农村自建房买卖合同范本(5篇)_个人房屋买卖合同.docx
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1、农村自建房买卖合同范本(5篇)_个人房屋买卖合同 甲方:(卖方) 身份证号码: 乙方:(买方) 身份证号码:xx 依据 中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,经充分协商,全都同意,就买卖房屋达成以下条件: 一、买卖房屋基本状况 1、房屋坐落:x市x省(区)x街道x小区x栋x单元x号。 2、房屋结构:xx结构。 3、 房屋面积:共计x平方米。 4、 房产证号:xx。 二、房屋总售价:大写人民币xx元(小写元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日,乙方第一次付给甲方购房定金人民币xx元整(x元); 其次次付款:在 x20xx年xx月日前,乙方将购房款人民
2、币元整(x元)付给甲方。 第三次付款:在办理乙方名下的相关手续后,乙方再将购房款人民币x元整(x元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、 甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事,否则产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后,不得因市场涨价或政策缘由等为理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿双倍已付的购房款给乙方 ;乙方在本合同签定后若中途违约,甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方商定其他事项 1、 本合同若有未尽事宜,双方可另行补充合同,补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、 本合同书自双方签定合同之日生
3、效。 3、 本合同一式二份, 甲乙双方各执一份。 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 20xx年xx月日 农村自建房买卖合同范本【篇二】 卖方(以下简称甲方):xxxx 买方(以下简称乙方):xxxx 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部: (一)、房屋状况:房屋座落:xxxxx建筑面积:xxxxxx平方方米xxxxxxx用途:住宅。 2、房屋全部权证号:xxxxx 3、土地使用权证号:xxxxxxx 二、甲乙双方商定成交价格为人民币xxxx元,(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款, 三、甲方在年月末将上述房屋
4、交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。 甲方:xxx(签名或盖章)乙方:xxx(签名或盖章) 中证人:xxxx(签名或盖章)签订日期:xxxx年xx月xx日 农村自建房买卖合同范
5、本【篇三】 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方): 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下协议条款。 一、房屋产权证号: (如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意)坐落于。室厅厨卫阳台,建筑面积平方米,房屋用途为。 二、双方商定该房屋转让价格为:总金额万元(大写:拾万仟佰拾元整)。 三、乙方于年月日向甲方支付首款万元(大写:拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后支付剩余房款万元(大写:拾万仟佰拾元整)如乙方未按规定付清房款将视为违约,甲方有权向乙方追究违约金50元/天的费用 四、甲方应在本合同签署后将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。
6、接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由甲乙双方协商担当。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙
7、方有权向甲方追究违约金50元/天的费用。 九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方担当。 十、本合同一式(正,副)两份,自甲、乙双方签字之日起生效。 十一、甲方将房屋全部家电及家具全部赠与乙方。 十二、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 .、本合同未尽事宜,由双方另行协商,补充协议与本合同具有同等法律效力。 另行协商补充协议: 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: xx年xx月xx日 农村自建房买卖合同范本【篇四】 合同编号:_ 出卖人:_ 住宅:_ 邮编
8、:_ 营业执照号码:_ 资格证书号码:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 联系电话:_ 买受人:_ 国籍:_ 性别:_ 诞生_年_月_日:_ 住宅(址):_ 邮编:_ 证件名称:_ 号码:_ 联系电话:_ 托付/法定代理人:_ 住宅(址):_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_,土地使用权面积
9、为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同商定的开工日期为:_,建设工程施工合同商定的竣工日期为:_. 其次条商品房状况 该商品房销售许可证号:_. 商品房座落:_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。 第三条计价方式与价款
10、 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_元整。 第四条付款方式及期限 买受人实行下列第_种方式付款。 1、一次性付款,自签约日起_日内付全部价款_元。(小写:_万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_%
11、;_币_元。(小写:_元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式_. 第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方商定的,方可交付;不符合有关规定和双方商定的,不得交付。 2、出卖人须于_前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力,双方商定处理方式:_. 3、上述相关证明包括:_. 第六条产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后,买卖双方应在_日内,到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 2、根据有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。 3、如因一方缘由造成另
12、一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法担当违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外,出卖人如未按本合同商定日期交付商品房,逾期在_日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,买受人有权根据下述的第_种商定,追究出卖人违约责任: 1、合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除合同。
13、出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应担当赔偿责任。 第八条买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同商定的日期付款,逾期在_日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,出卖人有权根据下述的第_种商定,追究买受人违约责任: 1、合同连续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定买受
14、人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 第九条面积确认及面积差异处理。 (一)依据当事人选择的计价方式,本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选择按套计价的,不适用本条商定。 (三)合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 (四)商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理: 1、双方自行商定:_. 2、双方同意按以下原则处理: (1)
15、面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。 (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。 (六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积 (七)因设
16、计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的,买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理: 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正
17、常运行的承诺 本项目物业管理用房为_m2,位于_幢_单元_房号_,轴线范围_. 出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1、于_年_月_日前通水; 2、于_年_月_日前通电; 3、于_年_月_日前通气; 假如在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理: 第.条风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。 第十四条保修责任
18、自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人担当: 1、墙面,保修_月; 2、地面,保修_月; 3、顶棚,保修_月; 4、门窗,保修_月; 5、上水,保修_月; 6、下水,保修_月; 7、暖气,保修_月; 8、煤气,保修_月; 9、电路,保修_月; 10、_,保修_月。 保修期内,因不行抗力的因素,或其他非出卖人缘由造成的损坏,出卖人无须担当责任,但可帮助修理,修理费用由买受人担当。 第十五条质量争议的处理 买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。 第十六条
19、双方可以就下列事项商定 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。 第十七条房屋的用途 1、买受人的房屋仅作_使用,买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 2、出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条物业管理 该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_
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