物业公司ISO程序文件-消防管理程序.doc

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1、公 司 程 序 文 件 版 号: A 修改号: 0EJ-QP4. 2 消防管理程序 页 码: 1/31.目的: 加强消防工作的管理,贯彻以防为主的方针,确保小区人身财产的安全。2.适用范围: 适用于本小区的消防管理。3.引用文件:3.1质量手册第48、49、410、413章3.2 ISO9002标准第48、49、410、413章4.职责:4.1公司全体员工及分承包商员工为义务消防员;4.2公司管理者代表为义务消防队总指挥;4.3保安服务部负责日常消防的预防工作;4.4保安服务部主任检查、监督日常消防工作。5.工作程序:5.1成立义务消防队。5.1.1由保安服务部成立义务消防队,保安服务部主任即

2、为义务消防队负责人。5.1.2将义务消防队成员名单交给综合办公室备案。5.1.3义务消防队负责人,负责有关消防工作的监督和检查。5.2消防设备管理和检查:5.2.1根据深圳市消防局制定的消防条例,配备消防器材和设施。5.2.2义务消防队建立消防设备登记表和消防设备平面图。5.2.3对小区消防设施按消防设备、设施标识各检查方法标出明显标记。5.2.4每月保安服务部根据制定的消防检查制度负责对消防设施进行检查,并在消防器材设施检查表中作好记录。5.3消防检查:5.3.1保安服务部主任制定消防检查制度,根据该制度对小区及地下 公 司 程 序 文 件 版 号: A 修改号: 1EJ-QP4. 2 消防

3、管理程序 页 码: 2/3车库的消防情况进行检查,做质量记录。5.3.1.1对损坏消防设施、器材的,要求先行修复并赔偿损失。5.3.1.2对违章使用、更改天然气管道的,要求停止作业,恢复原状。5.3.1.3对装修使用易燃易爆物品的,责令停业使用,更换其它物品方可再施工。5.3.1.4其它:视具体情况提出改进要求。5.3.2对违章情况由消防队长提出整改通知书,发至相关单位,限期改进并跟踪验证整改效果。5.4消防知识培训:5.4.1对住户的消防要求:5.4.1.1通过发放住户须知向住户宣传安全用电、用水、安全专用楼宇等常识。5.4.1.2义务消防员必须接受消防技能培训。综合办公室组织义务消防队消防

4、知识的培训,并将培训结果填写在各人培训档案。5.4.2对员工每年学习消防知识,增强消防意识,学习内容:公司制定的消防检查制度、学习情况,参加人员要详细记录。5.5消防演练:5.5.1由保安服务部每年组织一次消防演练。5.5.2由保安服务部主任拟制演练计划,由管理者副代表批准后,责成保安服务部实施。5.5.3演练后,由保安服务部组织座谈、总结,将总结形成文字后上报综合办公室存档。5.6火灾事故处理:5.6.1火灾事故处理程序参见火灾应急措施。5.6.2由保安服务部主任责成具体事故单位写出火灾事故报告。6.支持性文件与质量记录:6.1消防检查制度 EJ-WI-QP4.2-016.2火灾应急措施 E

5、J-WI-QP4.2-02公 司 程 序 文 件 版 号: A 修改号: 1EJ-QP4. 2 消防管理程序 页 码: 3/36.3整改通知书 EJ-WI-QP4.9-056.4消防器材设施检查表 EJ-QR-QP4.2-016.5消防设备登记表 EJ-QR-QP4.2-026.6消防设备、设施标识和检查方法 EJ-WI-QP4.2-036.7火灾隐患检查表 EJ-QR-QP4.2-036.8消防设备、设施检查卡 EJ-QR-QP4.2-046.9消防设备平面图 EJ-WI-QP4.2-046.10消防演练计划表 EJ-QR-QP4.2-056.11消防演练总结 EJ-QR-QP4.2-06 6.12消防值班记录 EJ-QR-QP4.2-076.13消防系统的检测和保养规程 EJ-WI-QR4.2-056.14地下车库消防系统检查维修保养记录EJ-QR-QP4.2-08