工程量清单编制总说明_11013.doc

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1、工程量清单编制总说明 工程名称：浒墅关惠丰社区二区四期物业服务用房装修工程 一、工程概况：浒墅关惠丰社区二区四期物业服务用房装修工程位于苏州高新区。建设单位: 苏州市新浒旅游开发有限公司。本工程装修面积约3000 平方米。二、招标范围：建设单位提供的由苏州水木清华设计营造有限公司的装饰图纸，内容包括：惠丰社区二区四期物业服务用房室内装饰、水电安装、暖通及智能化、局部拆除等内容在内；具体详见招标文件及工程量清单。三、工程量清单计价编制依据：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013；江苏省建设工程工程量清单计价项目指引； 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013；江苏省建

2、筑与装饰工程计价表（2014年）；江苏省建设工程费用定额（2014年）；江苏省安装工程计价表（2014年）； 业主提供的图纸答疑； 苏建价（2014）448号文等； 现行苏州市建设行政主管部门的文件、规定。四、其他：投标单位认为需要增加的其它措施费用请在措施项目清单“单价措施项目”中列出； 装饰部分说明1、PVC卷材材质按同质透心计入；2、通往地下一层的楼梯及地下一层不在本次招标范围内；3、护窗栏杆考虑利旧打磨翻新处理；4、原有管井门及防火门考虑木饰面包饰处理，保护性拆除费用已包含在拆除费用中；5、本工程所采用的木地板均按实木复合地板考虑；6、党建工程按专业暂估价计入；7、拆除工程按项包干计入

3、，已考虑垃圾清理及外运费用，后期不作调整，运距由施工单位综合考虑； 安装部分说明1、配电箱为土建预留，本次装修只做箱内调整，经业主确认，本次配电箱的主材、元器件及安装费用不计入预算，但端子接线费用计入。箱后回路配管配线到位；2、空调动力配电箱为新增内容，计入本次预算；3、消火栓箱移位图纸未设计，工程量依据业主回复计入。本次消防工程为零星工程，并入水电安装工程中，按三类工程取费；4、室内给水接至各用水点，室外接至土建预留阀门后端；室内排水接至各排水点，室外排水因不明确污水处理池位置，暂按室外墙皮1.5m计入，卫生器具计入本次预算；5、本次暖通系统采用多联机加新风系统，品牌由业主提供；6、智能化工

4、程按业主提供的设备参数计入本次预算；五、其他需要说明的问题1）、人工费按苏建函价【2019】142号文编制，投标单位报价时亦可参照该文件自行报价；本次预算编制计取具体如下： 工种装饰工程安装工程机械台班包工包料一类工120.59599二类工90三类工85 2）、有指导价的材料价格按苏州市工程造价信息2019年6月份建设工程材料指导价文件计取，投标单位报价时亦可参照该文件自行报价；3）、 工程类别：装饰工程按单独装饰工程；水电工程按安装工程三类；暖通工程按安装工程二类；智能化工程按安装工程二类；4）、规费及税金按下表计取（单位：）： 规费装饰工程安装工程社会保险费2.42.4公积金费率0.420

5、.42环境保护税00税金995） 、安全文明施工措施费按下表计取（单位：） 安全文明施工措施费装饰工程安装工程基本费1.71.5增加费/扬尘污染防治增加费0.220.216） 、本次编制中风险费未计取、无甲供材；7） 、材料/设备暂估价情况：无暂估价；8） 、专业工程暂估价计取情况：党建标识标牌按600000元计入装饰工程中；8）、本工程预留金300000元,（其中240000元计入装饰工程，60000元计入暖通工程中）；9）、总价未计取其他费用，如设计、监理、招标代理费等；六、工程质量、材料、施工等的特殊要求：按照工程技术要求、招标图纸、招标文件、工程量清单、规范、现场实际情况等有关文件而进行的该项工程的施工、竣工及保修等工作。报价时请结合工程量清单、图纸及现场实地勘察报价。七、主要材料品牌表及选型详见招标文件。苏州涵熙工程建设咨询有限公司2019年7月18日