物业管理服务合同合同范本物业管理合同范本汇总.doc

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1、物业管理效劳合同_合同范本 物业管理合同范本汇总第一章总那么第一条 本合同当事人委托方以下简称甲方：组织名称：_代表人：_地址；_联络 ：_受委托方以下简称乙方：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联络 ：_根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的根底上，甲方将_牧业名称委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条 物业根本情况物业类型：_座落位置：_市_区_路街道_号四至：_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米委托管理的物业构成细目见附件第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承当相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋

2、建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_。第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_。第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、_、_、_。第十条

3、 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用：1物业管理费：_2保洁费：_3保安费：_4房屋设备运行费：_5维修养护费：_第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须承受委托并合理收费。第十五条 对业主牧业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其他委托事项第三章 委托管理期限第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_

4、年_月_日_时止。第四章 双方权利义务第十八条 甲方权利义务1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约；3审定乙方制定的物业管理方案；4检查监视乙方管理工作的执行情况；5审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告；6在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方，由乙方按以下第_项执行；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供；8当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付；9协调、处理本合同生效前发生的管理

5、遗留问题；1_2_10 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条 乙方权利义务1根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违背业主公约的行为进展处理；4选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护方案， 经双方议定后由乙方组织施行；6向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视；7每_个月向全体业主和物业使用人公布

6、一次维修养护费用收支使用情况；8对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行；9本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章 物业管理效劳要求标准第二十条 乙方须按以下约定，实现管理目的，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率到达_% 。1房屋外观：_2设备运行：_3房屋及设施、设备的维修、养护：_4公共环境：_5绿化：_6交通秩序：_7保安：_8急修：_小修：_第六章 物业管理效劳费用第二十一条 物业管理效劳费1管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取；2保洁费由乙方按建筑面积每平方

7、米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取；3保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取；4高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取；5管理效劳费标准的调整，按_调整；6对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理效劳费按居住收费标准的_倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取；1露天车位：_2车库车位：_第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主

8、和物业使用人提供的其他效劳工程的收取标准约定如下：1_2_第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承当，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章 违约责任第二十七条 甲方违背本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违背本合同第五章的约定，不能完成管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经

9、济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违背本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条 甲乙双方任何一方无法律根据提早终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章 附那么第三十一条 双方约定自本合同生效之日起_天内，根据甲方委托管理事项，办理接收验收手续。第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有一样等效力。第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。在合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款

10、的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条 本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市仲裁委员会裁决当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法

11、院起诉。第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_天前向对方提出书面意见。第三十九条 本合同自签订之日起生效。甲方签章：_代表人：_乙方签章：_代表人：_附：业主公约为加强_以下简称“本物业”和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守

12、物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进展指导和监视，并将考前须知和制止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍别人正常使用物来的现象如渗、漏、堵、冒等，应当

13、及时纠正，造成别人物业损失的应承当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展维修、养护，应支付相应费用。九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的别人利益、平安、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或结合维修、养护的，业主及时进展维修养护，拒不进展维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进展维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承当连带责任。十一

14、、在本物业范围内，不得有以下行为：1擅自改变房屋构造、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格、设计用处、功能和布局等；2对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建；3占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房棚等公用设施及场地；4损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；5随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；6违背规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；7践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；8在公共场所、道路两侧乱设摊点；9影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；10随

15、意停放车辆；11聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；12违背规定饲养家禽、家畜及宠物；13法律、法规及政府规定制止的共他行为。十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项效劳费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。十六、加强精神文明建立，弘扬社会道德风气，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。第一章总那么第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称: 业主大会受委托

16、方(以下简称乙方):名称:物业管理资质等级证书编号:根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理区域根本情况物业名称:物业用处:座落:四至:占地面积:总建筑面积:委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业效劳内容第三条制定物业管理效劳工作方案，并组织施行;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等;。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照

17、明、。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。第七条公共区域的绿化养护与管理，。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、。第九条维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理，。第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。第十三条房屋装饰装修管理效劳，。第十四条其他委托事项(1);(2);(3)。第三章物业效劳质量第十五条乙方提供的物业效劳质量按以下第项执行:1.执行北京市国土资和房屋管理局发布

18、的北京市住宅物业管理效劳标准(京国土房管物字20_3950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理效劳标准;。2.执行北京市国土资和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理效劳标准(京国土房管物字20_3950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理效劳标准;。3.执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为:第四章物业效劳费用第十六条(适用于政府指导价)物业效劳费用执行政府指导价。1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为

19、:;按房屋建筑面积比例分摊。2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条(适用于市场调节价)物业效劳费用实行市场调节价。1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为:;按房屋建筑面积比例分摊。2.物业效劳支出包括以下局部:(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利

20、费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化维护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用:;。3.(适用于包干制)物业效劳费如需调整，由双方协商确定。4.(适用于酬金制)从预收的物业效劳费中提取%作为乙方的酬金。5.(适用于酬金制)物业效劳费如有节余，那么转入下一年度物业效劳费总额中;如物业效劳费缺乏使用，乙方应提早告知甲方，并告知物业效劳费缺乏的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进展

21、审查和作出决定。6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况进展审计;聘请专业机构的费用由全体业主承当，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取:1.露天车位:2.车库车位(租用):;其中，物业管理效劳费为:车库车位(已出售):3.4.第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的收费价格应在物业管理区域内公示。第五章双方权

22、利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理效劳工作方案;2.检查监视乙方管理工作的施行情况;3.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;4.(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料:(1)开工总平面图、单体建筑、构造、设备开工图、配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料;(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋和配套设施的产权归属资料;(6)物业管理所必须的其它资料。6.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建

23、筑面积物业管理用房，管理用房位置:。管理用房按以下方式使用:(1)乙方无偿使用;7.当业主和使用人不按规定交纳物业效劳费时，催促其交纳。8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题:9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。10.其他:第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务:1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的受权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)2.监视和协助乙方履行物业效劳合同;3.组织物业的交接验收;4.催促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规那么和物业管理规章制度;5.催促违背物业效劳合同约定逾

24、期不交纳物业效劳费用的业主，限期交纳物业效劳费用;6.如实向业主大会报告物业管理的施行情况;7.其他:。第二十三条乙方权利义务1.根据甲方的受权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理效劳;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理效劳行为;3.向业主和物业使用人收取物业效劳费;4.对业主和物业使用人违背业主公约和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;5.选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;6.每年度向甲方报告物业管理效劳施行情况;7.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业效劳资金年度预决算并每

25、年不少于一次公布物业效劳资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况提出质询时，应及时答复。8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。9.其他:第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年;自年月日起至年月日止。第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提早三个月书面通知乙方;乙方决定不再承受委托的，应提早三个月书面通知甲方。第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙

26、方继续管理的，视为此合同自动延续。第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接收本物业工程之前，乙方应当应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供物业管理效劳，甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业效劳费用。第二十八条其他条款。第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定效劳的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第三十条乙方未能按照约定提供效劳，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予

27、甲方经济赔偿。第三十一条乙方违背本合同约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十二条业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。第三十三条任何一方无正当理由提早解除合同的，应向对方支付违约金_;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情

28、况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十六条其他条款第九章附那么第三十七条双方约定自本合同生效之日起_日内，根据甲方委托管理事项，办理接收验收手续。第三十八条本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第_方式解决。1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。但业主拖欠物业效劳费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第四十条本合同自起生效。甲

29、方签章 乙方签章代表人:(业主委员会)代表人年月日 年月日第一章 总那么一、为维护合同双方的合法利益，标准物业管理的行为，到达业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为:总那么、物业管理委托合同书、物业管理效劳内容及标准、物业管理效劳费标准、资金结算、监视管理与检查考核和附那么七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章 物业管理委托合同书甲方:_乙方:_物业管理根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的根底上，甲方将_办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委

30、托管理的范围及事项(一)管理范围:甲方将位于_号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合效劳。物业类型:写字楼建筑占地:_平方米建筑面积:_平方米(二)管理事项:1.房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5.公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。6.交通与车辆停放秩序的管理。7.平安巡视、门岗值勤、平安

31、监控、人员登记。8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与开工验收资料。二、委托管理期限:一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。三、双方的责任、权利、义务(一)甲方:1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。2.制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。4.检查监视乙方管理工作的施行及制度执行情况。5.向乙方提供商业用房和管理用房。6.向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7.负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8.协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10.不得干预乙方依法或根据本合同规定的内容所进展的管理和经营活动。11.参与确定管理效劳费收费标准。12.对违背合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13.政策规定由甲方承当的其他责任。(二)乙方1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权对物业施行综合管理，确保实现各项管理目的和经济指标，并承当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。