班组长说以催促施工改正缺乏并防止缺陷的出现。对工程出现的问题、困难我们还将发扬“监帮结合的作风在不违背要求的前提下帮助施工出主意、想以到达齐心

20、协力更好更快地实现建立目的。七 其它本细那么在执行中随着工程的进展以及实际情况的变化其中的局部内容还可能调整调整后我们将按有关程序及时各方。 苏州建筑工程监理第十一工程工程监理部土建组 编写人：陈广飞2004年8月11日八 附录一：质量通病防治措施1 卫生间渗漏防治措施卫生间上下水等预留洞口位置应正确洞口形状宜做成上大下小。道安装前楼板板厚范围内上下水处的光滑外壁应先做毛化处理再均匀涂一层塑料胶然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次进展先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇灌至楼板厚度的2/3处等砼凝固后进展4小时蓄水试验；

21、有渗漏应打掉重新处理无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。对砼应做好浇水养护工作防止因失水过早产生裂缝。防水层施工前应先将楼板四周清理干净阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不宜小于300毫米。地面找平层向地漏放坡11.5地漏口要比相邻地面低5毫米。烟道根部向上300毫米范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层。施工完后应在洞口处进展24小时蓄水试验蓄水高度2030毫米。2外墙防渗漏外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模数不小于2.5的中粗砂严禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用过水泥其安定性和凝结时间必须合格。外墙洞眼补洞时应按采用细石砼分两次填实外表采用1：3防水砂浆粉严小圆孔采用微膨胀

22、水泥砂浆二次填塞实。孔洞填塞应由专人负责并及时专项隐蔽验收手续。外墙砼基层应采用人工凿毛或界面剂、抹砂浆进展毛化处理并应进展喷水养护。粉刷前应去除墙面污物并提早1天浇水潮湿。两种不同基体交接处应采取防裂处理措施详见墙体裂缝有关内容。外墙抹灰必须分层进展严禁一遍成活施工时每层厚度宜控制在610毫米内。外墙粉刷各层接缝位置应错开并设置在混凝土梁柱中部。外墙粉刷必须设置分格缝。窗台、台、雨棚、挑檐等处的排水坡度不应小于2滴水线粉刷应实、顺直不得出现爬水和排水不畅的现象。外墙涂料找平腻子的厚度不宜大于1毫米。3门窗防渗漏门窗安装应采用镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度不宜小于1.5毫米固定点间距转角处180

23、毫米、框边处不大于500毫米。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗洞口应干净枯燥后施打发泡剂发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留5毫米宽的打胶槽口抹灰时宜埋T形塑料条做槽口。打胶面应干净枯燥后施打封胶且应采用中性硅酮封胶严禁要涂料面层上打封胶。4室内标高和几何尺寸控制施工测量应由专人负责各种仪器应定校验。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线如墙面50线、地面方正控制线并确保现场控制线标识清楚。严格控制现浇板厚度在砼浇筑前应做好现浇板板厚的控制标识每1.52平方米范围内设一处。装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工发现问题及时处理。室内标高、轴线板厚每层为一个检验批进展检查。5装饰缺陷防治施工操作人员必须经过技术培训具备上岗才能。加强工人素质教育树立责任心。施工操作注重工序作业化严格实行技术交底样板引路制度统一操作要求明确质量要求。