【实用合同书】-房屋出售居间合同（二）.docx

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1、甲方（委托人）：_委托代理人： _乙方（受托人）：_依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。第一条 委托事项1甲方委托乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。第二条 委托代理期限乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按

2、照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款方式1该房产委托出售价格为人民币（大写）_元（￥_）此价格为税前款。2如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。3付款方式：现金支付/银行转账。第四条 购房定金、购房款及付款方式1签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）_元（￥_），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）_ 元（￥_）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方

3、式甲方均确认。第五条 佣金支付办法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_元（￥_），于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条 甲方义务1甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理

4、过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。第七条 乙方义务1签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。5如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面

5、通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条 其他约定事项1如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。4甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。5该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

6、第九条 定金的处置办法及违约责任1由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。5甲、乙双方商定，在委托期限终止后的_天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。第十条 合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条 补充条款_。（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）本合同于_年_月_日_签订。