建设项目工程总承包专用合同条件.doc

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1、建设项目工程总承包专用合同条件第1条 一般约定2第2条 发包人3第3条 发包人的管理4第4条 承包人5第5条 设计8第6条 材料、工程设备9第7条 施工10第8条 工期和进度12第9条 竣工试验14第10条 验收和工程接收14第11条 缺陷责任与保修15第12条 竣工后试验16第13条 变更与调整16第14条 合同价格与支付18第15条 违约21第16条 合同解除21第17条 不可抗力22第18条 保险22第20条 争议解决23专用合同条件附件25附件1 发包人要求26附件2 发包人供应材料设备一览表30附件3 工程质量保修书31附件4 主要建设工程文件目录34附件5 承包人主要管理人员表35

2、附件6 价格指数权重表36第1节 第1条 一般约定1.1 词语定义和解释1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.5 单位/区段工程的范围： 。1.1.3.9 作为施工场所组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.10 永久占地包括： 。1.1.3.11 临时占地包括： 。1.2 语言文字本合同除使用汉语外，还使用 语言。1.3 法律适用于合同的其他规范性文件： 。1.4 标准和规范1.4.1 适用于本合同的标准、规范（名称）包括： 。1.4.2 发包人提供的国外标准、规范的名称： ；发包人提供的国外标准、规范的份数： ；发包人提供的国外标准、规范的时

3、间： 。1.4.3 没有成文规范、标准规定的约定： 。1.4.4 发包人对于工程的技术标准、功能要求： 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为： 。1.6 文件的提供和照管1.6.1 发包人文件的提供发包人文件的提供期限、名称、数量和形式： 。1.6.2 承包人文件的提供承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式： 。1.6.4 文件的照管关于现场文件准备的约定： 。1.7 联络1.7.2 发包人指定的送达方式（包括电子传输方式）： 。发包人的送达地址： 。承包人指定的送达方式（包括电子传输方式）： 。承包人的送达地址： 。1.10 知识产权1.10.1 由发包人（或以发包人名

4、义）编制的发包人要求和其他文件的著作权归属： 。1.10.2 由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属： 。1.10.4 承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式 。1.11 保密双方订立的商业保密协议（名称）： ，作为本合同附件。双方订立的技术保密协议（名称）： ，作为本合同附件。1.13 责任限制承包人对发包人赔偿责任的最高限额为 。1.14 建筑信息模型技术的应用关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下： 。第2节 第2条 发包人2.2 提供施工现场和工作条件2.2.1 提

5、供施工现场关于发包人提供施工现场的范围和期限： 。2.2.2 提供工作条件关于发包人应负责提供的工作条件包括： 。2.3 提供基础资料关于发包人应提供的基础资料的范围和期限： 。2.5 支付合同价款2.5.2 发包人提供资金来源证明及资金安排的期限要求： 。2.5.3 发包人提供支付担保的形式、期限、金额（或比例）： 。2.7 其他义务发包人应履行的其他义务： 。第3节 第3条 发包人的管理3.1 发包人代表发包人代表的姓名： ；发包人代表的身份证号： ；发包人代表的职务： ；发包人代表的联系电话： ；发包人代表的电子邮箱： ；发包人代表的通信地址： ；发包人对发包人代表的授权范围如下： ；发

6、包人代表的职责： 。3.2 发包人人员发包人人员姓名： ；发包人人员职务： ；发包人人员职责： 。3.3 工程师3.3.1 工程师名称： ；工程师监督管理范围、内容： ；工程师权限： 。3.6 商定或确定3.6.2 关于商定时间限制的具体约定： 。3.6.3 关于商定或确定效力的具体约定： ；关于对工程师的确定提出异议的具体约定： 。3.7 会议3.7.1 关于召开会议的具体约定： 。3.7.2 关于保存和提供会议纪要的具体约定： 。第4节 第4条 承包人4.1 承包人的一般义务承包人应履行的其他义务： 。4.2 履约担保承包人是否提供履约担保： 。履约担保的方式、金额及期限: 。4.3 工程

7、总承包项目经理4.3.1 工程总承包项目经理姓名： ；执业资格或职称类型： ；执业资格证或职称证号码： ；联系电话： ；电子邮箱： ；通信地址： 。承包人未提交劳动合同，以及没有为工程总承包项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 。4.3.2 工程总承包项目经理每月在现场的时间要求： 。工程总承包项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任： 。4.3.3 承包人对工程总承包项目经理的授权范围: 。4.3.4 承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任： 。4.3.5 承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任: 。4.4 承包人人员4.4.1 人员安排承包人提交项目管理机构及施工现场人

8、员安排的报告的期限： 。承包人提交关键人员信息及注册执业资格等证明其具备担任关键人员能力的相关文件的期限： 。4.4.2 关键人员更换承包人擅自更换关键人员的违约责任： 。承包人无正当理由拒绝撤换关键人员的违约责任： 。4.4.3 现场管理关键人员在岗要求承包人现场管理关键人员离开施工现场的批准要求： 。承包人现场管理关键人员擅自离开施工现场的违约责任： 。4.5 分包4.5.1 一般约定禁止分包的工程包括： 。4.5.2 分包的确定允许分包的工程包括： 。其他关于分包的约定： 。4.5.5 分包合同价款支付关于分包合同价款支付的约定： 。4.6 联合体4.6.2 联合体各成员的分工、费用收取

9、、发票开具等事项： 。4.7 承包人现场查勘4.7.1 双方当事人对现场查勘的责任承担的约定： 。4.8 不可预见的困难不可预见的困难包括： 。第5节 第5条 设计5.2 承包人文件审查5.2.1 承包人文件审查的期限： 。5.2.2 审查会议的审查形式和时间安排为： ，审查会议的相关费用由 承担。5.2.3 关于第三方审查单位的约定： 。5.3 培训培训的时长为 ，承包人应为培训提供的人员、设施和其它必要条件为 。5.4 竣工文件5.4.1 竣工文件的形式、提供的份数、技术标准以及其它相关要求： 。5.4.3 关于竣工文件的其他约定： 。5.5 操作和维修手册5.5.3 对最终操作和维修手册

10、的约定： 。第6节 第6条 材料、工程设备6.1 实施方法双方当事人约定的实施方法、设备、设施和材料： 。6.2 材料和工程设备6.2.1 发包人提供的材料和工程设备发包人提供的材料和工程设备验收后，由 负责接收、运输和保管。6.2.2 承包人提供的材料和工程设备材料和工程设备的类别、估算数量： 。竣工后试验的生产性材料的类别或（和）清单： 。6.2.3 材料和工程设备的保管发包人供应的材料和工程设备的保管费用由 承担。承包人提交保管、维护方案的时间： 。发包人提供的库房、堆场、设施和设备： 。6.3 样品6.3.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数

11、量： 。6.4 质量检查6.4.1 工程质量要求工程质量的特殊标准或要求： 。6.4.2 质量检查除通用合同条件已列明的质量检查的地点外，发包人有权进行质量检查的其他地点： 。6.4.3 隐蔽工程检查关于隐蔽工程和中间验收的特别约定： 。6.5 由承包人试验和检验6.5.1 试验设备与试验人员试验的内容、时间和地点： 。试验所需要的试验设备、取样装置、试验场所和试验条件： 。试验和检验费用的计价原则： 。第7节 第7条 施工7.1 交通运输7.1.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 。7.1.2 场外交通关于场外交通的特别约定： 。7.1.3 场内交通关于场内交通的特别约定： 。关于

12、场内交通与场外交通边界的约定： 。7.1.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担。7.2 施工设备和临时设施7.2.1 承包人提供的施工设备和临时设施临时设施的费用和临时占地手续和费用承担的特别约定： 。7.2.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施范围： 。7.3 现场合作关于现场合作费用的特别约定： 。7.4 测量放线7.4.1 关于测量放线的特别约定的技术规范： 。施工控制网资料的告知期限： 。7.5 现场劳动用工7.5.2 合同当事人对建筑工人工资清偿事宜和违约责任的约定： 。7.6 安全文明施工7.6

13、.1 安全生产要求合同当事人对安全施工的要求： 。7.6.3 文明施工合同当事人对文明施工的要求： 。7.9 临时性公用设施关于临时性公用设施的特别约定： 。7.10 现场安保承包人现场安保义务的特别约定： 。第8节 第8条 工期和进度8.1 开始工作8.1.1 开始准备工作： 。8.1.2 发包人可在计划开始工作之日起84日后发出开始工作通知的特殊情形： 。8.2 竣工日期竣工日期的约定： 。8.3 项目实施计划8.3.1 项目实施计划的内容项目实施计划的内容： 。8.3.2 项目实施计划的提交和修改项目实施计划的提交及修改期限： 。8.4 项目进度计划8.4.1 工程师在收到进度计划后确认

14、或提出修改意见的期限： 。8.4.2 进度计划的具体要求： 。关键路径及关键路径变化的确定原则： 。承包人提交项目进度计划的份数和时间： 。8.4.3 进度计划的修订承包人提交修订项目进度计划申请报告的期限： 。发包人批复修订项目进度计划申请报告的期限： 。承包人答复发包人提出修订合同计划的期限： 。8.5 进度报告进度报告的具体要求： 。8.7 工期延误8.7.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 %或人民币金额为： 、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的： %或人民币金额为： 。8.7.3 行政审批迟延行政审批报送的职

15、责分工： 。8.7.4 异常恶劣的气候条件双方约定视为异常恶劣的气候条件的情形： 。8.8 工期提前8.8.2 承包人提前竣工的奖励： 。第9节 第9条 竣工试验9.1 竣工试验的义务9.1.3 竣工试验的阶段、内容和顺序： 。竣工试验的操作要求： 。第10节 第10条 验收和工程接收10.1 竣工验收10.1.2 关于竣工验收程序的约定： 。发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方式： 。10.3 工程的接收10.3.1工程接收的先后顺序、时间安排和其他要求： 。10.3.2 接受工程时承包人需提交竣工验收资料的类别、内容、份数和提交时间： 。10.3.3 发包人逾

16、期接收工程的违约责任： 。10.3.4 承包人无正当理由不移交工程的违约责任： 。10.4 接收证书10.4.1 工程接收证书颁发时间： 。10.5 竣工退场10.5.1 竣工退场的相关约定： 。10.5.3人员撤离工程师同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程的内容： 。第11节 第11条 缺陷责任与保修11.2 缺陷责任期缺陷责任期的期限： 。11.3 缺陷调查11.3.4 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 。11.6 缺陷责任期终止证书承包人应于缺陷责任期届满后 天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后 天内核实承包人是

17、否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后 天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。11.7 保修责任工程质量保修范围、期限和责任为： 。第12节 第12条 竣工后试验本合同工程是否包含竣工后试验： 。12.1 竣工后试验的程序12.1.2 竣工后试验全部电力、水、污水处理、燃料、消耗品和材料，以及全部其他仪器、协助、文件或其他信息、设备、工具、劳力，启动工程设备，并组织安排有适当资质、经验和能力的工作人员等必要条件的提供方： 。第13节 第13条 变更与调整13.2 承包人的合理化建议13.2.2 工程师应在收到承包人

18、提交的合理化建议后 日内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人应在收到工程师报送的合理化建议后 日内审批完毕。合理化建议经发包人批准的，工程师应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照 执行。发包人不同意变更的，工程师应书面通知承包人13.2.3 承包人提出的合理化变更建议的利益分享约定： 。13.3 变更程序13.3.3 变更估价13.3.3.1 变更估价原则关于变更估价原则的约定： 。13.4 暂估价13.4.1 依法必须招标的暂估价项目承包人可以参与投标的暂估价项目范围： 。承包人不得参与投标的暂估价项目范围： 。招投标程序及其他约定： 。13.4.

19、2 不属于依法必须招标的暂估价项目不属于依法必须招标的暂估价项目的协商及估价的约定： 。13.5 暂列金额其他关于暂列金额使用的约定： 。13.8 市场价格波动引起的调整13.8.2 关于是否采用价格指数权重表的约定： 。13.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定： 。第14节 第14条 合同价格与支付14.1 合同价格形式14.1.1 关于合同价格形式的约定： 。14.1.2 关于合同价格调整的约定： 。14.1.3 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法： 。14.2 预付款14.2.1 预付款支付预付款的金额或比例为： 。预付款支付期限： 。预付款扣回的方式： 。14.

20、2.2预付款担保提供预付款担保期限： 。预付款担保形式： 。14.3 工程进度款14.3.1 工程进度付款申请工程进度付款申请方式： 。承包人提交进度付款申请单的格式、内容、份数和时间： 。进度付款申请单应包括的内容： 。14.3.2 进度付款审核和支付进度付款的审核方式和支付的约定： 。发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的 天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照 支付违约金。14.4 付款计划表14.4.1 付款计划表的编制要求： 。14.4.2 付款计划表的编制与审批付款计划表的编制： 。14.5 竣工结算14.5.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请的时间： 。竣

21、工结算申请的资料清单和份数： 。竣工结算申请单的内容应包括： 。14.5.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限： 。发包人完成竣工付款的期限： 。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 。14.6 质量保证金14.6.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 种方式：(1) 工程质量保证担保，保证金额为： ；(2) %的工程款；(3) 其他方式： 。14.6.2 质量保证金的预留质量保证金的预留采取以下第 种方式：(1) 在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例： ，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；(2) 工程竣工结算时一

22、次性预留专用合同条件第14.6.1项第(2)目约定的工程款预留比例的质量保证金；(3) 其他预留方式: 。关于质量保证金的补充约定： 。14.7 最终结清14.7.1 最终结清申请单当事人双方关于最终结清申请的其他约定： 。14.7.2 最终结清证书和支付当事人双方关于最终结清支付的其他约定： 。第15节 第15条 违约15.1 发包人违约15.1.1 发包人违约的情形发包人违约的其他情形 。15.1.3 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法： 。15.2 承包人违约15.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形： 。15.2.2 通知改正工程师通知承包人改正的合理期限是：

23、。15.2.3 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法： 。第16节 第16条 合同解除16.1 由发包人解除合同16.1.1 因承包人违约解除合同双方约定可由发包人解除合同的其他事由： 。16.2 由承包人解除合同16.2.1 因发包人违约解除合同双方约定可由承包人解除合同的其他事由： 。第17节 第17条 不可抗力17.1 不可抗力的定义除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 。17.6 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的 天内完成款项的支付。第18节 第18条 保险18.1 设计和工程保险18.1.1 双方当事人关

24、于设计和工程保险的特别约定： 。18.1.2 双方当事人关于第三方责任险的特别约定： 。18.2 工伤和意外伤害保险18.2.3 关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定： 。18.3 货物保险关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的特别约定： 。18.4 其他保险关于其他保险的约定： 。18.5 对各项保险的一般要求18.5.2 保险凭证保险单的条件： 。18.5.4 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定： 。第19节 第20条 争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 。20.3.1 争议评审小组的确定争议评审小组成员的人数：

25、 。争议评审小组成员的确定： 。选定争议避免/评审组的期限： 。评审机构： 。其他事项的约定： 。争议评审员报酬的承担人： 。20.3.2 争议的避免发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论： 。20.3.3 争议评审小组的决定关于争议评审小组的决定的特别约定： 。20.4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 种方式解决：（1）向 仲裁委员会申请仲裁；（2）向 人民法院起诉。专用合同条件附件附件1：发包人要求附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人主要管理人员表附件6：价格指数权重表附件1 发包人要求发包人要求应尽可能

26、清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，发包人要求不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人人员进行培训和提供一些消耗品等，在发包人要求中应一并明确规定。发包人要求通常包括但不限于以下内容：一、功能要求（一）工程目的。（二）工程规模。（三）性能保证指标（性能保证表）。（四）产能保证指标。二、工程范围（一）概述（二）包括的工作1. 永久工程的设计、采购、施工范围。2. 临时工程的设计与施工范围。3. 竣工验收工作范围。4. 技术服务工作范围。5. 培训工作范围。6. 保修工作范围

27、。（三）工作界区（四）发包人提供的现场条件1. 施工用电。2. 施工用水。3. 施工排水。4. 施工道路。（五）发包人提供的技术文件除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件:1. 发包人需求任务书。2. 发包人已完成的设计文件。三、工艺安排或要求（如有）四、时间要求（一）开始工作时间。（二）设计完成时间。（三）进度计划。（四）竣工时间。（五）缺陷责任期。（六）其他时间要求。五、技术要求（一）设计阶段和设计任务。（二）设计标准和规范。（三）技术标准和要求。（四）质量标准。（五）设计、施工和设备监造、试验（如有）。（六）样品。（七）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第三人提供的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出的予以配套的要求。六、