生态文化休闲旅游度假区建设项目概况.doc

《生态文化休闲旅游度假区建设项目概况.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生态文化休闲旅游度假区建设项目概况.doc（53页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、生态文化休闲旅游度假区建设项目概况1.1项目区用地现状及周围水系情况1.1.1项目区现状项目区西北临S305省道，东北距县城9km，东靠西淝河，项目区总体平坦，海线拔高程在2531米，基地现状主要为自然村落和农田；项目区内有部分小树林，植被覆盖一般；项目区西北侧的S305省道是马店孜镇主要的过境交通，东侧为西淝河公路，项目区内为土路。区内现有小泥沟、白冲、李新庄等村庄。基地现状见图2-1。图2-1 项目区现状1.1.2周围水系情况1、蝴蝶泉 位于阜蒙河与西淝河交汇处，方圆800余亩，原为一片低洼荒滩地，后形成水面，现状水域形似蝴蝶，水资源丰富，且水质条件较好。周边是农田，稻田水乡，风光旖旎。2

2、、西淝河项目东临西淝河。西淝河，古称夏肥水，全长265公里，某县境内83公里，自西北而东南蜿蜒穿过县境中部。是安徽省境内唯一一条无污染的天然河流。西淝河是流经某境内的一条古老而悠久的河流。据水经注记载，古时西淝河称“夏水”，明朝时更名为西淝河。西淝河源头在今河南省太康县马场集，流经淮北平原注入淮河，西淝河水质清纯，鱼虾肥美。水产养殖已成为这里的支柱产业，西淝河两岸，密布的鱼网随处可见。西淝河的鲤鱼，大闸蟹远近闻名，受到海内外客商的青睐。项目所在地马店孜镇被省旅游局命名为全省旅游乡镇，处于西淝河美好乡村示范带体系中。1.2建设项目概况1.1.1项目名称、性质与规模（1）项目名称：蝴蝶泉生态文化休

3、闲旅游度假区项目（2）项目性质：新 建（3）建设单位：某县某开发有限公司（4）项目投资：134480.7万元1.1.2建设规模本项目总占地面积151.57公顷，建设内容包括四部分：一是休闲接待区，位于中部，占地47.45公顷，主要建设内容包括入口形象区、休闲商业街区、滨水接待区、酒店接待区；二是田园游乐区，位于西南部，占地31.13公顷，主要建设容包括梦幻游乐园、田园嘉年华；三是创意农业区，位于东部，占地63.04公顷，主要建设容包括农产种植、农产展览馆、创意展示馆、风情农庄等；四是生态宜居区，位于南部，10.95公顷，主要建设容包括养生宜居社区、社区生态公园、健康管理中心等。项目组成一览表见

4、表2-1，平面布置见图2-2。表2-1 工程项目组成一览表工程类别工程名称建设内容规模主体工程休闲接待区入口形象区入口、蝶舞广场建筑面积9300m2；游客中心建筑面积1311m2生态停车场2处，9600m2休闲商业街区休闲购物街、滨湖酒吧街、文化创意街、有机农产街、冰雾篝火广场总建筑面积34290m2滨水休闲区水上舞台500 m2漂浮餐厅5个水上SPA3个观景旋转餐厅1处滨水栈道500m酒店接待区梦蝶酒店建筑面积28500m2，165套客房水疗中心建筑面积4900 m2水疗汤屋（独栋客房）20栋，建筑面积4700 m2生态庄园6个婚庆公园1个，占地33.8亩田园游乐区梦幻游乐园水上大世界、主题

5、游乐场、旱雪场、旱冰馆各1处田园嘉年华千秋大世界、水车大观园、田园大迷宫、儿童耕读园、农趣大讲堂各1处创意农业区农产“联合国”农产种植园1处农产展览馆建筑面积8000m2有机“大观园”有机种植园、农艺创意园各1处有机展览馆建筑面积6000m2农艺“七九八”创意展示馆1处湿地蝶恋花田园花海、婚纱摄影基地各1处农庭度假农庄25个建筑面积7500m2，设客房150套，300人居住生态宜居区养生宜居社区总户数1235户，总建筑面积110000m2养生广场1处建筑面积2000m2配套工程管理用房位于生态宜居区建筑用地面积1500m2停车场3处，停车位1950辆位于主入口2处，面积9600m2，1处位于田

6、园游乐区，面积1500m2。公用工程给水由城市给水管道接入,并在区内沿主环路形成环网市政供水，用水量：1571.0m3/d排水雨水排入地表水体，污水经污水处理设施处理达标后综合利用实行雨污分流制，废水排放量：826.4m3/d供气由城市中压燃气管网，燃气调压站，降压后沿项区主环路形成低压燃气供应，设3处调压站。使用天然气供电在地下室内集中设置变电,变压后向园区供电垃圾收集点项目区设垃圾收集点5个环保工程废水污水经污水处理设施处理达标后综合利用污水处理设计处理规模：1000m3/d，采用“气浮+SBR+混凝+砂滤”工艺废气餐饮、厨房油烟采用油烟净化器噪声采取减振、隔声，加强、绿化等措施固废处理处

7、置项目区设垃圾收集点5个，在各构筑附近设垃圾收集箱，定时有专人负责收集运至项目区垃圾收集点统一外运，由环卫部门运往垃圾填埋场安全处置绿化绿化面积23.11万 m21.3主要经济技术指标 主要经济技术指标见表2-2，商业街主要经济技术指标见表2-3，酒店主要经济技术指标见2-4。表2-2 主要经济技术指标序号项目单位数值1总用地面积万m2151.572建设用地面积万m281.983建筑总面积万m221.563.1园区建筑面积万m211.443.1.1商业街区万m24.043.1.2酒店片区万m24.123.1.3田园游乐区万m21.033.1.4创意农业区万m21.253.2住宅建筑面积万m21

8、1.123.3居住户数户12353.4户均人口人/户3.53.5容积率%0.273.6停车位辆19503.7建筑密度%11.063.8平均层数层1.53.9绿地率%69.08表2-3 商业街主要经济技术指标序号项目名称单位面积1休闲购物街m83862滨河餐饮街m174943文化创意街m62184有机特产街m60325游客中心m1311合 计m40441表2-4 酒店主要经济技术指标序号项目名称单位面积1酒店建筑面积m285002温泉酒店建筑面积m49003独栋客房建筑面积m47004生态庄园建筑面积m30005合 计41100表2-5 各区用地指标序号名称占地面积（公顷）1休闲接待区47.45

9、2田园游乐区31.133创意农业区63.044生态宜居区10.955合计151.571.4 主要建设内容1.4.1 休闲接待区1.4.1.1规划要点 打造以精品度假洒店和风情休闲商街为两极支撑，以滨湖休闲娱乐、婚庆婚纱摄影、健康温泉水疗和生态庄园度假等为补充的产品多样、业态丰富、独具特色的休闲度假功能区。1.4.1.2项目设置一、入口形象1、规划要点位置范围：入口尖三角位置，规划范围1.48公顷；主体形象：门户形象，集散空间，缓冲地带；以独立的文化标识为核心，塑造一个既有充分吸引力，又具有良好开敞空间和合理的流线导向的入口形象区。2、建设重点入口停车场：是兼具形象展示、集散服务的多功能广场。规

10、划占地占积5000平方米。生态停车场：规划车位400个。游客服务中心：主要售票、信息咨询、导游服务等功能。二、 休闲商业区1、规划要点作为区域的先导区，主要通过休闲商业来聚拢大气，商街以民俗文化为统领，以某多元文化为基础进行创新设计，做特创意文化，形成某文化集中展示区，要造某对我接待的休闲客厅。建筑高度为24层，建筑岗格采用新中式风格。位置范围：紧临入口形象区，规划范围6.88公顷，主要功能：为体闲商业、娱乐游乐、滨湖美食、文化创意、农产展售等。2、建设重点 休闲购物街：以各种专卖店、名品店、婚纱摄影店、为主的休闲购物商街。滨湖美食街：在滨湖区域打造一条以酒吧、大众美食为主的滨水酒吧街。建筑风

11、格采用新中式，建筑格局采用前店后院的两层落式格局。文化创意街：将某文化与时尚休闲相结合，统一采用前店后坊的形式，前街是店铺，后面为加工间，重点打造某七坊，即：丝织坊、刺绣坊、漆器坊、草艺坊、陶艺坊、中草药坊、酒仙坊。有机农产街：以生态有机农产品展卖为主的商业街。三、 滨水休闲区1、规划要点 位置范围：现状已有湖泊的位置，规划范围14.99公顷。 主要功能：滨水休闲、滨湖景观、水上演艺、水上游船等。是规划区景观中心区域，本着动静相宜的原则设置项目。2、建设重点 中心景观岛：最大限度保持生态肌理，作为本功能区的中心景观节点，适当增加观景阁楼，环岛人工沙滩等休闲项目。环岛沙滩：为了增强亲水体验感，在

12、环岛周围规划人工沙滩。音乐喷泉：设计设置高水准的音乐喷泉，白天和夜间定时进行表演。四、 酒店接待区1、规划要点位置范围：湖泊南部地块，规划范围21.72公顷。 主要功能：度假住宿、商务会议、休闲娱乐、水疗保健。规划空间格局采用组团结构。2、建设重点 梦蝶酒店：以道家思想为灵魂，融入“庄周梦蝶”的文化，引入徽州建筑特色，借江南风情营造诗情画意的度假氛围，规划客房165套。 水疗中心：结合亳州中草药之都的优势，形成具有中草药养生功效的温泉水疗。水疗汤屋：结合温泉与理疗，提出湿泉健康的新理念。生态庄园：规划时尚浪漫庄园、商务精英庄园、养老养生庄园三大主题庄园，以此构建独具特色和优势的国际生态庄园世界

13、。每人主题区拥有一个或者数个大小不等的庄园，每个庄园均具有相应的种植、生产、旅游、度假、生活等功能，成为本项目旅游度假的核心项目和主要服务载体。婚庆公园：位于酒店北部的半岛区域。主要功能为婚礼庆典、婚纱拍摄和观光休闲。1.4.2田园游乐区1.4.1.1规划思路以“欢乐大本营”为主题概念，以田园风光为环境背景，以传统怀旧游乐为基础，以现游乐设施和方式为补充，兼容农业体验的传统与时尚交融、娱乐与教育并重的田园游乐功能区。1.4.1.2重点项目 一、梦幻游乐园 功能：水上游乐+休闲运动。子项目包括：水上大世界、四季旱雪场、激情旱冰馆、主题游乐场。二、田园嘉年华 功能：中国传统文化休闲秘农耕文化游乐。

14、子项目包括：儿童耕读园、农趣大课堂、秋千大世界、田园大迷宫、水车大观园等。1.4.3创意农业区1.4.3.1规划思路基于良好的田园生成环境和农业发展条件，以农业梦工场为主题概念，以旅游和艺术为杠杆，实现农业、旅游与艺术三者的巧妙嫁接，打造独具特色的创意农业旅游功能区。1.4.3.2重点项目一、农艺 “798”以生态为本底，以艺术为手段，以创意为特色，打造独具特色的立体农艺美院。创造其创作基地、写生基地，让其为园区提供创意作品，园区为其提供创作平台和度假服务。二、农产联合国以有机种殖为基础，云集地方特色和国内外高科技创意农产品，打造精品化、独特性、规模化的农产“联合国”。三、有机大观园通过高科技

15、手段融合，展示世界最先进的农业技术，为游客提供一场丰富的科技盛宴；可借助媒体平台，定期举行创意农业大赛，提升本区影响力。主要项目包括立体农庄、植物工厂等。四、湿地蝶恋花港本区域内种填各种花卉，以“浪漫”为主题，以花卉造型为亮点，以婚庆活动及花卉观赏为主要卖点，以婚庆相关活动为核心收益点，形成一个婚纱摄影基地。五、风情农庄围绕异国传统特色乡村建筑文化、特色民俗文化建设，以开展异国风情体验为核心，将住宿、娱乐、会议功能融为一体，形成可面向家庭好赌游者、小企业会议休闲、商务交往的特色场所。共设五种类型的农庄，约150个客房。1.4.4生态宜居区1.4.4.1规划思路以现代新型生活社区组成要素为基础结

16、构，充分强化生态养生度假的功能，以社区内的“生活小配套”和社区外的“旅游大配套”，实现双重配套，从而建成兼容宜居、度假、养生，休闲等复合功能的特色化、主题化精品社区。1.4.4.2重点项目一、生态宜居社区以宜居养生为主题，以良好生态为环境的精品养生宜居社区。二、健康管理中心内容主要包括：中医讲解厅、针灸室、推拿按摩、美容美体等项目。三、健康主题广场以八卦养生图为创意原型的养生主体广场，闲暇温步其间，以独特的方式感受养生文化和养生知识。四、生态社区公园规划生态社区公园主要用于住户散步、晨练的场所。1.5项目总体规划1.5.1规划的指导思想（一）遵循上位规划严格遵循某县马店孜镇总体规划的要求，对山

17、水环境、城镇格局、整体风貌、街巷格局、建筑高度、密度进行严格限制。（二）生态保护与景观打造项目地生态环境维持良好，因此自然环境是基地原生资源的最大价值所在，应用生态规划原则组织资源是本次概念规划的首要重点。在景观方面，步行与电瓶车行道路形成的网络与游览系统结合的同时与生态绿地网络结合。通过河流、湖水、溪流、雨水池组成的水系统维持蓄积基地内部水系，并自成系统，一方面形成多样的水景观，另一方面得以确保生态安全。（三）交通体系完备实施会议交通与游览交通分流，避免互相干扰，尽量使游览人流进入园区后改乘生态能源车辆进行观光，停车场布置与区内旅游交通网紧密结合，道路断面设计考虑电瓶车、自行车与人行等生态交

18、通方式。（四）土地价值最大化通过规划设计，挖掘基地每块土地自身价值及其附加价值，通过充分调动产品功能自身形态与内容的吸引力提升土地价值潜力，实现其自然环境优美，景观面丰富的地块规划价值最高的用地功能。（五）滚动开发与组团主体化针对生态休闲度假开发与运营主体的多元化，市场对园区发展的作用愈来愈大。规划应通过市场这只无形的手在微观上为业主诉求的满足创造条件。一方面整体概念的规划便于在一定条件下滚动开发，另一方面不同板块主题化，赋予土地合作开发模式发展的基础，总体上使之有利于运营商土地的获得与整体开发的实现。1.5.2总体构想建立“四大板块”整体框架。四区：蝴蝶泉滨湖板块、高端农业板块、中医养生板块

19、、生态湿地板块。1.5.3功能定位集散服务功能蝴蝶泉滨湖板块作为蝴蝶泉生态文化休闲旅游度假区的中心服务区，为游客提供停车、咨询、导览、住宿等服务。高端农业、中医养生展示及体验功能通过展馆展示、参与体验、观赏核心文化标志等主题建筑形成游乐场景，再注入软性的历史厚重和细节渊源，使之成为进入度假区前情绪培养和游览体验之后品读回味的文化新磁场。商业配套功能为游客提供主题性的购物、休闲、餐饮、娱乐等商业配套功能。湿地休闲功能为游客提供两江交汇处的小坐、品茗、观景、照相等功能。1.5.4规划空间布局依托良好的田园景观、生态水系，形成“一心三区”空间布局。 一心：滨水休闲区 以“旅游休闲+城市休闲”为主题定

20、位，形成以休闲购物、生态体验、养生度假为主要产品的滨水休闲区。三区：田园游乐区、创意农业区、生态宜居区以“田园景观+主题游乐”为主题定位，形成以田园游乐、水上游乐、郊野运动为主要产品的田园游乐区。以“乡村休闲+生态农业”为主题定位，形成以乡村体验、有机农业、农庄度假为主要产品的创意农业区。以“养生度假+生态宜居”为主题定位，形成以养老洋房、养生别院、健康中心为主要产品的生态宜居区。功能分区图见图2-3。1.5.5 景观系统规划1.5.5.1 规划原则一、景观素材本土化 体现本土文化特色，与地域性气候特征相附等，充公利用当地乡土植物和乡土材料，如芦苇、荷花、垂柳等打造滨水景观。 二、景观体验艺术

21、化 在景观设计中加入体验成分，拉近人与自然的距离，多应用动态景观，如木栈道、绿雕等三、景观设计生态化倡导与自然生态的和谐，维护自然界本身的缓冲和调节功能，充分利用水景和绿地，通过人工湖和水岛，形成湿地休闲景观。四、建筑设计景观化建筑既是休闲度假的单元，同时也是可供观光浏览的景观。1.5.5.2 景观结构 场地根据地形变化按照“一环四核多节点”进行景观片区设计。 “一环”-将主要休闲游憩景点及水景观交融在一起，贯穿于整个地块。“四核心”-滨水景观核、湿地景观核、田园景观核、养生宜居社区景观核。 1.5.5.3 景观节点 一、入口形象景观 将蝴蝶文化特征，入口功能延展性，景观环境宜人浪漫为追求，力

22、求营造一个空间舒适、功能丰富、有标专性意义的优质景区入口。具有商业、亲水、主题、集散等特征。二、滨水休闲景观设计最大限度地保持生态肌理，加入滨水木平台栈道，方便游客观光行走。三、湿地景观由大片湿地和岛屿组成，水渠蜿蜒曲径，打造一个自然生态的湿地景观，利用自然的生态循环来增加环境的环保性，吸引大量的鸟类动物来此栖息，形成一个人与自然融合的和谐景象，在湿地中设有观鸟平台，让游客更好的新近自然。四、田园景观以农业种植、农业果蔬采摘，大地花海景观为主。在景观打造上运用大地景观与植物景观的搭配，营造一种自然田园风光的视觉效果。五、养生宜居社区景观采用庭院式布局，自然式建筑风格，景观环境上，通过种植植物，

23、配置园林小品，打造一具大型园林式庭院。1.5.5.4 景观要素 区域内景观有八种景观元素。一、水景结合建筑和场地设计，水面要具备亲水性，在环形水系以及北侧的人工湖区域，设计相关的廊道和栈道，同时丰富水上植被，种植一些垂柳、水杨、芦苇等植被，既可护堤又能丰富景观。二、生态绿地保护原有的植被，在交通主干道的两旁种植一些高大的乔木，建筑和广场的周边可以种植观赏性的花草，高大树木提供绿荫，再集合生态绿地、景观花草、水体，形成良好的景观氛围，同时可以形成微循环、改善小气候。三、休闲广场休闲广场作为人流集散的场所，在设计中既要体验其视野的开阔性，同时也要在景观设计中加入体验成分，不只是观赏，更可以参与，拉

24、近人与自然的距离。四、景观步道在串联各个项目点的游步系统上，应该增强道路两边的观赏性，种植一些观赏性花卉，色叶树、党绿树，局部可设计林荫休息区。 五、标识、指引设施标识、指引设施既是传信息的主要媒体，同时也是环境景观的重要构成要素。标识、指引设施包括提示注意牌、公共设施位置标识等。六、雕塑小品通过各种雕塑、花坛、休憩座椅、垃圾桶等进行抽象、艺术化的处理，与广场设施、街区、建筑结合形成景观。七、照明以灯光的表现力变幻莫测，光可以使原来普通的形式变得极富艺术感染力，可以成为夜间景观。 八、驳岸 采取原生态驳岸、自然式山石驳岸、亲水人工自然驳岸。1.5.5.5植物景观规划 良好生态环境和植物景观是养

25、生度假之地的根本和生命力所在，在围绕主题形象的基础上，较多尊重现有生态基础，尽量保持现有原生树种，对部分林相较差区域进行增植，逐步提升植被覆盖率。 局部区域，与项目和分区景观打造相结合，确定观赏树种和花木品种，构成乔木、低矮灌木和攀藤植物相互配搭的立体绿化格局，可选择的植物包括： 观赏性树种：香樟、玉兰、樱花、杜鹃、牡丹、银杏、雪松、槐树、油松、桧柏、侧柏、合欢、冷杉等。 观赏性花木：丁香、红叶槭、黄栌、紫薇、木绣球、三色堇、蓝花楹、三角梅、红楹、海棠、郁金香、风信子、菊、石竹等。景观系统规划见图2-4。1.5.6 绿地系统规划绿地系统由公园绿地、公共设施绿地、道路绿地、居住用地绿地四部分组成

26、。1、公园绿地即水岸公园建设具有一定游憩设施的绿地，通过公园绿地的建设，缓解景区开发造成的环境压力，同时也为度假游客新近接触绿色的开发空间提供了便利。2、公共设施绿地在规划区公共设施、公共建筑用地内，在设施周边以人工植被形成的绿地。为周边设施和建筑形成背景烘托。3、道路绿地在道路广场用地内建设绿地，包括行道树绿带，分车绿带，交通绿地，交通广场和停车场绿地等，通过道路绿化，志到组织交通、美化环境的作用。其中主干道两侧控制为1.5米，次干道两侧控制为1米，选择适应性强，形态优美、耐修剪无飞絮的乔木，分车带绿化应以矮生、耐修剪、观赏性强的赏绿树，花灌木和草木为主。 绿地系统规划见图2-5。1.5.7

27、 道路结构设计1.5.7.1 路网结构 合理规划主次干道道路和路幅宽度，提高项目地通行能力，在规划中合理确定路网密度，加强各个区块道路有机联系，规划区的路网形式以环路为主，结合现状地形地貌和总体项目空间策划，形成“一纵两环”的道路系统格局。 “一纵”：指休闲接待区与养生养老连接的道路；“两环”：一环是旨项目区北侧的主干路与东侧次干路及西侧的外部道路共同构成项止的环路结构，另一环指项目中心主干路与东西侧及南侧的次干路构成的道路结构。1.5.7.2 道路等级道路等级主要分为主干路、次干路和支路，同时在重点区域中将步行街单独列出来。1、主干路是贯穿项目南北方向的主要道路，旨在连接项目地与周边，道路红

28、线宽度为10米。2、次干路本次规划主要是指连接区域所规划的田园游乐区、创意农业区：养生养老区项目之间的道路，可汇集非机动车流和人流，道路红线宽度为7米。3、支路是道路系统的重要组成部分，本次规划主要指休闲接待区内部，养生养老区内部以及度假农庄内部的道路，要当于居住小区级道路，支路应避免长距离的机动车交通穿越，允许停放机动车和非机动车，道路红经宽度为5米。4、步行路（步行街） 指整个项目入口区的休闲街内部的道路，以及各居住组园内部的一些游步路，宽度为1-2米。1.5.7.3 静态交通设施规划 停车场规划是道路交通规划的重要组成部分，本次项目总共规划了两处集中停车场，分别位于项目主入口广东西两侧，

29、度假酒店东侧，农趣大课堂北侧，农业798西侧，共计5处停车场。局部地段采用路停车的方式，灵活解决车流的临时停靠问题。道路系统设计见图2-6。1.5.7.4 游线设计1、内部游线线路一：蝴蝶广场（停靠站）-休闲购物商街-文化创意街-农趣大课堂-水车大观园-秋千大世界-主题游乐场-田园迷宫-儿童耕读园线路二：蝴蝶广场（停靠站）-休闲购物商街-滨湖酒吧街-生态农庄-农产种植园-农艺创意园-农夫乐园-风情农庄-田园花港-有机种植园-生态农庄线路三：蝴蝶广场（停靠站）-休闲购物商街-文化创意街-农趣大课堂-儿童耕读园-生态农庄-滨湖酒吧街-休闲购物商街1.5.7公共配套系统规划1.5.7.1给水工程用水

30、主要包括居民生活用水、商业服务用水。给水由市政统一供给，管网由项目区南侧接入，接入点高程48米。规划生活给水和消防公用管道，供水管网为环状供水管网，生活区内为之状管网供水，环状管网管径为DN1000。从市政管网上接近两根DN250给水管供给会所区，在室外给水环状管网上设必要的室外消火栓。室外环状给水干管上设置室外消火栓井，消火栓的数量和布置遵守消防规定，每隔不大于120米设地下式消火栓一处，消火栓连接管直径不小于DN100。消火栓尽可能布置在交叉口和醒目位置外，消火栓距建筑物不小于5米，距车行道不大于2米。管网及系统布置见给水工程规划图2-7。1.5.7.2排水工程采用雨污分流的排水体制。污水

31、：根据场地规模大的特点，场地内部采用分区式的管线布局模式，共分为南北两个片区。污水规划管线沿规划路分设若干小系统，每个系统设一条污水主管，沿途收集各支线污水，由DN400干管分别排入污水处理设施。场地内的排水主干管坡度设计为5%左右，极利于场地排水。主干管及干管的起始覆土深度不小于1.5米，最小管径DN200，管材为HDPE塑钢缠绕管。根据建设工污水量及区域地形特点，在片区南侧结合绿地规划地埋污水处理站一处。雨水：雨水规划原则为快速、就近排入附近水体。因此根据实际情况，本次雨水管线规划成若干个小雨水系统，每个系统均有一个主干管，根据管线短直就逝原则，分别就近排向水体，便于工程实施和运行管理，主

32、干管及干管的超始覆土深度不小1.2米，最小管径DN1000，管材为HDPE塑钢缠绕管。排水工程规划图见图2-8，雨水工程规划见图2-9。1.5.7.3 电力工程规划范围内生产建筑、公共建筑及居住建筑，负荷等级为二级和三级。供电电源为规划10KV架空供电线路。10KV配变电站主要采用环网供电，根据地块负荷值及其分布组成环网，开环运行。规划区内的10KV配电线路采用电力电缆埋地敷设。规划区内低压配电网采用放射式接线方式，各建筑物电源就近取自规划区10KV箱式变电站的低压母线段。中压 10KV配电电缆进入规划区内时采用架空敷设。低压 0.4KV配电电缆采用直埋方式敷设，埋深不小于0.8米。规划区10

33、KV变电站按供电半径不超过300m的原则布置，规划若干10KV箱式变电站，规划区内市政道路照明采用独立的供电系统，道路照明电源视负荷情况由规划各10KV箱式变电站的低压侧出线供电。路灯控制采用光控与时控相结合的方式控制。路灯电缆沿隔离带或便道下直埋敷设。园内次干道照明采用太阳能路灯，单侧布置。1.5.7.4 燃气工程根据总体规划，规划采用中低压二级供气系统，规划区内根据服务半径共设置2个中低压燃气调压站。燃气管道采用埋地敷设，管道埋深0.81.2m。管道走向沿区内道路边敷设旪，管道布置在道路的人行道或绿化带下。燃气工程规划图见图2-10。1.5.7.5 环卫设施规划 1、垃圾收集点建设 建设区

34、内均匀设置垃圾收集点，服务半径按100200米，本区共设垃圾收集点3处，按垃圾收集点周边设置绿化隔离带，隔离带宽度不小于3米，收集点采取区域卫生责任制，并统一运送到某垃圾填埋场进行卫生填埋。2、环卫公共设施建设公共厕所：主要繁华街道公厕间距300500米，一般街道公厕间距不超过800米，每个公厕中地60100米。废物箱：商业街设置间隔2550米，交通干道设置间隔5080米，一般道路设置间隔80100米。1.6 旅游服务设施及游客数量预测1.6.1住宿设施规划一、住宿设施规划1、设施类型住宿设施是本规划区的主题功能，根据景区开发的总体定位，接待设施以中高端为主，面向中高端度假游客。住宿类型见表2

35、-6。表2-6 住宿类型一览表序号名称区位1梦蝶酒店酒店接待区2商业客栈休闲商业区3生态庄园酒店接待区4水疗汤屋酒店接待区5度假农庄创意农业区2、设施规模规划区内结合区域环境特色设计多元化住宿特色，包括：梦蝶酒店、商业客栈、生态庄园、水疗汤屋、度假农庄，共提供720个床位。住宿设施规模见下表。表2-7 住宿设施规模一览表名称客房(间)床位数(个)区位梦蝶酒店165280酒店接待区商业客栈1020休闲商业区生态庄园2020酒店接待区水疗汤屋145250酒店接待区度假农庄100150创意农业区合计440720二、餐饮设施规划1、餐饮类型 规划区餐饮设施应与主题相吻合，与设施风格保持一致，餐饮类型分

36、为四种类型，包括：酒店商务套餐、特色餐、大众美食餐、快餐。餐饮设施类型见下表。表2-8 餐饮设施类型一览表序号项目类型1梦蝶酒店商务餐、特色餐2休闲购物街特色餐饮3滨水酒吧街时尚餐饮、西餐4文化创意街特色餐饮5生态庄园特色有机餐6漂浮餐厅高端水景餐7度假农庄有机养生餐8其它临时户外餐位简餐2、餐饮设施容量 规划区餐饮设施共提供4944人餐位，具体见下表。表2-9 餐饮设施规模及容量表序号区位餐位1梦蝶酒店3002休闲购物街2003滨水酒吧街30004文化创意街1005生态庄园1006漂浮餐厅507度假农庄2008其它临时户外餐位2001.6.2康体娱乐设施规划 规划区休闲设施与休闲、度假设施相

37、配套，同时与整个景区的主题相融合。休闲设施类型见下表。表2-10 餐饮设施规模及容量表序号区位功能类型1蝶舞广场、冰雾篝火广场集散、休闲2休闲四街购物、休闲娱乐、3音乐喷泉、水幕电影演艺、观赏4滨湖休闲观赏、娱乐、美食5婚庆公园婚庆、婚妙拍摄6酒训配套休闲、康体、娱乐1.6.3购物设施规划 购物设施集中在休闲商业街，包括特色旅游商品购物、创意商品购物、特色美食购物、有机农产品购物等，同时在田园注销区规划少量的旅游商业购物设施，各分区组团内有小型购物点。规划店铺数为350家。1.6.4 标识系统规划 导游标识是为游客提 供游客提供游览路线、景点位置，提高游览效果，保证游客安全，提示游客遵守各项规

38、章制度，吸引游客等不可缺少的重要设施。在景区的入口处设置中英文对照的景区简介牌和导游图，在功能区、景区、景物、游径端点和险要地段，要设施明显的导游标志，以示界限指导方向，提示警告提示信息。1.6.5游客量预测 旅游市场主要依托某县的旅游市场，以生态休闲和乡村旅游为主，提升规划区人气，其规模的预测主要考虑以下几点：紧邻某县城，具备较强的市场吸引力，建设初期休闲商业、度假酒店引领，建设完成后接待人数将出现突增，预计经营期游客达到30万人次。1.7劳动定员根据国家关于旅游区的要求，实行统一规划、分级管理的原则，项目建成后，需定员218人，其中管理人员20人，技术人员28人，服务及其它人员170人。1.8项目施工进度本工程计划5年建成，2014年6月开工，2019年6月工程全部竣工。总工期60个月。