施工组织设计(保利琶洲).doc

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1、- 1 - 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）土建及水电安装工程 施工组织设计目录 第一章第一章 编制说明编制说明 .1 1 第一节综合说明 .1 第二节编制依据 .2 第三节招标范围 .3 第二章第二章 工程概况工程概况 .4 4 第一节工程概况 .4 第二节施工目标 .4 第三节工程重难点分析及解决对策 .4 第三章第三章 施工组织与部署施工组织与部署 .1010 第一节部署原则 .10 第二节施工准备 .10 第三节施工段划分 .13 第四节施工部署 .13 第五节施工工序 .13 第六节施工组织机构及现场管理人员配备 .14 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置 .2424 第一节

2、施工总平面布置原则 .24 第二节施工现场平面布置 .24 第三节现场临电、临水平面布置 .27 第四节平面管理 .33 第五节现场 CI 形象布置 .34 - 2 - 第五章第五章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 .3636 第一节施工总进度计划的编制原则和依据 .36 第二节总体进度计划 .36 第三节确保进度计划实施的工期保证措施 .36 第六章第六章 劳动力计划及保证措施劳动力计划及保证措施 .4545 第一节劳动力配备计划说明 .45 第二节劳动力投入计划表 .45 第三节劳动力保证措施 .46 第七章第七章 主要机械、检测设备及周转材料主要机械、检测设备及周转材料 .

3、4848 第一节施工机械、检测设备 .48 第二节周转材料计划 .51 第八章第八章 施工方案与施工方法施工方案与施工方法 .5353 第一节土方开挖 .53 第二节测量工程 .55 第三节人工挖孔桩施工方案 .58 第四节抗浮锚杆施工方案 .74 第五节地下室施工方案 .87 第六节高大模板工程专项施工方案 .99 第七节钢筋工程 .117 第八节模板工程 .128 第九节混凝土工程 .133 第十节砌体工程 .136 第十一节屋面工程 .138 - 3 - 第十二节装饰工程 .141 第十三节防水工程 .150 第十四节脚手架工程 .155 第十五节塔吊装拆方案 .161 第十六节给排水管

4、道施工方案 .166 第十七节电气工程施工方案 .182 第十八节水电工程调试方案 .194 第十九节季节性措施 .205 第二十节成品保护措施 .211 第九章第九章 质量保证措施质量保证措施 .217217 第一节质量管理体系 .217 第二节质量管理制度 .218 第三节质量管理程序 .221 第四节质量控制原则 .221 第五节质量控制过程和阶段 .222 第六节质量因素的控制 .224 第七节质量控制的方法 .225 第八节施工工序的质量控制 .226 第九节质量问题的分析和处理程序 .227 第十节主要分项工程质量保证措施 .228 第十章第十章 安全生产、消防管理措施安全生产、消

5、防管理措施 .233233 第一节安全生产方针、管理目标及保证体系 .233 第二节安全管理程序和管理制度 .234 - 4 - 第三节重大安全健康危害因素的识别、管理措施 .236 第四节专项安全防护措施 .238 第五节消防管理措施 .247 第六节应急预案和急救防护措施 .251 第十一章第十一章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 .257257 第一节创建文明工地的目的与意义 .257 第二节文明施工保证体系 .257 第三节文明施工管理措施 .258 第四节环境保护措施 .262 第五节防扰民措施 .268 第十二章第十二章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合总分包管

6、理模式及与业主、监理的协调配合 .269269 第一节总承包管理模式、职能 .269 第二节对专业分包单位的初步管理设想 .269 第三节对分包单位管理的内容 .270 第四节与业主、监理的配合与协调 .272 第五节与设计单位间的工作协调 .273 第十三章第十三章 工程交付、服务及保修工程交付、服务及保修 .274274 第一节工程交付 .274 第二节服务及保修 .274 附件： 施工平面布置图 保利琶洲项目十一号地块一期（二标）土建及水电安装工程施工进度网络计划 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 1 页/共 275 页 第一章 编制说明 第一节 综合说明 1首

7、先，感谢业主对我司的信任，给予我司参加保利琶洲项目十一号地块一期土 建及水电安装工程投标竞争的机会。我司接受招标文件提出的有关本工程施工质量、 施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、 设计及总包管理单位等共同建设好保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程。 2通过认真学习和研究了保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程的招 标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因 素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高 质、快速、全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。 3一旦有幸中标，我们

8、将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施 的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格 的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工 期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 4我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，届时我公司为此 将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进 行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权及对其拨款要求，从质量与 进度两方面进行确认与签订。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所 需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。 5施工中将

9、严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有关的 质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本 工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足 招标文件、技术规范及图纸要求。 6我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工， 绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 7为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并 诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 2 页/共 275 页 8编制好

10、施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工， 全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 9我公司将严格按照广东省及广州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工， 保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“广东省安全生产文明施工 优良样板工地”。 10我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，具备 本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足 本工程施工进度和使用要求。 11根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公 司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完

11、成保利琶洲项目十一号地块一期土 建及水电安装工程的承包范围内施工任务。 12本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料 及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设 计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报 建设单位审批后组织实施。 第二节 编制依据 1招标文件 保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程招标文件。 保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程答疑纪要。 保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程设计图纸。 2主要法律法规及标准 （1）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的现行有效的建筑

12、结构和建筑施工 的各类规范、规程和评定标准。 （2）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的有关法律、法规及规定。 （3）ISO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全健康管 理体。 3其它 （1）建设部重点推广的建筑业十项新技术。 （2）我司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；中 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 3 页/共 275 页 天集团项目管理规范、精品工程细部做法汇编、文明标化工地细部做法汇编； 我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。 （3）现场和周边环境的实际踏勘情况。

13、第三节 招标范围 按土建设计施工图和承建标准所规定的内容，进行土建工程施工总承包：土建工 程包括项目地基基础工程、地下结构工程、主体结构工程、砌体工程、铝合金门窗及 飘窗护栏工程、屋面及防水工程、外墙装饰工程、室内初装饰工程、与各单体建筑配 套的室外工程和零星工程，与其他专业工程的配合、配合安装所必要的预埋件的辅助 工程等；水电工程包括建筑给水与排水工程、建筑电气工程等。 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 4 页/共 275 页 第二章 工程概况 第一节 工程概况 工程位于广州市海珠区琶洲村，本标段为自编号 4#楼，总建筑面积为 79945m2， 其中地下建筑面积 2

14、0754.6m2，地上建筑面积 59190.4 m2。地下两层，地上 42 层。 第二节 施工目标 充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备， 对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本 工程。 一、质量目标 确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准， 一次验收合格，并确保“广州市建设项目结构优良样板工程” ，争创“广东省优良样板 工程”同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。 二、安全目标 轻伤事故控制在 1以内，重伤死亡事故频率为 0。 三、工期目标 确保本工程按招标文件规定日期（803 日历天）完成招标文

15、件所要求的全部施工 任务，并按招标文件要求完成各节点工期。 四、文明施工目标 争创“广东省安全生产文明施工优良样板工地” 。 五、环境保护和职业健康安全目标 严格按照 ISO14001 环境管理标准和 OHSAS18001 职业安全健康管理标准进行实施， 制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理， 重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。 第三节 工程重难点分析及解决对策 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 5 页/共 275 页 一、施工技术重难点分析及应对措施 1地下室、屋面防水及各功能性房间的防水面积大，要求高 分析 本工程

16、地下室底板、顶板、侧墙、后浇带、生活和消防水池、塔楼屋面、卫生间 等均有防水要求。防水工程质量要求高，工程量大且细部处理多，防水工程处理不好， 将有可能为建设单位带来较大的经济及社会效益的损失。 应对措施 防水施工质量控制要点如下： （1）抗渗混凝土质量控制 做好混凝土原材料选择及配合比设计； 抗渗混凝土在运输过程中,要防止产生离析现象及坍落度和含气量损失,同时要防 止水泥浆损失。 浇筑混凝土时应分层,每层厚度不宜超过 3040cm ,相邻两层浇筑时间间隔不应超 过 2h ,夏季应适当缩短。插点间距应不大于 50cm ,要严防漏振、欠振和过振。为达到防 水目的，施工布料时应科学的施工统筹、安排

17、，注意层次和分段，避免因浇筑面积过 大或分布点太多，而造成施工冷缝。 抗渗混凝土比普通混凝土水泥用量多，因此抗渗混凝土进入终凝即应覆盖，浇水 湿润养护不少于 l4 天。抗渗混凝土养护应采取多层覆盖等措施控制混凝土表面的内外 温差，以防止产生温差裂纹。抗渗混凝土应延长拆模时间，混凝土在模板保护下能减 少水分蒸发，有利保温。 （2）注意细部处理 防水工程对细部处理要求较高。本工程地下室防水细部处理如下： 底板后浇带防水：将该部位的垫层加厚，保护层采用 C20 细石混凝土施工，止水 带采用 3mm 厚止水钢板，后浇带内必须清理干净，两侧的施工缝还要凿毛处理，才能 浇筑微膨胀混凝土。 地下室顶板防水：

18、浇筑混凝土前两侧的施工缝必须凿毛润湿处理。后浇混凝土采 用微膨胀混凝土，外贴 PVC 止水带，施工前必须将混凝土表面清理干净。 地下室侧墙后浇带防水：外墙后浇带混凝土局部加厚，浇筑混凝土前两侧的施工 缝必须凿毛润湿处理。后浇微膨胀混凝土。 外墙预埋套管防水：外墙预埋套管采用加止水环的方式加强防水，套管加工时保 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 6 页/共 275 页 证止水环的焊接质量，该部位混凝土施工时加强振捣，确保该部位的混凝土密实。 （3）防水材料管理。 目前建筑市场上防水材料鱼龙混杂，质量参差不齐，把好材料供应关是质量控制 的源头。需要选择品牌好，质量上乘的防

19、水材料。业主有推荐品牌的，严格在推荐品 牌中选择。防水材料按规范进行复检，复检合格后方可使用。 （4）严格按照卷材或涂抹防水的施工工艺进行施工。 严格按照相应卷材或涂膜防水的施工工艺进行施工，确保防水施工的过程质量控 制，坚持样板引路等科学的质量管理方法得到正确的应用。 2大体积超长混凝土施工要求高，质量控制难度大 分析 本工程地下室底板厚度大，一般为 600 至 800mm，侧墙和顶板面积大，混凝土用 量很大，浇注后会产生较大收缩，同时混凝土内部与表面产生较大的温差，容易产生 裂缝，因此控制好大体积混凝土施工是该工程的一个重点。 应对措施 （1）按业主要求采用跳仓法施工。 （2）认真做好混凝

20、土的配合比试验，在混凝土中掺适量的粉煤灰。 （3）在混凝土中参加聚丙烯氰合成纤维，纤维直径13um，长度12mm，掺量建议值 为0.9Kg/m3，具体掺量应经试验确定。 （4）在混凝土中掺加高效低碱型膨胀剂，外加剂质量及应用技术应符合现行国家 标准混凝土外加剂GB8076，以下为膨胀剂的掺量建议值，具体经试验确定。 地下室地板（含承台）:8% 地下室外墙:10% 地下室顶板：8% 后浇带及其他后浇部分：12% （5）采用低水化热的水泥并控制水灰比，选择合适的骨料粒径和含砂率来减小混 凝土的收缩变形。 （6）商品混凝土的搅拌和运输过程中采取必要的有效措施，降低混凝土入模温度， 确保混凝土内部与混

21、凝土表面的温差以及混凝土表面与大气的温差不大于25摄氏度。 （7）确保支模强度，防止变形，并保证钢筋位置准确，加强混凝土振捣。在混凝 土振捣过程中不得漏振和少振，模板要牢固，不得有跑模漏浆现象。为减少梁板构件产 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 7 页/共 275 页 生过大的竖向变形，模板尚应按施工规范起拱。 （8）加强混凝土的养护，混凝土初凝后即进行混凝土养护，保持混凝土表面处于 湿润状态，养护时间不得少于14天。 3本工程含C60高强混凝土，技术要求高。 分析 本工程-2 层至 5 层墙柱混凝土强度达到 C60 高强混凝土，如何保证高强混凝土的 施工质量是本工程

22、的一大难点。 解决措施 与商品砼供应商沟通协作，做好 C60 高强砼的试配工作，控制好砼的外加剂、原 材料、配合比和塌落度，在试配砼试块强度达到设计强度后，确定砼的配合比和外加 剂的掺量。在施工过程中保证砼振捣的密实性，保证砼的养护时间，控制好模板的拆 除时间，做好砼表面保湿。 二、施工管理重难点分析及解决措施 1专业系统多，协调管理难度大 分析 本工程基坑支护、大型土方工程、入户门、管井门、电气设备、给排水设备工程 等均有甲方分包，整个工程又由广州富利建筑安装工程有限公司总包管理。作为总承 包施工方如何处理与上述各单位的配合，是本工程一大重点，协调管理难度相当大。 保证措施 （1）与业主及监

23、理公司的配合措施 作为总承包商，我们将根据“三个服从”原则，落实“三制” ，从多层次、多角 度协调好总承包与业主的关系。 严格按照招标文件要求为业主及监理单位提供办公、休息用房，为其创造良好的 工作条件，以便于监理工作顺利开展。 严格按照文件规定要求及时全面地提供施工组织设计，使监理及时充分地了解掌 握现场相关工作的进展，对工程项目的实施实行全面有效的监理； 遵守“三让”原则： 在监理要求高于国家规范标准时，总承包意见让位于监理意见；在监理要求可改 善使用功能时，总承包意见让位于监理意见：在监理要求与总承包要求效果一致但做 法不同时，总包意见让位于监理意见。 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段

24、）工程 施工组织设计 第 8 页/共 275 页 （2）总包质量管理实行事前、事中和事后控制。 a、事前控制 对分包商所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制适应的检 验计划；代表施工参与设计交底、图纸会审等，审核分包商的施工方案、施工流程、 工艺及方法； b、事中控制阶段 参与分包商的各工序间的交接检查，参与隐蔽验收工作；审核设计变更和图纸修 改并发给各分包商； c、事后控制阶段 事后控制是指对施工成品进行质量评价，总承包商按规定的质量评定标准和办法 对分包单位完成的各项工程进行检查验收。 （3）总包进度管理分阶段层次进行管理。 总体目标由总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标

25、由分包商的项目经理全面 管理，短期目标则由分包商的施工员进行管理。 （4）安全文明管理 落实安全生产责任制。每周定期 1-2 次，不定期若干次总包带队进行安全巡查， 每月进行安全专项大检查。 （5）场地平面管理和环境保护 （6）治安消防管理 对各专业分包按照“谁主管、谁负责”的原则，明确治安责任人。各专业分包必 须配备专职保卫和消防管理干部。 （7）周边公共关系的处理 2本工程质量要求为确保“广州市结构优良样板工程”，争创“广东省结构优良 样板工程”。质量要求较高，如何保证质量要求是本工程一大重点。 解决措施 （1）编制质量保证计划，完善质量管理组织机构，确保质量保证体系的正常运转。 （2）加

26、强原材料、半成品及成品等的检查验收工作。所有用于本工程的原材料、 成品及半成品等进场后，必须进行见证取样送检，检验合格后方可使用。 （3）加强技术管理工作。对施工组织设计、作业指导书及质量计划等召开专题会 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 9 页/共 275 页 议进行讨论；严格执行样板制，对各类样品件、样板区、样板房进行严格验收把关，达 到标准后才能大面积展开施工。 （4）加强现场检查工作。对重要部位及关键工序的施工必须到现场进行旁站监督、 检查。 （5）编制创优工程专项施工方案及质量计划。 （6）编制详细的防治质量通病措施，避免质量通病的发生。 保利琶洲项目十一号

27、地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 10 页/共 275 页 第三章 施工组织与部署 根据本工程招标文件的各项要求、场地情况及建筑物的建筑面积和位置情况，结 合本公司以往施工经验及施工能力，制定切实可行的施工部署。 第一节 部署原则 针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则： 1根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。 在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证 措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 2加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道 工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组

28、织流水及交叉施工，严格劳 动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标地严格管理分包单位，严格控制关键工 序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 第二节 施工准备 一、合同及相关文件准备 完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同：同指定分包商签订工程 合同。组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。 根据广州市有关规定和惯例，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助 业主办理施工许可证，办理临时建筑的临时规划许可证，并根据施工需要，办理夜间 施工许可证、特殊交通运输的许可证。 二、施工现场准备 1现场交接工作 该工程基坑护坡及土方开挖已由业主直接分包的承包商负责， 但混凝

29、土灌注桩基工程 由我司负责，进场前应与该承包商进行交 接工作。在交接时应对照图纸和合同，仔细检 查该承包商是否按合同和图纸施工、施工质量是否达到设计和施工要求、工程技术资料 是否齐全、测量控制网的建立和保护等。检查现场内各现有设施状况、水、电、现场周 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 11 页/共 275 页 边道路、市政设施和毗连财产的情况、现场永久和临时用电的控制线、定位坐标和水准 点 等做好文字、图示和照片等记录。 2建立测量控制网 根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制 网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部

30、放线、沉降观测等 工作。 3临建设施施工 根据业主代表和工程监理审批后的平面布置图施工现场办公室、标养室、仓库、 机修房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和 生产临建设施，为施工生产提供条件。 三、技术准备 1熟悉图纸，准备图纸会审 组织相关管理人员即时到位，认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑 和结构的形式和特点，了解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的新技术，各 专业管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否存在矛盾之处，为 图纸会审做好准备。 2编制施工组织设计和施工方案 组织我公司技术部门以及本工程相关人员，在投标方案的基础上，编

31、制更加详细 的施工组织设计，于工程开工前四周编制完成，报业主、监理审批，指导施工。然后 随工程进展，各主要分部分项工程施工方案或作业设计陆续出台并不断完善。施工组 织设计和施工方案经业主代表、工程监理审批后作为工程施工的指导性文件。 3施工图预算和施工预算 根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施 工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据。 4编制施工进度计划 编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的工程总进度 计划，编制二级、三级进度计划。同时要求指定分包商根据施工总进度计划内的阶段性 目标，编制各自合同范围

32、内的施工进度计划，经总承包商、业主代表、工程监理审批后 执行。 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 12 页/共 275 页 5样板计划 施工过程中坚持实现样板引路制度。施工前编制样板计划表，明确样板施工部位， 在经业主代表批准的现场样板区内进行施工，保证主要工序的工艺质量样板满足质量 验收标准。所有样板施工完成并报业主代表、工程监理确认后，方可以大面积施工。 6技术交底 根据审批的施工组织设计，在项目工程师的主持下，对工程施工人员进行分级技 术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工工艺、施工重点难点、施工进 度计划等。 四、物资准备 1施工机械准备 施工所需主

33、要大型机械我司都已配备。一旦工程中标，将立即组织机修人员对准 备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态，对已经 进场的设备加紧安装和调试工作，使设备尽快运转起来，为现场施工生产提供条件。 2材料采购准备 通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据 施工总进度计划编制材料采购和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，确定 合格分供商，签定采购和供货合同。在订购物料规定时间前，必须向业主代表、工程 监理提交有关样本并附上该材料的说明书、出厂报告性能介绍等资料，以供审批之用。 所有经批准的样本必须保留于样板间内。 五、劳动力组织计划准备 1按照

34、劳动力配备计划组织施工人员分批进场，并签订劳务协议。 2按照既定的现场管理组织机构配足管理人员，同时制定各部门下属人员的岗位 责任制。 3对进场的施工人员进行有计划的入场教育。包括公司及项目部管理制度的学习、 安全知识教育，基本施工规程的学习等。 六、试验检测准备 为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验， 达到相关的使用性能。工程施工前，与业主代表、工程监理协商，确定见证试验，并 根据本合同规范的要求，建立现场试验室，配备相关的试验设备仪器，按国家现行有 关标准对各项设备仪器进行安装、调试及检测。只要试验设备在开工后一周内运到现 保利琶洲项目十一号地块一期（二标

35、段）工程 施工组织设计 第 13 页/共 275 页 场试验室并做好调试。 七、周边协调准备 与工程所在地居委会建立联系，对今后施工可能造成的噪音、空气污染及其其它 干扰以及采取的措施等进行初步沟通，研究解决扰民问题。 与有关的政府部门和管理机构进行沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限 制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水排放、垃圾清除、现场呼叫系 统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合， 并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。 第三节 施工段划分 根据本工程的建筑特点，结合本公司施工班组的配备情况及工地现场出入口位

36、置， 本工程由两个单体组成，在施工时以两个单体为根据划分为两个施工段组织流水施工。 第四节 施工部署 由于本工程在地下室施工时无施工场地，在地下室施工时将预留后浇带以北的场 地作为材料堆场及加工场，待主楼部位地下室施工完成后再施工该部位地下室结构。 地下室结构完成以后将利用地下室顶板作为材料堆场及加工场。 第五节 施工工序 针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进 行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。施工程序如下表： 保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计 第 14 页/共 275 页 桩基施工 承台土方开挖 0.00 以下结

37、 构 上部主体结构 砌体工程 外墙装修工程 室外环境工程 竣工验收 部分土方回填 回填土 屋面工程 安装工程 安装调试 内装修工程 安装预埋 施工准备 第六节 施工组织机构及现场管理人员配备 一、项目管理设想 根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指 定的专业分包单位的质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点， 提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创 新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高” （即高目标、高起点、高要 求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进 度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。 二、项目管理模式 针对本工程规模大、技术及质量要求高等实际特点，本工程拟采用“