工程部年度工作方案及思路(7篇)_工程部年度工作方案.docx
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1、工程部年度工作方案及思路(7篇)_工程部年度工作方案 工程项目现场管理是公司的对外窗口,体现着公司的形象,担负着公司基建项目管理的重任,需要现场项目部每位管理人员精诚团结协作,公司相关部门紧密协作。xx区.福利中心项目为市、区两级政府重点工程,xx区政府将此工程委派我公司建设,公司领导为项目的开展投入了大量的人、财、物力进行.调研,并多次强调项目建设对于公司的重要性,为确保该工程顺当的进行,达到预期的效果。工程部预备从以下几个方面开展项目工作。 一、组建工程项目部 1、人员组成:甲方代表、土建工程师、安装工程师、造价、资料 2、职能分工: 建设单位法人代表托付代理人、派驻的工程师,负责全面工作
2、,对工程施工、工程监理的全过程进行监督和管理。 甲方代表,负责工程施工进度、质量、材料设备选购验收、投资方案完成、平安等工作;负责与工程有关的外部协调工作。土建工程师,负责土建施工质量管理工作,帮助负责与工程有关的外部协调工作。 安装工程师,负责工程施工中的水、电、气、暖安装施工质量管理工作。 造价、资料员,负责工程造价的复核以及工程的预、决算,资料的收集整编工作。 二、工作制度 1、建设单位实行每周一工作例会制度,总结上周工作,支配部署本周任务。同时,每周五参与监理工作例会。 2、建设单位工作人员要严格根据职能分工开展工作;工作要乐观主动,并要搞好协调协作。 3、日常工作中,工作人员要严格考
3、勤制度,每天要亲自到施工现场,搞好巡查监督工作,并做好有关记录。在隐藏等关键工程施工时,工作人员实行值班制。值班期间,工作人员要做好记录,帮助监理和总包准时处理施工过程中出现的有关问题。 4、对于工程管理、施工中的关键技术和关键问题,要集体协商处理方案,并向公司做好汇报工作。 三、工程管理制度 (一)合同管理 1、建设单位、监理单位和总包均应严格履行合同,三方要亲密协作,全力搞好工程建设工作。 2、准时办理和协调处理与工程有关的外部事宜,为工程顺当实施制造条件。 3、准时支配和处理合同条款中的未尽事项,与监理单位和承包人协商,尽快定出处理看法或达成协议,保证工程建设正常进行。 4、杜绝肢解工程
4、、转包工程等现象发生。 (二)工程材料、设备管理 1、严把材料入场验收关。对总包选购的钢筋、水泥、砂、石子、水、电器材料、装饰材料等,要抽检其供货发票、定货合同(或协议)、产品质量证明书、发货明晰表等证件是否全都齐全。对于不符合设计或标准要求的材料及设备,要责成总包退货、调换或重新选购。 2、严把材料价格关。检查审定承包人负责选购的材料设备价格,并具有最终拒绝权。 3、严把材料使用安装关。抽验钢筋、水泥等施工材料能否满意施工质量要求,督查总包严格按施工技术规程、规范进行施工;对于电器、装饰等材料,督查总包严格根据设计和有关规程、规范要求进行施工安装。 4、监督总包妥当管理好由其负责选购或接管的
5、建筑材料和安装设备。 5、对于电梯、电器、通风等关键设备,要根据公司有关规定成立选购工作组,进行选购。 (三)工程进度和投资方案管理 1、依据合同、已批准的施工图设计和有关规范要求,准时审查批准总包提交的施工组织设计(或施工方案)和工程进度方案方案。 2、仔细核定工程量,并按合同商定日期,准时支付工程预付款和工程进度款。 3、检查监督总包是否按确认的进度方案组织施工,若工程实际进度与经确认的进度方案不符,要责令总包提出改进措施,尽快赶回施工工期。 4、如遇设计变更、工程量增减或其它可能延误施工工期的状况,要准时通知总包单位,以免延误工期。 (四)工程质量和平安管理 1、审核监理单位的质量检查体
6、系和总包的质量保证体系是否健全,设备和人员能否满意施工要求。对监理单位和总包质量体系不健全的,要责令其定期整改,直到满意施工要求为止。 2、在不影响施工正常进行的状况下,随时检查检验总包是否仔细根据标准、规范和设计图纸要求以及工程师发出的指令进行施工。对于工程质量达不到商定标准的部分,要责成总包拆除和重新施工,直到符合商定标准。 3、监督检查施工质量的内容主要有: (1)施工单位质量检测人员及设备是否到位,质量自检系统是否完备。 (2)监理单位旁站监理是否到位。 (3)各道工序的施工质量是否符合标准、规范和设计要求。 (4)施工过程中现场取样(建设单位必需在场) (5)准时处理质量缺陷,避开出
7、现重大质量事故。 (6)进行分部工程和隐藏工程的中间质量检验。 (7)组织竣工验收。 工程部年度工作方案及思路【篇二】 一、连续做好产品质量标准文件的制修订与落实工作 经过以往一段时间的工作,熟悉到当前实施的产品质量标准有部分要求和实际存在必需偏差,一些是由于标准设置的不尽合理,还有一些是由于没有仔细落实。今后要适时进行调整和完善,保证品质管理工作有章可依,同时要严把执行关,让产品质量与标准要求尽可能的接近,直到全都。 二、规范进料检验工作 在过去的进料检验工作中,仅做到了大宗、重要原料的检验,并且检验项目不够全面,检验记录不够完整,间或会出现进料品质不良影响产品质量的现象。自9月上旬开头,对
8、外购大宗物料,全部采纳aql抽样检验;对珍贵物品或质量影响大的原料,执行全数检验;对于难以验证的原料,要求供应商供应品质保证函。全部进料检验工作,按物料别留下完整检验记录。对于来料品质特别的,准时发出car(品质特别通知单)要求改正,并跟进检测改善的结果。 工程部年度工作方案及思路【篇三】 校内物业中心以“服务师生、美化环境为宗旨、强化管理为手段、节省成本为目的”,勇于实践与创新,制定新的管理制度,探究新的管理模式,以校内财产及各项设施、设备能够保值、增值为己任,水电工工作方案。为协作后勤处的管理工作,现提出20xx年度的工作方案: 一、目前校内管理存在的一些问题: 在实际管理中,有几个管理问
9、题比较突出,需加强实际工作阅历的积累、总结,制定切实有效的管理方案: 1、服务项目分散,切块不明确、责任不清,造成多头管理,出现问题时相互扯皮、推诿,同学看法比较大。 2、校内难以实行规范化、专业化管理,在师生最需要供应服务的节假日时期,无法统一支配人员值班。师生在此期间可能出现紧急事务:如水、电突遇故障等 3、宿舍财产问题: 一方面,个别同学对宿舍财产不太爱惜,致使破坏严峻;另一方面,每个学年会对各系所在的同学宿舍进行调整,因而人员流淌较大,造成各宿舍财产流淌较大;最终,每年毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。中心在历年暑期进行财产清查时发觉大量珍贵物品严峻损毁、丢失,如:门窗、衣柜、
10、电话机。此外,宿舍财产也无人报修。因此,急需建立起一套行之有效的宿舍财产管理体制,确保学校宿舍楼公共财产的平安。 4、教学楼课桌椅问题: 由于各系对中心移交的桌椅管理不到位,而中心对移交给各系之后,只是对桌、椅进行大体上的掌握,详细的处理细节还需各系协作,致使教学楼中的课桌椅搬动频繁,流失严峻,而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事,极大铺张后勤处的人力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修,时间一长,都是以报废状况上报。因此,急需有一个适当的管理手段,解决教学楼课桌、椅问题,确保教学楼公共财产。 5、报修、修理问题:特殊是水电修理,在师生的日常生活中,常把有关水与电的问题报给中心修
11、理,由于中心与水电组已明确分工,致使修理不准时,引起师生极大不良反映。 6、水电设施、设备的维护、保养问题: 由于目前的管理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的修理、养护方案,造成有些供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏,特殊是7#、8#、13#、14#供电线路比较混乱,部分线路已经老化,存在某些平安隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使用年限,锈迹斑斑,部分管道已经裂开已经无法修复涌出脏臭的污水,也造成下水管道常常堵塞,严峻影响了同学正常生活,同学反映剧烈,给学校正常教学秩序的运行带来不便。急迫要求对这些水电设施、设备实行规范化,专业化的管理,保障师生正常的学习、生活。 二、针对以上
12、问题中心将实行的建议措施: 1、实行综合管理,将水电、土、木、铁等零星修理进行经费切块,由物业中心统一管理,并做好零星修理承诺制,如达到目标管理,节余经费余额实行提奖方法。 2、保洁人员、水电工、管理人员等人员实行集中管理、在岗培训,提高专业技术力量,统一支配做好节假日值班工作,做到为广阔师生服务。 3、同学宿舍楼由专人管理,增设生活辅导员。详细职责内容见附表5 4、教学楼课桌、椅由专人管理,增设教学楼xxx。详细职责内容见附表6 5、对于水电设施、设备这一项目,中心将制定一套水电设施、设备的养护方案,重点对一些重要的供水、供电设施进行保养,对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进行检查,如检
13、查不合格,将限期整改直至合格。对7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进行重新设计,并逐步进行整改;对下水管道,排污管道进行整改,从而达到预期管理目标。 三、管理内容: 1、对原有工作内容的管理: 1报修、修理。 A、木部:对校内内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等,各部门、各系办公室配套的桌椅、门窗的零星修理。 B、土部:对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏,渗水等进行零星修理,假如损坏严峻须经报修登记后转报后勤管理到处理。 C、铁部:有关门锁、铝合窗锁扣等的零星修理。 2校内环境卫生保洁含下水道的疏通、值周工作支配、各系文明卫生责任区安排、部分勤工俭学岗位的支配、督促、检查等。 3教学楼、同学宿舍楼
14、财产管理。 2、新增管理内容: 1供水、供电的管理。 2增设生活辅导员,加强对同学宿舍楼的管理。 3增设教学楼xxx,加强对教学楼课桌、椅的管理。 四、管理目标: 中心将根据以上实行的有效措施准时解决投诉问题,实现服务承诺,努力达到管理的总体目标和详细目标。 1、总体目标:. 1制定零星修理管理措施、服务承诺,不断提高服务质量,做到:零星修理准时率达95%以上,急修率达100%,完好率达98%,中心每月组织一次检查,并做好同学回访记录。 2加强保洁队伍建设,建立长效保洁机制、评比标准,实行日检、周检、月综合的管理方法。实现环境卫生、楼内走廊、楼梯扶手等洁净、干净,共用厕所无异味,垃圾日产日清。
15、 3物业经费实行切块包干责任制:中心根据经费状况仔细做好用工人数和各项经费使用方案,节余经费按比例提奖的管理方法。 4加强水、电设施、设备日常的维护、保养工作,使机房发电机、消防加压泵处于“一级战备”状态。 2、详细目标: 1零星修理管理: A中心建立专职修理人员,确保修理人员在规定时间内到达目的地进行修理服务。 B修理时间支配: 报修时间:上午:9:0013:00下午:3:006:00 修理时间:11:0021:00 在上述规定时间内修理人员必需在岗值班,作好修理预备工作。 C修理时限的检验:依据修理预定的时间,准时到达目的地,修理视工艺而且定: 水电:一般损坏马上修理完工,特别工艺需更换材
16、料的24小时内完工。 木部:一般损坏马上修理完工,特别工艺需要更换材料的24小时内完工。 土部:楼板、墙壁渗水涉及建筑施工相关项目的在1周内完工。 铁部:更换门锁4小时内完工,一般损坏8小时内完工。 2保洁工作: A保洁时间支配:7:0018:30全天候保洁,雨过天晴后保洁员准时清扫路面积水。 B保洁要求: 校内环境卫生、楼内走廊、楼梯、洗手间清扫。每天二次 拖抹楼内走廊、走廊平台、梯级、梯梯扶手。每周二次 收集清理垃圾桶内垃圾到垃圾场。每天二次 清洗楼内消防箱、电表箱、消防平安指示灯等。每周一次 清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。每月一次 3公共设施、设备管理: A建立共用设施、设备档案,把握水
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