物业客服年度重点突出的工作方案(5篇)_物业客服年度工作方案.docx
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1、物业客服年度重点突出的工作方案(5篇)_物业客服年度工作方案 20xx物业客服部年度工作方案: (一)连续加强客户服务水平和服务质量,业主满足率到达85%左右。 (二)进一步进步物业收费水平,确保收费率到达80%左右。 (三)加强部分培训工作,确保客服员业务水平有明显进步。 (四)完善客服制度和流程,部分基本实现制度化管理。 (五)亲密协作各部分工作,准时、妥当处理业主纠纷和看法、建议。 (六)加强保洁外包管理工作,做到有检查、有考核,不断进步服务质量。 回顾11年,工作中布满了艰辛与曲折,却收获了成长与成果,展看明年,迎接我们的是机遇和挑战。为此,客服部全体员工在明年的工作中将连续团结全都、
2、齐心协力的往实现部分目标,为公司进展贡献一份气力。 1、 狠抓团队的内部建设,工作纪律。 2、 定期思想交换总结。 3、 建立经理信箱,接受各员工建议,更好的为业主服务。 4、 完善管理制度,依据工作标准,拟定操纵标准。 5、 职员的聘请、培训。 6、 楼宇的验收内容、实地的考察学习。 7、 交房工作的预备、实施。 8、 空置单位的管理及代租代售业务。 9、 完善业主档案。 10、 用度的收取及催缴。 11、 处理业主投诉询问题目及跟进工作,建立回访制度。 12、 组织学习培训,进步员工的工作水平、服务质量。 13、 定期走访,征求业主见见,不断进步服务质量。 14、 组织绽开社区文化活动及业
3、主联谊活动。 15、 负责办理进住、验房,交房、装修的全部手续。 16、 签订物业服务合同、装修协议等文书。 17、 依据业主要求绽开其他有偿服务。 18、 监视检查各部分的服务质量,对分歧格的服务准时进行整改。 19、 定期召开各部分服务质量评定会,不断进步服务质量。 物业客服年度重点突出的工作方案【篇二】 鉴于往年的工作支配使我明白今年明年的客服工作肯定是不轻松的,因此有许多事情我都应当要提前规划好才能够保证物业客服工作的有效进行,尤其是在今年的工作并不能够令我感到满足的前提下,如何将明年的工作做好像乎成了我最近比较困扰的问题,因此我准备先制定好一份关于物业客服工作的明年工作方案,这样的话
4、才能够保证自己日常工作能够有条不紊地进行下去。 首先我应当将自己的工作态度由平常的被动转化为乐观主动,不要总是等到业主进行投诉的时候再去联系物业那边进行修理,平常肯定要多去了解一下业主对物业这边有着怎样的需求,当小区内出现停电停水状况的时候肯定要提前一天向业主发出通知,这样的话也能够准时让他们做好相应的预备并削减对物业的怨言,这一点也是今年的工作中做的不够好的地方,尤其是最近小区四周的街道进行翻新的时候常常会出现停水的问题,但由于没有提前对小区内的业主通知到位,因此停水的次数过多导致引起了业主们的集体投诉。 其次则是应当培育好物业客服应当具备的服务态度,究竟客服的服务态度的好坏也间接影响着物业
5、这边的形象,因此在拿起电话的时候我应当要保证自己说话是能够让对方理解的,并且自己工作时的姿势肯定不能够太高,当业主有着所谓的潜在需求的时候也应当要准时的发觉,并且我也应当要向业主做好相应的科普工作,由于并非小区内任何的问题都应当找物业解决的,因此我必需要向业主解释清晰物业的这边的职责与业主自身的职责。 最终则是做好每一个节日的节日问候,虽然说现在大多数人对短信的关注度已经大幅度削减了许多,但是这并不意味着不需要向客户表示物业这边的祝愿,由于这也涉及到物业对业主的关怀程度,至少我需要将物业客服应当要做到的本分工作做好,这样的话才能够在同行之中做到优秀的程度,有的时候正式这类最为基础的事情更能看清
6、客服之间服务水平的差距,我并不奢求每个业主对我都能够做到零差评,但是我至少也要应当要做到小区内每一个业主都能够辨识出我的声音。 虽然说物业客服的工作更多的是对服务水平的看重,但这并不意味着其他方面并不需要我去进行进展,我应当在维护物业公司形象的基础上尽量保证业主们的利益,人与人之间只有相互为善才能够构建出一个和谐小区的美妙蓝图,至少我始终坚信着我能够将这份最为平凡的工作做到极致。 物业客服年度重点突出的工作方案【篇三】 根据20_年物业公司组织架构的设置及聘任文件,我负责xx物业管理部工作,这个管理部有政务大厦、工商局、人事局、新华社、省委党校、铁路局、省纪委等七个物业项目组成,总管理面积达三
7、十多万平米,其中多数项目都是既有住宅,也有办公楼的综合型物业,它代表着公司在济南、在xx物业管理行业的管理水平和市场形象。这些项目绝大多数接管期已超过一年,业主从最初享受物业管理的新奇感到逐步淡薄,取而代之的更高服务期望和更加挑剔的眼光。面对着20_年劳动合同法的实施,物业管理行业用工形势的严峻和成本的增加,业主标准的逐年增加,各项目管理骨干的稀释,管理难度和规模的不断增加,如何带领员工创新乐观的工作,不断夯实项目的管理水平,推广xx物业品牌,是我这一年工作的重点。我的工作目标是 1、党政机关办公楼物业管理形成xx物业模式和特色 2、xx物业企业文化宣贯工作深化每一个管理团队 3、培训工作分层
8、次、有效果、成制度。 4、重视细节管理,加强良好规章制度的执行力度。 5、重视项目的潜力挖掘,是物业收入有所增加。 为了完成工作我的工作目标,我将实行如下工作措施 1、创建和谐办公楼,推行机关办公楼健康文化 1)编写办公楼突发大事应急预案,主要包括火灾、盗窃、抢劫、停水、停电、浸水、电梯困人、受伤疾病等子预案,依据项目的实际状况编写成册,广泛向业主宣扬,营造平安氛围。 2)各管理处配备平安便利箱,放置打气筒、创可贴、毛巾、哨子、针线包、救心丸等,为业主供应便利,以备不时之需。 3)办公楼内创办健康专栏,共分为春夏秋冬四期八刊,宣扬健康学问,内容涵盖饮食、运动、疾病、养分等方面,营造健康文化氛围
9、,把健康学问送到业主手中。 2、延长机关办公楼物业管理服务范围:在原有的首问责任制的基础上,进一步延长服务满意业主需求,对于业主所提的诸如办公室钥匙丢了、自行车爆胎、电脑坏了、甚至家中电视机故障、电冰箱不制冷等合同内没有商定的问题,管理处把业主当伴侣,急其所急,建立服务服务电话档案,有意识联系一些家具修理、门窗修理、汽车修理、管道疏通、窗帘安装、知根知底的木工泥水工等,以及自来水、煤气、供电局等修理电话,在业主需要时供应给他们,解业主燃眉之急。 3、在管理处推行“_”服务,这是微笑服务的重要体现。一是对业主的询问不说“不”字;二是对业主的投诉不说“不”字;三是对岗位内外的需求不说“不”字;四是
10、面对困难麻烦的问题不说“不”字;五是对公司没有的服务项目不说“不”字。 4、各管理处上半年全面调查业主需求,推出服务新举措。 1、制定_年济南西片区物业管理部的企业文化工作方案。 2、建立通讯员制度。每一名管理处设立一名通讯员,以xx、xx管理杂志为宣扬的主要阵地,负责本管理处的宣扬报道工作。每月至少一篇,20号以前上报项目部,全部稿件除用于投稿外,管理部每月编写文化简报,并发至各管理处,加强管理处的沟通力度。 3、每个季度各管理处组织润华报阅读活动,书写活动心得,提高员工对企业的认同感、骄傲感和向心力。 4、编写企业文化宣贯手册,主要包括集团简介、物业公司简洁、项目介绍、公司荣誉等等,用于员
11、工的岗前培训,由管理处主任负责入司前的第一堂课。 1、每个管理处蹲点工作,切实把握管理处工作水平和存在的问题,制定有效的培训方案。 2、每月常规培训按时提报培训方案,不定时检查方案落实状况及培训效果。 3、完善员工的岗前培训,推出岗前培训的内容,由各管理处主任及助理负责落实。 4、加大管理人员的培训。俗话说:“兵熊熊一个,将熊熊一窝”,管理处骨干员工的水平提升不上去,操作层的水平可想而知。每周管理处例会上,除争论工作之外,由管理处主任负责对骨干进行培训,内容要记录在会议纪要上,并列入主任考核。同样,在物业管理部召开的会议上,也要督促检察管理处主任的学习状况。 5、各管理处主任会同事务助理编写自
12、己项目的物业管理实施手册,要求合实际,总阅历,便于各项目之间取长补短。手册的内容包括:项目概况、组织架构、管理制度、案例汇总、费用测算、实战阅历等。在总中不断提升自我,也为以后的管理奠定基础。 细节存在每一天的工作中,我的切身体会是,制度再好再完善,假如不执行不落实那只能是空谈,假如执行起来不连贯、不坚持,那就是我们的检查监督出了问题。特殊是已经接管一年以上的项目,管理处主任肯定要不断地反思自我。 物业客服年度重点突出的工作方案【篇四】 一年之计在于春,对于小区现状存在的问题及解决方法,依据与小区业主委员会及业主座谈会研讨,将20xx年主要重点工作方面作个方案,接受业主监督与看法反馈,特制定以
13、下方案: 1、协作小区燃气安装。燃气是安装小区的头等大事,小区申请接入燃气自20xx年以来,始终未能得到落实。现在业主及我管理处的协作下,燃气公司已经把燃气接道接入小区外围墙艺术学院门口。 2、设法解决通讯问题。因小区电信、移动、网通等各类通讯信号接收弱,不少业户多次向电信部门投诉及向管理处、业委会反映。我管理处早期协作业主委员会曾与铁塔公司联系引入解决方法,但此事未能落地。在新的一年,我管理处将加强联系沟通,准时尽早解决问题。 3、小区路灯亮化问题。目前小区有部分照明灯具因线路问题无法得到恢复,在座谈会上业户提出的亮化改造管理处会分步细化方案落实。 4、小区平安隐患及违建。目前小区山岗右侧围
14、墙的围合,21门口围墙问题,争取在年后尽早处理完善,解决围墙问题带来的平安隐患。协作xx山庄业委会制定违建状况介定,对于现存违建状况连续与城管对接投诉,争取得到解决。 5、小区绿化。在秋未冬初,在小区草坪缺损处补种了“二月花”草种,目前掩盖范围还少,待春初看长势后再视小区状况再选购补裁草种。 6、小区保洁。在座谈会上业户提出对于公寓楼楼梯扶手、楼道玻璃清洁方面,加强培训检查保洁落实状况。 7、轶序维护。对轶序员加强培训,对小区进出人员依规登记询问。对公共区域停车、装修、堆放杂物等加强管控。 8、公共区域渗漏。公寓楼顶盖板口在10月时用PVC软片包围爱护,目前看来取得肯定效果。10幢2楼,13幢
15、2楼伸缩缝处渗漏问题,争取在新的一年里落实解决。 9、地下网管。与市政科等部门联系,争取小区雨污分流落实。加强对窨井的检查,发觉堵塞准时清理。对于商户,特殊是餐饮业者要求排污做隔油池,防止小区排水管堵塞。 盼望广阔业主监督与参加,对管理处供应建议看法,让广阔业主感受到物业服务之美妙。 物业客服年度重点突出的工作方案【篇五】 转瞬x月也是要到了,而明年的工作也是要去做好,作为物业客服的主管,今年的工作也是做得顺当,而想要在明年连续的做好物业客服的工作,我也是要制定好物业客服工作的方案。 做好日常客服的工作,物业之中的问题许多,很杂,之前也是有制定出一些条例,可以去更好的做好工作,但是遇到的新问题
16、也是有的,所以在日常里面遇到一些问题也是要准时的去处理,假如找不到解决的方法也是要大家共同的去探讨,作为主管,虽然我阅历丰富一些,但是我也是清晰离开一线已经有一段日子的了,一些新的问题我也是没有接触过,不过最终的目的也是去为业主服务,做好服务,解决问题,这些在日常里面也是要严抓,去了解我们客服的服务做得如何,不定时的抽查服务记录,清晰服务的状况是怎么样,客服有任何的难题,也是要去帮忙解决,去做好。做管理的工作,也是要深化到一线,不能遗忘为业主们服务的心态,以及工作的技能,这些也是自己需要时刻去了解清晰,去做到的,而不是什么服务的工作都是客服在做,而自己也是不单单只是管理。 同时一个部门的工作要
17、做的更精彩,也是需要大家一起去努力的,假如有一个人做的不够好,其实也是会给整个部门拖后腿的,所以明年也是要加强学习和培训,不但是自己要去依据大家的一个工作去做好总结,去反思,去做案例的培训,同时也是要把一些新的学问去教给他们,自己也是要多学,无论是服务的方面,或者管理方面都是如此,自己管理的工作在之前的回顾之中也是有些做的还是不够的,也是在明年要纳入到学习的方案里面,去做深化的提升改进。同时也是了解到许多的同事也是阅历不是很够的,也是多和他们去聊聊自己的一些阅历也是要去传授,而新同事的带来,也是要支配好老员工来到,更快的去融入到我们团队里面,从而做好工作。 今年其实也是积累了一些还没有彻底的,
18、我们也是要连续的做好,和其他部门同事去乐观的协作,做好服务,同时实际的工作之中也是会有一些突发的状况,或者不行猜测的问题出现,我们也是要去做好应变,更好的去做好业主们的服务工作,作为主管我也是会以身作则,去带领大家把明年的客服工作做好。 我推举 关于物业客服的最新年度工作方案汇总(5篇) 时间过得太快,新的一年即将到来,您不是已经在悄然预备本年度的物业客服工作方案了呢?可以关心自己在同事当中脱颖而出,得到领导的赏识。写物业客服的工作方案需要包括呢些方面呢?下面是工作总结之家我帮大家整理的关于物业客服的最新年度工作方案,供大家参考,盼望能关心到有需要的伴侣。 关于物业客服的最新年度工作方案(篇一
19、) 总结服务工作,为了更好的开展好今年的客服工作,依据客服工作手则及公司相关规定,制定今年方案如下: 一、指导思想 以公司下发的_文件为指导,以“提高服务质量”为宗旨,以“客户满足度为标准”。 二、工作目标 1、搞好员工岗前培训,端正服务态度,提高员工业务水平。主要开展一般话培训,微笑服务培训,文明用语培训。 2、深化开展客户满足度调查,通过信访、回访等方式绽开调查,对发觉的问题作出相应整改,努力提高服务质量。 3、开设“党员先锋模范岗”,发挥党员先锋模范作用,以此牵引提高服务质量。 三、要求 1、全体员工必需严格按工司要求,努力学习,提高工作标准,增进业务水平,切实把客服工作推动到一个新台阶
20、。 2、每名员工要制定出自己个人工作方案,工作方案标准要高,要切实可行,并仔细落实。 3、其它事宜由公司另行通知。 关于物业客服的最新年度工作方案(篇二) 20xx物业客服部年度工作方案: (一)连续加强客户服务水平和服务质量,业主满足率到达85%左右。 (二)进一步进步物业收费水平,确保收费率到达80%左右。 (三)加强部分培训工作,确保客服员业务水平有明显进步。 (四)完善客服制度和流程,部分基本实现制度化管理。 (五)亲密协作各部分工作,准时、妥当处理业主纠纷和看法、建议。 (六)加强保洁外包管理工作,做到有检查、有考核,不断进步服务质量。 回顾11年,工作中布满了艰辛与曲折,却收获了成
21、长与成果,展看明年,迎接我们的是机遇和挑战。为此,客服部全体员工在明年的工作中将连续团结全都、齐心协力的往实现部分目标,为公司进展贡献一份气力。 1、 狠抓团队的内部建设,工作纪律。 2、 定期思想交换总结。 3、 建立经理信箱,接受各员工建议,更好的为业主服务。 4、 完善管理制度,依据工作标准,拟定操纵标准。 5、 职员的聘请、培训。 6、 楼宇的验收内容、实地的考察学习。 7、 交房工作的预备、实施。 8、 空置单位的管理及代租代售业务。 9、 完善业主档案。 10、 用度的收取及催缴。 11、 处理业主投诉询问题目及跟进工作,建立回访制度。 12、 组织学习培训,进步员工的工作水平、服
22、务质量。 13、 定期走访,征求业主见见,不断进步服务质量。 14、 组织绽开社区文化活动及业主联谊活动。 15、 负责办理进住、验房,交房、装修的全部手续。 16、 签订物业服务合同、装修协议等文书。 17、 依据业主要求绽开其他有偿服务。 18、 监视检查各部分的服务质量,对分歧格的服务准时进行整改。 19、 定期召开各部分服务质量评定会,不断进步服务质量。 关于物业客服的最新年度工作方案(篇三) 随着公司的重组和不断壮大,20xx年对于物业客服来说将会是一个机会年,面对新的形势,物业客服工作将围绕以下几个方面来开展: 物业收费工作仍旧是重中之重,确保全年90%收费目标实现的基础上,每季每
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