工程建设监理合同标准条件2.doc

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1、工程建立监理合同条件词语定义、适用语言和法规第一条以下名词和用语除上下文另有规定外具有如下含义。工程是指业主委托施行监理的工程。业主是指承当直接责任的、委托监理业务的一方以及其合法继承人。监理是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。监理机构是指监理派驻本工程现场施行监理业务的组织第三方是指除业主、监理以外与工程建立有关的当事人。工程建立监理包括正常的监理工作、附加工作额外工作。日是指任何一个午至下一个午间的时间段。月是根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条工程建立监理合同适用的法规是的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方

2、规章。第三条监理合同的书写、解释和说明以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时以汉语合同文本为准。监理的义务第四条由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。第五条监理机构在履行本合同的义务间应运用合理的技能为业主提供与其监理机构程度相适应的咨询认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目的公正地维护各方的合法权益。第六条监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品库存提交给业主并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。第七条在本合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工

3、程、本合同业务活动有关的资料。业主的义务第八条业主应当负责工程建立的所有外部关系的协商为监理工作提供外部条件。第九条业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。第十条业主应当在约定的时间内就监理书面提交并要求作出的一切事宜作出书面。第十一条业主应当受权一名熟悉本工程情况、能迅速作出的常驻代表负责与监理联络。更换常驻代表要提早监理。第十二条业主应当将授予监理的监理权利以及监理机构主要成员的职能分工及时书面已选定的第三方并在与第三方签订的合同中予以明确。第十三条业主应为监理机构提供如下协助：获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。

4、提供与本工程有关的协作、配合的。第十四条业主向监理机构提供合同专用条件约定的设施对监理自备的设施给予合理的经济补偿第十五条假如双方约定由业主向监理机构提供职员和效劳人员那么应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。监理的权利第十六条业主在委托的工程范围内授予监理以下监理权利：选择工程总设计和施工总承包的建议权。选择工程分包设计和施工分包确实认权与否认权。工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向业主的建议权。工程构造设计和其他专业设计中的技术问题按照平安和优化的原那么自主向设计提出建议并向业主提出书面；假如由于拟提出的建议会进步工程造价或延长工应当事先获得业主的

5、同意。工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么自主向承建商提出建议并向业主提出书面；假如由于拟提出的建议会进步工程造价、延长工应当事先获得业主的同意。工程建立有关的协作的组织协调的主持权重要协调事项应当事先向业主。报经业主同意后发布开工、停工、复工。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及质量的材料设备有权承建商停顿使用；不符合和质量的工序、分项分部工程和不平安的施工作业有权承建商停工整改、返工。承建商获得监理机构复工后才能复工。发布停、复工应当事先向业主如在紧急情况下未能事先时那么应在小时内向业主作出书面。工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或

6、超过工程承包合同规定的开工限的签订权。在工程承包合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及结算工程款的复核确认权与否认权未经监理机构签字确认业主不支付工程款。第十七条监理机构在业主受权下可对任何第三方合同的义务提出变更。假如由此严重影响了工程费用或质量、进度那么这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时监理机构所作的变更也应尽快业主。在监理过程中如发现承建商工作不力监理机构可提出调换有关人员的建议。第十八条在委托的工程范围内业主或第三方对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时监理机构应根据自己的

7、职能以的身份判断公正地进展调解。当其双方的争议由建立行政主部门或仲裁进展调解和仲裁时应当提供作证的材料。业主的权利第十九条业主有选定工程总设计和总承包以及与其订立合同的签定权。第二十条业主有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十一条监理调换总监理工程师须经业主同意。第二十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度及监理业务范围内的专项。第二十三条业主有权要求监理更换不称职的监理人员直到终止合同。监理的责任第二十四条监理的责任即监理合同有效。在监理过程中假如因工程建立进度的推延或延误而超过约定的日双方应进一步约定相应延长的合同。第二十五

8、条监理在责任内应当履行监理合同中约定的义务。假如因监理过失而造成了经济损失应当向业主进展赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数除去税金。第二十六条监理对第三方违背合同规定的质量要求和完工交图、交货时限不承当责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部履行监理不承当责任。第二十七条监理向业主提出赔偿要求不能成立时监理应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务如有违背那么应当承当违约责任赔偿给监理造成的经济损失。第二十九条业主假如向监理提出的赔偿要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自双方签字之

9、日起生效。第三十一条由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间那么监理应当将此情况与可能产生的影响及时业主。由此增加的工作量视为附加工作完成监理业务的时间应当相应延长并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后实际情况发生变化使得监理不能全部或部执行监理业务时监理应当立即业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过天的时间用于恢复执业监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条业主假如要求监理全部或部暂停执行监理业务或终止监理合同那么应当在天前监理监理应当立即安排停顿执行监理业务。当业主认为监理无正当理由而又未履行监理义务时可向监

10、理发出指明其未履行义务的。假设业主发出后天内没收到满意答复可在第一个发出后天内发出终止监理合同的监理合同即行终止。业主在约定限内未行使其解除权的该权利消灭。第三十四条监理在应当获得监理酬金之日起天内仍未收到支付单据而业主又未对监理提出任何书面时或根据第条或第条已暂停执行监理业务时限超过半年时监理可向业主发出终止合同的。假如终止监理合同的发出后天内未得到业主答复可进一步发出终止合同的假如第二次发出后末内仍未得到业主答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部监理业务。第三十五条监理由于非自己的原因此暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外的时间和酬

11、金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承当的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金按照监理合同专用条件约定的计取并按约定的时间和数额支付。第三十八条假如业主在规定的支付限内未支付监理酬金自规定支付之日起应当向监理补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付限最后银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条假如业主对监理提交的支付书中酬金或部酬金工程提出异议应当在收到支付书小时内监理发出异议的但业主不得拖延其他无异议酬金工程的支付。其他第四十一条委托的工程建立监理所必要的监理人员出外考察经业主同

12、意后其所需费用由业主负担。第四十二条监理如须另聘专家咨询或协助在监理业务范围内其费用由监理承当监理业务范围以外其费用由业主承当。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议使业主得到了经济效益业主给予适当的物质奖励。详细奖励参见专用条件。第四十四条未经对方的书面同意无业主或监理均不得转让本合同约定的权利和义务。第四十五条除业主书面同意外监理及职员不应承受监理合同约定以外的与监理工程工程有关的报酬。监理不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。争议的解决第四十六条因违背或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿业主与监理之间应当协商解决如未能达成一致可提交主部门调解仍不能达成一致时根据双

13、方约定提交仲裁仲裁或向人民起诉。工程建立监理合同专用条件第二条本合同适用的法规及监理根据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理书面提交并要求作出的事宜作出书面答复。第十四条业主向监理机构提供如下设施：监理自备的业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理间业主向监理机构提供名职员由总监理工程师安排其工作并提供名效劳人员。第二十五条监理在责任内假如渎职同意按以下承当责任赔偿损失：赔偿金直接经济损失酬金比率扣除税金第三十七条业主同意按以下的计算、支付时间与金额支付监理的酬金：业主同意按以下计算、支付时间与金额支付附加工作酬金：业

14、主同意以下计算、支付时间与金额支付额外工作酬金：第三十九条双方同意用支付酬金按汇率计付。第四十三条奖励：第四十六条工程建立监理合同在履行过程生争议时业主与监理应及时协商解决。协商不成时双方同意由仲裁会仲裁双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民起诉附加协议条款?工程建立监理合同?使用说明?工程建立监理合同?包括?工程建立监理合同条件?和?工程建立监理合同专用条件?以下简称为?条件?、?专用条件?。?条件?适用于各个工程工程建立监理委托各个业主和监理都应当遵守。?专用条件?是各个工程工程根据自己的个性和所处的自然和社会环境由业主和监理协商一致后进展填写。双方假如认为需要还

15、可在其中增加约定的补充条款和修正条款。现对?专用条件?的填写说明如下：?专用条件?应当对应?条件?的顺序进展填写。例如：第二条要根据工程的详细情况填写所适用的部门、地规、规章。第四条在协商和写明其监理工程范围时一般要与工程工程总概算、工程概算所涵盖的工程范围相一致或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。在写明监理业务时首先要写明是承当哪个阶段的监理业务或设计阶段的监理业务或施工和保修阶段的监理业务或全过程的监理业务；其次要详细写明委托阶段内每项详细监理工作应当防止遗漏。其可按照?建立监理规定?中所列的监理内容和?监理大纲?所列的监理内容进一步细化。假如业主还要求监理承当一些咨询业务和

16、事务性工作也应当在本条款中详细列出。例如建立工程可行性研究、编制概、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如购地拆迁提供临时设施的设计和监视其施工等。第十四条在填写业主提供的设施和监理自备的设备时一般是指以下设施与设备：检测试验设备；测量设备；通信设备；交通设备；气象设备；照相录像设备；电算设备；打字复印设备；办公用房；生活用房。在写明业主给予监理自备设备经济补偿时一般应写明补偿金额。其计算为：补偿金额设施在工程上使用时间占折旧年限的比率设施原值理费。第十五条假如双方同意可在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应写明提供的人数和时间。第二十六条在写明赔偿额时应写明其计算。第三

17、十七条在写明监理任务酬金时按照和建立部价费字文?工程建立监理费有关规定的?的规定计收。其支付时间应当写明某年某月某日支付数额。在写明附加工作酬金时应当写明假如业主未按原约定提供职员或效劳员或设施业主应当按照监理实际用于这方面的费用给以完全补偿。还应写明假如由于业主或第三方的阻碍或延误而使监理发生附加工作也应当支付酬金。计算为：酬金附加工作日数监理任务平均酬金额。在写明其支付时间时应当写明在其发生后的多少天内支付。在写明额外工作酬金时应当写明假如由于非监理的原因所发生的监理业务暂停其暂停时间和用于恢复执行监理业务的时间为额外工作时间。假如中途中止委托合同而必须进展的善后工作时间也属于额外工作时间

18、。额外工作时间均应收取酬金。其计算为：酬金额外工作日数监理业务日平均酬金额。在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。第四十三条假如双方同意可以在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应当写明在情况下业主给予奖励以及奖励。例如由于监理的合理化建议而使业主获得实际经济利益其奖励可参照奖励。=说 明 星欣设计图库资料店拥有最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。图库 联络：447255935 ：