资产评估试题[1].doc

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1、321哈尔滨产业大年夜学威海2008/2009学年春季学期一、填空题每题1分，共15分1、资产评估的任务原那么是A.奉献原那么B.客不美不雅性原那么C.交流原那么D.鼓励原那么2、()是弗成确指的资产。A.商标B.呆板装备C.商誉D.土地运用权3、曾经清楚资产的代价与功用之间存在线性关联，年产量为500件，现知被评估资产年产量为重置全新呆板装备一台，其代价为5万元，400件，其重置本钞票应为()。A.4万元B.5万元C.4-5万元之间D.无奈断定4、收益法中所用收益指的是)。A.以后预期收益B.评估基准日收益C.被评估资产前假设干年平均收益5、当局施行新的经济政策或宣布新的法那么限度了某些资产

2、的运用，形成资产代价落低，这是一种()。(A.功用性升值B.经济性升值C.实体性升值D.非评估思索要素6、.对被评估的呆板装备资料、规范、价钞票跟用度水平进展核算，如此求得的本钞票称为(A.更新重置本钞票B.恢复重置本钞票C.残缺重置本钞票D.实际重置本钞票)7、呆板装备重置本钞票中的单刀直入用度包含A种种治理用度B总体计划用度C职员培训用度8、按本钞票法评估装备的重置本钞票，当被估货色已不再破费，评估应采纳。D装置调试用度。A交流型装备的价钞票B按被估装备的账面代价C采纳现行时价法评估D参照交流装备价钞票采纳类比法估测9、某评估机构于2000年1月对某装备进展评估，该装备为1990年1月购建

3、，账面原值为100万元。曾经清楚1990年1月定基物价指数为120，1995年定基物价指数为140，评估基准日建基物价指数为160，该装备综剖析新率为60，那么该装备的评估值最濒临于。A96.万元B68.57万元C80万元D161.28万元10、采纳市场法评估林木资产的代价时，不需思索的要素是。A物价指数调停系数C林分品质调停系数B林木资本的再生代价D被估林木资产的积压量11、采纳收益法评估资产时，各目标间存在的关联是()。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高D.本金化率与收益现值有关C.资产以后收益期对收益现值不障碍12、某制作专利权已运用了A25B66.7964年，

4、尚可运用2年，如今该有形资产的成新率为C33.3D50。13、某评估机构采纳市场法对一房产进展评估，评估中共选择分不失落失落落127万元、142万元、151万元3个评估后果。依照A、B、C三个参照物与被评25、4096跟35，那么被评估房产的A、B、C三个参照物，并估货色的差别要素剖析，断定其后果的权重顺次为评估值最濒临于。A140万元14、某评估机构于2000年1月对某装备进展评估，该装备为为100万元。曾经清楚1990年1月定基物价指数为120，1995年定基物价指数为1：40广160，该装备综剖析新率为60，那么该装备的评估值最濒临B157.5万元C141.4万元D148.5万元1990

5、年1月购建，账面原值评估基准日建基物价指数为于。A96.万元B68.57万元C80万元D161.28万元15、土地价钞票的地区牲特点是由土地的决议的。A稀缺性B功效永C地位硬朗性D弗成再素性二、多项选择题每题2分，计18分1、资产评估存在()的特点。A.静态性B.征询性C.随机性D.公正性2、资产评估与司帐计价的区不表如今A.履行主体差别B.发作的前提早提差别C.市场发育水平差别3、运用市场法必需存在的前提早提是()。.D.资产评估是对司帐计价原那么的否认()A.必需存在与被评估资产一样或相相似的全新资产价钞票C.能够搜集到被评估资产与参照物能够比拟拟的目标跟技艺参数D.需求有一个充沛沉闷的资

6、产市场B.必需存在参照物4、障碍矿产资本资产代价的要素要紧包含A科技提高B矿床天然品貌跟天文地位D矿产物的供求状况、社会平均利润水平。C稀缺水平跟交流水平5、矿业权要紧包含。A探矿权B采矿权C专有权D矿产察觉权6、障碍有形资产评估代价的要素是A效益要素B机会本钞票C技艺成熟水平D市场供需状况7、估量跟断定有形资产的无效限日，平日采纳的办法是。A选择恰当的目标系统B依照法定无效限日与收益年限孰短的原那么断定C条约或企业央求书规那么有受害年限的，按受害年限断定D没执法或条约规那么的，按估量受害限日断定E依照国际常规断定8、资产评估中的非市场代价模范包含A投资代价B资产最精确运用代价C在用代价D保险

7、代价E地下市场代价9、出口装备的重置本钞票包含。A装备置办价钞票B装备运杂费C装备出口关税D银行手续费E装备装置调试费三、揣摸题每题1分，计8分1、资产评估的货色指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。2、市场法是依照交流原那么，采纳比拟跟类比的思绪及其办法来估测资产代价的评估技艺规程。任何一个感性的投资者在置办某项资产时，同用处的交流品的现行时价。3、但凡能够带来以后收益的资产，都能够用收益法评估。它所领取的价钞票不会高于市场上存在相4、运用价钞票指数法估测出口大年夜型装备的重置本钞票时，应分过错领取外汇局部跟国平易近币部分，按装备破费国跟我国相干时代的价钞票变卦率或变卦指数分不调停求取。6

8、、采纳成5、资本资产评估是资本的权利代价，因而评估不是什物而是资本的权利本法评估有形资产时，不需求扣除其功用性升值跟经济性升值。7、有形资产残余经济寿命应要紧依照其带来的额定收益的时刻来评估。四、综合题40分1、某企业进展股份制革新，依照企业的过来的经营状况跟以后的市场方式，猜测其以后5年的收益额分不是13万元、14万元、11万元、12万元跟15万元，并假设从6年开场，当前个年的收益额均为14万元，依照银行利率及企业的经营危险状况的折现率跟资本化率为10%。同时采纳单项资产评估办法，评估该企业各项单项资产评估之跟为90万元。央求：试断定该企业的商誉评估值。2、被评估机组为5年前置办的，账面代价

9、20万元国平易近币，评估时该机组已不再破费了，曾经被新型的机组所替换。经考察跟征询理解到，在评估基准日，其余企业置办新型的机组的获得价钞票为300万元国平易近币，经专家认定被评估机组于新型机组的功用比为0。7，被评估机组可运用5年，估量每年的经营本钞票为央求：20000元，假设其余用度能够疏忽不计。1估量该机组的梦想全新价钞票；2断定该机组的成新率。3断定装备的评估值3、有一宗七通一平待开辟的修建用地，面积为1000平方米，运用限日为50年，容积率为5，拟开辟树破写字楼，树破期为用度的10%，树破用度跟专业用度在全部树破期内平均投入，写字楼建成后拟对外出租，房钞票水平与估量2元/平方米。日，治

10、理用度为年房钞票的2%，维修用度为修建用度的5%，保险用度为修建用度的0。2%，税金为年房钞票17。5%，存款利率为6%，房地产综2年，修建用度为3500元/平方米，专业用度为修建1。合恢复率为7%，开辟商央求的利润为地价跟开辟本钞票央求：试评估该宗地地价。修建用度+专业用度之跟的20%。4、某被评估企业的全然状况如下：1该企业以后5年预期的利润总额分不为130万元，从第六年开场，利润总额将在第五年的根底上，每年比上一年增加2该企业运用的所得税率为33%；3据查，评估基准日社会平均收益率为100万元、110万元、120万元、120万元跟2%；9%，无危险酬劳率为4%，被评估企业地点的行业基准收益率为9%，企业地点的行业的平均危险与社会平均危险的比率为1。2；4被评估企业的破费经营坚定，将临时经营下去。央求：被评估企业的净资产代价。