XX通用版商铺租赁合同.doc

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1、#通用版商铺租赁合同当你决定将自己在某个街道上的门面出租给别人当商铺，为了让自己得到保障，也是为了承租方放心，商铺租赁合同必然是不可少的，下面我就给大家大家分享一下其他租赁合同，欢迎大家借鉴通用版商铺租赁合同X本出 租 方(甲方)：_法 定 代 表 人：_地 址：_承 租 方(乙方)：_法 定 代 表 人：_营业执照或XX:_根据中华人民XX国合同法与相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、 出租房屋情况#、 甲方出租给乙方的房屋位于_#、 面积：_二、 租赁期限、用途#、 经甲乙双方

2、协商，乙方租赁该房屋经营_不得擅自改变用途，如需改变，需和甲方商议，取得甲方许可后方可改变。#、 甲乙双方约定，房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期为_年。#、 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、 租金与支付方式该房屋年租金为人民币_元整，大写：_元整。乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的_月_日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。四、保证金和其他费用#、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向

3、甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币#元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方。#、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。#、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。#、乙方应合理使用其所承租的房屋与其附属设施。如因使用不当造成房屋与设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。#、乙方租用期，应服从甲方与上级相关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如造成不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。五、房屋的装让与转租#、租赁期

4、间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。#、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方签字：_ 乙方签字：_门市房屋租赁合同阅读出租方(以下简称甲方)：_ XX：_承租方(以下简称乙方)：_ XX：_第一条、出租物位置甲方将坐落于_市_县(区)_街道_号门面，面积为_平方米。第二条、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修与运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。第三条、租金与支付方式经双方协商确定

5、，月租金为：_/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。 租金每月缴纳一次，乙方应于每月 日向甲方支付租金。押金为一个月租金 元，承租期满之后 日内归还乙方。第四条、租赁用途乙方承诺，承租上述场地与其附属物仅作为_经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。第五条、甲方权利和责任#、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。#、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。#、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修与经营活动。第六条、乙方的权利和责任#、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活

6、动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以与附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。#、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。#、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。#、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。#、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事XX经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

7、，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。#、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。#、乙方不得擅自改变房屋主体结构。#、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施与场地，不得在不属于甲方的X围内进行扩建。#、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。#、乙方必须积极落实社会治安综合治理各

8、项措施，制定各项防X制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。第八条、违约责任#、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任与一切损失。#、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前#个月通知甲方.第九条、免责条款#、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。第十条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向XX市西湖区人民法院起诉。第十一条、租金收款方甲方账号与银行第十二条、生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰

9、份。甲方签字：_ 乙方签字：_联系：_ 联系：_地址：_ 地址：_年_月_日 _年_月_日有关于商铺租赁合同X本出租人(以下称甲方)：_承租人(以下称乙方)：_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营X围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺与其相关设施交付乙方验收使用。第二条、租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日#时止。第三条、租金和租金交纳期与条件#.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理

10、由任意调整租金。#.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此类推。#.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。#.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条、租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_负担。

11、甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条、各项费用的缴纳#.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。#.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。#.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装、宽带、有线电视等设备的费用)。#.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条、甲方的权利、义务#.甲方有权要求乙方按期交付租金。#.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章

12、制度等进行监督。#.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(#)擅自改变商铺的使用性质;(#)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(#)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(#)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。#.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。#.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条、乙方的权利、义务#.乙方在经营X围所从事的经营活动，不受甲方干预。#.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。#.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(

13、个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。#.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营X围，也不得超出甲方的经营X围。#.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。#.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。#.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条、担保方的权利、义务#.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳

14、租金。#.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条、合同的变更与解除#.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺与甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。#.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条、续租#.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。#.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条、违约金和违约责任#.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。#.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。甲方签字：_ 乙方签字：_13 / 13