物业修理电工个人工作总结上半年工作状况_电工上半年工作总结.docx

《物业修理电工个人工作总结上半年工作状况_电工上半年工作总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业修理电工个人工作总结上半年工作状况_电工上半年工作总结.docx（79页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业修理电工个人工作总结上半年工作状况_电工上半年工作总结 20年上半年以来，机电口根据公司的平安生产工作部署，重点抓好了供电、排水、提升运输等系统管理及建设工作，按工程方案顺当完成各项工作任务。现将上半年平安生产工作完成状况及下半年工作打谱总结如下： 一、上半年工作完成状况 （一）重点工程 1、完成980轨道暗斜井绞车安装及试运行工作。依据年度工程方案支配，一季度内完成980轨道暗斜井绞车安装及调试运行。针对980轨道暗斜井绞车的安装，制定施工方案，排好工期，专人盯靠，准时联系厂家技术人员现场指导，协调解决现场存在的问题，先后完成绞车机械设备，配电及电控系统设备、平安设施的安装，完善980轨

2、道暗斜井绞车6道挡车栏及信号系统；托付天安公司对绞车系统进行了平安性能测试，整改现场存在的问题；培训机电队修理操作人员人员24人次，实现绞车平安试运行。 2、完成400扩容泵房及变电所设备安装，正式投入试运行。 400扩容泵房工程实施后，先后完成泵房内环形管路焊接及固定，安装MD500579型水泵3台；在400回风暗斜井内敷设、安装主排水管道约900米并与主井排水管路合茬，完善泵房主排水泵远程监测监控系统，实现了排水系统远程集中掌握。托付天安公司对整个扩容排水系统设备进行检测，各项技术参数达到设计要求，系统运行良好。完成400扩容变电所21面高压柜安装工程。全面调试完成400扩容变电所内的高压

3、配电柜，重新调整供电系统爱护装置整定值，更新了供电及排水系统图。 3、完成3303工作面综采设备平安撤出及3302面设备安装调试。 3303工作面回采结束后，准时组织撤出3303工作面综采设备，撤 出液压支架18架、采煤机1部、刮板运输机1部，皮带机1部，转载机1部、移动变电站两台、组合开关及泵站等设备，撤出过程中做好设备清查登记及过程掌握，实现全部设备平安无损撤出。 安装完成3302面液压支架28架，采煤机1部，前后溜各一部，40T溜子一部，移动变电站两台、组合开关2台，乳化泵及清水泵各2台，设备安装完成后，对系统设备进行了调试，确保正常运行。 4、完成新副井提升系统设备和大型材料招标工作。

4、 在集团公司机电处的大力关心下，二季度完成新副井建设的各项前期预备工作。提升系统主提升机、电控系统、闸控系统、操车设备、信号系统及井架、井筒装备等招标全部完成，并准时签订了技术协议书，所选设备和工艺做到了技术先进、性能牢靠、经济合理；副井井架招标的各项预备工作已经完成。 5、全面按期完成雨季“三防”各项工程。 依据公司20年雨季“三防”工作的要求，完成变电所春季预防性试验及35KV外线维护，架空线路走廊由施工单位处理线下树木22棵，检修完成400.泵房内3台主排水泵及井下高、低压开关电气设备；同时对其他雨季“三防”工程进行调度，5月底雨季三防工程全部按方案完成。 （二）商业模式创新开展状况 1

5、、加强环保节能工作，集团公司下达的项目节能量为260吨标准煤，通过实施压风机余热利用项目，项目节能量约为280吨标准煤/年； 能源合同管理项目已与济南国海能源科技有限公司接洽，初步方案已经完成，主要项目包括：利用水源热泵系统提取矿井水及生活污水余热，解决职工洗浴、井筒防冻等热量需求。 2、规范机电设备管理。加强机电设备集中大修、综采综掘设备集中管理，实现设备大修专业化，提高设备使用效率，削减投入。根据专业化运作、集约化管理、市场化服务的思路，在集团公司机电处综机管理中心指导下，全面实施设备生命周期管理，从设备的调研、规划、选型、购置、入库、发放、安装、调试、运行、维护、修理直至淘汰或报废进行设

6、备全生命周期的信息化管理，提高设备的使用率。 加强机电设备集中大修、综采综掘设备集中管理，二季度公司外委修理M，18。5的钢丝绳5680m（其中：回收利用旧钢丝绳2860m）。上半年发放阻燃输送带1560m，（其中：回收利用900m）；共发放57钢管3500米、108无缝钢管2400m（其中：回收利用57钢管1320m）。上半年共回收五小电器50台，其中36W照明灯18盏，电铃16台，皮带机监控分站4台，接线盒12只。修复皮带机监控分站6台，电铃10台，全部重新利用。 4、完成35KV变电站及供电线路代维单位的落实和费用商定。 鉴于嘉祥明达电力工程公司改制，我公司变电站改造后变压器容量和开关柜

7、台数都有增加，做好与嘉祥明达电力工程公司业务沟通，经协商完成35KV变电站及供电线路代维协议的签订。 5。推行洗煤厂EPC建设模式。通过调研，与普赛斯（北京）工程技术有限公司、集团煤质管理处共同商定完成了洗煤厂设计初步方案，拟实施EPC建设模式，实施洗煤厂建设的全过程托付，即设计设备选购建设托付一家承包商来担当，将建设项目在施工方法、降低成本、缩短工期、设计在施工中实现的可行性等方面的学问专业技能体现在设计文件中，有效地优化设计，提高工程建设效率。 （三）内部市场化管理方面 1、采纳能源合同使用管理模式，每月对各能源使用单位下达月度使用方案，月底考核兑现。实施对井下各区队风、水、电定量考核。通

8、过内部市场化运作，各项经济指标明显上升。其中上半年电费单价0。769元，比去年下半年电费单价下降0。017元，节省电费14。4万元。二季度压风用电共计8。77万KWh，每米进尺单耗375。7KWh，同比一季度每米进尺下降26。3KWh。 2、依托集团公司新河经销部物流优势，做好物资管控模式创新。 与新河经销部共同建立、制定物资超市实施方案、管理细则，最大化地实行超市化供应，达到物资统一配送、集中管理，削减运输环节和储存时间，杜绝跑冒滴漏，削减铺张，降低材料消耗。在次基础上，5月底完成建设公司物资管理信息化网络平台，采纳RFID电子射频设备，保证物资领取消耗实时记录，并分单位、材料类别实时上传至

9、内部市场管理中心，为内部市场材料管控供应有力支撑。 3、开展井下皮带及管路的专项治理工作，针对井下皮带、皮带配件、管路管理工作中存在的问题，进行规范整顿，收集10米以下的短皮带集中存放、领用；加强机电设备、五小电器、备品配件、废旧材料的管理，在原区队修理工房特地腾出两间作为修理车间，对全公司范围内使用的电气开关，小型电器设备进行专业化修理，持续开展好修旧利废工作，36月共修理各类开关28台，调度绞车11台，耙装机11台，钻机1台，皮带机4部，皮带机H架60架，40T溜子6部，2*7。5kw局部通风机3台；加工重型皮带机尾1部，改造皮带机尾2部，加工简易机尾2部，满意了平安生产的需求。 4、机电

10、队内部市场化建设取得初步成效 机电队自2月底开展内部市场化工作以来，制定机电队定额单价定额单价600余项；机电队内部市场化管理方案；机电队内部市场化运行方案；机电队内部市场计量管理制度；机电队日常材料消耗考核方法；机电队月度工程质量验收标准；机电队内部修理管理制度；内部市场化工资结算及安排方法等14项制度并装订成册，为内部市场化的运行先打下基础。 以内部市场化考核为动力，合并部分岗位职能，压风机监控由主扇风机司机兼职管理。修理人员与司机可以互换角色，削减设备运行误机。为保证原煤生产线三班运行，原煤生产线早班修理工兼职司机完成提升任务，保障生产。 分解每天工作量，把节省工时集中起来搞用人多时间短

11、的工作或加工制作，提高了劳动效率，5、6月份完成掘一队、掘三队管路支架50套，掘进二队物料架16件，机电队栅栏门3套等工作；在煤流系统工作量较小时，集中人员完成400泵房原4#泵的撤出工作。共使用人工35个，全部为集中节省人工完成。 市场经济机制的引入，把干部职工的经济利益和本单位经营效益紧密地联系在一起，干部职工逐步学会了算大账、算细账，自觉节支降耗，降低成本，效益观念、市场观念得到了确立。强化了区队管理，安排方式依据工作量的大小计算，调动了绝大部分职工的乐观性。 （四）技术管理工作 （1）编制机电口年度设备设施平安检测方案，做好机电设备定期预防性检测工作。上半年主要完成全矿电气设备平安性能

12、测试，主排水设备性能检测、980轨道变频绞车，全矿主要高压电动机及高压电缆平安测试，以上各项检测结论均为合格，确保了机电设备平安运行。 （2）做好双月停产检修工作，依据规定及我矿的生产实际状况，分别制定了1月份、3月份及5月份停产检修方案，合计重点检修项目10项，一般检修项目39项，报集团公司批准后实施。检修工作结束后，相关区队对检修工作进行技术总结，机电科组织人员对检修效果进行验收并做好资料整理存档；通过检修，各区队消退了机电设备存在的隐患，现场设备运行平安牢靠，取得了预期效果。 （3）完成集团公司组织各项检查工作。一是完成环保节能年度考核，各项考核指标顺当完成。节能方面，实现全年项目节能量

13、266吨标准煤，完成了年度节能260吨标准煤的指标；环保方面，持续抓好污水处理站的运营管理，污染物的排放符合环保部门的要求，实现达标排放。二是做好机电处组织的35kv变电站、主要提升系统评比竞赛及冬季“三防”迎检工作，在集团公司的考核评比中，我公司35kv变电站名列集团公司其次名，提升系统列第四名；三是完善职业健康卫生管理资料，协作好公司有关部门做好迎检工作。四是参照机电质量标准化考核方法，做好集团公司组织的季度达标考核工作。五是对比平安评估方法，抓好现场管理，预备好平安与职业卫生评估的各项技术资料，完成迎检工作。 （4）开展好机电口技能竞赛及岗位练兵活动。依据公司党委的工作支配，一是机电口在

14、6月份集中开展了电气安装工，电气修理工、机械安装工、电机车修理工及修理钳工竞赛活动，参与竞赛人员40人，达到岗位练兵提升技能的目的。二是完成机电口11个工种岗位“双述”及标准编制，为机电口岗位人员下一步技能素养培训做好预备。 二、下半年工作准备 依据公司生产状况、季节和节假日等阶段性工作特点，乐观开展机电运输、供电、排水、通风等系统主要设备设施专项检查活动，增加平安工作的针对性和时效性，确保供电、提升、通风、排水、压风等各大系统及特种设备平安运行，实现平安生产。下半年重点工作打谱如下： （一）做好35KV萌新线16号杆和祥河线11号、12号杆迁移改造工作。依据集团公司的支配部署，协调好各方关系

15、，早日完成线路迁移工程，营造良好的地企关系。在线路改造期间，严格执行矿井单电源供电应急预案，支配专人盯靠现场，做好工程质量记录，发觉问题准时协调解决，同时在35KV变电站、井下.变电所等重要岗点加强巡查，保证线路改造期间的供电平安。 （二）做好新副井建设的各项工作。制定专项措施，搞好新副井建设期间井筒冻结和井架施工工序穿插，9月底完成新副井斜架组装和作为临时井架的相关改造工作。 （三）推动数字化矿井建设，做好机电一体化监测、监控中心组建的前期调研和预备工作。 为达到进一步减人提效、装备升级和新版煤矿平安质量标准化基本要求和评分方法（实行）要求，对新河矿业公司通风系统、排水系统、压风系统、主井提

16、升系统、供电系统、主运输皮带机等各大系统实行无人值守集中综合智能掌握方式，削减岗点值班人员，提升现场技术装备水平。现各系统在设备使用前已全部配有通讯接口，具备远程监测、监控条件。三季度做好机电一体化监测、监控中心组建的前期调研和预备工作，四季度组织系统实施。 （四）做好购置、安装980m一节胶带暗斜井强力胶带输送机1部的各项工作。 随着980m开拓延长的正常进行，现胶带运输系统980m一节胶带暗斜井安装4部XX型胶带输送机，运输环节和占用人员多，设备故障率高。依据集团公司批复的20年新河矿业公司维简方案，方案三季度末完成胶带送机购置到货，年底前完成设备安装。 （五）做好购置、安装980m二节轨

17、道暗斜井变频提升机1部的各项工作。依据方案支配，三季度完成980m二节轨道暗斜井变频提升机的购置，年底具备安装条件。 （六）做好735m排水、供电系统设备、设施的安装工作。735米临时排水、供电设备现已购置；依据公司生产进度，四季度初完成7台高压柜，4台移变，3台多级离心泵及配套低压防爆开关、电缆的安装工作，为980三条下山施工做好预备工作。 （七）调研、购置、使用下山全岩掘进机。现新河矿业公司980水平开拓延长线全部采纳炮掘作业，效率低，劳动强度高，方案三季度结合新河井下岩层状况调研适用全岩掘进机，具备条件后呈报集团公司批复后购置使用。 （八）商业模式创新和内部市场化建设进一步深化 1、三季

18、度末组织实施合同能源管理，削减公司能源消耗。 三季度合同能源管理方案和施工前各项工作全部完成，四季度组织实施。应用合同能源管理模式对矿井乏风、矿井水、太阳能等热源综合利用，削减、甚至不使用电厂供汽。与能源技术厂家合作，双方签订协议，设备选购、安装调试和资金，由厂家负责，并免费供应技术培训，采纳该模式，只需依据运行的实际节能量确定节省费用，双方分成，按季度进行结算支付，不增加额外成本，依据要约合同终止后，设备归我公司无偿全部。假如设备性能在使用中不符合设计要求，达不到预期节能标准，厂家赔偿造成的全部经济损失。 2、进一步细化、完善内部市场化建设 根据集团公司统一部署，下半年，设备修理费降低10%

19、，电量、电费不超预算指标。进一步压缩库存物资，以新河经销部超市为依托，做到物资零库存、配件零备用。能源考核做到全掩盖，不留死角，做到人人节省能源的习惯。机电队结合机电一体化监测、监控中心建设，合理支配岗点和修理人员，进一步压缩人员数量。 （九）做好各大系统和平安机电质量标准化管理，确保平安运行。 1、排水系统：一是加强400泵房全部排水设备的管理，确保设备和设施的正常运行，保证主排水系统的平安。二是重点做好980行人下山、胶带下山及轨道下山的供电及排水系统管理，参照规程的要求优化980三条下山的排水及供电系统，备齐排水设备及设施，确保供电系统及排水设备牢靠运行，保证下山排水的肯定平安。三是做好

20、980一节行人下山临时泵房内排水设备日常检修工作，加强巡查力度，保证泵房内排水设备及监测监控系统的平安运行。 2、供电系统。重点做好地面35KV变电站平安运行工作，大风、大雨和恶劣天气机电口主要领导做好值班，准时调度，确保供电平安；参照供电管理的相关标准，进一步理顺、加强井下局部配电点的管理，调整430采区配电系统，保持供电系统牢靠、稳定；突出抓好防爆管理，杜绝井下电气设备失爆现象的发生；加强3302、4302工作面的供电管理，确保回采工作平安完成。 3、提升运输系统。一是做好目前在用的五部主要提升绞车的平安管理，做好日常检修、维护工作，实现主要提升系统平安运行。二是连续强化全矿胶带运输的管理

21、。目前公司下山运输皮带多，坡度大，分布散，皮带运输管理将作为二季度的一项重点工作做好，做实，从深化皮带机检查内容，制定专项平安措施，完善各项爱护设施，加强皮带机日常检修及巡查力度等方面，确保皮带运输平安。 （十）做好雨季“三防”各项工作。依据公司20年雨季“三防”工作实施看法及工程方案要求；备足备齐供电抢险抢修物资及配件，确保35KV变电站供配电设备平安运行；做好备用排水设备及物资、器材的管理，确保主排水系统平安运行；坚持平安第一，预防为主，综合治理的方针，全面做好今年的雨季“三防”工作，确保雨季“三防”工作顺当完成。 （十一）深化机电培训工作。编制好机电专业人员培训方案，明确培训内容、参培人

22、员、培训方式、考核方法等详细事项，实行多种形式对各机电岗位人员进行业务培训，乐观开展岗位“双述”技能比武等练兵活动，提高机电作业人员的职业技能水平。 物业修理电工个人工作总结上半年工作状况【篇二】 回想过去的半年工作状况，在处室领导的直接领导下，在校领导的关怀及处室同志的协作下。保证了学校在水电方面工作的平安，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结如下： 一、仔细学习。大会确定中国要全面建设小康.，与时俱进，开拓创新，不断开创.主义现代化建设的重要方针。乐观参与学校组织的各项政治学习与活动，写出了如何做好后勤保障工作，为训练教学一线服务的学习笔记与体会，得到好评。 二、加强业务学习，努力提高业

23、务技能，乐观参与各种平安抢救技能的培训班，仔细严格地照章作业，保一方平安，快速准时，排解故障，喜爱本职工作，仔细负责地履行权力和义务。 三、加强学校的水、电保障工作，预防担心全事故的发生，半年以来共修理水电达二百余次，署假期间协作外请工人更换水阀开关、插坐、照明灯多处，有力地保证了教学工作的正常有序进行，消退了一些可能造成事故的隐患。发觉问题准时处理并上报主管部门，乐观协作装修工程队，保质保量有序地按进度完成了多功能厅的装修及专用电源地改造工程，真正做到了保一方平安。按时查收门面房的水电费，无差错。 四、加强工作协调，团结同志，遵守各项规章制度，协作其它同志做好内勤工作，美化校内、净化环境，为

24、创卫做出了一些贡献。仔细履行岗位职责，全年无任何事故发生。新的一年，争取把工作做的更好，使我校再创辉煌。 物业修理电工个人工作总结上半年工作状况【篇三】 我班乐观响应xx年团工作指导思想：以加强自身建设为主线，以服务公司进展为核心，以服务青年为根本，围绕公司全年工作目标任务，团结带领全体团员青年，解放思想，干在实处，为公司经济、文化进展贡献力气，贡献青春，我们班的目标是争创省级青年文明号。 抓好团员进展工作。至xx年底我电工班实际注册团员人数只有8名，xx年初我们加大了新团员进展力度，深化基层了解，争取把工作表现较好、思想素养较高的青年，充实到团员队伍中来。同时，要准时做好新员工的团籍注册和组

25、织关系转接工作。力争通过努力使团员总数在xx年底达到占团总支团员总数的50%以上。 3月份我们进行了团员、青年个人信息的摸底、调查工作，建立青年信息数据统计库。能够完善团员、青年的具体个人资料，对团总支开展各类活动和有针对性的为青年服务带来便利。我们还对公司全部35周岁以下青年进行一次具体的个人状况调查，并将调查状况录入电脑，建立员工个人信息数据库。利用新职工到现场办报到时机，让新职工在进班组时就填写个人状况表，做到团总支数据库、信息来源准时精确。便利了公司团总支的工作。 加强我班组团干部队伍建设，提高团干部工作效率和工作责任心，4月九日组织参与了公司团总支的一次全体团员大会，通过*选举产生新

26、的团总支委员，王艳萍同志当选为团总支书记、潘辉同志当选为团总支副书记。王文明、王煊、王剑、林道平、许健华当选为团总支委员。其中王剑同志是我班组的一员、王剑同志这次能当选公司团总支的委员、为我班组争取了崇高的荣誉。 4中旬月至5月四日我班组团员乐观的参加到了公司团总支开展纪念“五四”运动91周年主题活动，在开展活动期间我班组人员乐观的协作公司团总支的组织的，以弘扬“爱国、进步、*、科学”的“五四”精神，展现建阳青年健康向上、布满活力的精神风貌，培育团队合作精神，动员和引导广阔团员青年为加快推动海西区绿色腹地经贸强市建设贡献力气。 5月为发挥好“青年文明号”岗位的先进性作用，并组织开展一次“青年文

27、明号”主题活动，通过宣扬动员，职业道德训练、争当岗位能手等活动，强化岗位职责，提升岗位文明，以开展青年文明号统一示范月行动为契机，对青年文明号服务承诺、青年文明号服务卡的内容进行梳理，提高青年文明号服务监督电话的功效;要仔细履行公司对外服务行风承诺，树立移动青年文明号重信守诺的良好形象;要乐观开展 “送暖和、献爱心”、“号户结队”等.公益活动，争做*.的制造者、维护者。建立健全青年文明号创建领导组织机构，建立和完善青年文明号管理制度，做到目标明确，职责清楚，人员到位、经费有保障。加强对团员青年在人文精神、科学精神方面的培育和塑造，促进职业青年在品德、力量、学问方面的融合;要制造学习条件，营造学

28、习气氛，鼓舞青年通过培训、业余训练、自学等学习形式，促进自身业务素养及综合力量提高;通过开展主题活动、团日活动等形式，凝聚人心，团结力气，提升团队的核心竞争力量。公司创建青年文明号领导小组，以广泛发动，在公司内营造创建“青年文明号”、学习先进典型的氛围，推动公司生产经营服务工作、促进优秀团队建设，负责对青年文明号单位和争创单位日常工作进行指导、监督、检查，并乐观协作上级团委对公司内各级“青年文明号”进行年度考核。 “6. 19”深夜特大洪水攻击了建阳，在6.20洪灾发生以后，“一方有难，八方支援”，得知灾后很多街道路面都积满了淤泥，影响了广阔市民的正常生活。6.22日我班组乐观的参加和协作龙翔

29、科技党委、共青团总支的组织工作，备好雨衣、雨鞋班组组织了十多名员个一起扛着高压水枪、铁铲、扫把，在南阳新村及景河花园河堤路段冒雨冲洗路面，消防战士扛着高压水枪冲刷，其他人员有的用木板拖泥水，有的用铁铲铲烂泥，有的用扫把扫积水，他们不怕脏不怕臭，干得热火朝天。见此情此景，景河花园旁的住户及商家动情地说：“你们这些党员及武警战士真不错!你们为潭城的清洁卫生洒下了汗水，你们辛苦了!潭城人民感谢你们!”。 经过多方的携手努力，傍晚7点左右，景河花园前河堤路段已清洗洁净。大家纷纷表示，根据市领导的要求，亲密关注水情，洪水退到哪，就清淤到哪，尽快还潭城市民一个良好的清洁的环境。 物业修理电工个人工作总结上

30、半年工作状况【篇四】 上半年的工作过是劳碌的，是劳累的，但是当上半年过去之后，事情却没有轻易的结束。回首这上半年的工作，我也明白自己在许多的工作中并没有完善的做好，甚至在许多事情上，还犯下过错误。要是现在不好好的总结反省下自己，在之后说不定又会被时间冲淡。 这上半年来的工作过算不上胜利，但是在对自己的提升上，也算不上失败。让我在这好好的总结一下这上半年的工作，看看你自己这上半年中还有还有什么能够提升的吧！我对这上半年的工作总结如下： 一、工作方面 作为电工，平常是没什么事情的，主要问题就在对企业配电设施的检查和维护上。虽然平常的工作算不上急，但是我也都是很当心的进行着工作，严格的根据标准对维护

31、的设配进行检查和记录。 但是当有问题需要修理的时候，我的事情就开头劳碌起来了！不仅要准时的大大现场，还要依据阅历去推断问题的所在，然后才能开头修理。想当时还是学徒的时候，在检查的时候总是要很久，在渐渐的累计了阅历之后，也变得轻车熟路起来。 由于是电工，所以公司对我们的管理也特别的严格，尤其是在平安方面。当然，为了自己的平安，我们每次都会当心的检查环境和设备，保障自己能在平安的环境下工作。在这样的谨慎下，我平安的度过了这上半年。 二、个人的学习 “学无止境”，这句话惋惜我在工作了很长一段时间后才真正的明白。时代在日益的进展，想要在工作上吃得开，我还得好好的强化自己的学问！过去我总是注意实践，认为

32、在实践阅历丰富之后理论只是次要。但是在后面我却发觉自己错了，没有理论的帮助，实践仅仅只是胡乱的摸索而已。电工是个要求严谨的职业，为了更好的提升自己的工作力量，我在这上半年中努力的提升自己学问，有空就看看书，听听同事们的阅历。在上半年过后，我也把握了许多自己过去不熟识的学问，但是通过自己的实践，我又将他们划分为有用以及不常用的学问。累积着自己的学问，我也在渐渐的进步。 三、不足和问题 上半年的工作不行能风平浪静，由于几次自己的疏忽，我也曾差点受伤。这再次的提示了我，我从事的是一件有危急的工作，我要时刻保持自己的当心谨慎！ 四、总结 上半年的工作算不上常，对自己的挑战其实也有许多，但是在自己的努力

33、下，都胜利的突破了。但是工作就像学习一样其实是没有止境的，在将来，我还有许多的事情回去做。为此，我也要累积去完成这些工作的学问才行！ 延长阅读 物业管理企业总结上半年的工作. 听从单位领导的指示，为了关心我们改正自身缺点，吸取阅历教训，那么就需要我们预备写物业工作总结了，总结是我们工作中应用写作的一种方式，是对我们的工作进行回顾，应当怎样才能写好自己的物业工作总结呢？以下是工作总结之家我为大家细心整理的“物业管理企业总结上半年的工作.”，欢迎阅读，盼望您能阅读并保藏。 物业管理企业总结上半年的工作.【篇一】 上半年物业公司全体员工在公司领导班子的指导关心下，在全体员工的共同努力下，紧紧围绕公司

34、年初制定的业绩目标，团结一心，真抓实干，乐观参加各项物业服务工作，努力完成各项工作任务，现将半年来的工作总结如下，并对下半年的工作进行进一步的规划。 一、上半年工作完成状况 1、小区整治： 为禁止外来车辆及本小区内私车乱停乱放，堵塞交通，阻碍平安消防通道，我公司在各个小区进出口安装了车辆停放告示，小区内车辆乱停乱放的现象有了明显的好转，并对小区内的私家车辆逐一进行了登记。 对辖区内住户面积及业主信息进行了具体的核对、整理及归档，从而使小区内的住户综合信息得到了完善。 2、小区环境整治： 基本完成了小区上半年下水管网的大清扫工作，并更换了五个污水井盖。 对整个小区的花坛进行了清理，对小区内的树木

35、花草进行了养护修剪，并且对倒塌的树木进行了移栽。 3、水电维护工作： 公司水电维护人员不分昼夜、不辞辛苦，秉着“小修不过夜、大修不过三天”的敬业精神，有条不紊地处理着每一场突发大事，确保了小区的正常用电，并得到了广阔居民的全都好评。 4、物业费的收取工作： 上半年度公司上下一心，克服重重困难，取得了肯定的成果。截止5月底，公司共收回水费约（？ 634585.88元），电费约（？737860.97 元），物业管理费约（？ 810491.60元），使各项工作呈良性进展趋势。 5、公司办公室日常工作： 全方面协作创卫工作。 对客服部购电台账进行了归档整理，清查了20xx年未交物业管理费的业主并进行电

36、话催缴，对长时间没来购电的业主进行上门清查，在清查过程中发觉个别业主的电表成负数，马上上报上级领导后，要求更换电表。 努力完成各项上级领导支配的任务。 6、根据20xx目标责任书条款要求，四月份，公司辖区范围内各物业服务项目管理合同已全部签订完毕。 二、不足和问题 第一、管理人员整体素养不高，服务意识不强，实际处理事务的力量还有待提高；与业主的沟通不够，了解不足，在往后的工作中应予以加强。 其次，设备、设施管理力度还需加强，以确保设施设备的平安正常运行，避开因此而对业主的正常生活造成影响，引至业主对管理服务工作的不满。 第三，部分工作方案未能完成；一户一表安装未到位，由于自来水集团公司问题导致

37、目标任务不能如期完成。 针对以上几个问题，在下半年工作中，我们将吸取阅历与教训，努力提高员工的业主服务技能与管理水平，把工作做到更好。 三、下半年工作方案 水电费及物业管理费的收取工作也正有条不紊的收取中，公司要求收费人员在x月x日之前必需将全年全部费用全部收缴到位。 水电维护的工作支配。 1、定期巡察管辖区供水、供电管线运行状况。 2、配电房的日常维护及保险，发觉问题准时处理。 3、辖区内的低压配电箱每个月进行一次全面排查，发觉损坏准时修复，防患于未然。 4有针对性地组织各部门人员进行培训与沟通学习，进一步提升服务质量、服务理念、服务意识的形成。 5、加强内部专业人员培训，提高对公共设施的修

38、理与养护。 6、加大绿化整改力度，维护小区良好的环境。 7、连续加大对长期欠费户的沟通与协调工作，力争在本年度提升费用收缴率到80%以上。 8、制定各部门岗位竞争、奖罚机制，进一步提高员工的工作主动性。 9、加大对空置房、装修户、公共设施的巡查力度以及对业主室内玻璃更换、平开窗合页更换工作，削减平安隐患。 10、全面做好停车场、营业房管理工作，保障业主顺当营业。 下半年，公司全体成员主要以解决存在的问题为工作动身点和落脚点，连续努力、克服困难，争取在下半年各项业绩再创新高。 物业管理企业总结上半年的工作.【篇二】 一、上半年工作任务 1、应收租金万，实收万，应交未交租金万。 2、为进一步加强集

39、团出租物业的水、电、气的管理，我们将西城糖业展库项目、益华食品厂项目的水、电、气账户过户到二商集团名下。 3、完成展库项目供水管线的改造工作，实现各承租单位一户一表，并对其进行计量收费。 4、完成展库东楼的烟感、喷淋消防系统的修复工程，通过了消防检测单位的验收，并报展览路街道平安防火委员会备案。 5、在雨季来临前，根据集团避雷检测中心要求，完成对展库、益华食品厂、清缘商厦、糕点学校4个物业项目避雷设施的检测工作。 6、完成了对自管物业项目的定期特殊是节假日或恶劣天气时的平安检查，对于发觉的平安隐患进行了准时的整改并落实、监督了整改结果 7、为保障展库院内的用电平安，我们依据实际状况托付院内承租

40、单位新九龙临时代为管理展库北院的配电室,我们对其日常管理工作进行监督和指导,并将与其签订平安责任书,明确双方的责任与义务。 二、主要做法和措施 1、针对中盛、展库两个物业站的特点，依据人员的实际工作状况对部内进行了调整,优化了人员配置,每位同志的力量将在调整后的岗位上得到更加充分的发挥。今后,我们还会更依据公司不断变化的状况准时对部内进行有效的调整以适应物业进展的新形势。 2、坚持每月对物业部工作进行总结，并以物业动态的形式准时向公司领导班子反映工作进展。 3、定期召开物业部全体会，在第一时间传达集团、公司以及党委会议的相关精神，做到目标明确，任务落实。 三、主要问题及应对措施 1、由于物业工

41、作并不是一种固定的“朝九晚五”的工作形式，接触到的都是实质性的工作，甚至有时会发生在工作时间外的紧急状况。因此，我们不仅在制度上建立了平安应急预案，并且也引进了像具备专业资质的嘉瑞物业公司协作我们进行现场管理，这种管理与实操相结合的工作方式初显成效，但是尚需进行更深一层的挖掘。 2、虽然20xx年上半年收费工作比较顺当，但是物业站现场收费工作压力相对较大，有些承租单位常常以“服务不到位”、“存在遗留问题”的理由推托缴纳租金及相关费用的时间。针对以上状况，我们会在公司的正确领导下，在日常的物业服务过程中，依据承租单位的合理要求，进一步提高服务质量和水平，并努力为其解决历史遗留问题，为正常收缴工作

42、制造条件。 物业管理企业总结上半年的工作.【篇三】 不知不觉中，20xx年即将过去了一半，回顾这半年的工作，XX物业服务有限公司在集团物业总公司领导的指导下，在开发公司、营销中心、会所等公司领导和同事的支持下，全体员工时刻以五把尺子精神为动力，以集团舍得、专心、创新的企业宗旨为基础，秉承公司优良传统，发扬爱岗敬业，吃苦耐劳精神，先后顺当的完成了各项工作，并多次协作营销中心，会所完成公关、营销活动，取得了较好的成果，同时也得到小区业主的全都好评。 现将半年来的工作总结如下，并对下半年的工作进行进一步规划。 一、20xx上半年工作总结 进入20xx年以来的半年中，面对xx市物业工作的总体趋势，在上

43、级领导的指导和关怀下，全体员工的努力下，我们以饱满的热忱来做好了各项工作，在各方面工作中取得了肯定得成果，下面对上半年的工作总结如下： (一)直接服务部门工作总结 xx服务中心是我们xxx对外服务的窗口，其服务水平远远高于一般服务处。业主入住之后，只需一个电话，xx服务中心将会为业主供应24小时个性化、零干扰、全方位服务。 今年以来，根据部门的服务理念，围绕部门的工作核心，依据部门年度工作方案的工作重点和管理目标，开展各项服务、管理、培训工作，并针对原有存在的不足之处加大培训、考核力度，逐步予以改善。 1、防疫工作 封闭部分出入口，对进入全部人员实行一看、二测测量体温、三询问、四登记核实一套流

44、程进行平安管理;快递接收并配送到业主家;协作做好隔离户管理;每天做好防疫消毒工作;公司领导现场指导防疫工作和发放防疫物资;街道领导带队指导检查防疫工作。 2、费用收缴工作 由于工程遗留问题，一部分业主以各种借口推迟或拒交物业管理费和相关费用。xxx服务中心耐心地、深化细致地做每一户业主的工作：准时协调各部门解决业主的户内存在问题;常常上门走访业主，了解业主的需求，并准时予以跟进处理，得到业主的赞许与认可，从而提高了费用的收缴率。 3、业主(住户)满足度调查及投诉处理 今年上半年，xx服务中心，紧紧围绕一期的工程问题和二期的返修工作进行跟进。依据实际状况，我们明确了返修工作完成后，必需先由xx服

45、务中心、工程服务中心、施工单位三方对相关工程进行检查、验收，合格后方可通知业主验收，削减了业主反复验收的状况和投诉。为了了解过去两年xx每一户的修理状况，xx服务中心对每一户的修理记录逐一进行分类统计，便于日后工作的跟进。 4、验收交楼工作 在连续做好二期交楼工作的同时，对一期尚未交楼的23套房进行检查，包括户内的工程问题、所缺配件等逐一进行仔细细致的检查。对于工程问题，通知施工单位进行修理;对于所缺配件，通知相关部门予以补充。 5、工程返修工作 二期的收楼工作正常进行着，对于一些返修工作已完成的单元，加大了通知业主进行二期收楼验收的力度，目前已完成二次收楼113户。 由于有些施工单位的缘由或

46、业主本人的问题，有个别单元的返修工作滞后，造成业主投诉和提出索赔要求，本部在尽力协调相关施工单位尽快按交楼标准和业主要求做好返修工作的同时，也乐观地与业主沟通、协调，征得业主的谅解，有些业主放弃了索赔要求，有些业主大幅度降低了索赔的要求，取得较好的效果。 在今年三月份开头，重新启动的联合小组工作，对于一期和二期业主索赔要求的协商、确认起到较好的效果。 6、社区活动开展 上半年，xx服务中心除了扎扎实实地解决好业主的切身问题，做好业主的服务之外，是否开展适合业主喜爱的社区活动也是一个重要的因素。分别开展了以团聚xx，共享中国年的一系列社区活动：春节业主联欢晚会、迎春接福、元宵节猜谜;六一儿童节举

47、办了漂亮xxx，欢快儿童节的社区活动。这些活动都得到广阔业主的乐观响应，业主反映良好，这样也增加了我们做好社区活动的信念。 同时，依据广阔老年业主的需求，在业主活动室设施、配置尚未解决的状况下，想方设法地为其支配了培训和活动场地，并支配员工担当英语教员，为老年业主们上英语课，受到老年业主们的好评。 (二)间接服务部门工作总结(安管部、环卫部、工程部) 20xx年上半年，间接服务部门牢牢把握各自的工作职责，在公司各级领导的关怀支持下，安管部、环卫部、工程部全体员工发扬吃大苦、耐大劳的精神、克服种种困难，高质量、严要求，较好的完成了20xx年上半年的工作任务。 1、平安管理部(治安管理、交通管理、消防管理等) 平安管理部的主要工作就是做好治安管理、交通管理、消防管理的三管工作，在今年上半年，平安管理部解放思想、实事求是，使小区业主家里发生治安大事0起、刑事案件1起、盗窃大事0起、火险事故1起，已处理共2起。 在治安管理工作中，今年2月份至今，加大了管