消防工程系统主要工作流程及工程项目竣工售后服务承诺验收成品及设备的保护措施.doc

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1、消防工程系统主要工作流程及工程项目竣工售后服务承诺验收成品及设备的保护措施一、火灾自动报警系统遇有火情,探测器或手动按钮报警,信号传至消防控制室,并显示报警部位,经确认后,执行消防动作。二、自动喷水灭火系统遇有火情,达到相应温度,喷头玻璃球破碎,喷头喷水,管网压力下 降,系统补水,报警动作,压力开关报警信号送至消防控制室,经确认后 , 消防泵房起动喷淋泵管网加压。三、消火栓给水系统 遇有火情,开栓放水并按下消火栓箱内报警按钮,信号传至消防控制室 , 经确认后,消防泵房起动消火栓泵,管网加压。五、应急照明及疏散指示系统应急照明、疏散指示系统该系统由应急照明配电箱、管线、疏散、应急照明灯具组成。当

2、配电箱的电源进入疏散指示器、应急照明灯，经过灯内的变压整流器，进入恒流充电器，通过蓄电池和电子开关，进入逆变器，最后到达发光屏。当火灾发生后，消防报警联动控制器一经确认火警，将自动切断非消防电源，电源就由灯内的蓄电池供电，疏散指示器、应急照明灯亮，引导人员紧急疏散，疏散指示、应急照明灯的应急供电时间为：90分钟第八章 工程项目竣工验收一、竣工验收的准备工作1 、完成收尾工程做好收尾工程,通过竣工的预检,作彻底的清查,按设计图纸和合同要求,逐一对照,找出遗漏项目和修补工作。2 、竣工验收的资料准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就完整地积累和保管。3 、竣工验收的预验收

3、通过预验收,及时发现遗留,事先予以返修、补修。二、竣工验收依据竣工验收依据有 : 设计文件、施工图纸和说明书、设计技术说明书、招标投标文件和工程合同、图纸会审记录、工程隐蔽记录、工程系函、监理会议纪要、设计修改签证和技术核定单等。三、竣工验收的标准按照设计要求的施工项目内容,技术质量要求及验收规范的规定 , 各道工序全部保质保量施工完毕,各项工程项目全部安装结束,经过试车 , 全部符合安装技术的质量要求。严格按照规范标准执行。四、竣工验收的范围：全部完成按照标准的设计文件所规定的内容和业主规定的施工图纸内容,完成工程合同中明确的内容及甲方要求的项目,具备功能和使用条件。五、验收程序1 、参加工

4、程项目竣工验收的各方对竣工的工程五项原则目标进行目视检查,同时逐一检查工程资料所列内容是否齐全完整。 2 、举行各方参加的现场初验会议。项目经理介绍施工情况 , 自检情况及竣工情况,出示竣工资料(竣工图和各原始资料记录)。3 、邀请消防检测机构对消防设施进行检测。4 、取得消防检测结论合格书,向当地公安机关消防处申请验收。5 、消防处验收合格,发出建筑工程消防合格意见书。 6 、建设方出示合格意见, 投入使用。 成品及设备的保护措施1 、施工人员要认真遵守现场成品保护制度,注意保护建筑内的装修、成品、设备、设施。2、所有设备在安装前有关人员进行拆箱清点检查,并做好记录 , 发现缺损及丢失,应及

5、时向有关部门反映,检查人员不到齐时,不得随便拆箱。3、设备开箱清点后对于易丢、易损部件由专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件,在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面防止碰撞。4、大型设备的吊装,应编写吊装及运输方案,在吊装时按产品吊装点吊装,专业公司和施工队指派有关人员参加。5、对成品有意损坏的要给予处罚。6、对管道成品要加强保护,不得随意拆、碰、压、防止损坏。7、 各专业施工遇有交叉 “打架 ”现象发生时,不得擅自拆改。需经设计、甲方及有关部门协商,经各专业协商后,方可施工。8 、消防中心等部门不具备安装条件时不得进行设备安装 , 设备安装完成后,门要加锁,并派专人看管。

6、9、对于贵重、易损的零部件尽量在调试前再进行安装 ,必须提前安装的将采取妥善的保护措施,以防丢失、损坏。 10、现场的材料供应及管理措施。 11、现场建立与工程量相适应的场地库房。以材料的堆入及储备 .12、现场设备、材料、加工件派专人负责生产进度。计划编制进行收、管、发的工作。 13、库内、场内的各种材料分规格、型号放整齐,符合规定要求。 14、加强对施工班组的料具管理 , 防止材料和零部件的丢失 , 废料及下角料及时进行回收处理。第十章 售后服务承诺一、售后服务承诺的具体内容为了确保本次工程系统运行安全可靠 , 保证系统处于准工作状态 , 特制定以下培训及售后服务制度。1 、严格执行中华人

7、民共和国国务院第 279 号令发布的建筑工程质量管理条例第六章建设工程质量保修第四十条规定: 电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为二年。其他项目的保修期由发 包方与承包方约定。建设工程保修期,自竣工验收合格之日起计算。2 、工程验收合格后,我公司免费负责培训建设单位和用人对系统的操作和日常维护保养知识。3 、工程质保期二年 ,二年以后有偿服务。及时做好用户维修工作 , 接到维护信息二十四小时内到达现场。维修结束后,认真填写好用户维修登记表。 4 、经常保持与用联系,做到定期回访,保证设备系统正常运行 ,保质期内每月进行一次定期上门进行检查。5 、我单位具有日常维护所必须的备品备件,专用

8、工具及试验器材 , 如备用探测器、报警按钮、加烟试验器、加温试验器等。6 、点型感烟、感温探测器投入二年后,应隔三年全部清洗一 遍。清洗后应作响应阀值及其它必要的功能试验。合格后方可继续使用,不合格的严禁安装使用 7、系统必须有日常监督、检测、维修制度,保证体系处于准工作状态。8、每年对水源的供水能力进行一次测定,每月对消防用的蓄水池 , 高位水箱、气压水罐应检查核对其消防水位及气压水罐的气体压力 , 并保证储备水不被他用的措施进行检查 , 发现有故障 , 应急时进行维修。9、每两年应对储备水设备结构材料进才检查、补修。钢板水箱的玻璃水位计两端的角阀在不观察时应关闭。10、消防水泵应每月启动运

9、转一次,如消防水泵设计为自动控制运行时应模拟自动控制的参数使其启动运转。11、每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验 , 以验证系统的供水能力。12、室外水泵接合器的接口与戊套附件应月检查一次,保证接口完好,无渗漏,闷盖齐全。13、每二月应对管道上的水流指示器进行试验,利用末端试水装置排水,检查其是否能及时报警。14 、每月应对喷头进行外观检查,发现不正常的喷头应时更换。 15 、各种不同规格的喷头均应分别存任一定数量的备品,其数量应少于总数的1%,且每种备用品喷头不少于10只。16、在任何时间和场合向业主提供精心施工的消防工程精品 ,以满足与业主所签定的合同中的需求 ,靠质量求生存,靠技术求发展、以优质的设备材料、优质的工程施工技术、最低的消费水平,保证用户消防工程系统安全可靠正常运转。