工程监理规划培训资料(doc 91页).docx

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1、 A.03沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程 监理规划 2016 年 09 月 28 日至 2019 年 12 月 22 日内容提要：1.工程概况2.监理工作范围、内容、目标3.监理工作依据 4.监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责5.监理工作制度6.工程质量控制7.工程造价控制 8.工程进度控制9.安全生产管理的监理工作10.合同与信息管理11.组织协调12.监理工作设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省住房和建设厅监制 江苏建发建设项目咨询有限公司 沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块项目监理部第一章 工程概况12

2、.1监理工作范围82.3监理工作目标82.3.1本项目监理总目标82.3.2质量控制目标82.3.3进度控制目标82.3.4投资控制目标9第三章 监理工作依据93.1国家、地方工程建设法律、法规（主要）103.2合同103.3勘测、设计文件、招投标文件103.4相关国家、地方标准、规范（主要、不限于）10第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责114.1监理组织形式12监理组织形式图124.4.1总监理工程师：124.4.2总监理工程师代表134.4.3专业监理工程师134.4.4监理员134.4.5见证员134.5监理人员的考核144.5.1考核内容144.5.2考核办法144.

3、5.3考核结果处理15第五章 监理工作制度155.1设计文件、图纸会审制度165.2施工组织设计及专项施工方案审批制度165.3开工报告审批制度165.4工程原材料、构配件进场质量检验制度165.5技术核定单制度165.6工序质量、隐蔽工程验收制度165.7重要分项、分部、单位工程竣工验收制度165.8工程签证制度175.9工程施工质量检验控制制度185.10工程质量事故处理制度185.11工程款支付审批制度185.12工程质量评估制度185.13项目监理组织内部工作制度18第六章 工程质量控制196.1施工准备阶段监理工作内容206.1.1开工报告审批工作程序及实施要点206.1.2施工组织

4、设计审查工作程序及实施要点205、施工组织设计审查工作流程（见附图二）216.1.3（专项）施工方案审查工作程序及实施要点216.1.4设计交底工作程序及实施要点215、设计交底流程（见附图四）。226.1.5施工图会审工作程序及实施要点226.1.6分包单位资质审核的监理工作程序及实施要点256.1.7原材料、构配件及设备供应单位资质审核工作程序及实施要点266.1.7.1工作流程266.1.7.2审核实施要点268、设备供货合同应对设备数量、价格型号、设备的主要技术参数、供货时间、交货方式、交货时现场技术条件、设备的主要技术性能、技术标准和技术性能，及相关文件的提供必须明确，设备主机的型号

5、、产地应在合同中载明，设备安装与土施工的配合条件及相关费用应与土建协调一致后在合同中写明，设备的验收、交付责任、设备的维修、保养期限及维保期间对故障处理的时间约束也应在合同中得到明确。266.2施工过程质量监理工作内容276.2.4工程质量事故处理工作程序及实施要点286.3监理巡检、旁站、平行检验工作程序及实施要点306.3.1巡检、旁站程序306.3.2旁站实施要点306.3.3监理平行检验实施要点316.4监理单位工程验收工作程序及实施要点316.4.1单位工程竣工验收工作程序326.4.2节能分项、分部工程验收326.4.3民用建筑工程室内环境检测验收要点326.4.4竣工阶段监理验收

6、要点336.4.5保修服务34第七章 工程造价控制357.1工程造价控制监理工作内容367.3索赔管理工作程序及实施要点37（4）承包商的索赔都是以利益为原则，不是以辨明是非为目的，所以索赔一定要按程序进行。38第八章 工程进度控制388.1施工进度控制监理工作内容398.2施工进度控制方法及措施39第九章 安全生产管理的监理工作409.1安全监理总体要求、依据及具体工作419.1.1安全监理总体要求419.1.2安全监理的依据419.1.3安全监理的工作要点419.2本工程安全、文明施工监理方法419.2.1安全、文明施工监控重点419.2.2安全文明施工监控方法及措施429.2.3施工阶段

7、安全生产控制监理工作的程序429.2.4对危险性较大分部分项工程的监理要求469.2.5本工程超过一定规模的危险性较大的分部分项工程461、本工程超过5m的基坑（槽）的深基坑土方开挖、支护工程；462、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程46第十章 合同与信息管理4610.1合同与信息管理监理工作内容4710.2合同管理方法及措施4710.3信息管理方法及措施48本工程将利用计算机作为信息存储、检索手段，建立完整、有序的信息库。48第十一章 组织协调4811.1协调管理方法及措施49第十二章 监理工作设施5012.1为实施监理服务实现需要的基础设施5112.2工作环境51第十三章 质量保证体系

8、的运行5113.1监理服务过程控制5213.2监理组织5213.3监理工作的监视、测量与验证5213.4监理工作的持续改进5313.5统计分析方法的运用5313.6纠正预防措施及持续改进5413.7质量记录54第十四章 扬尘控制5514.4.1扬尘控制工作方法5714.5扬尘控制监理措施57（4）按照施工合同对各种违章进行经济处罚。5814.5.4投资措施：58第十五章 其它附图、附表58附图一：开工报告审批流程59附图二：施工组织设计审查工作流程59附图三：施工方案审查流程59附图四：设计交底流程60附图五：工程原材料、构配件和设备质量检验工作流程60附图六：隐蔽工程检验流程61附图七：施工

9、阶段质量检验批、分项、分部工程控制流程61附图八：施工阶段进度控制流程62附图九：投资控制流程63附图十：工程付款流程64附图十一：合同结构图64附图十二：合同管理流程65附图十三：合同争议调解流程65附图十四：合同索赔流程66附图十五：信息管理工作流程67附图十六：工程质量事故处理流程67附图十七：应急事件处理流程68附图十八：分包单位审核监理工作流程69附图十九：单位工程竣工验收工作流程70附图二十：施工阶段监理流程71附图二十一：监理服务主要过程控制72附图二十二：监理服务准备工作控制73附图二十三：监理服务实现过程74附图二十四：文件资料形成过程75附图二十五：过程和产品验证和确认过程

10、76附图二十六：监理产品交付过程77附表一：部门质量目标分解表78附表二：沿江150亩保障（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理组织机构及人员79附表三：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理部人员考核表80附表四：监理服务实现职责分配表81监理服务实现职责分配表82附表五：岗位质量目标分解表82附表六：过程质量目标分解表83附表七：项目监理部质量管理体系职责分配表84附表八：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理部人员配备与进退场计划表85 第一章 工程概况工程名称：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程建设单位：南京北园投资置业有限

11、公司 设计单位：江苏龙腾工程设计有限公司勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司总包施工：江苏南通六建建设集团有限公司桩基单位：江苏骏兴建设工程有限公司 监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司工程地点：位于南京市浦口区学府路工程规模：一标段A地块工程总建筑面积197358.75，其中地上151874.75平方米，地下45484平方米，共11幢（包括A地块所有公共附属建筑）。 工程概况及主要技术经济指标：工程概况以及主要技术经济指标1一、建筑层数：序号楼号地下层数夹层层高-1F层高地上层数地上层高0.000相对于绝对标高筏板厚度筏板板面标高1A1#楼12.9m4m342.8m19.8001m-7.

12、05m2A2#楼12.9m4.3m342.8m20.1001m-7.35m3A3#楼12.9m3.7m342.8m19.5001m-6.75m4A4#楼12.9m3.8m342.8m19.8001m-7.05m5A5#楼12.9m3.3m322.8m19.3001m-6.35m6A6#楼12.9m3.7m342.8m19.7001m-6.75m7A7#楼12.9m3.2m322.8m19.0001m-6.25m8A8#楼12.9m3.6m262.8m19.6000.9m-6.65m9A9#楼12.9m3.2m322.8m18.9001m-6.25m10A10#楼12.9m3.4m262.8m1

13、9.4000.9m-6.4511幼儿园/33.6m19.700/12地下车库1/4.25m3.95m/19.8000.4m-7.15m-6.85m二、建筑设计概况 2.1本工程该标段由10栋住宅、地下室、幼儿园及配套用房等（配电房）组成，具体各楼栋简介如下： A1#A4楼、A6#楼为混凝土剪力墙结构地上三十四层，地下一层（含夹层），标准层高2.8m。地下部分与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备机房，地上为住宅。 A5#楼、A7#楼、A9#楼为混凝土剪力墙结构地上为三十二层，地下一层，均与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备用房，地上为住宅。 A8#楼、A10#楼为混凝土剪力墙结构

14、地上为二十六层，地下一层，与机动车库相连通，地下一层为非机动车库，地上为住宅。 幼儿园为框架混凝土结构，地上三层，层高3.6m,局部层高4.5m,A-1#楼A-4#楼配电房地上 1 层。 地下车为框架结构，非人防地下室地下 1 层，使用功能：小型汽车停车库及设备用房。人防地下室地下 1层，使用功能：平时为小型汽车库、丙二类储藏室；战时为二等人员掩蔽所及固定电站、物资库。抗震设防类别为丙类，建筑结构类别为3类，耐火等级为一级，工程抗震设防烈度为七度。2.1住宅楼建筑设计概况序号项目设计做法1填充墙体 0.00 以下地下室外墙采用自防水钢筋混凝土墙，砌体填充墙外墙采用强度等级A5.0矿废渣页岩模数

15、多孔砖(容重13kN/m2),内墙采用强度级别A5.0矿废渣页岩模数大孔砖(容重10kN/m2)，砌筑砂浆强度等级Mb7.5；与土壤直接接触的砌体墙采用强度等级Mu15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆砌筑。 砂浆强度等级：混合砂浆强度等级M5；水泥砂浆强度等级M5（用于卫生间、开水间、普通地下室内隔墙）；水泥砂浆强度等级M10（用于与土壤接触的砌体墙）。本工程所使用砂浆拟采用预拌砂浆。2门窗工程 甲乙丙级木质防火门；塑钢门窗、成品木门、悬摆式防爆波活门、钢筋混凝土防护密闭门、战时安装普通门、防火卷帘等。3楼地面工程 负一层地面、一层入口平台、夹层楼面、一层阳台楼面、一层北向走廊楼面、楼梯间、合用

16、前室及物管用房、二层及以上北向走廊及楼梯间前室、客厅、卧室、餐厅、书房、二层及以上阳台、配电间细石混凝土楼地面 设备间及管井水泥砂浆楼地面 厨房、卫生间地砖（带防水层、保温层）楼地面4内墙装饰 门厅、走道、楼梯间乳胶漆内墙面 用于套内除卫生间外房间水泥砂浆墙面 卫生间内墙釉面砖 地下室房间白色防霉乳胶漆内墙5外墙装饰 外墙真石漆、外墙干挂石材、无保温GRC外墙、有保温涂料外墙6天棚装饰 套内房间、卫生间涂料饰面平顶 除以上提及的一般房间白腻子平顶 汽车库、汽车库坡道、楼梯间、风机房、配电间、生活泵房喷涂顶棚7屋面屋面一（高聚物改性沥青卷材上人保温屋面用于屋顶疏散通道）1、50厚C30细石混凝土

17、保护层，配6钢筋网片150X150点焊(设分格缝)；2、10厚石灰砂浆隔离层,石灰膏：砂=1:4；3、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5、最薄30厚泡沫混凝土（P=500）,强度1.5MP找坡；6、挤塑聚苯板，耐火等级为B1级；7、钢筋混凝土屋面板。屋面二（高聚物改性沥青卷材不上人保温屋面）用于门厅屋面 1、浅色涂料保护层；2、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；最薄30厚泡沫混凝土（P=500）,强度1.5MP找坡；55mm厚挤塑聚苯板，耐火等级为B1级；钢筋混凝土屋面板。屋面三（聚合物水泥砂浆屋面不上人不保

18、温屋面）用于楼梯间、机房屋顶1、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、10厚石灰砂浆隔离层,石灰膏：砂=1:4；3、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5、最薄30厚泡沫混凝土（P=500）,强度1.5MP,2%找坡；6、钢筋混凝土屋面板。8地下室结构 防水 地下室为二级，地下室种植顶板及配电房防水等级为一级；地下室底板、侧墙顶板均采用防水混凝土。防水混凝土设计抗渗等级为 P6。 地下室底板采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层；1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（仅配电间、设备机房附加）。9 外墙保温 外墙保温材料选用发泡水泥板保温层外墙保温系统

19、。10卫生间、厨房等的防水 有水房间的隔墙周边，除门洞外均应向上做一道高度不小于300mm 的混凝土翻边与楼板一同浇筑，宽度同上部墙体。 卫生间及有用水房间防水层采用2厚聚合物水泥基防水涂料 四周卷起300高，淋浴处卷起1800高。2.2、地下室建筑设计概况序号项目设计做法1填充墙体外墙均采用自防水钢筋混凝土外墙，内墙采用A5.0矿废渣页岩模数多孔砖。本工程所使用砂浆拟采用预拌砂浆。2门窗工程甲级防火门、特级防火卷帘等3楼地面工程 汽车库彩色耐磨混凝土地面 楼梯间、风机房、生活泵房水泥砂浆楼面 配电间细石混凝土地面 汽车库、汽车库坡道、配电间、楼梯间、风机房、生活泵房混合砂浆墙面5天棚装饰 所

20、有顶棚喷涂顶棚6地下室防水地下室为二级，地下配电间为一级，种植屋面为一级。除结构自防水(防水混凝土,抗渗等级不小于 P6)外,还应在地下室顶板,底板与外墙迎水面做卷材防水层,种植顶板在防水层上另加铺设1.2厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）（耐根穿刺）。地下室底板外墙及顶板均为自防水钢筋混凝土。地下室底板采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（仅配电间、设备机房附加）；外墙防水层采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；地下室顶板防水层采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.2厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）

21、（耐根穿刺）。三、结构设计概况3.1、基础工程：本工程住宅楼为剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩+筏板基础。地下车库为钢筋混凝土框架结构， 基础采用钻孔灌注桩+承台筏板基础。配电房为钢筋混凝土框架结构，基础落在地下室顶板上。幼儿园为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立承台基础。基坑支护采用土钉+挂网喷浆的支护形式，部分坡面采用二级放坡+挂网喷浆的支护形式，拟采用深井降水。3.2、基坑支护设计概况分部设计概况基坑支护设计概况 根据本工程的周边环境要求、工程地质、水文地质条件及基坑挖深综合确定本基坑工程基坑安全等级为三级。 本基坑周边环境复杂，综合场地的工程地质、水文地质条件及基坑开挖深度，以安全可靠、经

22、济合理、技术可行、方便施工的原则，对不同区段采取相应的支护措施。A#、B#基坑中部相邻区域采用放坡开挖并挂网喷浆，其余位置均采用土钉墙支护。场地设计整平标高为吴淞高程17.5m，建筑0为吴淞高程19.8m，地下室底板顶标高为吴淞高程12.75m，底板厚度1.0m，垫层厚100mm，基坑开挖深度5.85m(A#基坑北侧AB段)。基坑护面采用C20砼，厚100,顶部翻边砂浆护面宽度不小于1.0米或至围墙边；土钉墙放坡坡率1：0.7，共设置5排土钉，土钉采用以C18钢筋为中心钉体的钻孔注浆型土钉, 土钉孔径100mm，水平间距1.5m，倾角15；在开挖最后一层土体时，在坡脚位置设置加固木桩，木桩胸径

23、18cm，水平间距1.0m，长度1.0m。基坑坑底设置排水沟，排水沟截面尺寸300300，排水沟两侧采用120厚砖墙、M7.5砂浆，内侧刷10厚水泥砂浆抹面，沟底采用100厚C10素混凝土，采用明沟排水方式将坑内积水排入市政管网。坑内每隔20-30m设置集水井，从集水井中抽排坑内积水，具体由施工单位根据现场施工情况进行布置。 3.3、住宅结构设计概况分部结构设计概况桩基设计概况 住宅楼采用承压 700 直径的钻孔灌注桩。桩基成桩方式：采用泥浆护壁法旋挖成孔灌注桩施工。桩端以地勘报告揭示中的5-2层中等风化泥质粉砂岩作为桩基持力层。钻孔灌注桩施工时的充盈系数不得小于 1，软土为1.21.3。桩身

24、砼强度等级分别为：C40。基础底板设计概况 底板厚度为1m，底板混凝土强度等级为：C35，抗渗等级为：P6。地下室梁、板、柱、墙设计概况地下室梁典型尺寸： 200340、200400、200440、200450、200550 等；地下室柱为异形柱，具体尺寸见图纸；地下结构板厚：90mm、120mm、180mm、250mm；地下室结构墙厚 200mm、250mm、300mm；上部主体结构梁、柱、墙、板设计概况主体结构梁典型尺寸：200400、250400、200550、200600等；主体结构柱为异形柱，具体尺寸见图纸；主体结构墙厚 200mm主体结构板厚：90mm、100mm、120mm、13

25、0mm。砼强度等级 地下室底板、外墙砼强度等级：C35、抗渗等级：P6墙、柱砼强度等级：C45；地下室梁、板混凝土强度等级均为 C35， 框架柱及剪力墙混凝强度等级：基础顶5.520m为C45；5.52019.520m为C40；19.52033.520m为C35；33.520屋顶为C30。楼层梁、现浇板由负一层屋顶（机房层）均为C30。 混凝土基础底板下设 100 厚 C15 素混凝土垫层 ,每边出基础边100, 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等砼强度等级为 C25。 3.4、车库地下室结构设计概况分部结构设计概况桩基设计概况 桩基采用钻孔灌注桩（抗拔），桩身直径为 600，抗压桩桩端以地勘报告揭

26、示中的5-2层中等风化泥质粉砂岩作为桩基持力层，要求桩端进入持力层0.6米。钻孔灌注桩施工时的充盈系数不得小于 1，也不得大于 1.3。桩身砼强度为 C35。基础底板设计概况 地下室基础底板混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。板厚均为400。地下室梁、柱、墙、板设计概况 地下室梁典型尺寸：300650、300800、400800、4501500、4001000、4501000 等；地下室柱典型尺寸：500500；地下结构顶板厚：300mm；地下室结构墙厚 300mm；砼强度等级 地下室外墙、底板：C35，抗渗等级：P6；地下室柱梁板混凝土强度等级均为 C35，抗渗等级：P6。 混凝土基础底板下

27、设 100 厚 C15 素混凝土垫层 ,每边出基础边100, 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等砼强度等级为 C25。3.5、其他结构概况序号项目设计做法1钢筋 表示 HPB300 级钢(级，fy=270N/mm)；表示 HRB335 级钢(级，fy=300N/m)；表示 HRB400 级钢(级，fy=360N/mm)。 抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋的强度标准值应具有不小于 95

28、%的保证率。 钢筋采用 HPB300 级、HRB400 级钢筋。2预埋件 预埋件的锚板宜采用 Q235、Q345 钢；锚筋应采用 HRB400 或 HPB300 钢筋，不应采用冷加工钢筋。 吊钩、吊环：应采用 HPB300 级钢筋制作，锚入混凝土的深度 不应小于 30d 并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。3焊条 焊条：E43 型用于 HPB300 级钢筋及 Q235B 钢板焊接；E50 型 用于 HRB335 钢筋焊接；E55 型用于HRB400 钢筋焊接；不同材质 时，焊条应与低强度等级的材质匹配。 第二章 监理工作范围、内容目标本监理规划系根据国家有关的法律法规、本工程设计文件、建设工程监理规范

29、、监理委托合同、监理大纲、公司2009版质量体系程序文件以及程序文件CX005监理规划/质量策划与控制程序编制而成。2.1监理工作范围根据南京北园投资置业有限公司与江苏建发建设项目咨询有限公司签订的建设工程委托监理合同及国家法律法规规定的监理法律责任要求等，监理范围及内容如下：监理工作范围：(1)建筑结构：包括场地平整、土方工程、桩基工程、围护结构、地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、外幕墙工程；(2)建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、电气、防雷、通风空调、弱电、智能化等；(3) 装饰工程：包括内外粉刷，装饰，样板房、精装修、公用部位装修，公共辅助设施部分等

30、；(4) 室外总体工程：包括道路、路灯、景观小品、地下管网、室外给排水等；(5)配套工程：项目范围内的所有配套工程等。(6)景观绿化：景观绿化工程，以及与景观绿化有关的设备、水电、上下水管道等；(7)新材料、新技术，包括工程中所有应用项目监理工作时间范围：自合同生效日起至工程竣工验收止。监理工作内容：工程施工阶段全过程监理。对工程进行进度、质量、投资三控制和合同、信息管理、安全生产监督及协调施工现场各方关系等。2.2监理工作内容：以监理规范要求执行本项目的监理工作内容为依据建设工程监理规范对工程施工阶段全过程监理。即：对工程进行质量、进度、造价进行控制、对合同、信息进行管理、对工程建设相关方的

31、关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。2.3监理工作目标为确保工程质量符合设计及规范要求、协助施工单位实现其合同约定的质量目标、实现监理公司制定的质量方针：“预控、规范、科学、优质”，确保公司制定的质量目标的实现：“全面履行监理合同，实现合同的承诺，使顾客较满意率达到90%以上”，特提出本项目工程监理部监理目标：重点预控、过程规范、科学服务、顾客满意。项目部监理目标分解：项目工程监理部将从分析影响项目监理部总目标实现的制约因素、结合项目监理部具体情况、项目监理工程的特点、监理服务过程、监理措施和手段、措施的落实和检查方法等对项目部监理工作目标进行分解，详见JLZ001监理部质量目

32、标分解表（附表一）。2.3.1本项目监理总目标1、合同条款履约率100%；2、本工程质量目标为满足合同约定要求；3、业主满意。2.3.2质量控制目标1、质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处于受控状态，最终形成符合设计及规范、标准要求，满足项目使用功能，业主满意的产品；2、符合国家及设计要求之验收标准，符合合同约定之验收要求。2.3.3进度控制目标1、本工程总进度目标为：1300个日历天。2、在总进度目标下建立分阶段进度目标控制，通过对施工进度的动态控制获得总进度目标的实现。2.3.4投资控制目标1、根据总投资目标建立分部或单位工程投资控制目标，努力减少不利于投资控制的设计变更和技术核定；

33、2、采取预防措施，减少潜在的工程索赔。第三章 监理工作依据3.1国家、地方工程建设法律、法规（主要）1、 中华人民共和国建筑法；2、 建设工程质量管理条例；3、 江苏省工程建设管理条例；4、 建筑建设工程安全生产管理条例；3.2合同1、 工程建设监理合同；2、 工程施工承包合同；3、 有关材料、配件、设备购销合同；4、 施工分承包合同；5、 其它相关合同3.3勘测、设计文件、招投标文件1、工程项目地质勘测报告；2、项目初步设计文件；3、工程施工图设计文件；4、有关标准图集及设计修改通知等。5、工程施工招标、投标文件等；6、经监理审核批准的施工组织设计、专项施工方案及工程进度计划等；7、业主有关

34、工程质量、进度、投资、变更等指令。3.4相关国家、地方标准、规范（主要、不限于）1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；2、建筑桩基技术规范JGJ94-2008；3、建筑基桩检测技术规范JGJ120-2014；4、建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012；5、地下工程防水技术规范GB50108-2008；6、建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002；7、地下防水工程质量及验收规范GB50208-2011；8、建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2012；9、混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）；10、砌体工程施工质量验收规

35、范GB50203-2002（2011版）；11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；12、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；13、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；14、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；15、屋面工程质量验收规范GB50207-2012；16、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；17、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；18、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；19、高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ3-2010；20、钢筋机械连接技术规

36、程JGJ107-201021、建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/19-200722、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-2014；23、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准；24、外墙外保温工程技术规程JGJ1442004；25、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1；-2；-326、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2；27、建筑结构常用节点图集（苏G01-2011）；28、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010（2013版）；29、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013版

37、；30、建设工程监理规范GB/T50319-2013；31、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)建设部建市【2002】189号文；32、建设工程安全生产管理条例国务院令第393号；33、南京市房屋建筑结构工程实体检验实施细则（试行）宁建质字【2016】142号文；34、民用建筑节能条例国务院530号文；35、关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建设部建科200555号文；36、民用建筑工程节能质量监督管理办法建质【2006】192号文；37、江苏省建筑节能管理办法江苏省政府59号令38、建筑业企业资质管理规定2001；39、建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部令第128号）；4

38、0、本公司2009年版质量控制文件及质量管理手册的要求；41、危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质【2009】87号；42、建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则建质【2009】254号；43、建筑起重机械安全监督管理规定（建设部第166号令）44、建筑施工特种作业人员管理规定建质200875号45、关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见建市2006248号46、南京市建筑工程危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及论证审查实施细则宁建工【2009】104号；47、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011；48、建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；59

39、、建筑施工临时支撑结构技术规范JGJ300-201350、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008 本工程施工有关的其它标准、规范将在相关专业的监理细则中明确。 第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责4.1监理组织形式项目监理部组织机构形式采用直线制，由项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成，详见监理组织形式图。（下图）4.2人员配备本项目工程监理部将由总监，土建、水暖、电气、测量专业监理工程师，见证员，监理员等人员组成，并实行动态人员管理，根据工程不同阶段、进度及专业要求，具体安排相应专业监理人员，确保对施工进行有序监督和管理。具体详见项目工程监理组织机构及人员名单

40、（见附表二）。本监理部监理人员专业结构、能级结构、年龄结构符合工程项目及公司规定要求。4.3进退场计划：详见附表八4.4岗位职责：桩基基础土建主体装饰装修建筑材料给排水暖通电气弱电设备安装业主代表总监理工程师协调建设单位承建单位质量控制、进度控制合同管理、信息管理投资控制土建监理安装监理合同、索赔文档、信息报表承建单位、材料设备供应单位设计单位安全管理监理组织形式图4.4.1总监理工程师：总监理工程师是公司派驻本项目执行组织机构的全权负责人，具体承担着本项目工程监理的最终责任。 1 确定项目监理机构人员及其岗位职责。 2 组织编制监理规划，审批监理实施细则。 3 根据工程进展及监理工作情况调配

41、监理人员，检查监理人员工作。4 组织召开监理例会。5 组织审核分包单位资格。6 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。7 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。10 组织审查和处理工程变更。11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15 组织

42、编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.4.2总监理工程师代表1、负责总监指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监的部分职责和权力。总监不得将下列工作委托总监代表： 1 组织编制监理规划，审批监理实施细则。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。4 签发开工令、暂停令和复工令。5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4.4.3专业监理工程师1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3 参与审核分包单位资格。4 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。6 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7 处置发现的质量问题和安全事故隐患。8